Коммунальная квартира

Мой гражданский муж наша общая несовершеннолетняя дочь , далее Отец и Дочь, были зарегистрированы с 03.02.2004 и 08.09.2009 соответственно по настоящее время в комнате площадью 14,8 м.кв. в коммунальной трехкомнатной квартире в Санкт-Петербурге. Отец приватизировал указанную комнату площадью 14,8 м.кв. полностью на Дочь от 05.04.2016 (доля в праве 15/55, общая площадь квартиры составляет 78,2 кв.м). Комната по настоящее время является собственностью Дочери. В 2013 году Отец и дочь были включены в список нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и затем, в декабре 2015 года участвовали в целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». В 2016 году рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» Отцу и Дочери была выделена социальная выплата по Свидетельству № С-XXX-XX от 04.10.2016 в сумме 851 083,20 руб., которая была перечислена 31.01.2017 для приобретения жилого помещения и была приобретена однокомнатная квартира с участием ипотечных средств Сбербанка по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, д. Федоровское, ул. Почтовая, д. ХХа, корпус Х, секция Х, квартира ХХ. Площадь однокомнатной квартиры составляет 33 кв.м. Право собственности на указанную однокомнатную квартиру было зарегистрировано на Отца, Дочь в число собственников не была включена, поскольку квартира находилась в обременении банка и выделение ей доли в указанной квартире по обязательству было возможно только после погашения ипотеки и снятия обременения банка. В настоящее время 29.01.2019 Отец продал указанную однокомнатную квартиру Новому собственнику (уже прошла официальная регистрация права на другого собственника) без выделения доли несовершеннолетней дочери. При решении дела через суд какие исходы возможны? 1) Сделку признают недействительной и Дочери выделят долю в указанной однокомнатной квартире. 2) Отец и Новый собственник выплатят сумму Дочери долю в однокомнатной квартире. 3) Другие варианты. Какая практика существует на сегодняшний день?

Добрый день! Ситуация следующая: У меня в собственности с 2012 года находится комната в коммунальной квартире(отдельный объект и была приватизирована).В конце 2018 года я выкупил вторую комнату (тоже отдельный объект) за наличные.Я хочу сейчас эту квартиру продать. Вопрос: это возможно осуществить 2 разными договорами чтобы не уплачивать ндфл если сумма за одну комнату (которую я выкупил в 18 году) будет равна сумме за которую я ее приобрел, а остальную сумму распределить по комнате, которая приватизирована в 2012 году, и не возникнет ли вопросов у налоговой? Также еще вопрос: Риэлтор покупателя предлагает сделать все одним договором , с обьединением в одну квартиру после регистрации сделки, в этом случае я буду платить налоги?

Реновация,трехкомнатная коммунальная квартира ,комнаты куплены,на каждую свидетельство на собственность отдельное,две комнаты по разным свидетельствам на собственность принадлежат мне и брату,третья снохе и моему мужу,на что нам можно рассчитывать,платим по раздельным лицевым счетам.Спасибо.

Здравствуйте, меня зовут Ирина. У меня жилищный вопрос, моя семья из четырех человек стоит в городской очереди, на бюджетной очереди и на расселения коммунальных квартир. У нас 3-х комнатная коммунальная квартира, в которой одна комната принадлежит нам, вторая комната соседа их собственность, а третья недавно освободилась и принадлежит городу. Нам отказывают в предоставлении этой комнаты в связи с тем что у мужа нет справка о доходах на 12 месяцев потому что он не работал официально.

Коммунальная квартира, в которой 2 приватизированных комнаты, 1 — муниципальная. Дом 1953 года, окна никогда не менялись. Сейчас окно на кухне сгнило, не закрывается, ремонту не подлежит. 1. Кухня коммунальной квартиры — место ОБЩЕГО пользования многоквартирного дома? Какие законы есть на эту тему? не нашла ничего. 2. Окно — ограждающая конструкция?  (постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 ... 2. В состав общего имущества включаются: ... г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); ) 2. Норма замена окон — через 50 лет, так? Нашему окну — намного больше.  Какие еще ссылки на правовые акты заставят УК заменить наше  окно? 

Добрый вечер. Подскажите, как будет выгодней. Коммунальная квартира принадлежит матери и сыну . Владеют они своими долями уже много лет. Сейчас квартиру хотят продать. Мать предлагает сыну сделать на него договор дарения на свою часть и он как единственный владелец будет ее продавать. Какие налоги заплатит сын, после того как получит в дар часть квартиры? и какой налог заплатит он если продаст подаренную ему часть в течении года или двух лет. Какие налоги заплатят мать и сын если каждый будет продавать свою долю без оформления договора дарения. И нужно ли после нотариуса заверять договор дарения в юстиции? Есть ли сроки для переоформления права собственности после нотариуса (месяц, год, бессрочная...) Спасибо

Добрый день. Покупаем комнату в коммунальной квартире. Вопрос: Нужен ли нам нотариальное заявление от собственника , что на момент сделки он не состоял в браке, если комната была приватизирована им.

Здравствуйте!Я наследница 2-ух комнат в коммунальной квартире ,бывшие в собственности у моей покойной мамы.В наследство я вступаю в конце февраля.Но пока что буду только получать свидетельство на наследство,не оформляя недвижимость на себя .Мой сосед хочет продать комнату в этой квартире.Я хотела бы узнать :сможет ли он это свободно сделать без меня или ему придётся ждать ,когда я получу свидетельство о праве наследования ,или ждать -когда я оформлю недвижимость на себя?! Благодарю за ответ !

Имеется 4х комнатная коммунальная квартира в центре СПБ. 2 комнаты приватизированы 2-мя собственниками. Остальные 2 комнаты не приватизированы, и в них прописаны брат и сестра. Эти 2 комнаты неравноценные (11 и 18 кв.м.). Брат хочет приватизировать комнаты, а сестра - нет. Брат и сестра пожилого возраста. Брат хочет приватизации для того, чтобы впоследствии распорядиться имуществом (продать, оставить в наследство, прописать своих родственников и т.п.). Вопрос следующий: 1) Может ли брат осуществить приватизацию комнат принудительно, например обязать через суд? 2) В случае, если все-таки будет осуществляться приватизация братом и сестрой, какие существуют способы раздела неравноценных комнат?

Добрый день. Ситуация следующая: имеется трех комнатная коммунальная квартира. У квартиры два собственника. Я - владелец одной комнаты, моя мама владелец двух других комнат. Несколько лет назад, я выкупил эту комнату у своего брата, с целью разъезда, чтобы он мог приобрести себе квартиру. Квартиру он себе приобрел, и живет в ней. В силу обстоятельств, сейчас с братом конструктивного диалога не получается, и я хочу его выписать из трехкомнатной квартиры. Прописан он в комнатах которые принадлежат нашей матери. Каким образом это можно сделать не прибегая к суду? Можно ли оформить дарственную от моей матери мне, и могу ли я, как новый хозяин выписать его?

Здравствуйте, хотелось бы узнать с кем надо связаться, чтобы сняли арест счёта карты "Сбербанк". Если приставы, то какие необходимо документы предоставить. Ситуация такая: жила раньше в Москве (Выхино), коммунальная квартира, счётчик на воду не стоит из-за бабушки, ставить категорически не хочет! Долг перешёл членам семьи. На данный момент там не проживаю, а сделали арест карты!