Переход права собственности

Смысл вопроса - понять, могу ли я обоснованно заявить в суде о ничтожности договора дарения 4/18 доли дома и 4/18 доли земельного участка (в одном договоре дарения отчуждены 4/18 по дому и 4/18 по земле, до договора дарения - общая долевая собственность, без определения порядка пользования, после договора дарения - общая долевая собственность, без определения порядка пользования. Одинаково. На дом и на землю.) 1998-2016 было 3 владельца, после договора дарения, якобы, стало 2. Третий я узнала о дарении только год спустя из своей выписки из ЕГРП, что был, мол, договор дарения, вашей доли не касался, вас содержание не касается, зачем вам знать кто у вас совладельцы. У вас было двадцать лет подряд два совладельца, стал один, вам зачем об этом знать, мало ли что дом ваш. С ним многое может происходить без вашего информирования ) Ну вот было родственное дарение, ваши совладельцы друг другу отчуждили так сказать немножко. Дата составления и, вероятно, подписания договора дарения от руки, в простой письменной форме - 12 апреля 2016г. (выяснено из Свидетельства о государственной регистрации права от 14. 06. 2016 года одаренного из МФЦ поданной им в суд, из материалов дела по другому поводу). Там кратко сказано - документы основания - договор дарения от 12.04.2016 года. Вид права - общая долевая собственность, доля в праве 4/18. Объект права жилой дом назначение жилое. О чем в государственном реестре прав 14 июня 2016 года сделана запись регистрации №78-78/038-78/058/0122016-227/2. Дата подачи заявления в МФЦ на регистрацию этого договора дарения? или заявления о регистрации перехода прав собственности на долю в доме и земле? не разбираюсь. - неизвестна. Это знает только сам ЕГРН но мне не скажет. Дата государственной регистрации то ли договора дарения то ли перехода прав собственности - 14 июня 2016 года. ?Указана в Свидетельстве одаренного выше, и в моих собственных выписках (на дом и на землю), которые я заказала в МФЦ. Федеральный закон, принят Гос. Думой, подписан президентом - 20 мая 2016 года, о внесении изменений в другие федеральные законы, в частности, в другой ФЗ о регистрации или о кадастре о том как оформлять недвижимость. Внесенное изменение - об обязательной форме нотариального оформления отчуждения, если касается долей. Дата вступления этого закона от 20 мая 2016 года в силу - ??? Российская газета? Полный ли текст? Является ли гос. дума правительством? Если подписано президентом это акт президента или вступление в силу как постановления правительства. или как иное что то. срок вступления в силу этого закона. Дата начала применения последствий этого закона в том, в который были внесены изменения о форме оформления отчуждения недвижимости - ??? Или одинаково с датой главного закона, от 20 мая, который внес изменения? Наличие внутренних подзаконных инструкций в системе госреестра по времени, когда можно подсовывать договор по дате его составления, чтобы подать задним числом и, таким образом, обойти вступивший в действие закон, который лично неудобен одаряемому - ??? По телефону Госреестр твердо отвечает, что если договор дарения составлен датой и датирован до вступления в действие неудобного закона, то они вполне могли принять. Вина конкретного регистратора. И не вина, потому что наверное то, о чем вы спрашиваете, было датировано датой до начала действия закона. Я сказала - точно, договор датирован 12 апреля. 20 мая закон об обязательной нотариальной форме сделки. Зарегистрирован 14 июня, в простой письменной форме.Росреестр сказал - ну и все хорошо. Я спросила - я вспомнила, я тоже подарила 12 апреля 2016 года свою долю в этом доме - могу ли я пойти в 2017 зарегистрировать переход доли в МФЦ? Росреестр сказал - нет. Я спросила - тогда какой у вас установлен срок для возможности датировать договор дарения задним числом, а подать потом, какой интервал допустим? Они ушли искать инструкцию или какой нибудь федеральный закон и не нашли. На основании этого договора дарения со мной полтора года судятся о разделе дома, подали на меня в суд с требованием раздела, подали в дело все документы на право собственности и о гос регистрации их - на остальные доли - подробненько в деталях - а на эту 4/18 скрыли и в дело не подали. Только о регистрации договора дарения, без правоустанавливающих документов на эту долю, в 4/18. Я думаю, не подали копию договора дарения потому, что она в простой письменной форме и они сами боятся, что опоздали тогда подарить по правилам, с нотариальной формой сделки. Если так, то у меня есть основания указать на ничтожность дарения, и отсутствие основания права истца вообще со мной судиться за дом, требуя помещений в эквиваленте его идеальной доли в 11/18. Если 4/18 из 11/18 он получил на основании ничтожной сделки. - ? Несоблюдении формы договора дарения. ЕГРН все равно. И они будут доказывать что всегда все делают без ошибок и даже на стыке вступления в действие новых законов. Мне важно.Но прежде чем подавать в суд на Госреестр об исправлении всех их ошибок. там еще не все. На 7/18 у нас всех свидетельства о госудраственной регистрации права собственности на объект права жилой дом площадь объекта 93, 1 м2. От 2001г. А в выписках ЕГРП от декабря 2016 года стало все то же самое, но площадь объекта 32,9 кв. м. За 16 лет ЕГРП украл 60 кв метров дома тихой сапой.Выясняя куда делись 60 кв метров, я и наткнулась на договор дарения от 2016 года. Запросила содержание договора дарения в МФЦ, заплатила гос пошлину. Получила выписку " Содержание правоустанавливающего документа: Договор дарения." Лучше не стало. 600 рублей за выписку пропало. Устно мне сотрудники сказали, что раз никаких цифр - похоже, что не нотариальный был договор дарения.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ ! Кто может помочь ? В Крыму , на одном участке ,около 4.8 соток (есть в кадастре ) стоят два жилых дома, один - украинская собственность , другой - оформлен по дачной амнистии в 2017 году . Собственник на всё один - мама. Второй дом , мы , дети строили сами ,только оформляли всё на маму.Как переоформить дом на себя ? Разумеется мама не против . Можно оформить переход права собственности через МФЦ и какие документы для этого нужно ? Как быть с землей ? Мы сначала пытались сделать раздел через МФЦ ,нам отказали (мало соток -4.8) Можно продать дом с землёй под ним? Как это будет выглядеть?Опять вызывать геодезистов ? Нужно оформлять через нотариуса ? Спасибо!

