Нежилое помещение

Полтавский сдал в аренду нежилое помещение Морозову (Полтавский и Морозов офилированы). Морозов сдал указанное помещение Татаринцеву в субаренду. Татаринцев внес обеспечительный платеж Морозову и сделал отделимые улучшения. (по договору обеспечительный платеж возвращается при окончании субаренды, если нет нарушений и долгов, а их нет, про отделимые улучшения ни слова не написано, т.е. запрета на них нет). За месяц до окончания субаренды, Полтавский устно заявил Татаринцеву, что у помещения будет новый собственник, Морозов Татаринцеву ничего не сообщал. Права на помещение перешли Иванисову (уже с отделимыми улучшениями без каких-либо компенсаций Татаринцеву), который сказал съезжать Татаринцеву, а отделимые улучшения Иванисов не отдаст. Прекращался ли договор аренды между Морозовым и Иванисовым - не известно. Морозов говорит, мол беспечительный платеж пойдет на последний месяц субаренды в карман Иванисову, я его Татаринцеву не верну. Мы на стороне Татаринцева. С кого и как требовать компенсацию за отделимые улучшения? С кого и как требовать обеспечительный платеж? Есть санкции за отсутствие уведмоления о смене собственника?

Владею на праве собственности жилым помещением на втором этаже МКД. На первом этаже подо мной маленькое нежилое помещение, которое я арендую, чтобы не было соседей. Но собственник его собирается поднимать плату. Могу ли я рассчитывать на получение права бесплатного прохода в свою квартиру через него или суд сделает платный сервитут?

Здравствуйте. Такой вопрос. Приобрели нежилое помещение. Счетчик на это помещение висит на столбе через дорогу.Счетчик не работает как выясняется уже несколько лет. Сегодня это помещение, мы продаём. Но, предварительно хотим поднять вопрос по неработающему городскому счетчику. Сколько то света было использовано. К счетчику мы не прикасались. Вопрос: могут ли на нас повесить всех "собак"? насчитав с потолка какие то затраты? И как теперь вообще будут подсчитывать киловатты?

У меня в собственности есть аппартаменты, которые числятся как нежилое помещение, хочу сдавать их как ИП (есть рс и карта этого банка) Вопросы: 1. Можно ли арендатору перечислять деньги на карту банка, где оформлен ИП или это нужно переводить только на расчётный счёт? 2. Нужно ли в договоре указывать реквизиты рс и карты, куда будет поступать оплата за аренду?

Нужна консультация по налогам Может ли организация (ООО) арендовать нежилое помещение (апартаменты) под офис с регистрацией юр. адреса у физического лица – нерезидента. Какие при этом организация и арендодатель несут риски? Какие налоги кроме НДФЛ должны оплачиваться? Какие документы от арендодателя требуются для заключения договора аренды и нужно ли его регистрировать?

Сдаю нежилое помещение в аренду офису МФЦ договор 10 лет скоро заканчивается, хочу сдать по рыночной цене, но они мне отвечают что денег на повышение аренды нет. Как решить вопрос. каков алгоритм действий

Здравствуйте. В многоквартирном доме сменилась управляющая компания. Мне, как собственнику нежилого помещения в этом доме, прислали квитанцию за содерж и текущий ремонт ЖИЛОГО помещения с номером лицевого счета, пояснили, что договор заключать не обязательно. Правильно ли сформирован платежный документ от УК, если в квитанции нет ни слова о том, что это именно нежилое помещение? Предыдущая УК выставляла счет на оплату и акт об оказании услуг

Здравствуйте. Я пенсионер (64года). Занимаюсь репетиторством. Веду курсы по бухучету и 1С без привлечения работников. Самозанятая. В собственной квартире - жилом помещении (единственный собственник). Нареканий со стороны других жильцов нет, так как дом старый и вход у меня отдельный. Коммунальщики заставляют меня платить за свет по тарифам нежилого помещения. Но я не хочу переводить его в нежилое. И по закону я имею право заниматься коммерческой деятельностью в собственном жилье. Скажите пожалуйста, на кание законы и нормы я должна ссылаться, доказывая им, что я не хочу переводить свое жилье в нежилое помещение и имею на это право.

Добрый день, столкнулись со следующей ситуацией. Я как ип(система налогооблажения УСН 6%) по ставке 50 000 в месяц арендую у физ лица нежилое помещение. Но ему в налоговой говорят что налог за сдачу за него должен платить я. Скажите, пожалуйста так ли это? Если да, то какую сумму налога я должен оплатить за него и в какой срок? Также интересует с какой периодичностью его необходимо оплачивать в будущем

Здравствуйте ..Прошу помощи : в 2014 году мною как Физ лицо- было приобретено не жилое помещение . в предпринимательской деятельности - если и использовалась то кратковременным договором между мною и арендатором - нигде не регистрировали .в 2018 г открыл ИП . как сельхозпроизводитель , УСН 6% с НДС..... нежилое помещение никак не использовал в своих целях . в 2024 продал как физ лицо за нал. Сейчас налоговая просит отплатить ндс в 20% от полной суммы продажи и ЕСХН 6%..Правомерно их требования ?

УК НАО Красная поляна выставила счет за февраль собственникам апартаментов ( нежилое помещение)физическим лицам за вывоз ТКО из расчета койко места по нормативу для гостиниц. Мне посчитали , что у меня 5 койко мест , соответственно расход по вывозу мусора составляет ежемесячно 1075 м3 , т е более тонны мусора. Также повысили в 5 раза тарифы за содержание и текущий ремонт и ввели новую услуга за озеленение, мытье наружного остекления , замена ковриков , чистка снега и тд плюс еще 5 тыс. .я владею апартаментами 10 лет и пользуюсь ими сама , в сезон. Тарифы всегда были адекватные, после смены руководства УК прислали собственникам уведомление, что повышают тарифы без всяких обоснований, так еще с расходами за ТКО считают койко места. Правомерны ли действия УК и , что делать собственникам, как защитить свои права?

Здравствуйте, ИП арендует нежилое помещение у физлица под кафе. Для получения лицензии нужно сделать договор на ООО. Физлицо - арендодатель готов дать согласие на передачу помещения в субаренду от ИП к ООО. Но просит предусмотреть запрет на изменение в ООО - субарендаторе учредителя. Можно ли этот запрет прописать в согласии? Или необходимо дополнительное соглашение к договору? Как сформулировать такой запрет и не будет ли он ничтожным?