Консьерж

Добрый день! Может ли совет дома обязать жильцов оплачивать работу консьержа и добавить строку в квитанцию о оплате ЖКХ. Не будет ли это навязыванием дополнительной услуги если я против. Спасибо.

Добрый день! Собрание собственников ЖСК когда-то давно приняло решение об оплате услуг консьержки. При этом консьержка никак не оформлена, какие-либо должностные инструкции отсутствуют, сумма оплаты не включена в общую квитанцию по квартплате - деньги ежемесячно собирает она сама и записывает в тетрадку. Причем происходит фактически вымогательство денег с жильцов - вывешиваются списки должников, с каждым «неплательщиком» проводятся беседы. Мне не нужны услуги консьержки, кроме того не устраивает ее работа - она регулярно отсутствует на рабочем месте, имеют место случаи оскорбления жильцов (есть даже заявление участковому по одному из инцидентов). Председателю правления ЖСК неоднократно жаловались, но меры она не принимает. Имеет ли право в данных условиях консьержка требовать деньги за свою работу, ссылаясь на давнишнее решение собрания ЖСК? Можем ли мы убрать консьержку, ссылаясь на незаконность ее работы и отсутствие официально оформленных документов? Куда нужно обращаться: прокуратура, налоговая, трудовая инспекция? Спасибо!

Здравствуйте, уважаемые юристы! Не нашла достоверной формулировки в ЖК относительно обязательства заключения договора с УК по оплате общедомовых услуг. Однако, в ЖК везде идут формулировки "согласно договору". У нас договора нет с УК, мы в доме не проживаем, но на каком основании УК завела лицевой счет при отсутствии договора? Или он необязателен? Где об этом сказано в ЖК?

Добрый день. Моя мама инвалид 2 группы, не передвигается по квартире без инвалидной коляски. Консьерж нашего дома, ссылаясь на инструкцию ТСЖ, отказывается пропускать к ней посетителей, в том числе врачей, кроме неотложной скорой помощи, не открывает домофон подъезда, требуя этого от неё, что физически для нее невыполнимо, потому на коляске можно передвигаться лишь по комнате, в коридор, где находится домофон, она не помещается. Куда можно обратиться за помощью, т.к. ТСЖ считает действия консьержа обоснованными? С уважением, Ирина

Здравствуйте, у нас в доме консьержи от управляющей компании, хочу оспорить с УК смету на их услуги т.к. уж больно они дороготоящие. Подскажите по вопросу правомерности включения в смету на консьержа таких позиций как: -ЕСН 34% - сейчас ставка составляет 30% ? -льготный проезд 1% - что это? -Журналы учета, канцтовары - никаких журналов они не ведут. -коммунальные услуги - в доме установлены общедомовые приборы учеты, получается мы оплачиваем эту позицию дважды? - накладные расходы 30% - правомерно ли это включено? - рентабельность 5% - ????? - НДС 18 % - должен ли он здесь быть? Если можно дайте ссылки на соответствующие статьи в законодательстве. Заранее спасибо!

Утвержденными Лимитами размещения отходов для ЮЛ определены конкретные полигоны для размещения мусора. Природоохрана требует вывозить мусор только на обозначенные полигоны. Организация, с которой заключен договор на "транспортировку и захоронение" ТБО не смогла заключить договор с указанным в Лимитах полигоном и вывезла мусор на другой полигон. Теперь инспектор грозит нам увеличением оплаты за превышение лимита размещения ТБО в 5-кратном размере. Спасибо.

Здравствуйте! Ситуация следующая: муж являлся одним из учредителей ТСЖ в коттеджном поселке, исправно платил взносы, участвовал финансово в создании всех объектов инфраструктуры. Вопрос: какие права на созданные на территории ТСЖ объекты инфраструктуры, учитывая долевое участие мужа, будет иметь теперь его вдова, не являющаяся до сих пор членом ТСЖ? Спасибо!

Здравствуйте! Я хочу купить арестованную судебными приставами квартиру. Приставы по моей просьбе показали для ознакомления справку о прописанных лицах из фмс. Единственный вызывающий вопросы человек числится в справке как "наниматель". Это значит, что он не приватизировал в свое время свою долю в квартире или это значит, кто собственник прописал у себя квартиросъемщика (арендатора)? Или в случае если был заключен договор пожизненной ренты, статус был бы таким же? И еще вопрос: если у прописанных есть несовершеннолетние дети, которые не прописаны в квартире, дети после продажи квартиры прав не имеют? И как можно убедиться в дееспособности прописанных (как я понимаю, если таковые имеются. выписать их через суд будет невозможно), или в случае ареста это не так? Спасибо

Подъезд жилого дома заключает договор с консьержем на оказание услуг, УК компания требует протокол собрания на котором принято решение об этом с указанием паспортных данных собственников и их документов на собственность. Правомерны ли эти требования? В файлах образцы протокола и договора с консьержем, выданные УК

Мы с мужем разошлись 3 года назад. Я с ребенком живу на сьемной квартре. Ребенок -Инвалид. У нас есть квартира в собственности но на ней обременение так как мы с мужем покупали ее в ипотеку. Ипотека еще не выплачена. Хозяйкой квартиры являюсь я и бывший муж. Прописаны в квартире только я и ребенок. Прошу ответ прислать на электронную почту. Большое спасибо.

Мой дом управляется УК. На общем собрании собственников принято множество решений, на которые требуется выполнить сбор средств. Например, установка дополнительных видеокамер к уже имеющимся, установка ограждений газонов и т. д. Я не согласен со многими решениями и не хочу их оплачивать. Но УК не предоставляет выбора. Насколько я понимаю это противоречит закону о защите прав потребителей. Никто не может навязать человеку ненужную ему услугу без его личного согласия. В моей же ситуации получается, что мои соседи решают на что я буду тратить свои деньги и границ никто не видит. Суммы платежей могут быть заоблачными. Теоретически, таким образом, можно вогнать любого жильца в огромные долги. В любой момент в квитанции может появиться огромная сумма, которую ты обязан оплатить. Вопрос: распространяется ли закон о защите прав потребителей на решения общего собрания собственников, если оно принимает решения, требующее сбора денег с жильцов? Требуется ли личное согласие каждого собственника на каждый пункт затрат?

Уже на протяжении нескольких месяцев сосед сверху ежедневно включает долбящую по голове музыку. По началу включал по ночам, с 2 до 4 утра, внизу у нас сидит охраник (консьерж) - пошла к нему жаловаться, вместе с ним поднялись к несносному соседу. Вежливо попросили выключить музыку на что он ответил "Ну сейчас уже тихо играет, это минут на 5 было громко" и отказался выключать музыку вообще. На первый раз подумала, ладно, может одумается. Но все продолжается уже несколько месяцев, единственное это то, что он перестал включать музыку по ночам и слушает теперь ее с 11 утра до 19 часов вечера, при чем на такой громкости, что не слышно своих мыслей. что делать?