Оформление квартиры

Подскажите пожалуйста по такому вопросу: в браке была куплена квартира в ипотеку,часть ипотеки закрыли мат.капиталом. На данный момент ипотека закрыта полностью,доли выделены- всем по 1/4(муж,я и 2 несовершеннолетних детей).на сегодняшний день мы в разводе. квартиру выставили на продажу. по закону при продаже квартиры с долями несовершеннолетних им должны быть выделены такие же или больше доли в приобретаемом жилье. вопрос:могу ли я(мама) выделить детям доли в квартире,которую приобрела в ипотеку после развода(в этой квартире я с детьми и проживаю),с учетом того,что деньги вырученные от продажи моей доли и доли детей в совместной квартире я хочу сразу же направить на погашение ипотеки и оформление квартиры в долевую собст-ть( мне и 2 детям по 1/3). на данный момент дети проживают со мной.кому передаются деньги за доли детей при продаже первой квартиры,если мы сейчас в разводе и соответственно живем раздельно. как происходит передача денег при продаже долей?

Добрый день! Я замужем, двое несовершеннолетних детей. Оформляю ипотеку, я иду как заемщик,( т.к. у мужа плохая кредитная история, и с ним возникают проблемы в получении ипотеки, мы заключаем брачный договор). После оформления документов на квартиру (вторичное жилье), я собираюсь часть ипотечного займа гасить материнским капиталом. Мне не совсем понятна последовательность оформления документов (получу ли я сразу несколько "зеленок", или же сначала одну, а потом должна буду разделить квартиру по долям, должна ли я буду мужу выделить долю?) Спасибо.

Интересует оформление в собственность кооперативной квартиры. Живем в кооперативной квартире. Имеем ордер, в который вписаны я, муж и двое взрослых детей. Членом кооператива является муж. Надо ли что-то предпринять, чтобы после нашей смерти дети в равных долях имели право на квартиру и могли ее продать? Имеет ли значение кто прописан в квартире? Надо ли заключать договор социального найма? Сейчас на руках только ордер, выданный 30 лет назад.

бабушка моей жены отдала деньги на покупку квартиры своему зятю без всяких расписок.теперь он ей говорит что оформляет квартиру на нее мол она уже куплена но с неё ни какой подписи ни росписи не нужно(ни какой доверенности на него нет и не было)может ли он без её присутствия оформить квартиру на неё?заранее спасибо.

Добрый день! Я получила по завещанию квартиру 5 лет назад. В права наследства вступила сразу. Но свидетельство о собственности оформила 7 месяцев назад. Являюсь единственным собственником квартиры. Сейчас я эту квартиру продаю. Какие документы мне необходимо оформить для совершения сделки о продажи квартиры? Надо ли где-то регистрировать договор купли-продажи? Спасибо!

Добрый день! Вопрос следующий: собираемся с супругой купить квартиру в новостройке, деньги на приобретение квартиры дают родители с обеих сторон (100 % от суммы сделки), но в разных долях. На себя, супругу и дочь квартиру оформить не могу, ввиду обстоятельств. Но и родители не хотят соглашаться на оформление квартиры на какую-либо из сторон. Возможно ли оформить квартиры в собственность на 2-х родителей одновременно? И как? Заранее спасибо)

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, знакомый обратился к юристу для оформления сделки купли/продажи квартиры с обременением (он продает), в течении какого времени происходит регистрация сделки-когда покупатель оформил право собственности на себя? У знакомого прошло уже 2,5 месяца а документы не сданы. Значит юрист "морочит" голову или могут быть какие-то проблемы со сделкой? Заранее спасибо за ответ!

Молодая пара не находясь в браке приобрела квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос и все ежемесячные платежи делают оба, однако, единственным собственником по договору долевого участия является один человек. Квартира поступила на кадастровый учет и теперь можно получать право собственности, при этом пара планирует свадьбу через полгода. Если оформить право собственности на квартиру после свадьбы, будет ли это являться совместно нажитым имуществом или нет? Каким образом можно оформить долевое право собственности?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у меня такая проблема: год назад мне бабушка оформила дарственную на квартиру. Но до сих пор не было возможности куда-то обратиться по этому поводу (училась в другом городе). Все счета приходят на её имя. На сайте налоговой эта квартира у меня не числится, только та, в которой я прописана. Выписывать бабушку из подаренной квартиры не хочу, и сама прописываться там пока не буду. Так вот, нужно что-либо делать или куда обращаться? Заранее спасибо за ответ.

