Нежилое помещение

Уважаемые юристы у меня такой вопрос: я ИП имею в собственности нежилое помещение расположенное на 1-м этаже в МКД оборудованном ИПУ отопления. Договор теплоснабжения напрямую с РСО. По показаниям ИПУ, присутствует нарушение утвержденного температурного графика подачи теплоносителя - на дом идет "перетоп" (разница между подающим и обратным трубопроводом 2 грд ) К кому обращаться по поводу перерасчета оплаты за отопление в связи с нарушением графика? В ТСО говорят, что это проблема УК, но договора на отопление с УК у меня нет, а оплачиваю я тепло, напрямую в РСО?

я ип, зарегистрирован и проживаю в Московской области, ип зарегистрировано там же. Имею в собственности нежилое помещение в Тульской области. Теплоснабжающая организация подала иск по оплате отопления в арбитражный суд Тульской области, прошло одно заседание, с иском я не согласен, было принято решение привлечения третьей стороны - управляющей компании. Вопраос: могу ли я на данном этапе подать ходатайство о переносе дела по месту моего (ответчика) места проживания, т.е.в Арбитражный суд Московской области?

Приобрели нежилое помещение в многоквартирном доме для ведения предпринимательской деятельности. В нежилом помещении (помещение в собственности) есть общедомовая накопительная емкость занимающая помещение 5,8 м2, но не выделенный в общедомовую собственность (нет независимого доступа в помещение). Данная емкость препятствует использовать помещение по назначению и нарушает право собственности в полном объеме. Отправили Претензию в которой предложили три варианта: 1)Арендовать помещение, 2)снизить или убрать платежи за содержание общедомового имущества, 3) Демонтировать емкость. Ответа не последовало. Вопрос: правильно ли мы все сделали? В какой суд лучше обращаться (собственник физ.лицо имеющий ИП)? Что еще можно предпринять?

Добпый день! В процедуре банкротства организации-должника продается нежилое помещение. Организатор торгов не указал в извещении о проведении торгов сведения о том, что помещение до момента торгов имеет обременение в виде краткосрочного договора аренды, действующего до продажи помещения (после продажи все обременения снимаются). По закону о банкротстве (ст. 110-111) указание на обременение не предусмотрено. По ст. 447 ГК предусмотрено в обязательном порядке. Но закон о банкротстве - специальный и имеет верховенство, как я понимаю. Прошу разъяснить, должен ли организатор торгов в рамках закона о банкротстве указывать сведения об обремении? И есть ли разъяснение ВС или ВАС по этому вопросу?

Добрый день! Я сдаю в аренду нежилое помещение, являюсь ИП и плачу налоги с доходов. Сдаю Декларацию как ИП. В прошлом году продал свой автомобиль, который был в моей собственности как физического лица. Продажа свыше 250 тыс.руб. Нужно ли мне отдельно сдавать 3-НДФЛ за прошлый год?

Происходит раздел имущества приобретённого в браке, один из супругов сдаёт в аренду нежилое помещение без согласия второго супруга, как взыскать с одного из супругов полученную самовольную прибыль?

Гражданин собирается снимать апартаменты квартирного типа в одном из ЖК Москвы. Каккой договор ему необходимо заключить: договор аренды или договор найма ?...мнения юристов разделились: одни считают, что так как это нежилое помещение по документам - то договор аренды...другие - в силу того, что физическое лицо снимает помещение для проживания у другого физика - это договор найма...Буду признателен за ответ !

У нас нежилое помещение два собственика.Один установил вытежку по фасаду дома и вывел на крышу,открыл кафе. Вытяжку он провёл самостоятельно не обсудив со вторым соствеником помещения.То есть не получив согласия вторым собствеником,то есть мной. Какие меры я могу препринять,что бы эту вытяжку убрать?

