Переуступка квартиры по ДДУ

Здравствуйте, я собираюсь приобретать квартиру по переуступке прав на долевое строительство. Подскажите, как юридически правильно осуществлять передачу денег и в какой момент? До отправки документов в рег палату или после получения документов оттуда. Продавец хочет получить деньги перед этим и наличными. Смогу я их ( деньги) потом вернуть, если регистрация не пройдёт. И скажите, пожалуйста данный дом уже сдан, но хозяин квартиры не подписал акт приёма, следовательно ещё участник долевого строительства. И чтобы не ждать получение документов на собственность сейчас торопится продать её по переуступке. Рег. Палата может отказать в регистрации переуступки долевого строительства раз уже дом сдан?

Добрый день. Договор ДУ отдан на регистрацию в росреестр, имеется расписка о принятии документов с датой окончания регистрации 10.12. На запрос онлайн и звонок в росреестр 16.12 был получен ответ что документы приняты и находятся в обработке. Менеджер компании застройщика СПб говорит документы из росреестра вернутся через 1,5-2 месяца, но оплатить я должен до 23.12 согласно графику платежей иначе придется переплачивать неустойку, а когда документы вернутся на них будет дата окончания регистрации указанная в расписке. могу ли я оплачивать доверившись менеджеру застройщика и можно ли будет вернуть оплату если регистрация не пройдет?

Добрый день. Мой отец купил квартиру по переуступке прав требования у физ. лица в офисе застройщика. Как возможно оформить собственность на меня минуя оформление собственности на отца? Есть какие-нибудь варианты?

Продаем квартиру по переуступке, покупатель прислал договор цессии( см. Файл). 1. Какие нестандартные риски покупателя спрятаны в договоре? 2. Хотим исключить второе предложение в п.9. Покупатель говорит, что могут отказать в регистрации договора уступки и в этом случае - мы будем оплачивать все затраты. Действительно ли нужно его оставлять? И какие правовые последсвия он несет?

Здравствуйте. Подскажите при оформлении договора долевого участия в строительстве ДДУ регистрируется в росреестре. Попадают ли эти сведения в ЕГРП ведь на настоящий момент пока объект недвижимости не построен я не являюсь собственником этого объекта и права на недостроенный объект я могу переуступить

Здравствуйте ! Планирую приобрести квартиру в строящемся доме по ДДУ. Хочу проконсультироваться по поводу подписания ДДУ, который мне прислали. Все ли в нем грамотно прописано. Мне самой не понравилось в нем 3 момента: 1. Не прописана конкретная цена квадратного метра и не сказано, что она остается неизменной в процессе исполнения договора; 2. Не прописано, в каком виде сдается квартира (должна быть с отделкой); 3. Не совсем понятна ответственность Застройщика за просрочку сдачи дома - написано, что он должен уведомить дольщиков, после чего заключается доп.соглашение. То есть, мы можем подписывать доп.соглашения сколько угодно раз и ждать, и при этом никаких компенсаций не получая ? Хочу услышать мнение юриста по этому поводу.

Добрый день. Родители военнослужащие стоят на очереди получения жилья. Их вопрос решится в течение года. Я собираюсь заключить договор долевого участия. Может ли это повлиять на родителей, если срок сдачи моего дома 2016 год? когда данные о наличии у меня собственности попадают в реестр прав собственности?

Добрый день! Можно ли оформить регистрацию по месту пребывания на основании договора долевого участия официально, в паспортном столе города? Дом жилой, дом сдан и мы уже в течение 3 месяцев тут проживаем. Спасибо.

Добрый вечер! Пожалуйста, проверьте ДДУ, договор бронирования квартиры и договор оказания услуг по регистрации ДДУ на наличие "подводных камней". Хотелось бы знать все риски и замечания, которые Вы отметите. Одобрение на ипотеку в наличии. Заранее благодарю за ответ. С уважением, Ольга

Добрый вечер! Хочу купить квартиру по переуступке права по договору долевого участия в строительстве, какие документы нужно проверить у собственника? квартира еще не передана ему по акту приема-передачи, дом построен. Как правильно оформить задаток передаваемый покупателю? и условия его возврата если сделка не состоится?

Планирую приобрести жилье по 100% оплате по переуступке. Данное жилье уже готовится к гос комиссии и будет сдано в июле. Застройщик продал довольно большое количество квартир ИП. Через пол года эти квартиры по договору уступке права проданы этим ИП некоему ООО. В договоре использованы термины Цедент и Цессионарий. Сейчас у этого ООО по праву уступки планирую приобретать квартиру. Знакомые застройщики объяснили, что в планах оптимизации застройщики перепродают по уступки через своего покупателя и это нормальная практика. В данном же случае была сделана перепродажа дважды. Хочу понять для себя, какие мотивы НЕ мошеннического характера в отношении конечного покупателя могут двигать застройщиком, когда он делает двойную перепродажу. И соответственно хочу понять, какие риски добавляются при покупке через двойную переуступку. Еще интересует, какие в принципе риски добавляются при покупке по переуступке по сравнению с покупкой напрямую от застройщика? На что нужно обратить внимание? Знакомые мне застройщики сказали, что у данного застройщика неплохая репутация.

Коллеги, добрый вечер! ситуация следующая: хочу купить квартиру в новостройке у физ лица. у владельца договор инвестировния, не зарегистрированный в РП. мне предлагается подписать трехсторонний договор ДУ с регистрацией в РП и расплатиться с физ лицом в день подписания это договора с моей и его стороны (дата подписания застройщиком не факт, что будет та же). Вопрос 1: разница договоров инвестирования и ДДУ? вопрос 2: разница статуса инвестора и дольщика? вопрос 3: правомочно ли требовать оплату без подписания 3 стороны и регистрации договора в РП? (оплата наличными) вопрос 4: какова обычная процедура в таких случаях? каковы риски? вопрос 5: какие документы требуются со стороны застройщика для проверки статуса объекта? заранее благодарю за ответ. очень опасаюсь потерять последний шанс приобрести жилье.