Здравствуйте! Покупаем квартиру в ипотеку, завтра подписание в банке договора купли-продажи, продавец утверждает что у него есть 30 дней что бы сьехать с квартиры, так ли это. И говорит что юридически имеет права в течение полугода аннулировать нашу сделку. Так ли это?

планируется покупка квартиры. Продавец купил квартиру за 3,1 млн. рублей в 2022г, продает за 6,1 млн в 2023г. Желает составить договор продажи через риэлтерское агентство за 3,1 млн, ( чтобы не платить налог,)остальная сумма отдельным документом. Можно ли доверять такому риэлторскому агентству?

Добрый вечер! Хочу купить квартиру, 1/4 в собственности у несовершеннолетнего ребенка до 14 лет, родители приобрели квартиру большую по площади в ипотеку, органы опеки дают согласие на продажу при условии открытия л/с на несовершеннолетнего , закрытия ипотеки на приобретенную квартиру в том числе суммой с л/с ребенка и выделить долю в новой квартире. Если доля будет не выделена, какие риски несу я как покупатель? Можно ли составить договор купли-продажи у нотариуса таким образом чтобы себя обезопасить?

Добрый день. Продаю квартиру. Нашелся покупатель за наличный расчет. Риэлтор покупателя требует помимо прочих документов мой СНИЛС. Законно ли это? Ведь СНИЛС показывает доходы и пенсионные отчисления. Как относятся к продаже доходы ПРОДАВЦА?

Квартира куплена 17.08.1998г. Из документов только договоо купли-продажи. Сейчас хотим ее продать но она не числится по росреестру и справку ЕГРН заказать по госуслугам не получается. Что делать и как получить регистрацию для продажи

Здравствуйте. Приобрел квартиру с задолженностью по жку. С продавцами на словах договорились что они ее погасят. Они ее не погасили. Можно ли решить этот вопрос через суд или другими законными путями?

Добрый день. Приобретаю квартиру по договору купли-продажи у застройщика. В договоре есть пункт «На момент подписания Сторонами настоящего Договора отчуждаемая Квартира Покупателем осмотрена. Покупатель в полном объеме осведомлен о техническом состоянии и качественных характеристиках отчуждаемой Квартиры и свидетельствует об отсутствии у него каких-либо претензий к Продавцу. Квартира полностью удовлетворяет требованиям Покупателя, не имеет каких-либо ограничений и технических недостатков, препятствующих её использованию». Проблема в том, что квартира осмотрена мною чисто визуально: наличие стен, окон, дверей, потолка, отделки. Никто меня не предупреждал, что я должен проверить ее техническое состояние и качество. Менеджер от застройщика уверял меня (устно по телефону), что при подписании акта приема-передачи квартиры я могу пригласить специализированную компанию, которая проверит качество и техническое состояние квартиры, и, если будут обнаружены замечания, я могу не подписывать акт приема-передачи до их устранения. Теперь, оказывается, я неправильно все понял: я могу позвать специализированную компанию на приемку квартиры, но, независимо от результатов проверки, акт приема-передачи я буду обязан подписать в любом случае (есть замечания или нет). После этого вступит в силу гарантия и застройщик в лице управляющей компании может (на свое усмотрение, как сказал менеджер) устранить какие-то недостатки, а может не устранить. Сроки и типы недостатков, которые после приемки квартиры обязан устранить застройщик нигде не прописаны. Имеет ли право застройщик выдвигать такие требования, что я не могу отказаться от подписания Акта приема-передачи при наличии недостатков в квартире? При этом на повторный осмотр квартиры меня не пускают, ссылаясь на то, что я ее уже осмотрел. Если можно, напишите ссылки на нормативные акты.

У нас должно состоятся сделка заверение договора купли продажи через нотариуса я покупатель квартиры получается и нотариус отказывается проводить сделку из-за отсутствия прописки у меня в паспорте но я ведь для этого и покупаю квартиру, чтобы все у меня было и квартира и прописка, объясните в чем логика и прав ли вообще нотариус так как я сомневаюсь в его компетенции!

В ДКП квартиры после регистрации в егрн обнаружили ошибку-один из предыдущих собственников доли был указан два раза вместо своего сына. Грозит ли это какими то проблемами в дальнейшем при продаже квартиры?

Здравствуйте! Можно узнать, мы через риэлтора выставляли квартиру на продажу. Три месяца не было звонков с ее слов по объявлению. Потом нашлись два покупателя. Оба просили большую скидку. Риэлтор уверила, что надо скинуть, иначе мы не предадим за нашу цену. В итоге одному отказали, второй решил брать тоже со скидкой. Внес задаток, в договоре задатка цена была указана. Далее, когда покупатель подал заявку на ипотеку, риэлтор сказала, что покупатель попросил снизить еще цену! Я сказала, что в договоре есть цена окончательная. Она сказала, что договор задатка это не окончательная цена. И мол, если мы откажемся, придется задаток в два раза больше нам вернуть. Согласились. Покупатель сделал оценку и недавно я встретила первого клиента, которому мы отказали и он сказал, что купил аналогичную квартиру нашей дороже на приличную сумму. А наш риэлтор уверяла, что мы завысили цену. В итоге мы не хотим теперь продавать тоже дешевле, да еще в цене отличной от договора задатка. Что нам делать, можно ли отказаться от услуг риэлтора и продажи квартиры?

Добрый день, в квартире которую собираюсь брать в ипотеку 2 собственника. У одной из собственниц есть маленький ребенок. Квартира была преобретена задолго до рождения ребенка, он там не прописан и не зарегистрирован. Грозит ли это чем нибудь или можно смело покупать. У собственников нет паспортов на счетчики (свет, вода). И стоит газовая колонка на подогрев воды. Стоит ли требовать паспорта на счетчики и колонку, или это ничем не грозит?

Сделка прошла, ипотека взята, егрн новым собственником получено. Преждний хозяин из квартиры съехал оставив ее в отвратительном состоянии. Сейчас преждний хозяин требует подписать акт приема квартиры с ним. Я не хочу с ней даже встречаться. Возможно ли его не подписывать если я не хочу не какой компенсации за ущерб в квартире?

Покупаем квартиру, где проживает семья с 3мя несовершеннолетними детьми, у которых есть доли в квартире. Договор купли-продажи оформляем у нотариуса. Данная семья приобретает дом для дальнейшего проживания. Опека им дала разрешение на приобретение дома, так как не ущемляет права детей. Мы, как покупатели, квартиры, узнаем, что дом, который покупают продавцы квартиры, находится на этапе внутренних отделочных работ (есть только коробка дома), нет коммуникаций, кроме электричества. Продавец на словах утверждает, что после перехода права собственности на приобретаемую нами квартиру, после получения выписки из ЕГРН из МФЦ, они съедут из квартиры (к родственникам или знакомым) Но какая у нас есть гаранития, что они это сделают, какой документ нужно оформить, чтобы нам застраховаться, что они реально съедут, и что их примет, та сторона, к которой они собираются. Основой риск - несовершеннолетние дети. Мы планируем после переезда в новую квартиру продать текущую, чтобы погасить часть ипотечного кредита. А так как есть риск, того что они не съедут, а мы будем уже платить кредит, то у нас возникает риск просрочки платежей по кредитку