Общедолевая собственность

Добрый день, подскажите пожалуйста: несколько лет назад покупали квартиру с женой в ипотеку, вкладывали материнский капитал, после чего у нотариуса оформили обязательство о выделении детям долей, в 2016 году погасили ипотеку, в апреле в корце зарегестрировали общедолевую собственность 1\4 на супругов и двоих детей, сейчас продаем квартиру и покупаем дом получили разрешение органов опеки, но натариусы не хотят проводить сделку ссылаясь на закон от июня 2016, но ведь доли были оформлены до закона в апреле, что делать?

- А почему к договору купли продажи от 1992 года да еще при Украине (Севастополь), применяют нормы сейчас действующего законодательства РФ, ведь закон обратной силы не имеет. А в 1992г. МО являясь собственником дома, продало, выданные ранее по ордерам двум хозяевам квартиры жилого дома (дом изначально представлял собой дом блокированной постройки), представляющие собой 14/25 идеальной доли и 11/25 ид.доли, и зарегистрированные на праве личной собственности. И еще предмет договора имеет материальное определение Почему все сразу говорят что это общедолевая собственность, ведь не может доля в праве иметь материальное выражение А еще в 1992 г. не существовало общедолевой собственности

Мой отец живет в 4-хквартирном доме 1957 года постройки, общедолевая собственность, у каждого собственника отдельных вход, земельные участи в собственности, у каждого своя терраса (пристроенная значительно позднее самостоятельно). Т.е. Терраса не была предоставлена вместе с квартирой. Скажите, имеют ли право газовщики провести газовую трубу (заменяют старую газовую трубу на новую большего диаметра к новому дому соседей на их участке) с внешней стороны моей террасы (по суду должно быть внутри террасы по основному зданию, но они внесли изменения в проект)? Этим они создают мне помехи в осуществление наших планов, а именно построить большую террасу и поставить там ванну и туалет). Спасибо. С уважением, людмила

Всем юристам. У нас предсудебная подготвка. Вопрос: может ли налоговый орган законно наложить обеспечительную меру на общедолевую собственность одного из сособственников в доме и не давать согласие на ее прекращение, когда собственники разделили дом на две квартиры с разрешением органов власти, но не могут их зарегистрировать, поскольку прекратить общедолевую собственность можно только с соглассием налогового органа. Мое мнение. Обеспечительная мера на имущественное право в общедолевой собственности. Имущественное право не является имуществом должника. это можно сравнить с правами управления на автомобиль. По природе своей имущественное право- это дали собственникам общего имущества для поиска путей , определения , и выдела его в натуре, или выкупа, т.е право на определения действий собственников для скажем поиска смысла имущества и образованию его материальной плоти. Деньги , квартира, комната. имущественное право- это стадия для действий в поиске имущества. Т.е. налоговым органом была наложена ограничительная мера не на имущество должника, а накладывать ограничительную меру на ПРАВА, НК не предусмотрено. Налоговым органом можно накладывать ограничительную меру только на имущество должника, так чтобы не мешать пользоваться данным имуществом. Здесь получается наложили на Права, мешающие собственнику определить материальную оболочку его имущества. Абсурдно: ограничительная мера на Право, (по словам налогового органа не ущемленная Правом пользоваться и распоряжаться.) Если налоговый орган говорит, что не ограничивает собственника пользованию Правом, то как тогда собственник не может прекратить это Право без Согласия налогового органа? Налоговый орган говорит, что не ограничивает собственников пользоваться ИМУЩЕСТВОМ. Мы говорим , что доля в праве это не ИМУЩЕСТВО. Вы наложили ограничительную меру НА ПРАВА СОБСТВЕННИКА по распоряжению ПРАВАМИ (прекращению, выделу в натуре). А налоговым кодексом не предусмотрено наложение ограничительных мер на ПРАВА пользования правом.

Здравствуйте.На земельном участке построено 3дома на кадастровом учете поставлены под тремя разными номерами.на земельный участок один номер.общедолевая собственность. Можно зарегистрировать право собственности каждому дому отдельно по согласию собственников по кадастровому номеру или нужно признать право собственности на всех а потом поделить дома.

Общедолевая собственность. Четыре собственника. Совладелец предложил мне купить его долю за 2,5 млн.р. Я отказался. Он продал за 1,5. Но за эти деньги я готов был купить. Возможно ли оспорить сделку.

