Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Общедомовое имущество
Что входит в состав общедомовое имущество многоквартирного дома, перечислено в ст.36 ЖК РФ. Кроме подвала, чердака, лестничных клеток и коридоров, сюда относится земельный участок, на котором расположен жилой дом, и инженерные коммуникации. «Граница раздела» проходит по вентилям, установленным на стояках отопления и трубах водо- и газоснабжения. Об этом стоит помнить, обращаясь за ремонтом оборудования. Данное имущество ремонтируется за счет средств, перечисляемых собственниками помещений управляющей организации на текущее содержание общедомовой собственности. Дополнительная плата от пострадавших жильцов не требуется.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома может передать данную собственность или её часть в пользование определенному лицу. Плата за аренду наружных стен и балконов под рекламные щиты может увеличить доходную часть бюджета дома.
Как бороться с умышленной порчей стен, почтовых ящиков или лифта? Как оформить аренду земельного участка или холла, если они — общедомовое имущество? Спросите — и вам ответят юристы портала Правовед.ru, руководствуясь последними изменениями ЖК РФ!
Последние вопросы по теме «общедомовое имущество»
Провалился пол в подвал, кто должен ремонтировать?
Добрый вечер!
Если в МКД в квартире на 1ом эт. провалился пол в подвал, кто должен ремонтировать?
Можно ли отказаться от замены стояка водоснабжения по требованию соседей
Я живу на третьем этаже, напор воды хороший. Соседи с пятого этажа требуют замену стояка по водоснабжению, так как у них плохой напор воды. Аварийной ситуации нет, решения общего собрания нет, сделан ремонт квартиры. Могу ли я отказаться от замены труб.
Какие нормы обязывают собственника нежилого помещения обеспечить доступ к общедомовому имуществу
Какие нормы регламентируют обязанность собственника нежилого помещения в подвале обеспечивать доступ жителей МКД к помещениям общедомового имущества (доступ к таким помещениям возможен только через приватизированный магазин этого собственника).
В нашей парадной живет 58 летний гражданин, который на протяжении 2024 года систематически ломает тамбурную
Приватный вопрос.
Недавно в подъезде выполнили работы по замене общедомовых счетчиков, счет за работы и оборудование разделили среди жителей ВСЕХ подъездов дома, что вызвало возмущение жителей других подъездов
Добрый день! Подскажите пожалуйста по поводу ситуации. Имеется 5тиэтажный многоподъездный дом годов 60х постройки. Один подъезд был построен на пару лет позже и в этом подъезде имеется горячее водоснабжение. В остальных подъездах этого дома - газовые колонки. Недавно в подъезде выполнили работы по замене общедомовых счетчиков, счет за работы и оборудование разделили среди жителей ВСЕХ подъездов дома, что вызвало возмущение жителей других подъездов. Подскажите пожалуйста общедомовое имущество в подъезде принадлежит всему дому или конкретному подезду? Имеется ли возможность как то отделить подъезд юридически по желанию других подъездов.
На поэтажный план нежилого помещения ТБТИ наносит графическое отображение входа в подвал (приямок), который является общедомовым имуществом
На поэтажный план нежилого помещения ТБТИ наносит графическое отображение входа в подвал (приямок), который является общедомовым имуществом. В ходом пользуется управляющая компания (приямок используется еще и как вход в дворницкую). Во время капитального ремонта дома и благоустройства территории, подняли уровень асфальта, из-за этого соорудили дополнительную ступеньку в приямке. При инвентаризации нежилого помещения ТБТИ ступеньку наносит в красной линии, утверждают, что владелец нежилого помещения изменил архитектурный облик здания. Как правильно в исковых требованиях указать, что нанесение на план нежилого помещения общедомового имущества (приямка)нарушают права и законные интересы владельца данного помещения. На какой закон сослаться?
Можно ли потребовать от УК ремонт протечки и плитки у вентиля в подъезде
Здравствуйте. Вопрос по работе Управляющей компании. Запирающий вентель на воду в мою квартиру находится в подъезде. Поэтому как я поняла устранять протечку в подъезде мне придется за свой счет , так как эта моя зона ответственности (хоть это и странно отвечать за оборудование в зоне общего пользования).
Для того чтобы устранить протечку мне нужно будет демонтировать плитку и потом ложить новую. Могу я ссылаясь на какой-либо документ предъявить выполнение ремонта УК?
