Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

1. Если земельный участок был образован из объединения двух земельных участков, с одним и тем же ивдом разрешенного использования и удельным показателем кадастровой стоимости, можно ли применить кадастровую стоимость образованного земельного участка установленную в размере рыночной, к первоначальному земельному участку при уплате земельного налога. 2. Если в процессе оспаривания кадастровой стоимости земельного участка данный участок будет разделен на три других, как будет рассчитана кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков?

Добрый день! Наследники 3 человека: вдова и двое детей от более раннего брака умершего. Наследуемое - 3 объекта недвижимости. Вдова хочет оставить себе 1 самый дорогой объект недвижимости, оставив два других объекта недвижимости детям и доплатив компенсацию последним. Но дети не согласны с суммой компенсации, так как не согласны с Кадастровой стоимостью (двух из трех) объектов. Но вдова делает расчёты на основе Кадастровой стоимости всех объектов недвижимости. Досудебно вдова никаким образом не выходила на диалог. Вдова подала в суд на раздел имущества. 1) учтёт ли суд Кадастровую стоимость одного объекта (Истец и два ответчика согласны с Кадастровой стоимостью). А на другие два объекта недвижимости суд назначит независимую оценку и примет во внимание стоимость полученную по независ. оценке? 2) стоит ли детям подавать встречное исковое заявление? Остался еще гараж, который не оформлен в собственность. Умерший являлся членом ГСК (владение по членской книжке). Как разделить гараж?

По приказу Комитета Имущественных Отношений (КИО) СПб от 27.08.2015 № 59-п была определена кадастровая стоимость помещения менее 3000 кв.м. в СПб. Стоимость определена на 01.12.2014. Теперь КИО СПб опубликовал новый приказ № 35-п от 25.04.2017 "О проведении кадастровой оценки всех видов обьектов недвижимости в СПб в 2018 году. (Файлы с приказами прилагаются) Также на сайте КИО есть информация о том что правообладателям нужно подать декларацию "О характеристиках объекта недвижимости" (Форма декларации прилагается) В судебной практике СПб есть например такой случай: Собственникам принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №..., общей площадью 2165,5 кв. м, расположенное по адресу: ; Приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 27 августа 2015 года № 59-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости помещений площадью менее 3000 кв. м на территории Санкт-Петербурга" утверждена кадастровая стоимость указанного нежилого помещения по состоянию на 01 декабря 2014 года – 209055438 рублей 40 копеек. Сведения о кадастровой стоимости нежилого помещения 22 сентября 2015 года внесены в государственный кадастр недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: административное исковое заявление ... об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилого помещения удовлетворить. Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №..., общей площадью 2165,5 кв. м, расположенного по адресу: в размере рыночной стоимости равной 50 432 000 рублей по состоянию на 01 декабря 2014 года. Датой подачи .....заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 30 декабря 2016 года. Люди в итоге выиграли дело. И что теперь в 2018 году им все заново придется оспаривать новую кадастровую стоимость? Еще есть встроенные помещения торговые ( магазины, офисы) расположенные в одном многоквартирном доме на 1,2 этаже. Помещение № 1 более 3000 кв.м. Гос.кадастровая оценка была сделана на 28.05.2014 года. Цена за 1 кв.м= 51 951 руб Помещение № 2 менее 3000 кв.м. Гос.кадастровая оценка была сделана на 01.12.2014 года. Цена за 1 кв.м= 104 111 руб Назначение у этих двух помещений магазины, офисы. Вопрос: Как возникла такая разница в стоимости за 1 кв.м? ( если помещения в 1-м доме, назначение одинаковое, оценка была сделана на 2014 год) У кого какие мысли по этому поводу?

Нужно ли сейчас юридическому лицу для обращения в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стгимости предварительно обращаться в комиссию по рассмотрению споров отрезультатах опр-я кад ст-ти при управлении ростреестра? Каков порядок?