Добрый день. Такая проблема. Соседи погорельцы.Был дом на 3 хозяина.Сгорел полностью.Осталась земля в общедолевой собственности.Два собственника продают участки.1/2 и 1/4 доли. Я соседка готова купить и присоединить к своему участку. Общая площадь соседского двора 8 соток. Могут ли они по закону продать части земли ( два собственника) третья не согласна, или могут возникнуть проблемы с оформлением документов? Спасибо. Если третий несогласный собственник будет строится, может ли о предъявить права на передел земли?

Добрый день. Такая проблема. Соседи погорельцы.Был дом на 3 хозяина.Сгорел полностью.Осталась земля в общедолевой собственности.Два собственника продают участки.1/2 и 1/4 доли. Я соседка готова купить и присоединить к своему участку. Общая площадь соседского двора 8 соток. Могут ли они по закону продать части земли ( два собственника) третья не согласна, или могут возникнуть проблемы с оформлением документов? Спасибо. Если третий несогласный собственник будет строится, может ли о предъявить права на передел земли?

Здравствуйте. Я получила часть домовладения по наследству в общедолевой собственности. Земля под домовладением не оформлена. Что мне нужно сделать, чтобы получить документы на землю и вступить в право собственности?

Я тмею 1/2 общедолевую собственность в двухкомнатной квартире, также там собственники моя мать-1/4, и мой братишка-1/4. Отношения с матерью натянутые, и она всегда занимала большую комнату, ссылаясь на то, что она с ребенком имеет право на большую площадь. Сейчас я там не проживаю, и она пустила квартирантов в большую комнату, а все свои вещи перенесла в маленькую комнату, которую занимала я. Я не согласна, что там живут чужие люди без моего согласия, на что она отвечает, что сдает она свою долю. Как это возможно? Какую свою долю, если собственность общедолевая? К нас не разделена собственность по комнатам. Законно ли она занимает большую комнату? И как мне разделить порядок владения собственностью? Через суд? Мне отдадут маленькую комнату? Или у меня есть шанс получить в пользованте большую комнату? Я хочу продать долю или комнату. Что легче продать? Когда в собственности комната или пол квартиры? Спасибо

Здравствуйте всем. Идет судебный процесс по разделу жилого дома на две квартиры по взаимному Соглашению, прекращение общедолевой собственности и признание за каждым дольщиком квартиры согласно долям от общей площади дома.Была реконструкция с разрешением органов власти. Две квартиры ввели в эксплуатацию. Проблема с регистрацией. Налоговый орган наложивший ограничительную меру на долю второго собственника не может по налоговому кодексу дать Согласие на перенос ограничения с доли должника на квартиру , которая не зарегистрирована, а Росреестр не может прекратить общедолевую собственность и зарегистрировать квартиру без Согласия Налогового органа. Мне предлагают заплатить за должника 850тыс. рубл для снятия ограничения. С должником б.мужем я развелась 6 лет назад, и эти долги он нажил после развода самостоятельно. Может ли суд отказать в иске? По какой статье я не должна оплачивать долги б.мужа? я истец. б.муж-ответчик, как должник. Россреестр и налог.орган-третьи лица. нарушение моих прав.

Здравствуйте всем. Идет судебный процесс по разделу жилого дома на две квартиры по взаимному Соглашению, прекращение общедолевой собственности и признание за каждым дольщиком квартиры согласно долям от общей площади дома.Была реконструкция с разрешением органов власти. Две квартиры ввели в эксплуатацию. Проблема с регистрацией. Налоговый орган наложивший ограничительную меру на долю второго собственника не может по налоговому кодексу дать Согласие на перенос ограничения с доли должника на квартиру , которая не зарегистрирована, а Росреестр не может прекратить общедолевую собственность и зарегистрировать квартиру без Согласия Налогового органа. Мне предлагают заплатить за должника 850тыс. рубл для снятия ограничения. С должником б.мужем я развелась 6 лет назад, и эти долги он нажил после развода самостоятельно. Может ли суд отказать в иске? По какой статье я не должна оплачивать долги б.мужа? я истец. б.муж-ответчик, как должник. Россреестр и налог.орган-третьи лица. нарушение моих прав.

Ситуация такая что я проживаю с восьмилетнем сыном в двухкомнатной квартире, одну из комнат занимает он, квартира в общедолевой собственности с моей матерью. Комнаты не равного размера, мать хочет через суд присуить ей и нам с сыном по комнате и ту которую выделят ей сдать, третьему лицу. Всю квартплату плачу только я уже несколько лет. Вопрос такой, может ли она сдать комнату которую ей присудят? Можно ли избежать этого через органы опеки или еще как то? И можно ли подавать встречный иск на половину кв платы итд?