Нежилое помещение

В собственности есть нежилое помещение площадью 40 кв.м, находящееся на первом этаже торгового центра площадью 1 000 кв.м Собственником земельного участка на котором находится торговый центр является другое лицо, общая площадь земельного участка 800 кв.м. Можно ли выделить долю в этом земельном участке пропорционально площади своего помещения и зарегистрировать право на эту долю и в каком порядке нужно это делать?

4.10. Блесткина обратилась в суд с иском к своему бывшему супругу — Рассказову — о разделе совместно нажитого имущества. При этом она просила разделить приобретенное в период брака нежилое помещение, признав за каждым супругом по 1/2 доли в праве собственности. Свои исковые требования она мотивировала тем, что данное помещение было приобретено в период брака на имя ее супруга, который организовал в нем свой адвокатский кабинет. Поскольку в период брака Блесткина не работала, занимаясь воспитанием их общего сына, то доход Рассказова был единственным доходом их семьи. В настоящее время сын проживает с ней, однако никакой материальной помощи, кроме 3,5 тыс. руб. алиментов ежемесячно, Рассказов ей не оказывает. Ее заработок составляют доходы от деятельности по оказанию услуг маникюра, однако оказание таких услуг на дому создает существенные неудобства. Поскольку нежилое помещение является общим совместным, представляет собой комнату общей площадью 24 кв. м., то она также хотела бы им пользоваться, организовав там место для осуществления собственной профессиональной деятельности. Рассказов, возражая против такого варианта раздела, просил суд признать право собственности на данное помещение за ним, а за супругой — право на получение денежной компенсации ее доли. При этом он также просил суд отступить от равенства долей в его пользу, поскольку данное помещение было приобретено в период брака именно для использования в качестве адвокатского кабинета. Кроме того, оно является предметом профессионального труда, поскольку крайне необходимо для осуществления им его профессиональной адвокатской деятельности. Какое решение должен вынести суд?

Здравствуйте, 2 года назад купила недвижимость (нежилое помещение),сейчас хочу её продать,должна ли я платить налог с продажи если продам помещение за ту же Сумму,что указана в договоре купли продажи или даже меньше? Спасибо

добрый день! Как правильно оформить документы: я буду сдавать в аренду нежилое помещение как ИП, но помещение принадлежит не мне, собственник не против, чтобы я сдавала в аренду и получала доход, с которого буду оплачивать налоги. Какие договоры нужны для правильного оформления данной ситуации?

Здравствуйте! Имею нежилое помещение в многоквартирном жилом доме на 1 этаже.Вход в это помещение через отдельный подъезд со двора и он полностью обособлен от жильцов остальных квартир. В данный момент использую это помещение под апартаменты для постоянного проживания. Ранее по документам это была жилая квартира, но в 2001 году была мною переведена в нежилой фонд, чтобы использовать под офис. По факту офис не понадобился и квартира использовалась для проживания, но со статусом нежилого помещения. В данный момент у меня возникла проблема с помещением под моей квартирой (собственником подвала), вход в который осуществляется через наш общий подъезд. 20 лет этот подвал арендовала у Департамента Городского Имущества дружественная нам организация ( разрешали нам им пользоваться )и у нас никогда не возникало проблем с эксплуатацией общего входа в наши помещения. Теперь договор аренды расторгнут и подвальное помещение перешло назад ДГИ г. Москвы, которые собираются выставить это помещение на торги. В связи с этим событием планирую опять перевести свое помещение в жилье ( как и было в самом начале), чтобы исключить пользование будущим собственником или арендатором общего входа. У меня вопрос: могут ли возникнуть проблемы при переводе обратно в жилое помещение по двум пунктам; 1. Наличие отдельного входа в мою квартиру ( он был там всегда, до перевода в нежилое помещение), дом дореволюционной постройки и технически невозможно объединить мою квартиру с общим подъездом. 2. Может ли собственник подвала в лице ДГИ помешать этому переводу, так как после получения статуса жилой моей квартиры, эксплуатация подвала коммерческими организациями будет затруднен - необходимо оборудовать отдельный вход.

