Общая долевая собственность

У нас общая долевая собственность, у меня 7/9, у брата 2/9,,также в доме., по документам.Можем ли мы сделать выдел своего участка , и построить себе дом , получив разрешение на строительство? Сейчас идет суд оценили землю очень дорого , платить не хотим, экспертиза дома 85ароцентов износа , дом 1936 года года в аварийном состоянии там никто не живет ,

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как поступить в сложившейся ситуации: В 2008г. ООО, по решению суда был выделен земельный участок в счет общей долевой собственности, поставили участок на учет через пол года. В это время, по решению суда физ. лицу (2009г.) был выделен зем. участок в счет долевой собственности в границах представленного межевого плана, истица указала в иске о том, что ею было подано объявление о выделе доли и о проведении собрания по поводу согласования границ, на собрание никто не явился, возражений не было. Физ. лицо поставило зем. участок на кад. учет в 2013г. Оба участка были проданы разным физ. лицам. На данный момент фактически у одного участка два хозяина, т.е. один участок "лежит" в другом.

Здравствуйте. При заключении договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома возник такой вопрос. Застройщик арендует землю у сторонней компании на 5 лет. Как я понимаю, если земельный участок под строительство принадлежит застройщику, то после постройки дома и его сдачи ГК земля под домом должна перейти в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Однако не совсем ясно, что происходит если участок земли под застройку был арендован застройщиком. Если земля всё равно переходит в собственность дольщикам, то кто компенсирует бывшему собственнику земли её стоимость? Если земля остаётся в собственности арендодателя, то какие требования он может предъявить к жильцам дома (арендная плата и т.п.)?

здравствуйте у меня и отца 2 приватизированные комнаты в коммунальной квартире общая долевая собственность отец алкоголик он не платит ком услуги хочу разделить собственность как это сделать? заранее спасибо

Здравствуйте, я приобретаю квартиру у ЗПИФ под управлением УК. Есть копия Свидетельство о регистрации права собственности на ЗПИФ. Правообладателем в выписке из ЕГРП указан этот же ЗПИФ. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Как это понимать?

Как зарегистрировать дом на земельном участке. Имеется договор аренды земельного участка от 2006 г., кадастровый номер: 63:01:0722004:0001, площадь: 4950,6 кв.м, прошедший регистрацию в рег.органе в 2006 г., заключенный между арендодателем - министерством строительства Самарской области и арендатором - ООО "ФОРТУНА" (застройщик многоквартирного дома на 400 квартир на этом участке). В договоре сказано: "Участок предоставляется под строительство жилого комплекса с пристроенными офисными помещениями." "Срок действия договора истекает в 2008 г." Однако в связи с тем что ООО "ФОРТУНА" продолжило пользоваться земельным участком после истечения срока договора аренды, в соответствии со статьей 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Право аренды ООО "ФОРТУНА" подтверждается также письмом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 2010 г., в котором указано, что арендные отношения с ООО "ФОРТУНА" продолжаются. (Письмо министерства было направлено в Управление Росреестра для начала проведения государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, что позволило зарегистрировать 2010 г. первый договор участия в долевом строительстве по дому, строящемуся на данном земельном участке.) Имеется разрешение на строительство объекта капитального строительства на вышеуказанном земельном участке (в разрешении указан адрес, т.е. район и улица, и площадь 4950,6 кв.м) от 28.12.2009, которое было продлено 30.11.2012 до 28.12.2013. Имеется постановление администрации Самары от 11.12.2012 о внесении изменения в разрешение на строительство, состоящего в следующем: ЗАМЕНИТЬ слова "объект капитального строительства" словами "1 этап: 4-секционный жилой дом; 2 этап: пристроенные офисные помещения". Имеется разрешение на ввод в эксплуатацию от 24.07.2013 в отношении 1 этапа: 4-секционного жилого дома. В декабре 2013 г. застройщик подал документы на продление разрешения на строительства (в отношении не введенного в эксплуатацию офисного пристроя) на 12 месяцев. Вроде предварительно заявление застройщика должны удовлетворить в гор.администрации. В сентябре 2013 г. началась регистрация прав собственности жильцов на построенные помещения. Сейчас почти все жильцы получили свидетельства о праве собственности. Насколько я понимаю, при регистрации права собственности на помещения у жильцов возникло право общей долевой собственности на участок, на котором расположена новостройка. Но при этом застройщик ведет строительство на праве аренды и разрешении на строительство офисного пристроя. ВОПРОСЫ: Кто является правообладателем земельного участка под домом и офисным пристроем? Имеется ли коллизия между правообладателями жильцы-застройщик, а также в оформлении права аренды застройщика? Чьи права владения, пользования, распоряжения (как собственника) земельным участком приоритетней. Должны ли жильцы требовать выделения им в общую долевую собственность часть участка? Правомерны ли действия администрации Самары в том, что не были внесены изменения в договор аренды?

