Неустойка за просрочку

Здравствуйте, господа юристы! Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: Мой родственник покупает квартиру через долевое участие. Подписал цессию (я так понял, что Застройщик заключили договор участия в долевом строительстве со своей подконтрольной компанией, а та уже через цессии продает физлицам). Срок сдачи = 3 кв. 2015 г. Уведомлений о переносе не было. Сейчас объект готов, но просрочка около года. Все это время мы без квартиры. Думал взыскать с них неустойку за просрочку. Но есть сложность – Застройщик предлагает подписать акт приема квартиры с формулировкой «Подписывая настоящий акт Стороны подтверждают, что договорные обязательства обеих сторон выполнили полностью, финансовых, имущественных и иных претензий друг к другу не имеют.» Формулировку эту Застройщик менять отказывается. Если подать в суд сейчас, то пока будем судиться (а я так понял, что это минимум 2-3 месяца) вселиться не выйдет, а очень хочется… Подскажите – как и вселиться в квартиру и с Застройщика неустойку получить?

Я дольщик. Купила однокомнатную квартиру в марте 2013 года. Квартиру должны были передать мне в июне 2015 года. Стройка стоит. Банкротом себя застройщик еще не объявлял. Я написала иск в суд на возмещение неустойки за просрочку передачи квартиры. Суд назначен на 12 декабря. Я задалась вопросом оформления собственности на недостроенный объект долевого строительства для того, чтобы мою квартиру не передали др.кредиторам, когда начнется процедура банкротства. Как мне следует поступить: написать другой иск? либо подать ходатайство о признании собственности? Это сделать на суде? Если стоит подать другой иск, по какому адресу он подается, по адресу застройщика или объекта? Спасибо.

Здравствуйте. У меня непогашенный кредит в Сбербанке РоссииОбщая сумма со страховкой составляет 109тыс руб. Последний платёж был в феврале 2016г. На этот момент сумма долга составляла 64тысячи. 6.11.16г.пришло письмо с суда о том, что я обязана выплатить сумму в размере 91983-53р. Из них 6032-47р неустойка за просрочку кредита, 4261-77 неустойка за просрочку процентов, 8890-37р просроченная задолженность по процентам и расходы по уплате гос.пошлины 1479-75р. Могу ли я отклониться от уплаты штрафов, процентов и неустойки выплатив лишь остаток по кредиту? Если да как это сделать?

Приобретена квартира по договору долевого участия по ФЗ 214. Полностью произведена оплата с незначительными нарушениями сроков по устной договоренности с застройщиком. Нарушен срок сдачи дома. По договору установлен 1 кварта 2015 года, на данный момент, ноябрь 17, дом не сдан. Уведомлений завершении строительства не было. Дополнительные соглашения не подписывались. Планируется переуступка прав требования. Вопросы: 1. После переуступки прав кто, с какой даты и на какую сумму будет иметь право требовать с застройщика неустойки за просрочку по статье 6 п. 2 ФЗ 214? 2. Возможно ли при переуступке оставить права требования неустойки до момента передачи прав у первоначального дольщика?

Брала кредит в "Уралсибе", появилась просрочка, банк подал в суд. Судья вынесла вот такое решение. Подскажите какую сумму я должна выплатить банку по суду. Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 457 009 (четыреста пятьдесят семь тысяч девять) руб. 06 коп., в том числе по кредиту - 438 548 (четыреста тридцать восемь тысяч пятьсот сорок восемь) руб. 34 коп.; по процентам - 13 960 (тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят) руб. 72 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом - 4 500 (четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп. Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке 24,50% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере - 438 548 (четыреста тридцать восемь тысяч пятьсот сорок восемь) руб. 34 коп. с учетом его фактического погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ»судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 770 (семь тысяч семьсот семьдесят) руб. 09 коп.

Добрый день! Судебный акт о выплате неустойки за просрочку по ДДУ,компенсации морального вреда и штрафа с застройщика вступил в законную силу 18.10.2015 года.Исполнительный лист был выдан 23.11.2015 года, который был передан в службу приставов 07.12.2015 года. С января 2016 по сентябрь 2016 года года принудительно с ответчика было взыскано около половины суммы. 07.10.2016 года в отношении должника определением Арбитражного суда была введена процедура наблюдения по 30.03.2017 года. 15.10.2016 года в газете Коммерсант опубликовано объявления о введении процедуры наблюдения.Подскажите, пожалуйста, какие действия мне нужно предпринять.Как я понимаю,приставы теперь закрывают дело о взыскании. Куда мне теперь обращаться? К Временному управляющему? Или в Арбитражный суд о включении меня в реестр кредиторов.Какие документы необходимо прикладывать ?