ДОБРЫЙ ДЕНЬ ! Кто может помочь ? В Крыму , на одном участке ,около 4.8 соток (есть в кадастре ) стоят два жилых дома, один - украинская собственность , другой - оформлен по дачной амнистии в 2017 году . Собственник на всё один - мама. Второй дом , мы , дети строили сами ,только оформляли всё на маму.Как переоформить дом на себя ? Разумеется мама не против . Можно оформить переход права собственности через МФЦ и какие документы для этого нужно ? Как быть с землей ? Мы сначала пытались сделать раздел через МФЦ ,нам отказали (мало соток -4.8) Можно продать дом с землёй под ним? Как это будет выглядеть?Опять вызывать геодезистов ? Нужно оформлять через нотариуса ? Спасибо!

Подскажите уважаемые юристы ! Пишу исковое заявление о государственной регистрациии перехода права собственности, и в нем указываю 10 договоров купли- продажи земельных участков к одному Ответчику, которые подлежат регистрации!Нужно ли мне поясняться в иске почему несколько требований и ссылаться на статью в ГК или не надо?

Здравствуйте! я заключила с фирмой "АБВ" договор на внесение аванса, приобретение (покупку) и оформление по переходу прав собственности недвижимого имущества. При подписании настоящего соглашения я передала на хранение Исполнителю денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в качестве Обеспечения своих обязательств по договору; Вышеуказанная сумма входит в общую стоимость приобретения (покупки) указанного объекта в настоящем договоре. Согласно договору «переход права собственности на Объект будет осуществлен на Иванова А.А. (третье лицо). Фирма «АБВ» свои обязательства по договору не выполнила. Кто должен подавать исковое заявление в суд: я – как заказчик по договору, или Иванов А.А. – третье лицо, в пользу которого был заключен договор?

в 2004 г. заключили договор купли продажи магазина между мной и конкурсным управляющим. однако до сегодняшнего момента я договор не зарегистрировала. пошла на досудебный порядок и от ФРС пришел отказ, т.к магазин не был зарегистрирован за ныне обанкротившимся ОАО , поэтому за мной зарегистрировать данный магазин нельзя. ОАО было ликвидировано еще в 2004 г. Гос регистратор указал, что при уклонении одной из сторон договора от гос регистрации прав, перехода права собственности регистрируется на основании решения суда вынесенного по требованию другой стороны. если я правильно понимаю, то уклоняется -это значит еще до ликвидации. если бы до ликвидации я купила магазин то тогда бы я в одна пошла регистрировать переход права собственности. А так ОАО уже ликвидировалась и теперь я могу пойти в суд только за признанием права собственности за СОБОЙ. подскажите, могу ли я обжаловать такой отказ, в котором также указана неправильная дата ликвидации предприятия вместо 05.04.2004 г. указана дата смены ИФНС 25.06.2014?

