Общая долевая собственность

В общей долевой собственности, не было раздела на право пользование, доли не выделены. Без моего согласия( я один из собственников ) в квартире находится посторонний мужчина( не прописан, не собственник) после 23:00, не уходит. Достаточно подозрительный, мне бы не хотелось с ним ночевать в одной квартире из соображения собственной безопасности. Вызвала наряд милиции. На меня достаточно грубо кричали по телефону, якобы ничего не нарушает. Затем наряд все же приехал, и так ничего не сделал. Общая долевая собственность с не выделенными долями и с не определенным правом собственности предполагает моё согласие, если я правильно понимаю. Могут ли они без моего согласия прописать этого человека?

Выделение доли в праве из общей долевой собственности, на сколько это сложный процесс? В квартире 2 комнаты, общая жилая площадь не совпадает с тем, как проживаем. То есть в одной из комнат по долям должно быть на 1,6 больше. Как решают подобную ситуацию? Как происходит выделение комнаты из долевой собственности? Что дает выделение доли в праве? Смогу ли я сдавать свою комнату без препятствий соседей? Спасибо

Подскажите, пожалуйста, какие документы требуются, чтобы продать долю в общей долевой собственности, если сособственник ребёнок? Уточните, пожалуйста, обязательно ли наличие справки из опеки для продажи моей доли третьим лицам? Как получить данную справку, если соседи сходить за ней не желают? Купить долю не имеют возможности. Заранее благодарю

Здравствуйте. Подскажите, как рассчитать доли в праве общей долевой собственности. Семья из 4 человек покупает квартиру, при этом 50% они хотят выделить сыну, 20% дочери, а жене и мужу по 15%. Как я понимаю, у сына будет 1/2 доли, а как рассчитать сколько долей в дробях будет у дочери и жены с мужем?

Здравствуйте. У меня следующий вопрос:я владела 7 лет квартирой(общая долевая собственность). При продажи данной квартиры по ипотеке пришлось переделать все документы на квартиру, с целью разграничения права собственности, т.е. имеющиеся 2 квартиры с одним номером 7 в долевой собственности, стали 2-мя квартирами 7а и 7б. В связи с чем налоговая служба затребовала уплату налога от продажи квартиры якобы находящейся в моей собственности менее 3-х лет. Но в свидетельстве о регистрации указан договор купли-продажи 7-ми летней давности. В данном случае правомочна ли налоговая служба требовать уплату налога или это можно оспорить?через суд или непосредственно в налоговом органе?

Добрый день! Дом на земельном участке находится в долевой собственности. У совладельцев дома свидетельства на землю выданы с указанием конкретных площадей участков в кв. метрах. Считается ли общий земельный участок под одним жилым домом принадлежащим сособственникам дома на праве долевой собственности, несмотря на то, что их доли изначально были выражены в единицах площади?

Добрый день. Я являюсь владелицей 1/6 дачного участка и 1/6 дачного дома. У нас общая долевая собственность. Владельцы 5/6 прислали мне предложение о продаже своих 5/6, я не ответила. Сейчас поступила пока что неподтвержденная информация о новых владельцах. Могли ли они продать неразделенную долевую собственность и каковы мои действия?

Здравствуйте! Уже пролестала весь интернет и мнения юристов по этому вопросу расходятся... Соседка алкоголичка не платит квартплату, свет, газ, у нее огромные долги, ее разыскивали судебные приставы, но взять с нее нечего. Она перестала пол года назад жить в квартире... Нам грозятся отключить свет и газ - свое мы все платим. В конце мая мы обнаружили в квартире незнакомого человека - соседка стала сдавать комнату. За ком. услуги долг растет - деньги с аренды она пропивает. Молодой человек испугался и съехал. Теперь туда въехали уже 2 молодых человека (комната 13м), договор у них есть, но подпись не похожа на подпись нашей соседки, как будто сдает не она... Квартира не коммунальная, у каждого на руках свидетельство о регистрации права - общая долевая собственность, доля 18/49. Но в договоре купле-продажи написано, что комната в пользование поступает такая-то, отдельного паспорта на комнату и каких-либо документов нет, только на квартиру. Счета за ком.услуги и газ отдельные, за свет -общий. Несколько вопросов: 1. Имеет ли право соседка сдавать комнату без нашего согласия, ведь у нас общая долевая собсвенность, а не комната в собственности. 2. Имеет ли право она сдавать комнату, не платя никакие ком.услуги, если ее разыскивают приставы. Кстати, налоги естественно она платить не будет. 3. Может ли она сдавать комнату 13м больше, чем одному человеку, ведь тогда ущемляются права других собственников на МОП, так как на 15 м должен жить один человек. Они там естественно не прописаны. 4. Можем ли мы каким-то образом иметь данные о соседях, ведь они нас могут обокрасть и съехать?

Если квартира куплена в браке, но в долевой собственности: на мужа, жену, двое детей. Как происходит раздел долевой собственности квартиры при разводе супругов? Вправе ли дети отдать свою долю отцу без согласия жены? Квартира покупалась на средства только родителей.

