Общая долевая собственность

Нам с сестрой в наследство от матери досталс дом в деревне с участком 30 соток. У сестры есть свой дом, а у меня – квартира в этой же деревне. На земле матери еще при ее жизни я построил баню, сарай для сена и гараж, где храню машину.Там у меня хозяйство – куры, гуси, кролики, картошка, трактор и там я практически живу, а в квартире только ночую. Но, сестре понадобились деньги и она просит с меня 1 000 000 рублей. Говорит – деньги давай и забирай мою половину, или продавай участок. Но размеры участка не позволяют выделить половину участка и продать его, потому что получится два неудобных лоскута – длинные и узкие, на которых и дом не поставишь. Или на один участок не будет заезда. Т.е. продать землю по частям – проблематично. Значит продавать придется все, и я потеряю постройки и налаженное хозяйство.Я предлагал сестре другой участок 15 соток, который у меня есть, но она его не берет, говорит, что возьмет только деньги. Зная непостоянство сестры, может получиться так, что я все продам, а она скажет – земля подорожала и ты мне должен уже полтора миллиона. Сама же заниматься продажей она не хочет.Как мне сохранить хозяйство?

Мне по наследству достался земельный пай 1/147 часть из общей долевой собственности, я хочу переоформить эту часть на брата и сестру, по половине на каждого, подскажите пожалуйста, возможно ли это, и как это можно сделать. У меня на руках есть свидетельство о госсударственной регистрации права, основание документа: свидетельство о праве на наследство ( в наследство я уже вступила), объект права: земельный участок (единое землепользование), земля сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности.