Коммунальная квартира

После смерти мужа, который был собственником комнаты в коммунальной квартире, жене и отцу покойного по закону полагается по полкомнаты каждому. Что папа может сделать со своей долей??? За какую цену папа может продать свою половину??? 6 кв.м, в 15 минутах от метро. Дом-корабль.

Добрый день. Коммунальная квартира, один счетчик на много комнат. Петроэлектросбыт говорит что есть долг по оплате ЭЭ за период с 04.2013 по 03.2016 Возник он так: В этот период не сдавались показания общего счетчика, каждый собственник комнаты платил по своему, но платили не все, кто то не каждый месяц. Вся квартира потребляла порядка 500 квт а оплачивали в среднем по 350. Показания счетчика у Птроэлектросбыта суммировались, потом 03.2016 пришел инспектор и снял реальные показания, которые были выше, оплаченной суммы квт. Вопрос: так как это все было давно, можно ли как то обоснованно этот долг не оплачивать? Спасибо.

Здравствуйте. У нас такая проблема. Имеется трехкомнатная коммунальная квартира. У нас в собственности 2 комнаты. Третья принадлежит соседу. Мы очень хотим ее выкупить, но сосед просит за нее на почти миллион больше ее рыночной стоимости... Он нашел какого-то кавказца. Временно прописал его и заключил договор аренды. Так как он не имеет право пользоваться местами общего пользования мы его выселили при помощи заявления начальнику полиции(наряды его не выселяли, так как они знают нашего соседа как бывшего сотрудника). Через неделю узнаем, что сосед ему сделал постоянную прописку. И опять вселил его. У меня такой вопрос. Может ли этот собственник третей комнаты постоянно прописать чужого человека, если он сам не прописан и не проживает здесь? Спасибо.

Здравствуйте. Я хотел бы узнать. Проживаю в 3-х комнат. коммунальной квартире. Из них две, принадлежат мне и моей матери. Год назад соседи продали свою комнату, при этом получив от нас отказ от покупки. Соседи, которые купили эту комнату, сказали, что они купили её дешевле суммы отказа. У меня так же возникали сомнения, что комната была продана дешевле, чем сумма отказа. Можно ли спустя год, узнать за сколько реально было продана комната? Возможно ли спустя год, подать в суд и признать не действительной сделку купли-продажи и выкупить эту комнату?

Продаю комнату в коммунальной квартире. Там 3 соседа, 2 соседа без проблем дали отказ от преимущественного права покупки, 3 сосед не в какую не хочет его давать. Все документы готовы, осталось его отказ и сделка. Как добиться отказа?

В квартире два собственника. Лицевые счета разделены, но это не коммунальная квартира, а долевая собственность на один объект недвижимости, просто каждый оплачивает свои счета. Первый собственник зарегистрирован в этой квартире. Второй зарегистрирован по другому адресу, а в этой квартире у него только доля. Какие жилищно-коммунальные услуги должен оплачивать этот второй собственник? Из-за того, что не проживает в квартире, многими услугами - газом, ГВС, ХВС, отоплением, электричеством - он не пользуется. Изменит ли ситуацию соединение лицевых счетов?

Здравствуйте! Пишем материал (городской информационный портал "Санкт-Петербург.ру") о проблемных коммуналках. Есть в Петербурге старая коммунальная квартира, в которой проживают сейчас 22 собственника и 2 нанимателя. В 2011 году районная межведомственная комиссия признала это жилое помещение несоответствующим требованиям для жилого помещения и непригодным для проживания из-за аварийного состояния участков междуэтажных перекрытий в зоне душевых и санузлов. Тогда коммуналка была включена в адресный перечень жилых помещений непригодных для проживания и подлежащих расселению в 2013 году. В связи с этим в 2013 году издано распоряжение Правительства Петербурга. В жилищном комитете сообщили, что действительно в 2013 году удалось переселить в другие жилые помещения государственного жилищного фонда Петербурга для постоянного проживания жильцов коммуналки из 14 комнат. К комитете неполное расселение объясняют нежеланием жильцов переезжать на предложенные варианты другого жилья. С 2014 года капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проходит согласно региональной программе, путем принятия краткосрочного плана. И нашу коммуналку уже никто переселять не намерен. А аварийность не причина для переселения. В Жилищном комитете сообщили, что коммунальная квартира не признана непригодной для проживания с невозможностью проведения в ней ремонта или реконструкции, а отмеченное аварийное состояние несущих стен не может быть основанием для внеочередного предоставления гражданам жилых помещений по договорам соцнайма, так как аварийность можно устранить, проведя капитальный ремонт. Проведя ремонт в "мокрых" зонах, жилье признали пригодным для проживания. Хотя полы гнилые, стены крошатся, в холодное время бегают крысы. Иными словами, коммунальный ужас. Как быть жителям? Что такое произошло с жилищным законодательством в период с 2012 по 2014 год, когда законодательство решило залатать кое-как "аварийность" и оставить жильцов проживать в старой ветхой коммуналке?

Здравствуйте,коммунальная квартира не приватизирована,в одной комнате аварийное окно, не функционирует,я живу в одной комнате с дочкой и беременной женой и добиваюсь от жкх ремонта окна во второй комнате,составлен акт,написано заявление,это не работает,хочу отправить заказное письмо с уведомлением на имя директора,и просьбой прислать решение по замене окна в письме на электрон. почту,как юридически правильно его составить?

Здравствуйте. Я продаю комнату в коммунальной квартире, где доли имеют мать с совершеннолетнем сыном и бывший её муж, который давно в ней не проживает, она согласна на покупку моей комнаты, бывший её супруг написал отказ от покупки комнаты, но банк, где берет соседка ипотеку, требует отказ от его доли в пользу их сына. Законно ли это? Можно как то избежать этого или его как- то заставить написать отказ от доли? Спасибо.

Живу с детства в коммуналке прописана я мама и бабушка хотим у соседки выкупить комнату 12 кв.м чтоб в будущем было удобно мне с детьми..у бабушки субсидии миллион что еще для этого нужно?и соседка уже 5 месяцев не платит ни за комнату ни за газ ни за что

Добрый день. Подскажите пожалуйста: у нас была коммунальная квартира на троих собственников - я, сын и сосед. В конце 2016 года я выкупила комнату у соседа. У нас получилась отдельная квартира на двоих собственников, на меня и сына с одним лицевым счетом. В этом году сын передал (присоединил) мне свои доли по договору купли-продажи. Теперь мы собираемся продать эту квартиру. Вопрос 1: облагается ли налогом сделка при продаже всей квартиры, доли сына (сделке пол года) и доли соседа (сделке 1.5 года). Сама в этой квартире я проживаю более 35 лет. Вопрос 2: какой будет налог с продажи, если кадастровая стоимость квартиры 8 800 000. Спасибо. С уважением Алла.

Здравствуйте! У нас 2-х комнатная коммунальная квартира, в одной комнате я собственник, а вторую недавно купила женщина в ипотеку. Она сама тут жить не будет, а хочет вселить туда сына . Вопрос: может ли она вселить его без моего согласия? Нужна ли ему регистрация ?

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста: имеется ли судебная практика (если да, то, пожалуйста, сообщите ссылки на подобные судебные решения и/или соответствующие статьи в законодательстве РФ): можно ли судебным решением продать - целиком и одномоментно - двухкомнатную (с отдельными лицевыми счетами на каждую комнату) коммунальную квартиру (в которой нет муниципального жилья, а каждая из комнат куплена своим - одним - собственником), в которой собственница (заёмщица банковских ипотечных средств) одной комнаты намеренно (по типу квартирного рейдерства) создала (сразу, как только вселилась, - с 2016 года - при бездействии правоохранительных органов, в письменных формальных ответах которых содержатся однотипные рекомендации: обращаться в суд) - с её многочисленными разновозрастными и разнополыми гостями - невыносимые условия жизни собственнику иной комнаты - и физически препятствует: собственнику второй комнаты не только пользоваться местами общего пользования (в т.ч., безопасно и беспрепятственно: передвигаться по ним и входить в саму квартиру), но и - предпродажным показам мест общего пользования в данной квартире коммунального заселения? Уточню, что сама данная собственница не выразила желания воспользоваться (была письменно нотариально уведомлена) её правом на преимущественную покупку комнаты соседа по коммунальной квартире, но и потенциальные покупатели - из-за агрессивного поведения её и её гостей - отказываются покупать комнату собственника в данной коммунальной квартире, в которую возможные покупатели не могут даже беспрепятственно попасть - для просмотра недвижимости. Сотрудники агентств недвижимости - из-за вышеуказанных причин - тоже отказываются (имеются письменные отказы) помочь собственнику продать его данную комнату, рекомендуя: обращаться в суд. Вселяться собственник туда не намерен - после вынужденного ухода, но и продать не имеет возможности его комнату, а жить ему негде, т.к. это - его единственное жильё. Если обращаться в суд - с иском о принудительной продаже всей данной коммунальной квартиры - целиком, например, с судебных торгов, то сможет ли собственник комнаты вернуть себе деньги за купленную им данную комнату - в полном объёме - по цене покупки в 2016 году, либо с судебных торгов квартира будет продана намного дешевле рыночной цены, а деньги будут делиться, согласно метражу комнат каждого из собственников? Добавлю, что доказательства созданных невыносимых условий жизни имеются в достаточном количестве: информативные - на видеоносителе - за продолжительный период времени намеренного выживания собственника из квартиры группой лиц. Подскажите, пожалуйста, как быстро судья может принять вышеуказанное решение (не тянутся ли такие суды годами, есть ли какой-либо определённый законом срок, обязывающий судью не затягивать с таким решением, т.к. собственнику комнаты, пострадавшему от так называемых рейдеров, негде жить)? Подскажите, как долго может длиться продажа квартиры - с судебных торгов - по такому судебному решению? Если законодательно нельзя - судебным решением - продать с судебных (или муниципальных?) торгов такую коммунальную квартиру, то можно ли обязать - через суд - собственницу соседней комнаты выкупить комнату соседа, основываясь на имеющихся доказательствах того, что данная собственница создала невыносимые условия жизни своему соседу по коммунальной квартире (если законодательно можно обязать её выкупить комнату соседа, но данная гражданка скажет в суде, что у неё нет денег на выкуп комнаты соседа, т.к. она и за свою комнату возвращает ипотечные средства банку, то тогда можно ли этот банк обязать выкупить у данного соседа его комнату, аргументируя тем обстоятельством, что заёмщица его ипотечных средств создала невыносимые условия жизни иному собственнику в данной коммунальной квартире)? В случае, если всё вышеперечисленное - законодательно невозможно, то возможно ли получить - через суд - деньги соседу за его комнату - в виде компенсации за то, что его комнату, например, невозможно отделить (перепланировкой) от имущества банка и собственницы иной комнаты (т.е., невозможно сделать отдельные входы в данную квартиру - в многоэтажном жилом доме - на высоком этаже; невозможно сделать отдельные входы в места общего пользования)? Заранее спасибо за каждый информативный ответ - каждому из неравнодушных и обладающих соответствующими знаниями юристов, т.к. собственник своей комнаты вынужден скитаться уже с 2016 года, а продать его комнату ему всячески препятствуют.