Здравствуйте, Учредитель, имея в собственности нежилое помещение, предоставил его для регистрации ООО, в период деятельности ООО был заключен договор аренды. Несколько лет назад ООО прекратило деятельность, но не ликвидировано. Договор аренды расторгнут Неработающая организация продолжает быть зарегистрирована по юридическому адресу, собственность учредителя, какой документ можно составить Договор ссуды или просто решение учредителя использовать помещения для нахождения исполнительного органа, для подтверждения достоверности данных для ЕГРН.

Нежилое приобреталось супругой в кредит, который оплачивался с расчетного счета ИП (супруга стала ИП до брака). В 2013 году супруга оформляет дарственную на дочь, находясь в браке. В 2017 супруги развелись и в 2020 году бывший муж подаёт иск на дочь и бывшую жену о признании сделки недействительной в связи с тем, что он о ней якобы не знал, и хочет разделить это нежилое помещение пополам. Дарственная оформлялась в росреестре, и согласие не потребовали. Какие доказательства могут решить дело в пользу супруги и дочери??? Спасибо.

Добрый день, в 2013 году купил нежилое помещение (парикмахерскую) за 3 600 000 рублей (сумма указана в договоре купли-продаже) как физическое лицо, зарегистрировал ИП и на этой площади осуществляю коммерческую деятельность по сдаче этой площади в аренду по упрощенной системе налогооблажения (6%). Теперь хочу продать данное помещение за эту же сумму. Должен ли я платить налог с продажи и какой процент? ИП действующее. Заранее благодарю! А срок давности владения этим помещением не влияет на то чтобы не платить налог? И второе уточнение, я посмотрел кадастровую стоимость этого помещения составляет 1 285 700, я могу указать 70% от суммы кадастровой в договоре купли-продажи . что составляет 900 000 и с этой суммы платить налог в 6%, ПРАВИЛЬНО

Физическое лицо приобрело встроенное нежилое помещение в многоквартирном доме. Физическое лицо при этом имеет статус ИП и единственный ОКВЭД (сдача в аренду собственных нежилых помещений). Какие налоги должно будет заплатить это физическое лицо в случае уступки права требования на это помещение? Как ИП или как физ.лицо? Помещение в собственность оформляться не будет и, соответственно, в предпринимательской деятельности участвовать не будет.

Добрый день, купил нежилое помещение (парикмахерскую) в 2013 году в договоре купли- продажи указали сумму 3 600 000, как ИП по упращенке 6% сдавал его в аренду. Теперь хочу его продать за эту же сумму. Какой налог я должен заплатить с продажи данного помещения. Заранее благодарен.

Добрый день! ООО на УСН 6% хочет продать учредителю нежилое помещение находящееся в собственности более 5-ти лет. Учредитель вносил займы для выкупа этого помещения и ООО осталось должно учредителю по этим договорам займа. Нужно ли востанавливать первоначальную стоимость помещения или можно провести сделку по остаточной стоимости с учетом начисленной амортизации? С учетом амортизации стоимость помещения больше его кадастровой стоимости, можно ли продать по цене приближенной к кадастровой стоимости? В какой момент и из расчета какой суммы нужно заплатить налог 6%, если фактически ООО до сих пор не расплатилось по займам с учредителем, и сделка совершается в счет погашения этой задолженности перед учредителем?

Добрый день! Ситуация, имеется нежилое помещение, где собственниками являются 4 дольщика, первый я - не банкрот, 2 собственника - в процедуре банкротства, и четвертый дольщик с меньшей долей - не банкрот. Мной была куплена одна из долей в рамках дела о банкротстве одного из содольщиков, оплату я произвел в соответствии с положением о торгах. после этого управляющий направляет уведомление 4-му содольщику с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки, на что тот соглашается. Так вот вопрос правомерности действий управляющего, нужны ли были эти уведомления, т.к. куплено мной - участником долевой собственности. И какие права есть у содольщика который выразил желание приобрести эту долю? хотелось бы исключить притязания крайнего.