Добрый вечер. Возник спорный вопрос с тепловой компанией РТС(омск).Было куплено нежилое помещение .и заключен договор с РТС 23.09.2021г в это время был заменен и установлен новый прибор учета на горячую воду (имеется акт от 20 августа 2021г.) Показания не передавались в РТС так как потребления не было есть подтверждение передача показаний в водоканал об отсутствии потребления.РТС выставляла квитанции по общедомовому счетчику. Оплату за 4 месяца я производил так как не было времени разбираться. 20 января 2022г. я подал показания прибора на котором расход был 4 куба и одновременно подал заявление в РТС о перерасчете за горячую воду в соответствии с прибором учета(Прибор учета фигурирует в договоре при заключении). Пришел ответ что перерасчет не возможен так как показания прибора учета не передаются с 2018 г ссылка согласно правил 354 59(2). Я купил помещение в августе 2021 и заключил с ними новый договор 23.09.2021 г. Считаю их действия не законными и хочу обращаться в суд. Прошу помощи и разъяснения. Заранее спасибо.

Добрый день! подскажите пожалуйста между супругами имеется имущество совместное нежилое помещение,можно ли в брачный договор прописать условие о том,что стороны согласовали продать совместное имущество нежилое помещение и из полученных доходов погасить долги перед третьими лицами,а оставшуюся часть поделить в 1/2 между сторонами?спасибо

Здравствуйте. Если кратко.  В мае прошлого года, я, имея в собственности нежилое помещение без отделки, договорился со знакомым человеком о создании совместного бизнеса в этом помещении. По устной договорённости этот человек должен был сделать за мой счёт ремонт в помещении и в дальнейшем эксплуатировать его по своему усмотрению, выплачивая мне ежемесячную арендную плату и оплачивая коммунальные расходы. Им был составлен и подтверждён мною  перечень работ,  Так же им была  определена стоимость  выполнения вышеупомянутого списка работ. Материалы, доставку,инструмент и дополнительные работы я оплачивал отдельно, согласно выставляемых счетов.  В декабре это человек получив авансами, практически всю оговорённую сумму на выполнение работ,, прекратил работу. объяснив тем что потратил все деньги.  Продолжать работу он согласен если я ещё буду давать ему деньги. Выполнено 50% договорных работ. Не закончены работы привлечёнными им субподрядчиками. Предоставить обоснованные затраты на переданные ему средства, он отказывается. Так же  имеются неиспользованные закупленные по его заявке материалы которые сложно будет использовать в другом месте или продать. Как всё это квалифицировать с юридической стороны и что мне предпринять что бы обязать его выполнить договорённости или получить компенсацию?

Мной было приобретено нежилое помещение в нежилом здании с произведенной реконструкцией (фактически перепланировкой, но в нежилых зданиях по законодательству понятия перепланировка нет). Помещение разделено на два помещения, сделан дополнительный вход с общего коридора, несущие стены здания не затронуты. Решил узаконить данное переустройство, как два независимых помещения. Департамент градостроительства провел оценку проведённых строительных мероприятий, дал заключение, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется. Росреестр отказался регистрировать право собственности на два помещения, т.к считает что данная реконструкция требует разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию и рекомендует обратиться в суд для признания права собственности на оба помещения. В прошлом году подавал иск с требованием «о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, в результате которого образовалось два помещения по адресу…..» к Администрации района, Администрации города и Департаменту градостроительства города. Суд проиграл, т.к на тот момент вопрос реконструкции был вне компетенции и полномочий и Департамента градостроительства и Министерства строительства города, а также не было проведены строительных, пожарных, санэпидем экспертиз. Судиться с Росреестром долго и возможно безрезультатно. В данный момент все необходимые документы и экспертизы собраны. Сейчас подаю иск в другой районный суд к Администрации города и Департаменту градостроительства города с требованием – «по результатам выполненных строительных работ прошу признать помещение по адресу….. реконструированным, не требующим разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию или выдать разрешение на ввод в эксплуатацию». С дальнейшим обращением в суд о признании права собственности на два помещения. Насколько корректно и юридически обоснованны вторичная подача иска в другой районный суд к тем же ответчикам с несколько отличающейся формулировкой? Или изменения текста иска не меняет сути, предмета иска и не имеет перспектив?