2-х комнатная квартира была приобретена в браке.При покупке квартиры были получены свидетельства на каждого из супругов о государственной регистрации права, где указан " вид права; общая долевая собственность, доля в праве 1\2. Объект права ; 2-х комнатная квартира..." Есть один ребенок 2-х лет, рожденный в браке. При разводе имущественных претензий никто никому не предъявлял. Один из супругов после развода по договору дарения дарит свою 1\2 доли квартиры своей матери. Сделка зарегистрирована в росреестре и имеется свидетельство о праве собственности В этой квартире зарегистрированы оба бывших супруга, ребенок 2-х лет и мать.Фактически в квартире проживает только мать, которая оплачивает полностью все расходы по содержанию жилья с момента регистрации договора дарения- 8 месяцев. Может ли супруг, с которым проживает ребенок опротестовать сделку договора дарения и изменить соотношения долей в квартире между бывшими супругами. Требуется ли согласие бывшего супруга на дарение свое 1\2 доли квартиры.

Здравствуйте. Я живу в трехквартирном доме. Каждая квартира имеет по несколько собственников. Земельный участок площадью 40 кв м, у нас находится в аренде на всех собственников, мы хотим этот участок выкупить в общедолевую собственность. Мы произвели съемку этого з/у, поставили на кадастровый учет, заплатили за это, написали заявление на выкуп з/у в администрации, а из соседней квартиры один из собственников, сейчас не хочет ни писать заявление, и вообще выкупать. И его родственники проживающие вместе с ним не могут на него повлиять. Можно ли на него подать в суд на данном этапе и обязать его с нами выкупить этот з/у?

Чтобы встать на очередь как молодая семья мне сказали прописаться у мужа, там 49кв.м, 6 прописанных, но общая долевая собственность на 3-их: на мужа,его сестру и мать, квартиру приватизировали когда муж,был не совершеннолетний, свекровь не желает меня прописывать,а возможности купить просто так нету,и жить не дает. Скажите пожалуйста: Можно ли оформить договор дарения 1/3 доли на меня ,чтобы прописаться,или есть какие то варианты?

Добрый день! Интересуют вопросы по покупке квартиры в долевую собственность. Квартира в новостройке приобретается в общую долевую собственность двух физ.лиц, доли 50/50. Договор уступки заключен в 2013 году, ключи получены в январе 2014 г. Право собственности еще в процессе. Квартира приобретена и за счет собств. средств, и частично по ипотеке. Кредитный договор содержит двух созаемщиков, при этом все платежные документы оформлены на одного из заемщиков. Вопросы: 1) Какую максимальную сумму мы можем получить как совладельцы квартиры с учетом нового закона от 2014 г. - каждый по 260 тысяч или каждый по 130 тысяч? От чего это зависит? 2) Как быть с тем, что платежные документы оформлены на одного из заемщиков, а возврат налога мы хотим получить оба (260+260 тыс)? 3) акта передачи и свидетельства о праве собственности у нас нет. В таком случае нужно сначала получить право собственности, а потом подавать на вычет? 4) Вычет по ипотечным процентам за 2013 г можно оформлять независимо от имущественного вычета 2 млн руб, который мы хотим подать за 2014 г. с учетом нового закона? Или они прямо друг от друга зависят? Спасибо, Елена

семье моего мужа принадлежит дом на праве общей долевой собственности - 1/4 у мужа, 1/4 у свекрови, 1/4 у брата мужа с 1999 г, а 1/4 с 2012 г, они хотят его продать, и поэтому свекровь и брат мужа выдали мне доверенности, для продажи, а муж будет сам участвовать в продаже. Вопрос: имею ли я право продать доли дома по двум доверенностям от имен двух сособственников, и могу ли я всех сособственников указать в одном договоре купи-продажи? И как нам потом платить налоги, так как 1/4 доля дома в собственности брата менее трех лет. Заранее спасибо.

Добрый день! Хотелось бы получить консультацию по подаче искового заявления на признание права собственности на самовольную постройку (дом на земельном участке под ИЖС на территории Новой Москвы). Дом был построен без разрешения на строительство, а при постановке его на кадастровый учет ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве было вынесено решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета по причине отсутствия разрешения на строительство. В соответствии с этим, возник ряд вопросов о легализации самовольной постройки в судебном порядке. А именно: 1) Как уплатить гос. пошлину, если земельный участок, на котором возведен дом находится в собственности у 3х лиц (общая долевая собственность) ? 2) Как составить исковое заявление? Одно с указанием трех истцов, или три разных исковых заявления? Желательно, получить приемлемый образец заявления. 3) Какие документы следует приложить к исковому заявлению? Укажите, пожалуйста, в каких организациях и какой документ следует получить. 4) Кого указывать ответчиком в данном случае? В одном из образцов исковых заявлений ответчиком указывался орган местного самоуправления и была такая фраза в заявлении: "При обращении в (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку..." Но официального отказа от администрации у нас нет. Заранее благодарю за помощь!