Налог на недвижимость

Налогообложение нерезидента республики казахстан при продаже квартиры, полученной по наследству День добрый!Помогите решить важный для меня вопрос.Суть вопроса:Я гражданин РФ получила в наследство квартиру,ранее принадлежащую умершему родственнику-гражданину Республики Казахстан (далее-РК) в г. Уральск.Хочу продать старую квартиру (1965 года ввода в эксплуатацию)в РК с правом владения моей собственности менее года.Какой налог необходимо заплатить,по какой ставке, с какой суммы дохода?Нужна ли оценка квартиры,чтобы начислить налог с разницы?Где должен ли нерезидент РК подавать декларацию в связи с продажей квартиры в РК? Если должен,то какая форма декларации?Порядок налогообложения,сроки уплаты налога,сроки подачи налоговой декларации(по какой форме),порядок минимизации налогообложения,порядок оформления договора купли-продажи квартиры,в какой валюте?С уважением, Александр.

Добрый ден. Меня зовут Сергей. Являюсь ИП на УСН. Есть желание приобрести торговую недвижимость для дальнешего сдачи в аренду. Собственных средств не достаточно и придется прибегнуть к кредитованию. Суть вопроса. Какие налоги нужно будет платить с учетом нового законодательства. При учете что недвижимость планируется использовать под магазин. Какие подводные камни могут ожидать при совершении сделки купли-продажи и на что нужно обратить внимание. Освобождает ли УСН от уплаты налогов? Спасибо.

Здравствуйте! Проконсультируйте,пожалуйста, в следующей ситуации. Супруга является ИП на ЕНВД, осуществляет деятельность в нежилом помещении, приобретенным в браке. Титульным собственником является ее супруг (физ.лицо). Может ли в каком-либо случае супруг освобожден от уплаты имущественного налога? Что для этого необходимо?

Добрый день, юридическое лицо (собственник) предоставило физическому лицу квартиру в безвозмездное пользование. По условиям договора, пользователь или ссудополучатель, самостоятельно оплачивает коммунальные платежи. Считается ли, что у физического лица таким образом возникает доход в натуральной форме, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке (ст 211 НК РФ)? Должно ли физическое лицо в данном случае платить НДФЛ?

Случай первый: физ лицо купило недвижимость за 20 рублей, сдало как ИП её в аренду, а потом продало за 40 рублей как арендный бизнес. Я так понимаю вторая сделка по продаже имущества облагается ндфл (40-20)-0.13=2.6 рубля налога? Случай второй: физ лицо купило недвижимость за 20 рублей, сдало как ИП её в аренду, а потом продало за 40 рублей своему близкому родственнику, тоже ИП, а он уже в свою очередь реализовал его другому человеку за 40 рублей. Я так понимаю вторая сделка и третья сделка по продаже имущества не облагаются ндфл, то есть в бюджет во втором случае платить ничего не надо? *суммы сокращены на несколько порядков, чтоб никого не шокировать )))

Здравствуйте, вопрос о налогах на имущество ИП на УСН - доходы. Планирую приобрести нежилое помещение для сдачи в аренду как ИП на УСНО (6%,15%,патент), как это выгоднее сделать а. Зарегистрироваться как ИП и затем приобрести. б. Приобрести как физическое лицо а затем зарегистрироваться ИП. Как в обоих случаях будет облагаться такое имущество при последующей продаже а. В собственности менее 3 Лет. Б. В собственности более 3 Лет

Добрый день. В 2013 году продал юридическому лицу объект недвижимости-нежилое помещение, которым я владел как физическое лицо. Объект был в моей собственности менее трех лет. Куплен за 950 тыc. руб, продан за 1,7 млн . руб. Договоры купли-продажи все на руках, свидетельства на право, включая погашенное после продажи, имеются. Вопрос -могу ли я уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости (т.е. 1,7 млн-950 тыс руб*13%=97500 руб.)?

У нас с мужем в совместной собственности магазин с 2006 года и квартира. Я как ИП там вела торговлю. сейчас мы разводимся и делим имущество. по соглашению о разделе имущества мне отходит квартира, а мужу магазин. я закрыла ИП и больше не работаю. Не прервется ли у мужа срок права собственности на магазин или будет исчисляться новый? Если муж (физ. лицо) надумает продавать магазин, то взымутся ли с него и с меня, как физического лица, налоги с продажи и какие?

Добрый день! Более 3-х лет назад, ИП на УСН-доходы приобрел у ООО офисно-складское здание и сдавал его в аренду, уплачивая 6% с этих доходов и заявлял право на освобождение от налога на имущество. Теперь это здание ему нужно продать. У меня такой вопрос: если до продажи здания физ.лицу сняться с регистрации в качестве ИП (по сути ИП без здания не нужно), то законно ли при последующей его (здания) продаже не уплачивать НДФЛ от этой сделки на основании п.17.1 ст.217 НК? Для меня неоднозначно звучит формулировка второго абзаца: "Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от ... продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;" Слово "используемого" можно трактовать как "использующегося в настоящее время (в момент продажи)", а можно как "используемого в прошлом (например, используемого в 2012 году)". Обратил внимание, что в пп.4 п.2 ст.220 сказано однозначно, что если доход получен от продажи имущества и (или) ТС, "которые ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ в предпринимательской деятельности", то право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ не предоставляется. Может кто знает судебную практику по таким спорам, возможно суды проводили лингвистическую экспертизу. Какое мнение у юристов? Заранее спасибо всем кто откликнется.

Уважаемый консультант! Обращаюсь к Вам со следующим вопросом: В 2011 году купил квартиру за 900 т.р. Но в 2013 году в связи с переездом в другой городок продал эту квартиру, но уже за 1 млн. 350 т.р., и сразу же купил в другом городе квартиру за 1 млн. 900 т.р. Снялся с регистрации с первой квартиры и прописался в новой, т.к. переехал. Нужно ли будет платить налог на доходы физ. лиц за первую квартиру (в собственности менее трех лет, при продаже получается получил доход)?