Общее собрание собственников

Проведено общее собрание путем очно-заочного голосования. Было принято решение провести сбор на ремонт отмостки. Собственники квартир большой площади и одного нежилого помещения (занимает один этаж и имеет 20% голосов), проголосовали за внесение взносов равного размера для каждого помещения не смотря на то, что площадь имеют различную. На сколько данные действия имеют законную силу

Добрый день! Помогите с вопросом, пожалуйста! Насколько законно предъявление затрат на капитальный ремонт от одного долевого собственника другому, если первым была выкуплена у Москвы большая часть здания с условием проведения ремонта всего здания? При этом за год до покупки здания было проведено общее собрание собственников с участием второго собственника, на котором принято решение провести капитальный ремонт? Спасибо за ответ!

В августе 2022 года провели общее собрание собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения. На собрании был утвержден проект межевания вновь образуемого земельного участка, выбрано уполномоченное лицо, принято решение расторгнуть существующий договор аренды. Уполномоченное лицо подало в МФЦ заявление для снятия обременения в виде аренды и постановке на кадастровый учёт межевого плана в декабре 2022 года. В феврале вновь образованный участок был передан в аренду другому КФХ. Может ли предыдущий арендатор по прошествии столько времени оспорить решение общего собрания и вернуть себе в аренду исходный земельный участок?

Инициативная группа жильцов инфицировало проведение собрания (ОСС) на перевыборы членов правления, разместили уведомление за 10дней до начала проведения собрания. Членам действующего правления отправлено заказным письмом, так как они не принимали уведомление лично, есть акт об отказе. В этот же день обнаружили о недостающем пункте голосования «место хранения решений». Соответственно внесли изменения в повестку дня и в этот же день разместили на доске объявлений(место определено уставом) актуальное уведомление с актуальной повесткой дня. Могут ли в этом случае признать собрание недействительным? Если по факту актуальная повестка дня была размещена также за 10 дней?

Доброй ночи! У меня вопрос - Допустимо ли провести общее собрание собственников многоквартирного дома в заочной форме без проведения очной формы? кворум составил 56, 6% Если допустимо, то в каких случаях?

Здравствуйте. В СНТ прошло общее собрание собственников о переизбрании председателя, правления и ревизионной комиссии. 20.10.23 выбрали нового председателя большинством голосов. Новый председатель подал все документы в налоговую для внесения изменений в егрюл. 27.10.23 изменения зарегистрировали. Какого числа необходимо уволить старого председателя и принят на работу нового? На дату протокола общего собрания или на даты внесения изменений в егрюл. Дополнительно: новый председатель в период с 20 по 27 фактически не мог осуществлять деятельность, потому что прежний председатель не согласен с решением о его смене, никакие документы не отдавал, доступ в банк не передавал и планирует обжаловать решение общего собрания в суде.

Здравствуйте! Пять лет назад мы с мужем купили квартиру в девятиэтажном доме. У нас Жск. Всегда платим коммуналку вовремя. На той неделе в подъезде появилось объявление от председателя нашего Жск (см. Файл). О собрании нас не предупреждали, нас там не было соответственно. Сегодня в почтовом ящике появилась новая квитанция за оплату квартиры. Можем ли мы вернуть прежнюю оплату и отказаться от взноса за установку нового лифта?Можно ли нам выйти из этого ЖСК?

Здравствуйте, ситуация такая: потребовалась регистрация в МФЦ Права собственности на земельный участок многоквартирного дома(6 квартир). Из выписки ЕГРН стало известно, что собственник одной из квартир имеет запись "Общая долевая собственность, 1/8" от 2015г ещё по старому законодательству. По новому законодательству каждый собственник квартиры имеет право оформить долю общего имущества пропорционально площади квартиры. Для этого нужно провести общее собрание собственников. Проблема в том, что на это согласятся максимум 3 квартиры из шести. Остальным это не нужно. Как зарегистрировать это право собственности на ЗУ или принудить собственника с устаревшей записью о регистрации исправить запись в ЕГРН?

Дом ранее обслуживался управляющей компанией #1, которая инициировала общее собрание собственников через сайт ЕИАС ЖКХ (Московская область) с определённой повесткой. В этой повестке один из вопросов был "выбрать место для всех будущих собраний собственников и голосования - Портал ЕИАС ЖКХ. ". Кворум был набран,, итоги голосования засчитаны как легитимные. Сейчас дом обслуживает другая управляющая компания. Вопрос: являются ли принятые решения собственников по повестке прошлого собрания действительными при новой управляющий компании, или нужно заново поднимать на решение все те же вопросы.

Уважаемые господа, как оформить решение о запаивании мусопровода на отдельно взятом этаже многоквартирного дома (Москва): какое кол-во собственников на Этвже должно проголослвать За (на этаже 6 квпртир)? Какое количество собственников в доме должно проголосовать За (надо ли собирать 51%)? Надо ли проводить по этому вопросу (идет речь только о запаивании на одном этаже из 25) очное общее собрание собственников или есть опросная/заочная форма сбора подписей? Какой документ нужно отправить о принято решении в управляющую компанию (ГБУ Жилищник)

Добрый день! В августе 2022 года собственник нежилого помещения в многоквартирном доме инициировал собрание всех жильцов, чтобы сделать переустройство в своем помещении (в том числе прорубить дополнительный вход). Большинство жильцов высказалось против (о чем есть копии листов голосования, переданных под подпись представителю инициатора собрания), так же некоторые жильцы не смогли проголосовать, т.к. их просто не было в городе. По подсчетам 2/3 голосов не было набрано ни за ни против. Самого протокола голосования никто из жильцов так и не увидел. Отправляли запрос на копию протокола в УК. Она ответила, что у них его нет. Спустя год собственник нежилых помещений (инициатор собрания) начинает проводить работы по переустройству. Как остановить процесс переустройства? В какой орган обратиться за предоставлением протокола собрания?