Кто отвечает за затопление, если сорвало кран на общем водопроводном стояке?
У нас жк, на общем водопроводном стояке сорвало кран от которого запитывается моя квартира, затопило соседей снизу. Якобы согласно уставу, я виноват. А законодательство говорит, что это общая собственность, и я не виноват. Кто прав?
Как контролировать расходы УК и что делать при превышении муниципального тарифа?
Здравствуйте.
По договору управления управляющая компания (УК) должна применять муниципальный тариф, но в квитанциях тариф превышает муниципальный. ОСС не проводились и иного решения не принималось. Кроме того, пропорции статей расходов на общедомовое имущество и на услуги управления претерпели изменения по сравнению с прошлым годом и статья "Услуги управления" выросла на 59%, а услуги на обслуживание инженерных коммуникаций сократились на 6% , у нас есть все основания полагать, что МКД обслуживается с нарушениями, к тому же проводятся работы, которые никому не нужны, но не делаются те, которые мы просим выполнить уже третий год. Какую формулировку мы должны включить в договор с УК, чтобы мы могли контролировать обслуживание технического оснащения МКД и определять первоочередные затраты? Что мы можем предъявить управляющей за превышение муниципального тарифа? Может ли УК забирать себе за услуги управления сколько хочет?
Кто должен оплачивать ремонт трубы до ввода в дом, если дом не частный?
Дом не частный. ЖКО. Кто оплачивает замену /ремонт трубы до ввода в дом? Придомовой территории в собственности нет.
Чтобы устранить течь, нужен доступ в квартиру, а хозяин квартиры сначала отказывал, затем согласился и пропал
Добрый день. Течет стояк общедомового имущества. Из-за этой проблемы в некоторых квартирах нет отопления.
Чтобы устранить течь, нужен доступ в квартиру, а хозяин квартиры сначала отказывал, затем согласился и пропал. Со слов старшей по дому - не может его найти (скорей и не ищет). Говорит через месяц устраним.
В ук говорят лучше сами ищите хозяина этой квартиры, так как в суд подавать долго и все какие-то трудности.
Вопрос - должен ли я сам искать хозяина этой квартиры и уговаривать , чтобы он пустил туда ремонтников?
Куда и к кому обращаться?
Добрый день, перед ремонтом в квартире (новострой)УК требует сделать укрывные работы по стандартам( линолеум
Добрый день, перед ремонтом в квартире (новострой)УК требует сделать укрывные работы по стандартам( линолеум
Добрый день, перед ремонтом в квартире (новострой)УК требует сделать укрывные работы по стандартам( линолеум, армированная пленка, пеноплекс, оргалит) в холле, на этаже и в подходах к лифту, все это за счет одного собственника ( в данном случае за мой) имеет ли она на это право ? Я уточнила, почему не со всех берется оплата или это можно было включить в ком. платежи на всех. Ответа нет. Законно ли то, что делает УК ?
С началом отопительного сезона, УК известила нас о том, что неожиданно подвальная разводка теплотрассы сгнила и нужен срочный ремонт
С началом отопительного сезона, УК известила нас о том, что неожиданно подвальная разводка теплотрассы сгнила и нужен срочный ремонт. Была составлена смета и раскидана по жильцам кто и сколько. Насколько это правомерно? Ведь согласно постановлению правительства от 2006г. Этот ремонт должен осуществляться из средств капитального ремонта.
Как я понимаю, подвалы входят в общедолевую собственность
Здравствуйте! Наши подвалы в мкд ДГИ выставил на торги. Как я понимаю, подвалы входят в общедолевую собственность. Каким-то образом часть подвалов оказались в государственной собственности, а часть подвалов были выкуплены в двухтысячных,, как вернуть хотя бы часть подвалов, которые числятся как государственные, в общедолевую собственность? Многоквартирный дом построен в 1959 году.
Что не так с канализационными трубами?
Доброго дня.
В туалете квартиры, многоквартирного дома, котрый год, в ночнре время пахнет канализацией. В квартире сделан приличный ремонт. Труб не видно. Председатель тсж говорит: вскрывайте! - обеспечьте доступ! Это общедомовое имущество! Как текла батарея - так это то, за что несёт ответственность собственник квартиры! Меняйте, вызывйте, покупайте САМИ! Что не так с канализационными трубами?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы