Перераспределение земельных участков

Интересует слудующее- у меня есть в собственности участок, внутри поселения для ведения личного подсобного хозяйства, размер участка 12 соток. Хочу присоединить к ниму еще участок примерно такого же размера, он граничит только с моим участком, возможно ли это, и какой площади участок вообще я могу максимально присоединить к своему участку если рядом участки ни кому не принадлежат?

утверждаем схему расположения земельного участка. перераспределяем долю, участок был 1021, стал 1118. Получили отказ. Прикрепляю документ. Помогите составить иск. Как я понимаю они ссылаются на ст. 33 ЗК, но она не действует с 01.03.15. Град регламенты не установлен для минимальных\максимальных пределов.

Здравствуйте. Мы получили земельный участок как многодетная семья 6 соток 15м*40м некомфортный для строительства. Между нашим участком и ещё одним собственником есть клин размером 3 сотки.Что нужно сделать чтоб получить эти 3 сотки с минимум затрат?

Добрый день! Вопрос такой (план-схема прилагается): Имеется два участка в г. Батайск Ростовской обл., расположены рядом по улице - участок A и участок D на схеме. Есть намерение передать часть участка D (участок B) хозяину участка А путем: 1) юридического выделения и продажи участка B с последующим объединением в кадастре с участком А; 2) увеличения-уменьшения площадей участков (изменив сведения в кадастре через согласие хозяев уменьшаемого участка). Имеются сведения о том, что в г. Батайске есть требования градостроительства, устанавливающие, что у земельных участков под ИЖС должны выполняться требования минимального размера 2 сотки и наличие подъездных путей с улицы. То есть теоретически просто разделить участок D на две части и продать участок B хозяину участка А вроде как нельзя, поскольку образуется участок B, не отвечающий этим требованиям. В то же время итог предполагаемых операций не противоречит этим нормам, поскольку об новых участка - увеличенный A и уменьшенный D - будут больше 2 соток площадью и иметь самостоятельные подъездные пути. P.S. Участок А площадью менее 2 соток выделялся каким-то способом застройщиком, а не хозяином, так что как он образовался - не знаю. Вопросы специалистам в этой области : - есть ли правовой механизм реализовать задуманное и каков алгоритм действий? - какова в предлагаемых Вами вариантах юридическая природа перехода участка B между хозяевами? уступка? купля-продажа? то есть что будет являться документом, подтверждающим волеизъявление сторон на уменьшение-увеличение участков и в счет какого обязательства будут уплачены деньги? и какой документ в итоге будет фиксировать переход права собственности на участок В(или законное увеличение участка А)? Мне необходим ответ со ссылкой на нормы законодательства и четкий алгоритм - какой документ на какой стадии и в какой орган подавать.

Добрый день! Имею земельный участок под ИЖС, разрешение на строительство и согласование со всему коммунальными службами. При строительстве дома "вылез "за границу участка на 3 метра. Смешная земля свободная, никому не принадлежит и имеет общую смежную границу с принадлежащим мне участком. Как быть дальше?

Здравствуйте. У нас такая проблема. Построили дом. Так получилось, что угол дома выходит на 80 см на участок соседа. Нужно делать перераспределение участка. Но у соседа 1/2 доли оформлена на несовершеннолетнюю дочь. Возможно ли в таком случае получить разрешение органов опеки? если общая площадь отчуждения составляет 72 кв.м. получается доля ребенка уменьшается только на 36 кв.м.

В 2012 году мы купили участок с домом. Дом был официально не зарегистрирован, то есть юридически покупали участок. Межевание границ участка не проводили. Соседи у нас были с двух сторон. В этом году приходит человек и говорит, что он купил участок, который мерия выделила , смежный с нами с третьей стороны и наш дом частью своей стоит на этом участке. Мы провели межевание, это действительно так. Человек сейчас требует компенсировать площадь, которую занимает наш дом землей с нашего участка, Вопрос такой: есть ли у нас шансы по суду отсудить эту площадь, поскольку самозахват мы не производили, да мы ошиблись при покупке мы не провели межевание, но это было непреднамеренно, потому как покупали участок через агентство и по надеялись на чистоту сделки. Этому человеку предлагаем компенсировать деньгами- не соглашается. И второй вопрос: должна ли была мерия, при проведении аукциона по продаже этого нового земельного участка оповестить нас и предложить нам его купить , поскольку он граничит с нами? Спасибо!

Здравствуйте.Вопрос такой.Имею в собственности два участка по 6 соток(совмещенные).Можно ли от одного участка 2 сотки приплюсовать к другому(официально перенести границу участка),то есть сделать один 8 соток,а второй 4 сотки.(второй в последствии продать).Разрешен ли такой вариант в СНТ в Лен.области?Спасибо.