Физическое лицо в свое время приобрело здание (раньше можно было приобрести недвижимость без земли). Чтобы иметь возможность использовать здание физ.лицо обратилось в районную администрацию с просьбой о выделении земли. После всех процедур он получил постановление о согласовании и выделении ему земли. После этого он провел межевание (земельный участок не был выделен) земельного участка, оформил на него кадастровый паспорт. Участок на кадастровый учет поставлен в середине марта этого года. И теперь этот участок надо выкупать, но физ.лицо не согласно с установленной кадастровой стоимостью участка (мы обращались к оценщикам - стоимость завышена раза в 4). А вопрос собственно вот в чем: может ли данное физическое лицо оспаривать кадастровую стоимость этого участка? (участок у него не в собственности и не в аренде) Что в этом случае будет являться правоустанавливающим или правоудостоверяющим документом? Ответы хотелось бы со ссылками на законодательные акты и примерами из судебной практики.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста можно ли в одном иске об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка указать три участка или надо на каждый участок отдельный иск? У двух участков дата определения стоимости одна, у одного участка другая.

Добрый день. Мать оформила в этом году в собственность земельный участок.По документам кадастровая стоимость в несколько раз больше соседских.Как можно законно уменьшить кадастровую стоимость земельного участка?

Добрый день Участок 12 соток находится в деревне переделки (Одинцовского. р-на) Получили кадастровую стоимость за 2013-2014-2015 год 24 миллиона рублей. Но кадастровая стоимость за 2016 год - 8 миллионов рублей. Вопрос - как часто встречается такое колебание в вашей практики? Оспорить стоимость за 2013-2015 можно только в суде?

Здравствуйте. Я владею земельным участком промышленного назначения (бетонные площадки). Уплачиваю ежегодно земельный налог исходя из кадастровой стоимости данного участка. Как известно, кадастровая стоимость ежегодно растёт, а пригодность моих бетонных площадок снижается. На данный момент этот участок находится в запустении, площадки практически разрушены, никакая хозяйственная деятельность на них не ведётся. Могу ли я обратиться в администрацию города или куда то ещё, чтобы снизить кадастровую стоимость земли, а следовательно налог на землю. Имею ли я такое право? И могу ли я получить льготу при уплате земельного налога? Являюсь военным пенсионером.

Сегодня получила кадастровую оценку гаражного бокса, находящегося в гаражном кооперативе, посмотрела стоимость и не согласна. Оценили в 320000 руб., а я его за 130000 продать не могу. Там нет полов, стены в трещинах, крыша залатана и он постройки 1973 года. Вообще я не согласна, куда обратится, чтобы попытаться оспорить.

Земля в собственности с 1993 года. Поставлена на кадастровый учет в январе 2015 года. Земля находится в закрывающемся поселке, т.е. не имеет ценности. По моему мнению кадастровая стоимость сильно завышена. С нее же теперь расчитывается налог. Как уменьшить эту стоимость?. Земля принадлежит моей маме, ей 79 лет, имеет статус репрессированой.

Добрый день! В марте 2015 года купил дачный участок (6 сот) по РЫНОЧНОЙ стоимости за 100 тыс.руб. Получил письмо из налоговой, где кадастровая стоимость участка составляет 825 тыс.руб., соответственно и налог существенно выше. Вопрос: Возможно ли как-то в расчетах величины налога использовать фактическую стоимость, указанную в договоре купли-продажи? Что мне делать?

У меня в собственности дом пл.310 кв.м. в небольшом поселке Тверской области. Новая кадастровая стоимость около 15000000 руб.Вот сразу бы продала за такие деньги !!! ( Было 3500000 руб.)Сделав предварительный расчет налога на дом, пришла к выводу, что размер налога не увеличился ??? может ли так быть ??? Это во-первых. Во-вторых- в 2017г мне исполнится 55 лет и я ,надеюсь ,буду освобождена от налога на имущества , как пенсионерка. Стоит ли мне тратить кучу денег на оспаривание кадастровой стоимости дома, которая, насколько я поняла, устанавливается на пять лет , чтобы через какое-то время снова увидеть немыслимые цифры стоимости моего имущества ?