Налог на недвижимость

Здравствуйте, вопрос о налогах на имущество ИП на УСН - доходы. Планирую приобрести нежилое помещение для сдачи в аренду как ИП на УСНО (6%,15%,патент), как это выгоднее сделать а. Зарегистрироваться как ИП и затем приобрести. б. Приобрести как физическое лицо а затем зарегистрироваться ИП. Как в обоих случаях будет облагаться такое имущество при последующей продаже а. В собственности менее 3 Лет. Б. В собственности более 3 Лет

Добрый день. В 2013 году продал юридическому лицу объект недвижимости-нежилое помещение, которым я владел как физическое лицо. Объект был в моей собственности менее трех лет. Куплен за 950 тыc. руб, продан за 1,7 млн . руб. Договоры купли-продажи все на руках, свидетельства на право, включая погашенное после продажи, имеются. Вопрос -могу ли я уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости (т.е. 1,7 млн-950 тыс руб*13%=97500 руб.)?

У нас с мужем в совместной собственности магазин с 2006 года и квартира. Я как ИП там вела торговлю. сейчас мы разводимся и делим имущество. по соглашению о разделе имущества мне отходит квартира, а мужу магазин. я закрыла ИП и больше не работаю. Не прервется ли у мужа срок права собственности на магазин или будет исчисляться новый? Если муж (физ. лицо) надумает продавать магазин, то взымутся ли с него и с меня, как физического лица, налоги с продажи и какие?

Добрый день! Более 3-х лет назад, ИП на УСН-доходы приобрел у ООО офисно-складское здание и сдавал его в аренду, уплачивая 6% с этих доходов и заявлял право на освобождение от налога на имущество. Теперь это здание ему нужно продать. У меня такой вопрос: если до продажи здания физ.лицу сняться с регистрации в качестве ИП (по сути ИП без здания не нужно), то законно ли при последующей его (здания) продаже не уплачивать НДФЛ от этой сделки на основании п.17.1 ст.217 НК? Для меня неоднозначно звучит формулировка второго абзаца: "Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от ... продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;" Слово "используемого" можно трактовать как "использующегося в настоящее время (в момент продажи)", а можно как "используемого в прошлом (например, используемого в 2012 году)". Обратил внимание, что в пп.4 п.2 ст.220 сказано однозначно, что если доход получен от продажи имущества и (или) ТС, "которые ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ в предпринимательской деятельности", то право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ не предоставляется. Может кто знает судебную практику по таким спорам, возможно суды проводили лингвистическую экспертизу. Какое мнение у юристов? Заранее спасибо всем кто откликнется.

Уважаемый консультант! Обращаюсь к Вам со следующим вопросом: В 2011 году купил квартиру за 900 т.р. Но в 2013 году в связи с переездом в другой городок продал эту квартиру, но уже за 1 млн. 350 т.р., и сразу же купил в другом городе квартиру за 1 млн. 900 т.р. Снялся с регистрации с первой квартиры и прописался в новой, т.к. переехал. Нужно ли будет платить налог на доходы физ. лиц за первую квартиру (в собственности менее трех лет, при продаже получается получил доход)?

Купили приватизированный участок в садоводстве в прошлом году. Соседний участок заброшен уже лет 20 (по словам председателя). По ее же словам (председателя) хозяйка этого участка не приехала даже в 1995 году, чтобы забрать у председателя свидетельство о праве собственности на участок. Соответственно не платились членские взносы все это время, налог на недвижимость платило садоводство (??? такое может быть?). Председатель разыскивала хозяйку этого участка через налоговую и как-то еще, но говорит, никаких сведений о ней нет (жива или нет - никто не знает, родственники никак не проявились все это время). Я запрашивала в росреестре выписку на данный участок - там он у них не числится, т.е., как я понимаю, он не приватизирован... Председатель предлагает нам косить на нем траву, т.е. как-то поухаживать за ним, но вот вопрос возникает - стоит ли это делать? Допустим, если бы мы могли рассчитывать в дальнейшем этот участок приобрести, то да, мы согласны, но каким образом это можно сделать? Не понятен статус участка, вроде бы свидетельство на право собственности есть, но при этом он не приватизирован. Что можно сделать и стоит ли заморачиваться?

У меня двухкомнатная квартира в Псковской области, которую получил в наследство после смерти матери. Мне принадлежит 3/4 этой квартиры.(Свои доли мне подарили брат и отец) 1/4 принадлежит бабушке которая живет в ставропольском крае. За 7 лет она ни разу не заплатила ни за коммунальное обслуживание ни налог на недвижимость. Я желаю продать эту квартиру потому, что не живу там, она грузом висит на мне, но бабушка за свою долю требует 1000000 рублей. Квартира находится в райцентре Псковской области в панельном доме, которому уже 25 лет. На краю городка, напротив завода и не стоит 1000000 рублей даже полностью. Вопрос: Как по разумной цене выкупить (или отсудить) 1/4 часть принадлежащей бабушке?

В 2008г муж купил жилой дом вместе с земельным участком за 1млн.руб. Но в акте-приемке заставили расписать оплату за дом за 900 тыс.руб. и за землю 100 тыс. Расписка в получении денег от продавца -1млн.руб.Но налоговый имущественный вычет получили только от 900 тыс.руб.за дом , расчитались с нами в 2013г . Подали декларацию на оставшиеся 100 тыс. как на жилой дом с земельным участком. но у нас не приняли , обьяснив что мы купили дом в 2008 г .а право такое возникло у налогоплательщиков только с 1 января 2010г. В 2008г в соотвествии п2 п1 ст.220 НК РФ земельный участок не был вкючен в перечень обьектов недвижимости, при приобретении которых у налогоплательщика возникает право на получение им. налогового вычета по налогу на доходы физ.лиц. А я так понимаю раз закон вступил в силу в 2010г то еще в течении трех лет мы имеем право воспользоваться им. налоговым вычетом ,пред.пп2 п1 ст.220 НК РФ при покупке жилого дома с земельным участком.Я не права?