Подскажите, пожалуйста,в многоквартирном доме решили проводить общее собрание собственников по поводу установки ограждающих устройств (шлагбаумов). В связи с этим в управляющей компании был запрошен Реестр собственников дома для подсчета голосов.Мне был выдан Реестр,но его актуальность датировалась 2022 годом.Было написано письмо в Управу,на что был дан официальный ответ(во вложении),который говорит о том,что актуальный реестр может быть только платным(при заказе в Росреестре). В связи с этим,у меня вопрос,можно ли с правовой точки зрения вести подсчет голосов по реестру,предоставленному УК,но с внесением актуальных изменений?(например,по Реестру стоит 2 собственника,хотя сейчас квартирой владеет один,т.к.она была в конце 2022 года продана новому владельцу). Или как быть в данном случае?Как считать голоса собственников,чтобы не было с юридической стороны нарушений?

Добрый день. В нашем многоквартирном доме функционирует ТСЖ. Два года назад жителями был избран новый председатель. Женщина, мать ребенка инвалида. Обязанности председателя выполняла отвратительно, а именно не принимала от жителей заявления, не допускала Ревизионную комиссию к проверке хозяйственно финансовой деятельности ТСЖ. На рабочем месте не бывала. Правление ТСЖ, которое было избрано вместе с ней за два года не собиралось. Половина членов правления вышла из состава правления в виду хамского поведения председателя. Остальная половина правления осталась и по настоящий день вершит самоуправство. Самоуправство выражается в следующем ; весной этого в конце марта этим правлением и председателем было организовано общее собрание собственников, где принимались вопросы которые должны были решать члены ТСЖ. В итоге протокол собрания оформлен с грубейшими нарушениями. Членам ТСЖ были вручены только по одному бюллетеню, а протокол оформлен в одном экземпляре, хотя должен быть оформлен и на собственников и на членов ТСЖ. Протокол собрания председатель и правление не сдали в ГЖИ. Мы, жители, члены ТСЖ , устали терпеть этот беспредел и хамство провели 27. 08. внеочередное собрание, которым нами было выражено недоверие председателю ТСж и правлению в виду непрозрачности действий и положения дел ТСЖ. Так же нами было избрано новое правление. Кворум состоялся, более 80 % членов тТСЖ приняло участие и приняло решение о новом правлении. Протокол собрания оформлен 15. 08. 16.08 Новым правлением избран новый председатель, который не может приступить к своим обязанностям. Новым правлением ТСЖ составлен акт , о том чтто бывший председатель не желает передавать имущество ТСЖ и печати новому председателю и не освобождает офис ТСЖ. 17.08 новым правлением и председателем обнаружено что из офиса ТСЖ исчез компьютер ТСЖ, все документы. Нами было написано обращение в полицию с просьбой проверить законность действий бывшего председателя и установить факт хищения ею имущества ТСЖ. Вчера 24. 08 бывшим недействующим председателем было организовано собрание по продлению ее полномочий и продлению полномочий правления в старом составе. На ее собрании жителям так же не была предоставлена никакая информация для ознакомления, ни сметы, ни договоров с подрядчиками, ни бухгалтерской отчетности. Собрание организованное ею было агрессивным по отношению к жителям которые уже выразили недоверие, пригласила частное лицо которое снимало на камеру присутствующих и угрожала тем, что это видео будет использовано против нас. Помимо этого она включила в штат юриста, услуги которого оплачиваются ею из средств ТСЖ, и действия которого направлены на защиту исключительно бывшего председателя и правления ТСЖ. 21.08 Новым правлением и председателем была произведена блокировка счетов ТСЖ в налоговой и в банке во избежание хищения средств и злоупотреблением со стороны бывшего председателя, однако 22.08 бывшим председателем был подан иск на оспаривание нашего собрания и тем самым была приостановлена регистрация нового председателя налоговой , а счета в банке были разблокированы снова бывшим председателем. На данный момент ситуация в нашем ТСЖ критическая , работа парализована беспределом,наглостью и хамством. Пожалуйста, напишите варианты эффектных алгоритмов действий и мер по ситуации.

8 лет назад бывший собственник квартиры положил плитку перед входной дверью в квартиру в подъезде. Она расположена только возле нашей двери. Соседи по ней не ходят, ни кто об нее не запинается, расходов она не несет. А тут вдруг УК прислало предписание демонтировать плитку так как общее собрание не проводилось, разрешение не спрашивалось. Либо предоставить разрешительные документы. Уложено 150 на 120 см, высотой 4 см. Это они так замерили. Как мне быть в данной ситуации. Какие действия можно предпринять? Сразу скажу что общее собрание собственников провести будет не возможно. Пытались собираться не сколько раз по другим вопросам, ни кто не приходит не голосует.