Участок, который мы хотим прирезать, уже поставлен нами на кадастровый учёт. В органах Московской области заявляют, что мы должны снять с кадастра и только после этого подавать заявление. Так ли это?

у нас вторая квартира в 5ти квартирном одноэтажном доме (бывший д/сад, переделанные под квартиры) в селе, и как водится для каждой квартиры отведены земельные участки для посадки картошки, морковки и прочее....... У каждой квартиры есть свободный доступ к своему участку, а у нас нет свободного доступа к нашему участку, мы вот уже более12ти лет просимся ч/з соседей, оеи то пустят, то нет. Сколько можно, устали! Обратились в сельсовет о перераспределении зем. участка, считаем изначально с/совет неправильно распределил участок м/у двумя квартирами т.е. оставил наши квартиру без свободного доступа к своему участку, хотя это было возможно. Но они отправили нас к какой-то частной кампании, чтоб мы за это перераспределение еще и заплатили! Чем же тогда занимается с/совет? Получается граждане еще за их разгельдяйство должны ПЛАТИТЬ! Возмущены до предела!

Есть три смежных участка по 7,5 соток с двумя владельцами в СНТ одинаковой площадью и одинаковой конфигурации. По устному согласию с соседом я передал ему половину половину стоимости его участка, примыкающего ко мне, провели границу по средней линии, пользуемся каждый 11,25 соток. Споров нет. Осталось завершить сделку оформлением двух получившихся земельных участков. Моя попытка в 2003 году не удалась: в районном земельном комитете мою просьбу отклонили на основании того, что объектом передачи является часть участка, которая по размерам меньше минимально допустимой. Прошу совета. Есть ли практика укрупнения (приреза) участка за счет смежного с одновременным оформлением двух больших вместо трех меньших?

Добрый день. Я приобрела в апреле 2015 года земельный участок 59:01:4019087:765 площадью 1000 км метров. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, огороды. Участок частично входит в охранную зону нефтепровода северо-западной магистрали Транснефти "Каменный лог". Перед сделкой мы знали, что на земле частичное обременение 655 кВ метров, но нас это не пугало, так как строительство садового дома до 3 этажей на земле такого назначения не требует получения разрешения на строительство. Участок за пределом охранки достаточен для построек. После получения свидетельства в Росреестре , я заказала кадастровый паспорт на землю на свое имя. Получив его я была удивлена тем, что помимо охранной зоны 655 кВ метров, ВЕСЬ участок в обременении Северо-западного нефтепровода. Обратилась за разъяснениями в департамент градостроительства города и мне сообщили, что в отношении всего размежеванного квартала в состав которого входит наш участок изменено разрешенное использование земель. Вместо сады и огороды, теперь земли стали землями сельзохиспользования с разрешением: огороды, теплицы и рыборазведение. Никаких садов нет! И строить даже садовый дом мы не имеем права. Более того, мне сообщили, что собственники участков еще в прошлом году получили уведомление о том, что в 2015 году планируются ремонтные работы на газопроводе "Лукойл- Каменный лог" который также как и нефтепровод проходит через участки квартала. В документах на землю о газопроводе информации нет и в кадастровой паспорте прежнего хозяина не было информации об охранной зоне указанного газопровода на всю площадь участка. Однако в прессе за прошлый год я нашла информацию о том, что ЛУКОЙЛом уже выигран суд первой инстанции и те дома, и дороги, что попадают в зону газопровода обязаны за свой счет сносить собственники участков, даже тех, у кого уже получена регистрация в построенных домах. Прошу проконсультировать меня в вопросе: есть ли у меня возможность аннулировать сделку? И как это сделать? Ведь продавец перед продажей мне земли не сообщил об известной ему информации о том, что на участке мы не сможем строить даже садовый дом, т е осознанно ввел меня в заблуждение

Здравствуйте! У меня земельный участок согласно свидетельству под ИЖС и без обременений. Сейчас столкнулся с проблемой, не могу получить разрешение на строительство. У нас появился новый Закон об охранной зоне водозаборов (раньше было 30 метров, а сейчас стало 50 метров), т.е. весь мой участок накрыла красная линия. Какие возможные решения есть в моем вопросе? Спасибо!

У меня з\у 15 соток назначение ИЖС в собственности, дом на этом участке оформлен в собственность. Но забором я по периметру захватила самовольно часть земли,на которой построила баню. Земли ИЖС относятся к муниципальному образованию Ленобласти. Мой участок находится на краю поселения и граничит с лесом. Вопрос: как узаконить захваченную землю и баню на ней с наименьшими затратами (например, аренда з\у)? С уважением, Эльвира.