Государственный регистратор при регистрации договора купли продажи пустого земельного участка не получил из компетентных органов информацию что на земельном участке ничего нет. Продавец исполнил свои обязанности по передаче земельного участка полностью и получил за это денежные средства в полном объеме после чего уехал в другю страну. Через 30 дней Госрегистратор отказал в регистрации перехода права собственности к добросовестному приобретателю по причине что он отправив запрос в компетентные органы о наличии или отсутствии строений на участке, ответ не получил п.9 ст. 26 ФЗ-218. Покупатель остался без денег, а право собственности не получил, чья вина? На кого подавать в суд? Ведь все согласно закона, по закону выходит можно брать деньги у других граждан на длительный срок без процентов, а затем отказываться от сделки.

Здравствуйте! В 1985г. было выдано разрешение на постройку гаража. В 2008 году было организовали гаражное общество. Гараж оформили в собственность в 2013 году. Гаражного общества не стало. Сейчас администрация города приняла решение снести гаражи. Можно ли оформить землю под гаражом в собственность, ссылаясь на Статью 35 ЗК РФ(Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание) ?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя в такой ситуации: заключили договор купли-продажи квартиры, получили деньги, написали расписку в получении денег, сдали документы в росреестр, передали ключи от квартиры покупателю. Вечером того же дня звонит покупатель, ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, просит расторгнуть договор и вернуть ей деньги "полюбовно" или же она будет вынуждена аннулировать сделку через суд. Мы решили не ввязываться в судебные тяжбы и мирно расторгнуть сделку. Как юридически грамотно это сделать, какие документы составить и как забрать докуметы из росреестра (сдали день назад, переход права собственности еще не произоишел, назначили забирать документы на 01.12.17), чтобы не остаться у "разбитого корыта" и без квартиры и без денег?

Супруга по договору дарения подарила 1/2 долю квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Нужно ли регистрировать отдельно право собственности на подаренную долю или регистрировать только переход права собственности? Обязательно ли личное присутствие дарителя при регистрации права собственности на основании договора дарения?

Здравствуйте, заключен договор купли-продажи квартиры, подписан передаточный акт. Денежные средства переданы до подписания ДКП, в передаточном акте указано, что денежные средства Продавцу переданы, финансовых претензий нет. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру не успели т.к. Продавец по состоянию здоровья попал в больницу и там скоропостижно скончался, о чем имеется соответствующая документация. Срок принятия наследства еще не истек. Наследников в виде супруги, детей, родителей, внуков, братьев, сестер нет. Какие действия мне нужно осуществить для регистрации права собственность на данный объект недвижимости как Покупателя по ДКП?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя в такой ситуации: заключили договор купли-продажи квартиры, получили деньги, написали расписку в получении денег, сдали документы в росреестр, передали ключи от квартиры покупателю. Вечером того же дня звонит покупатель, ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, просит расторгнуть договор и вернуть ей деньги "полюбовно" или же она будет вынуждена аннулировать сделку через суд. Мы решили не ввязываться в судебные тяжбы и мирно расторгнуть сделку. Как юридически грамотно это сделать, какие документы составить и как забрать докуметы из росреестра (сдали день назад, переход права собственности еще не произоишел, назначили забирать документы на 01.12.17), чтобы не остаться у "разбитого корыта" и без квартиры и без денег?

Добрый вечер! Требуется помошь специалиста по жилищному праву. У нас с соседом (квартиры через стену) спор из-за кладовой, которая аппендиксом расположена внутри моей квартиры и фактически всегда принадлежала нам, а по документам ему. Главная затыкать в том как передать право собственности, т.к. кладовую мы снесли и она стала частью моего коридора, в том числе и по кадастру, но Росреестр для регистрации перепланировки требует юридически оформленный переход права собственности. Подала иск в суд и мы с соседом предложили судье мировое соглашение, но она его не приняла, сославшись на отсутствие правовой базы

По решению суда являюсь собственником нежилых помещений. Помещения были сданы в аренду. ст. 617 ГК РФ 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Как быть, если меня не устраивают условия договора?