Консьерж

Арендовал квартиру. Сначала заключили договор на 11 месяцев и по договору внес залог 10 тыс.руб. Затем после окончания договора еще 10 месяцев жили в этой квартире без договора, продолжая вносить оплату как и раньше и не требуя залог обратно. В сентябре 2019 написал Арендодателю, что собираемся съезжать, договорились о встрече, чтобы сдать квартиру. 17 октября встретились. Арендодатель осмотрел квартиру, забрал ключи, но никакого акта приемы-передачи мы не подписывали. Залог пообещал переслать на карту. В итоге, деньги не выслал. Но за это время я потерял договор и уже не был уверен, что вообще вносил залог. 13 января 2020 мне позвонил консьерж и сказал, что мы заливаем соседей снизу. Я сообщил, что съехал еще в октябре и передал информацию Арендодателю. Сегодня отыскал наконец-то договор и обратился к Арендодателю с просьбой вернуть залог согласно давно истекшему договору. Арендодатель сказал, что затопление произошло по моей вине, т.к. я не заткнул дополнительный патрубок слива в канализацию в октябре, когда возвращал ему квартиру и скрыл от него этот факт. А в январе произошла какая-то нештатная ситуация в доме и канализационные воды стали течь через этот патрубок в квартиру. Должен ли я нести ответственность за ситуацию, которая произошла спустя 3 месяца после того, как я фактически не живу в квартире и передал ключи Арендодателю? А по договору, так вообще уже более года как у нас нет никаких письменных договоренностей.

Здравствуйте! Такой вопрос. У нас в доме два домофона и консьерж. Консьерж впустила в подъезд вора. Спросила номер квартиры, в которую он идёт и открыла обе двери. В результате чего у нас украли велосипед. Новый. 36 тыс руб. на обратном пути она его же с велосипедом и выпустила. Мы обратились в полицию и написали заявление в тсж , что не будем оплачивать услуги консьержа до тех пор, пока не покроется сумма нашего ущерба. Поскольку, если бы не (консьержки) не было, то вот не смог бы и открыть дверь. Правление тсж грозится подать на нас в суд. Вопрос. Есть ли у нас шанс выиграть это дело?

Здравствуйте! Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном дома с 2014-го года. Дом включен в региональную программу капитального ремонта с 2014-го года. За все время владения нежилым помещением и по ноябрь 2019-го мне никогда ни на электронную почту, ни по месту проживания, ни каким-либо иным способом не приходили счета от ФКР, не предъявлялось никаких требований по оплате. Соответственно, никаких взносов в ФКР мной не оплачивалось. В личный кабинет на сайте ФКР зайти невозможно, так как программа запрашивает номер моего лицевого счета по оплате капремонта, а мне он неизвестен. От оплаты взносов за капремонт я не уклоняюсь. Вопрос: За какой срок по закону мне необходимо будет произвести оплату взносов за капремонт( за 3 года или за весь срок неоплаты) после предъявления требований от ФКР, и законно ли будет требование по оплате пени с учетом вышеизложенного? Спасибо.

Добрый день! Законно ли, со стороны УК, в квитанцию по оплате коммунальных услуг вносить дополнительные услуги, такие как: консьерж, охрана и прочие.. При указании в повестке дня проводимого УК ОСС таких формулировок как на пример: - "Об утверждении для многоквартирного дома ставки за дополнительную услугу "Организация охранных услуг" в размере 380 руб. с помещения (жилые и нежилые помещения), ежемесячно". Фото "повесток дня" прикреплено ниже. Может ли УК требовать оплаты указанных в повестке дня позиций, если - голосования по необходимости самой услуги не было, разве до голосования по утверждению стоимости услуги в повестке дня не должен был поставлен вопрос необходимости самой услуги? Спасибо

Здравствуйте, уважаемые юристы! Прошу разъяснить правовой статус консьержей, их должностные обязанности и полномочия. Имеют ли право не пустить, даже если знаешь имя и фамилию владельца и визит согласован? На каком основании могут требовать удостоверяющий личность документ и что об этом "думает" закон о персональных данных? Могут ли консьержи ограничивать передвижение приходящих гостей и требовать хозяина спускаться на лифте и встречать лично каждый раз? Прошу при разъяснении ссылаться на действующие нормы законов и права! Благодарю! С ув. Артём

Подскажите ответ на такой вопрос. В многоквартирном доме нужно поставить вопрос на повестку дня о дополнительной услуге "охрана мкд". Из сложившейся судебной практики видно, что даже вопрос об утверждении такой повестки на общем собрании, не дает право взымать оплату за такие услуги. Суды указывают что должен быть договор на охрану с каждым из собственников. Еще прочитала что как выход агентский договор между тсж и охранной организацией. Подскажите как правильно поступить чтоб не было потом судебных разбирательств по вопросу того что услуга начисляется незаконно. Может кто- то сталкивался с этим вопросом на практике.

Проживаем в квартире более 2-х лет. Я, супруга, 2 дочки (1.5 года и 4.5). Живем тихо, мирно, за все время даже музыку ни разу не включили. Дом кстати панельный. Дети очень активные и любят пошалить, смех и крики для нас это нормально, поплакать тоже любим, вообщем все идет своим чередом - дети растут. Сегодня заявились сотрудник Опеки и участковый, причем почти насильным методом зашли в квартиру, без приглашения, (меня не было, была супруга). Сразу начали фотографировать все (без разрешения), но дома идеальный порядок, дети радостные бегают играют, одеты хорошо, сыты и довольны вообщем. Начали устраивать допрос. Супруга ответила на их вопросы, участковый составил объяснение, тут пришел я. У меня спросили где я работаю, договор аренды на квартиру предоставил, они его сфотографировали, я параллельно затребовал их документы. На вопрос, что произошло, отвечали - соседка снизу жалуется, что у вас громко, дети кричат и плачут, вы (родители) ругаетесь, кричите и тд, в итоге мешаете спать моему грудному ребенку. Добавлю то, что я даже ни разу не видел эту соседку, хоть бы раз зашла пожаловалась, ну или постучала по батарее как раньше. Честно говоря и поводов не давали, все как у всех, да, в воспитательных целях, возможны выкрики, да дети кричат играют бегают. Да раз в пару-тройку месяцев можем поругаться с женой, с кем не бывает. На просьбу сфотографировать жалобу получили отказ, причина - неразглашение личных сведений (я не специалист, но похоже на бред). Проводив их, увидел, что обошли всех соседей, чем сильно испортили нашу репутацию хороших родителей. Мало того, в соседнем подъезде у нас расположен наш салон красоты, прошу это учесть, так как репутация касается и семейного бизнеса. К слову соседи и консьерж дали положительный отзыв. Переворив всю информацию, я перезвонил сотруднику опеки и спросил как я могу получить отказ в даче копии жалобы, на что мне сказали приехать за ним в понедельник. Я не потерплю такого оскорбления. Ругаться я не хочу, отвечать взаимностью - ни в коем случае. Моя цель - сделать так, чтобы эта женщина пожалела о том, что покусилась на мою семью, да еще таким жестоким способом. Поэтому я хочу обратиться в суд, статья на уме о клевете. Подскажите что мне сделать чтобы добиться цели и есть ли у всего этого законная подоснова? Возможно есть судебная практика... Спасибо

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как организовать консьержа в подъезде? Я собственник. Организовала собрание в подъезде, пришла 1/3, большинство из тех, кто пришли, были за консьержа. После я обратилась в Жилищник, но получила очень замысловатый ответ про то, что общее собрание мол было проведено без соблюдения процедуры, что надо его проводить путем уведомления по почте собственников или личного вручения в руки, что должны проголосовать более 50% собственников. Причем речь идет просто о том, чтобы в пустом помещении на 1 этаже (которое предназначено для консьержа) организовать консьержа, найти его самим и платить тоже самим (то есть не включая в квартплату) Неужели действительно надо так усложнять процедуру? У родителей дом с 2000 года, организовали консьержа тогда без проблем, просто договорились на собрании (официально никто не проводил), договор не оформляли, просто платят сами, скидываются не все (процентов 50). Управляющая компания у нас с родителями одна.

Общее собрание собственников мкд вправе ли установить плату(стоимость)за услуги консьержа, который сидит на первом этаже жилого дома? Т,е в компетенцию осс входит решение о назначение какой будет тариф( оплата)100рулей или 1000рублей(пример), и как происходит начисление денежных средств -с каждой квартиры или пропорционально доли собственности в мкд(т.е по м2)??? Общее собрание собственников в МКД по поводу (утверждению услуг консьержа и его финансирование) проводилось и принималось с утверждением (всего т,е услуги плюс финансирование)- 90 процентов за и 10 процент против. Теперь мне не чего не остается как принять условии ОСС,(я не против консьержа)),,,,но (1000руб с квартиры,я против!)но у меня квартира 38м2, а у соседа 238м2, я и сосед оплачивает 10000руб в месяц, это очень нечестно и несправедливо,как мне сделать, что бы производилось начисление денежных средств пропорционально доли собственности в МЖД, тк мы оплачиваем- фонд кап, ремонта, УК за содержание жилья, ОДН - все по пропорционально доли собственности (м2), УК выставляет оплату за консьержа в платежкаж:- за (содержание и ремонт жилья)- платные услуги(услуги консьержа-1000),и всячески это поощряет..., Ссылаясь на ч.2ст44 ЖК РФ, ч.7ст.156 ЖК РФ, п.1ч.2ст154 ЖК РФ

Я заключила предварительный договор по продажи квартиры. Основной договор должен был быть заключен 20 декабря. Покупатель тянул время и договор заключен не был. Теперь она отказывается от заключения договора и требует вернуть задаток. Я возвращать задаток не хочу, но срок договора истек. Есть ли у меня основания не возвращать задаток или только через суд. Оказалось, что покупатель брала ипотеку и ей не дали, но в предварительном договоре об этом ни слова.

Я проживаю на первом этаже ( дом з-х этажный ). Собственники верхних 2-х этажей используют к/стояк не по назначению, как мусоропровод. В результате происходит затопление в моей квартире содержимым к/стояка. УК регулярно вывешивает объявления по факту использования жильцами к/стояка не по назначению. Какие меры могут быть приняты в отношении жильцов, нарушающих правила содержания общего имущества? Может ли УК взыскать штраф в нарушении ст 30 п.4 ЖК РФ с жильцов за порчу общедомового имущества?