Скажите пожалуйста. В договоре у меня с застройщиком написано, что застройщик должен был передать мне квартиру не позднее 01 мая 16 года. Однако застройщик перенес сроки окончания строительства на лето 2017 года. Доп соглашение заключить НЕ предлагали и я ничего не подписывала. На текущий момент дом не достроен. Скажите, могу ли я сейчас взыскать неустойку с 01 мая по сегодняшний день? И потом оставшуюся неустойку по день передачи квартиры. Или нужно обязательно ждать, пока мне передадут квартиру?

Здравствуйте. В договоре передачи квартиры от застройщика дольщику прописан пункт "Расчет с застройщиком за вышеуказанную квартиру произведен в полном объеме. Претензий по расчетам друг к другу стороны не имеют". Срок сдачи объекта просрочен, и я планирую получить неустойку за просрочку. Вопрс: Подписав договор передачи квартиры с этим пунктом можно отсудить неустойку? Или в суде могут сказать что вы претензий по расчетам не имеете, и неустойку не получите? Заранее благодарю!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если я признаю право собственности в том числе на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирного дома в виде квартиры, а дом будет еще строиться как минимум 2 года (ДДУ истек 30 июля 2016 года, дом не достроен, доп.соглашение к ДДУ до 2-го квартала 2018 года не продляла), то право на неустойку за просрочку сдачи объекта я потеряю? Заранее благодарю за ответ.

Суд с застройщиком по выплате неустойки за просрочку по ДДУ. Суд был 9 августа, полное решение вынесли 2 сентября. 3 октября застройщик подал аппеляционную жалобу. Вопрос - законна ли жалоба или мне обязаны выдать исполнительный лист? И еще вопрос - можно ли взыскать с банкрота?

Добрый день. Взыскание пеней, как правильно оформить докумены с застройщиком до подачи в суд? Застройщик перенес срок передачи квартиры на 2 мес. Предлагает подписать доп. соглашение к ДДУ о изменениях сроков и дополняет пункт о готовности компенсировать коммунальные платежи за 4 мес. Как скажется эта формулировка о компенсации в Доп. соглашении, при обращении меня в суд по взысканию неустойки (за просрочку)?

Хотим направить претензию застройщику об уплате неустойки за просрочку сроков сдачи квартиры, сдача все время откладывается на неопределенный срок уже в течении года с лишним. Сегодня застройщик говорит, что он рассчитывает пройти приемку дома до середины октября, сразу начать выдачу ключей, а ввод в эксплуатацию будет к середине ноября. Если мы направим претензию с расчетом неустойки скажем по 20 сентября, а дом сдастся и квартиру мы примем только, например, 20го декабря. Сможем ли мы подать еще одну претензию об уплате неустойки за оставшийся срок до декабря? Или лучше сжать уже когда сдастся квартира?

Заключён ДДУ между Застройщиком и Дольщиком (юр.лицо). Сумма 1500 000 руб. Юр.лицо продаёт нам уступку права требования за 2050 000 руб. Мы хотим переуступить своё право требования другому физ.лицу за 2250 000 руб. Дом до сих пор не сдан. Стоимость квартиры по ДДУ оплачена юр.лицом полностью. Уступка права оплачена нами полностью. Застройщик задерживает сдачу дома более чем на 1,5 года. В ДДУ есть пункт - передача уступки прав требования возможна исключительно с согласия Застройщика. 1. Может ли Застройщик ЗАКОННО отказать нам в продаже уступки прав требования (все обязательства нами исполнены)? 2. Чем может грозить нам продажа Уступки без согласия Застройщика? 3. Можно ли после продажи Уступки подать на застройщика в суд для выплаты возникшей у него неустойки за просрочку? 4. Расчёт неустойки будет по 1/300 (ДДУ был заключен с юр.лицом) или по 1/150 ставки рефинансирования ЦБ (мы -физ.лица)? Если будет первый вариант, то ,соответственно, 50% штраф за отказ от добровольной выплаты неустойки Застройщиком согласно ФЗ о ЗПП не может быть взыскан? 5. Налог с продажи Уступки будет платиться с разницы 2250-2050= 200 тыс. руб. или не будет уплачиваться, т.к. Уступкой владеем более 3-х лет? 6. В случае, если дождемся сдачи дома и получим свидетельство о собственности и сразу продадим квартиру за 2250, то с какой суммы надо уплачивать налог:2250-2050=200; 2250-1500=750; или полностью с 2250?

Подавала в суд на возмещение неустойки за просрочку сдачи дома. Суд первой инстанции отказал, подала апелляцию, суд второй инстанции (Областной суд) присудил застройщика выплатить мне неустойку. Через пару недель будет готово решение в письменном виде. Может ли Застройщик обжаловать это решение и в каком суде? И что мне делать дальше? Ждать когда застройщик сам выплатит деньги или идти к приставам? Через какой срок идти? В общем, как забрать свои деньги у застройщика?