Здравствуйте. Брат с сестрой получили в наследство приватизированную квартиру, общая долевая собственность. Брат продает свою долю после отказа по уведомлению. Будет ли учитываться мнение сестры (инвалид второй группы, состоит на учете в ПНД) при сделке купли-продажи, если возможные соседи ее не устраивают (наркоманы, алкоголики, дебоширы и т.д.)? Может ли она отказать конкретному покупателю?

Здравствуйте.Меня зовут Игорь.Живу в Спб в двух комнатной квартире с матерью,отчимом и женой.Они в одной комнате,мы с женой в другой.Квартира приватизирована на 3-х сответствено общая долевая собственность.Мать раньше страдала алкоголизмом,сейчас она состоит в какой то секте(ударилась в религию). Вообще ситуация "веселая". В 2011 году вышел конфликт у меня с матерью по поводу части оплаты за квартиру .Ранее я начел замечать,что свою одну треть которую я ей давал она оставляла себе.Платеж негде не отражался.Я перестал ей давать деньги.Как то возвращаюсь с работы и нахожу платежку на мое имя за комнату,позже я узнал,что 2 платежки.Одна на имя отчима ,другая на мое.Квартира не разделена,ордер один.Платежки 2 это нонсенс.Я платил пол года по этой бумажке,платежи не проходят.Долг ростет.В конце 11 года я перестал платить,много что было.Я потерял работу,стоял на бирже,жена заболела.Сейчас пришол судебный приказ о том,что с меня,отчима и матери по одной трети от общей суммы 33 тысячи.Я согласен платить,но могу ли я получить перед судом отсрочку.У меня сейчас заканчивается выплата кредита давольно большого и сейчас выплатить в полном объёме для меня это кабала.

Добрый день! Вопрос по долевой собственности в многоквартирном доме, точнее у нас несколько домов, и один двор. Скажите, пожалуйста, у нас двор на 7 хозяев, земля не приватизирована. В настоящий момент наше дело в суде, одна соседка подала на всех других и просит выделить ее долю и определить порядок пользования и не препятствовать ей в пользовании землей согласно ее доли. Но вопрос еще в другом на общей земле у нее есть еще участок и она говорит, что этот участок ее, хотя юридически никак не закреплен, ссылается на временем сложившийся порядок пользования! Это выходит у нас маленький дворик, где они закрыли половину и теперь с этой половины тоже опять хотят кусок согласно их доле! Помогите, как грамотно себя в суде при споры по долевой собственности в многоквартирном доме?

Добрый день, мы с мужем в браке построили дом на земле, приобретённой мужем до брака. При строительстве использовали средства Материнского капитала и муж дал обязательство после получения кадастрового паспорта оформить дом в общую долевую собственность родителей и двух несовершеннолетних детей. Соглашение об оформлении дома в общую долевую собственность мы подготовили, но возник вопрос, обязательно ли оформлять землю, на которой стоит дом в общую долевую собственность? Нам бы хотелось, чтобы собственником земли остался муж. Зарегистрирует ли кадастровая палата дом в общей долевой собственности без выделения долей в земле?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие мне нужны документы для продажи своей доли, вторую долю в общей долевой собственности занимает мой родной брат. Он выкупать ее не будет, это первый человек кому я должна предложить. Спасибо.

Как разделить долю в общей долевой собственности на землю? В гаражном комплексе (не ГСК) имею 3 гаража (3 свидетельства на каждый гараж) и одно свидетельство на долю земли под гаражами. Решил продать гаражи, надо мою долю на землю разделить на 3 доли соответственно для каждого гаража. Какая процедура раздела доли, какие документы?