Нежилое помещение

В собственности нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дама. Владею более 10 лет, как физ лицо доход с него не получал, но передавал своему ООО и оно уже от своего лица сдавало кабинеты в аренду, с получением денег на свой расчетный счет. Нужно ли будет уплачивать НДФЛ при его продаже?

Здравствуйте.Продаю нежилое помещение за 6000000р.Сразу же после продажи покупаю квартиру за4300000.На какой налоговый вычет при подаче декларации3НДФЛ я могу рассчитывть,Помещение в собственности15 лет,я пенсионер,никогда не оформляла никаких вычетов.

ООО на УСН 6%, налог с перехода прав собственности на недвижимость. Учредитель одолжил своей ООО сумму в 20 млн рублей, по договору займа. Займ был более 12-ти лет назад, факт займа подтверждается банковской выпиской. Через год после этого, учредитель уступил этот долг по договору цессии, частному лицу. В 2025 году, новый кредитор предъявил долг к оплате и ООО предложило вернуть долг путем передачи права собственности на нежилое помещение . Кредитор согласился и было составлено соглашение об отступном, переход права собственности по которому был впоследствии зарегистрирован росреестром. Сумма долга в 20 млн., прописанная в соглашении, почти совпала с кадастровой стоимостью передаваемого помещения. Вопрос состоит в том, какие налоговые последствия ожидают ООО по результатам 2025 года, по данной сделке? По сути, деньги на РС не поступили и 6% платить не с чего, а все расчеты произошли более 12-ти лет назад, когда компания была ещё на ОСНО и являлась плательщиком НДС. Но с другой стороны, реализация прошла и как на это посмотрит налоговая, не понятно.

ООО на УСН 6%, налог с перехода прав собственности на недвижимость. Учредитель одолжил своей ООО сумму в 20 млн рублей, по договору займа. Займ был более 12-ти лет назад, факт займа подтверждается банковской выпиской. Через год после этого, учредитель уступил этот долг по договору цессии, частному лицу. В 2025 году, новый кредитор предъявил долг к оплате и ООО предложило вернуть долг путем передачи права собственности на нежилое помещение . Кредитор согласился и было составлено соглашение об отступном, переход права собственности по которому был впоследствии зарегистрирован росреестром. Сумма долга в 20 млн., прописанная в соглашении, почти совпала с кадастровой стоимостью передаваемого помещения. Вопрос состоит в том, какие налоговые последствия ожидают ООО по результатам 2025 года, по данной сделке? По сути, деньги на РС не поступили и 6% платить не с чего, а все расчеты произошли более 12-ти лет назад, когда компания была ещё на ОСНО и являлась плательщиком НДС. Но с другой стороны, реализация прошла и как на это посмотрит налоговая, не понятно.

Здравствуйте. Снимаю нежилое помещение. Знаю что арендодатель платит налог за помещение,и то что там находиться налоговая в курсе...НО...Деньги просит отдавать только наличкой.Я так думаю что он утаивает информацию от налоговой

Добрый день.Подскажите,пожалуйста,по ситуации: Фирма А предоставила беспроцентный займ фирме Б, та в свою очередь фирме В тоже предоставила беспроцентный займ.Сейчас фирма А хочет выкупить часть нежилого помещения у фирмы В. Вопрос- можно ли оплату за нежилое помещение оформить договором цессии? И надо ли платить налог 6% (УСН)- все фирмы находятся на УСН(доход). Спасибо.

Добрый день. Мужчина ( ИП на УСН Доходы) в 2024 г, получил в дар от матери (ФЛ) нежилое помещение, в котором велась и ведется предпринимательская деятельность. Должен ли он оплачивать како-либо налог с полученного в дар имущества? С налоговой ни каких начислений не приходит.

