Неустойка

Как можно защититься от иска риелтора и не выплачивать неустойку? Вопрос по гражданскому, судебному делу в рамках риелторского договора комиссии. Здравствуйте. Дядя, 62 года, решил самостоятельно продать квартиру летом 2021 года. По объявлению позвонил риелтор, привёл покупателя и в тот же день был подписан риелторский договор и предварительный договор купли-продажи с покупателем. Получена предоплата от покупателя 50 тысяч. После подписания выяснилось, что оплата будет по ипотеке, а не наличными с ожиданием 1,5 - 2 месяца, что не устроило дядю т.к. планировался переезд и покупка дома. Заранее это условие не оговаривалось. Дядя обратился к юристам и в результате риелтору и покупателю были направлены уведомления о расторжении договоров и запрос к риелтору предоставить отчет о проделанной работе. Предоплата покупателю была возвращена перечислением на счёт. Отчет от риелтора предоставлен не был. Риелтор прислал акт об оказанных услугах с общей формулировкой, подписанный в одностороннем порядке и претензию. В ответ был направлен ответ на претензию, что услуги не были оказаны и акт не может быть подписан. В результате, спустя год риелтор направил заявление в суд. По заявлению риелтор просит возместить неустойку 30 тысяч руб (50%) согласно условиям договора, который дядя естественно не читал перед подписанием. По говору риелтор получает 60 тыс если состоится продажа или 30 тысяч в любом другом случае (неустойка) и может подписать акт в одностороннем порядке согласно пункту 4.3. Вопросы: Какие могут быть варианты защиты? Какова практика подобных судебных дел и шансы выиграть дело? Стоил ли продолжать защищаться и тратить ресурсы или дождаться решения и заплатить неустойку. Можно ли считать мотивированным отказом уведомление о расторжении договора по семейным обстоятельствам? Что значит мотивированный отказ? Кстати, квартира действительно не продавалась почти год и была продана через год, летом 2022 года. Удалось ознакомится с материалами дела. Судя по делу суд просит истца предоставить предварительный договор купли продажи, на что истец ответил что не хранит эти договора. Также суд разыскивает покупателя, чтобы заслушать его мнение как свидетеля, но тоже без результатно. Видимо у истца нет копии предварительного договора. У нас эта копия есть. Для чего суду может быть нужна копия предварительного договора?

Здравствуйте! Я в апреле этого года попала в ДТП, у меня полис каско, виновник не я. Страховая компания свои обязательства не выполнила, до сих пор ремонт моего авто не произведён. Я написала претензию, в которой потребовала направить меня на ремонт и выплатить неустойку из расчёта 1% от суммы причинённого автомобилю ущерба за каждый день просрочки. Срок прошёл, мои требования не выполнены, ответа я не получила. Недавно я прочитала, что неустойка по каско рассчитывается по другому - 3% за каждый день просрочки, либо исходя из ставки рефинансирования. Должна ли я в связи с неправильным расчётом неустойки заново подавать претензию, или я могу уже обращаться в суд? Сумма ущерба более 500 000 рублей. Могу ли я в иске привести правильный расчёт неустойки (по 3%)? Или на основании неправильного расчёта в претензии такой иск могут оставить без рассмотрения?

Здравствуйте! Я физ лицо заключил договор строительного подряда с ООО на строительство жилого дома для личных нужд, они его просрочили в договоре указана неустойка 0,1% я обратился в суд с иском на 3%в день по закону о защите прав потребителей п. 5 ст 28 имеет ли право судья придерживаться условиями договора или же он обязан придерживаться закону? Понятно что полностью сумму судья может не одобрить и занизить но все же при внесении решения судья обязан ссылаться на договор или на закон о защите прав потребителей?

Здравствуйте. 28.12.2021 был подключен интернет Ростелеком, примерно в апреле 2022г. (точно не помню число) договор был расторгнут и лицевой счет закрыт (следовательно погашена вся задолженность). на сегодняшний день пришло письмо с Ростелекома что у меня имеется задолженность в размере 2 тыс.р. за неустойку (то что я не пропользовался интернетом год) и начисленные пени, итого сумма на 14.07.22 (3 533р.) Хотя письмо я получил только на днях, примерно 6.08.22. В договоре, который у меня на руках остался, ни о каких неустойках речи нет и о начислении пени тоже. Но при отключении услуги мне оператор по телефону сказал что вам нужно будет уплатить неустойку, но на мой вопрос в каком пункте договора описана эта неустойка он ответить не смог. следовательно платить я ничего и не стал больше. Да и оплатить то и не получится, на сайте ростелекома не находит мой лицевой счет, пишет услуга отключена. Подскажите как быть в такой ситуации? Законно ли начислили неустойку да еще и пени огромные растут каждый день. Как решить данный вопрос?

Вернул товар по браку, продавец деньги вернул только через 30 дней. На требование по претензии о выплате неустойки по закону о защите прав потребителей отказал, сославшись на п.5.ст.13, что это носит добровольный характер и неустойка не должна быть средством обогащения покупателя. Правомерен ли такой ответ продавца?

Здравствуйте! Такая проблема, устроился работать на лето по договору гпх, выплата з/п должна быть каждые 2 недели по договору, зарплату задерживают уже 4 день, если я увольняюсь по данному договору, то какие у меня права и обязанности? Что делать в такой ситуации? Будет ли удержана с меня неустойка или срок какой то должен буду отработать? И как потребовать з/п?

Здравствуйте . С фирмой по изготовлению мебели был заключен договор на изготовление и установку кухонного гарнитура. Все сроки уже вышли ,гарнитур установили ,но были выявлены дефекты которые производитель обязался устранить но все время возникают какие то проблемы. В договоре есть пункт ,в случае нарушения сроков исполнителем взыскивается неустойка и т.д. , но так же есть пункт и форсмажер он гласит СТОРОНЫ ОСВОБОЖДАЮТСЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЧАСТИЧНОЕ ИЛИ ПОЛНОЕ НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ ,ЕСЛИ ОНО ЯВИЛОСЬ СЛЕДСТВИЕМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ ,ТАКИХ КАК НАВОДНЕНИЕ,ПОЖАР,ЗЕМЛЯТРЕСЕНИЕ,СТИХИЙНЫЕ БЕДСТВИЯ,ЭМБАРГО, ВОЙНА ИЛИ ВОЕННЫЕ ДЕЙСТВИЯ,ВОЗНИКШИЕ ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА. В связи с чем у меня вопрос ,является ли нынешняя ситуация в стране а частности военная операция этим форс мажером ???ДОГОВОР был заключен 22апреля ,после нвчала военной операции ???

Здравствуйте,бывший супруг не платил алименты с 19 года по апрель 22 года, задолженность по алиментам составляла 66.000 рублей, написала иск о взыскании неустойки,адвокат расчитала по апрель 22 года, судебное заседание назначили на июль 22 года, к этому времени он выплатил часть и осталось 22.000 задолженности, судья говорит что он же уже выплатил и я не имею право взыскивать ту сумму неустойки за тот период на момент подачи искового заявления. Хотела спросить на самом ли деле это так? Или неустойка по алиментам должна взыскиваться за тот период на момент подачи искового заявления судье как я думаю?

Добрый день! Взяла рассрочку на обучение, мне не понравилось. Прошло 2 недели из 2х месяцев, мы посчитали все траты: 180 тысяч стоимость услуги Мы проработали 2 недели, это - 36 тысяч Проценты от банка 30 тысяч Расходы при расторжении устного договора, неустойка - 30% - 54 тысячи Итог: из 180 тысяч мне придёт 60 мне сказали о том, что при расторжении устного договора есть неустойка в размере 30%, подскажите, это правда? Правильно ли посчитал исполнитель?

Заключен договор купли-продажи с отсрочкой платежа. Плательщик должен был оплатить сумму до 25.04.2022, однако оплатил 22.06.2022, деньги списаны со счета плательщика 23.06.2022. Договором предусмотрена неустойка за каждый день платежа. До какого числа это неустойка будет рассчитываться, до 22 июня или 23 июня?

Добрый день! подскажите пожалуйста у бывшего мужа долг по алиментам на 1 ркбенка 750.000 и на второго 660.000 хочу подать на неустойку, неустойка получилась очень большая, если подам в суд, и суд назначит ему выплачивать эту неустойку как он должен будет ее выплачивать?

Доброй день. Еще один вопрос возник,если может кто подскажите пожалуйста. В январе 2017 году был расторгнут договор аренды. Там была неуплата и пошла неустойка. Срок исковой давности у нас 3 года. В январе 2020 году истец подал иск с требованием взыскать неустойку за 3 году. По сроку исковой давности он успел. Но суд длился около 2 лет и теперь истец требует взыскать неустойку за 5 лет. Вот вопрос,имеет ли право? Или только 3 три года должен требовать, с 17-20? И можно судебную практику по данному вопросу.Спасибо!

Добрый день! подскажите, пожалуйста, является ли обязательным досудебный порядок,если работодатель не оплачивал зарплату и не устроил официально.Или можно сразу в суд?и на что можно рассчитывать неустойка и т.д? спасибо

В марте были заказаны обеденные стулья. До сих пор заказа нет, исполнитель кормит обещаниями и каждый месяц продляет дату готовности ещё на месяц. По договору положенная неустойка, но она совершенно копеечная - не покрывает наших неудобств, связанных с отсуствием заказа. Как быть? Как можно в судебном плане повлиять на исполнителя, какую компенсацию получить?