Нежилое помещение

Здравствуйте! Есть нежилое помещение в собственности с проведенными отоплением и электричеством в многоквартирном жилом доме в Ростове-на-Дону и мне нужно провести туда холодную и горячую воду и канализацию. Обратился в управляющую компанию: они мне объявили цену только за фактическое присоединение к системам ХВС ГВС и канализации (унитаз и раковина), а документы сказали самому делать. Какие документы необходимы подключения? Какие именно проектная документация, разрешения и прочее? И нужно ли где-то согласовывать отграничение санузла? И опять же - какая процедура? Договор, как я понял, нужно заключать с РостовВодоканалом (ХВС и канализация) и Ростовские тепловые сети (РТС - ГВС), поправьте, если не так.

Мы планируем приобрести у города нежилое помещение в порядке приватизации, в него включены общедолевые объекты - лестница и подвал. 1. Можно ли исключить их из собственности в будущем. Так реальная площадь (которую можно использовать) объекта - 65 м, а вместе с лестницами 150 2. Налог платится исходя из кадастровой стоимости, которая соответствует 150 м. Если исключать лестницы по суду долго и/или дорого, можно ли снизить налог? 3. Как рассчитать коммунальные (эксплуатационные) платежи, исходя из того, что лестницами пользуются все, а в собственности они окажутся у нас? Спасибо

Здравствуйте, помогите пожалуйста правильно составить договор аренды. Муж имеет в собственности нежилое помещение. Сдает его в аренду юридическому лицу, директором которого является его жена. Можно ли использовать договор безвозмездного пользования? Ни муж, ни жена не являются учредителями этого юр.лица. А если договор составлен меньше чем на год и арендная плата не платиться, что это влечет?

Решили приобрести нежилое помещение. Подписали договор, заложили деньги в ячейку, подали документы в мфц. Прошло время, забрали выписку и зарегистрированный договор, продавец получил свои деньги. Пришло время подписывать акт приема-передачи. Но некоторые пункты, нас в акте не устраивают. Продавец отказывается их менять или исключать. Что в таких случаях делать?

В 2020 году я продал нежилое помещение и часть земельного участка как ИП. В 2021 подал декларацию за ИП и оплатил налоги (УСН доходы 6%). Нужно ли мне подавать декларацию как от физ.лица о продаже недвижимости и как с уплатой НДФЛ 13% ?

Ситуация такая. Подвальное нежилое помещение сдается отцом несовершеннолетнего собственника. т.е. права у него нет. В следствии чего договор ничтожен, но он хочет сдать, а я снять. Деньги платитьсобираюсь наличными каждый месяц. Я переживаю только за свой товар, риски потерять деньги не пугают. Скажите, в крайнем случае (удержание моего имущества) в случае с таким договором по какому сценарию может пойти? Смогу ли вернуть с полицией или судом?

Хочу продать нежилое помещение, которое мне досталось в наследство. Свидетельство о наследстве ещё не готово. Когда оно будет готово, можно ли сразу продать это помещение? То есть принести в Росреестр вместе с со Свидетельством и Договор купли-продажи? Или необходимо, чтобы сначала я стал собственником, а потом уже идти второй раз и оформлять на покупателя? Спасибо за Ваш ответ.

Имеется в собственности нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома, с отдельным входом с улицы, общего входа через подъезд нет. Необходимо перевести его в жилое, читал ст.16 Жилищного кодекса где определено что является квартирой (...Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме...), судя по ней, мое помещение не подходит под это определение, или все-таки можно сослаться на какие-то еще нормы или законы, которые дают возможность признать данное помещение жилым даже без общего входа через подъезд? Допустим заключение экспертов, что помещение пригодно для жилья или какая-то судебная практика, СНИПы.. Есть-ли что-то более значимое с юридической точки зрения, что имеет больший "вес" чем Жилищный кодекс?

Реально ли в 2021 году перевести нежилое помещение в жилое в Москве при наличии всех коммуникаций (1 этаж жилого дома)? Или есть неформальный жесткий запрет на такие переводы и фактически это не возможно сделать?..

Здравствуйте! Хочу снять нежилое помещение под торговлю у физ.лица с договором. Но в договоре от него прописано, что оплата будет по выставленным счетам. В договоре не содержатся банковские реквизиты получателя(ей). Вопросы: 1) должен ли я как налоговый агент удерживать или отдельно оплачивать за него налоги, если его выставленные счета будут на другое ИП или ООО? 2) как мне лучше поступить? а) не сотрудничать вовсе в таком формате б) прописать в договоре, что оплата будет на конкретное ип или ооо и спать спокойно?

Добрый день! Необходимо определиться с режимом налогообложения! Супруги сдают нежилое помещение в аренду. У одного супруга есть ИП на патентной системе - розничная торговля табачной продукции, другой супруг - работающий пенсионер. Какую выгоднее выбрать систему налогообложения? Рассматриваем вариант оплаты ИП НДФЛ (чтобы воспользоваться имущественным вычетом в случае приобретения жилья, один супруг вычет уже использовал), но возникает обязанность по уплате НДС. Могут ли дать освобождение НДС на деятельность от аренды?