Добрый день, уважаемые юристы! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: в жилом 9-ти этажном доме 1 этаж выделен в нежилое помещение, арендует помещение дом престарелых, под нашей квартирой лежит женщина с деменций, которая постоянно кричит и днем, и ночью. На просьбы сделать звукоизоляцию, перевести ее в другое крыло дома, обеспечить медикаментозное лечение, не отвечают. Жить невозможно, крики постоянные. Что можно сделать в этой ситуации? Имеет ли смысл обращаться в прокуратуру для инициирования проверки? Или может в другие надзорные органы?

Добрый день, уважаемые юристы! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: в жилом 9-ти этажном доме 1 этаж выделен в нежилое помещение, арендует помещение дом престарелых, под нашей квартирой лежит женщина с деменций, которая постоянно кричит и днем, и ночью. На просьбы сделать звукоизоляцию, перевести ее в другое крыло дома, обеспечить медикаментозное лечение, не отвечают. Жить невозможно, крики постоянные. Что можно сделать в этой ситуации? Имеет ли смысл обращаться в прокуратуру для инициирования проверки? Или может в другие надзорные органы?

оказываю услуги как самозанятая, арендую нежилое помещение. Договор аренды заключен с 01.04.2025 по 31.01.2026. В договоре прописана сумма за месяц и общая за весь период на 9 месяцев. Недавно прислали уведомление о повышении аренды на 10%. В договоре есть пункт о пересмотре арендной платы "в случае повышения тарифов и иных случаях предусмотренных законодательством". На самом деле, у данного арендатора цена за квадратный метр самая высокая в поселке, ввиду того, что здание находится в центре. Ремонт в здании не делается, отапливается плохо, окна старые деревянные, фасад здания обваливается. Он каждые 10 мес.повышает аренду, зная, что никто не будет с ним спорить, а просто будут покорно платить. Согласно ст. 421 ГК РФ , ст.310 ГК РФ, 614 КГ РФ арендатор не имеет права в одностороннем порядке повышать аренду, а только по соглашению сторон. Могу ли я потребовать письменно об оставлении мне прежней суммы аренды до окончания срока договора? Правильно ли я понимаю, что пункт о повышении платы может действовать только после окончания договора, то есть, сумма прописанная за весь период действия договора не подлежит изменению, а в случае повышения централизованных тарифов он обязан поднять плату только после перезаключения договора на новый срок? Зачем тогда заключать вообще договор, прописывать сумму за весь период, если он в любое время ее все равно поднимает?

Составляю договор аренды с правом выкупа на нежилое помещение. Юрист требует нотариально заверенное согласие жены на сделку и не согласен на просто её физическое присутствие при сделке и просто подписи о согласии в договоре.

Здравствуйте. Я ИП на УСН доходы-расходы. В 2015 году купила нежилое помещение для собственного бизнеса, сейчас его сдаю в аренду. В 2015 году в расходы как ОСС не включили, так как был большой убыток по текущим расходам и заплатила за 2015 год налог 1% . Сейчас планирую помещение продать. Вопрос: можно ли сейчас учесть помещение как Товар и при продаже заплатить налог с учётом стоимости помещения, то есть от разницы дохода- расхода? Бухгалтер думает, что нельзя, так как сдаю в аренду. Но ведь за доход от аренды я плачу налоги... Помогите пожалуйста разобраться.

Доброе утро, уважаемые юристы! Супруг (как физическое лицо) покупает нежилое помещение у физического лица стоимостью 2 000 000 рублей. Продавец владеет помещением с 2006 года. 1 000 000 рублей планируем оплатить перечислением на расчетный счет, и 1 000 000 рублей- наличкой. Так можно сделать? Какие налоги, нюансы, подводные камни?

Доброе утро, уважаемые юристы! Супруг (как физическое лицо) покупает нежилое помещение у физического лица стоимостью 2 000 000 рублей. Продавец владеет помещением с 2006 года. 1 000 000 рублей планируем оплатить перечислением на расчетный счет, и 1 000 000 рублей- наличкой. Так можно сделать? Какие налоги, нюансы, подводные камни?