Интересует процедура оформления квартиры в собственность. Приобретает ли совместно нажитая квартира юридический статус личной для бывшего супруга, являющегося титульным собственником квартиры, в случае смерти бывшего супруга, не являющегося титульным собственником, не прописанного в данной совместно нажитой квартире, имеющего свою личную квартиру, в течении трех лет возможности выделения своей доли не заявлял свои права на данную квартиру, не имеющий никаких наследников (нет родственников никаких)? Все платежи и обслуживание совместной квартиры производил супруг-титульный собственник, так же переживший титульный собственник и по истечении искового срока о разделе имущества не нарушал права бывшего супруга в отношении совместной квартиры. После развода прошло пять лет. Если квартира становиться личной собственностью пережившего супруга-титульного собственника , то какова процедура оформления пережившим титульным собственником данной квартиры. Спасибо.

Возможно ли лишиться квартиры при оформлении следующей доверенности на 3-е лицо??? Продавца … настоящей доверенностью уполномочиваю …………………….. быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и в любых других компетентных коммерческих и некоммерческих учреждениях и организациях по вопросу регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу:… для чего предоставляю право подавать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве пакет документов, необходимый для регистрации переход права собственности указанной квартиры, подписывать заявления о государственной регистрации, получить мой экземпляр договора, зарегистрировать переход права собственности и ранее возникшее право собственности, а в случае отказа или приостановления регистрации, получить сданные на регистрацию документы, с правом возобновления государственной регистрации, с правомдополнительного приема, с правом исправления технических ошибок, оплачивать все необходимые пошлины и сборы, а также подавать и получать необходимые справки, заявления, дубликаты, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. На 3 месяца. С правом передоверия..."

Здравствуйте!!!У нас состоялась первая часть сделки по продаже квартиры,через 3 недели второй этап,но случилось несчастье,собственник квартиры попал в аварию и сейчас находится в коме,какими могут быть наши дальнейшие действия,для того чтобы завершить вторую часть сделки и иметь доступ к ячейке банка для дальнейшего лечения.С уважением супруга пострадавшего,Рита Нориковна!!!

Добрый день! У меня вопрос по налогообложению при продажи квартиры. В 2008 году я купила квартиру за 1 650 000 руб. Право собственности на квартиру зарегистрировано на мою маму, так как я с 2007 года постоянно проживаю за границей и приехать на оформление сделки и оформление квартиры в собственность не могла. Квартира была куплена в строящемся доме, сдан в эксплуатацию в том же 2008 году. Приехав в Россию в январе 2014 году, я прописалась в квартире и оформила ее в собственность по договору дарения от моей мамы. Сейчас мы решили продавать квартиру. На сколько я знаю, я обязана уплатить налог в 30% от продажной цены, так как не являюсь резидентом России. Налоговой вычет в 1 000 000 руб. не распространяется на не резидентов. Получается, что если я продам квартиру за 2 400 000 руб., мне надо будет заплатить 720 000 руб. налога? То есть всю мою прибыль? Где же справедливость??? Я ведь брала кредит и мы платили огромные проценты по нему в течение 6 лет. И по сути я ничего не выигрываю, а наоборот останусь в большом минусе при продаже и уплате всех налогов. По закону страны, в которой я проживаю, я обязана и там уплатить налог со всех доходов в размере 30%. Там действует двойное налогообложение. Как мне избежать уплаты налога? Полностью или частично? Если я продам квартиру обратно моей маме, то будет ли считаться срок в 5,5 лет (2008-2014), в течение которого она была собственником квартиры? И если она в свою очередь будет продавать квартиру, будет ли она платить налог с продажи? На сколько я знаю в апреле 2014 года наш президент Путин одобрил законопроект Минфина о том, что владельцы единственного жилья освобождаются от уплаты налога с продажи жилья, даже если они владели им менее 3-х лет. Принят ли этот закон? И распространяется ли он на не резидентов? Заранее благодарю Вас за ответ! С уважением, Мария