Переход права собственности

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли нам повторно оплачивать гос.пошлину(2000 руб.)за повторную подачу на государственную регистрацию покупки квартиры. 23 сентября 2019г. в г. Сертолово мы в МФЦ, подали документы на гос.рег. и переход права собственности квартиры. Вчера, мы только узнали в МФЦ г. Сертолово(хотя до этого консультировались с нотариусом и прошло уже много времени), что нам сделали приостановку, в связи с тем, что ДКП(договор купли-продажи) необходимо было сделать не в простой письменной форме(как у нас), а в нотариальной. Теперь, наш агент, со слов нотариуса, говорит, что необходимо, опять, оплачивать госпошлину.

К. по договору купли-продажи передал земельный участок О.Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. В дальнейшем договор купли-продажи был признан недействительным судом.К. обратился в суд с требованием о признании государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя О. недействительной.Суд отказал в принятии иска,ссылаясь на то, что избранный истцом способ защиты не предусмотрен действующим законодательством. оцените ситуацию.Правомерен ли отказ суда?

Нашел покупателя на свою квартиру. Заключил с риэлтором покупателя договор аванса, который полностью защищал интересы стороны покупателя, и никак не защищал мои интересы (каюсь, был невнимателен, но понял это позже). Сегодня покупатель отказался от сделки. В договоре написано: "В случае если договор не будет заключен, аванс подлежит возврату в течение 3 (трех) рабочих дней." То есть, я должен вернуть деньги после месяца ожиданий (кормили обещаниями, что вот-вот им оформят ипотеку). Хочу себе компенсацию за упущенный месяц. Как можно это сделать? Вижу одну зацепку: "Договор, предусматривающий переход права собственности на Объект, указанный в п.1 настоящего соглашения, должен быть заключен между сторонами в срок не позднее «30» сентября 2019 года.". Сегодня 7 октября - покупатель нарушил сроки покупки. Можно ли по этой причине оставить себе сумму аванса, если да, на каких основаниях, и порядок действий?

25.09.19 состоялась сделка по купле-продаже недвижимости в Сбербанке с помощью ипотечного договора и дкп, в дкп указано, что подписание договора является фактом сдачи-приемки недвижимости, деньги находятся в ячейке. В тот же день были поданы документы в мфц на переход прав собственности. 28.09.19 умирает продавец, о чем был уведомлен Росреестр. И теперь Росреестр остановил переход права собственности, а точнее был звонок о том, что необходимо явиться в мфц забрать документы и написать какое-то заявление( видимо добровольное на приостановку ). Наследники сделку расторгать не хотят, как и сам покупатель. Как быть в данном случае?

Болдырев О.П. и Болдырева Г.С., находясь в брачных отношениях, осуществляли предпринимательскую деятельность. Каждый из супругов был зарегистрирован в качестве предпринимателя без образования юридического лица. По заключенному между ними как предпринимателями договору поставки Болдырев О.П. (покупатель) не исполнил обязанность по оплате принятого товара. Болдырева Г.С. обратилась в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по договору поставки. Болдырев О.П. иск не признал, сославшись на заключение договора поставки в период нахождения сторон договора поставки в браке. Товар, являющийся предметом договора поставки, является общей собственностью супругов, что, в свою очередь, означает, что заключенный договор поставки не влечет каких-либо правовых последствий. При исполнении договора поставки между супругами переход права собственности и встречное предоставление не происходит. Нормы семейным или гражданского законодательства должны применяться к данным отношениям положения? Спрогнозируйте дальнейшее поведение участников спора и решение суда по данной ситуации.

12.08.2019 подписали договор купли-продажи квартиры через нотариуса, полностью его оплатил, 14.08.2019 Росреестр зарегистрировал переход права собственности. Но между этими датами, т.е. 13.08.2019 приставы наложили арест на квартиру должника - прежнего собственника квартиры, приставы передали это постановление в росреестр, который 21.08.2019 наложил на квартиру обременение из-за этого ареста (хотя с 14.08.2019 уже зарегистрировано право собственности за другим владельцем - мной). Хотим обратиться в суд с иском об исключении квартиры из описи имущества предыдущего собственника, на которое может быть обращено взыскание и снятии с нее ареста. Кого указать ответчиком / третьими лицами в иске ?

Между сторонами заключен договор купли-продажи КВАРТИРЫ. Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. При этом договором предусмотрена отсрочка оплаты, оплата до настоящего времени не произведена. На данный момент стороны пришли к соглашению об изменении (уменьшении) цены договора В СВЯЗИ С ТЕМ ЧТО БЫЛА ПРОВЕДЕНА ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ СПЕЦИАЛИСТОМ И ЦЕНА БЫЛА УСТАНОВЛЕНА НА 25% НИЖЕ ЧЕМ БЫЛА ОГОВОРЕНА В ДОГОВОРЕ. Мне необходимо сделать соглашение о уменьшении стоимости в связи с проведением оценки . Как правильно прописать это все в соглашении, что бы не возникло вопросов почему цену так резко снизили

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Гражданин Германии имеет намерение от матери ( гр. России) получить объект недвижимости на территории России в дар или любым другим способом. Вопрос: как лучше сделать переход права собственности, путет дарения, завещания-вступлением в наследство, д-р купли-продажи, чтобы избежать налог для иностранцев? С уважением Ольга

Купила дачу в 2003,но право собственности на землю и садовый домик на старом хозяине,а садовая книжка переписана в садовом обществе на меня.Сейчас хочу оформить все на себя.Подскажите порядок оформления,как я должна действовать в данной ситуации.Всем спасибо за помощь?

Добрый день! Супруги до развода составили нотариально заверенное соглашение о разделе квартиры, на основании которого был зарегистрирован переход права собственности на долю квартиры. После развода супруги квартиру продают. Не возникает ли в этом случае у "нового" собственника (которому недавно перешло право собственности) обязанность по уплате НДФЛ при продаже квартиры? Ведь в соответствии с законодательством квартира должна быть в собственности более 3 лет, чтобы не было необходимости НДФЛ уплачивать. Спасибо.

Законно ли по вашему мнению Уведомление о приостановлении государственной регистрации собственности на квартиру? Либо регистратор не заметил пункт в Закладной?! Продаем квартиру, которая приобреталась в ипотеку, и которая находится в залоге у банка. Согласие банка получено и предоставлено. Регистратор Росреестра выдал Уведомление о приостановлении ссылаясь на ст. 37 102-ФЗ «Об ипотеке», в Уведомлении : «… Однако ранее выданная закладная не содержит условий, при которых залогодатель сможет произвести отчуждение квартиры. … Залогодатель и залогодержатель в соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 Закона об ипотеке обязаны заключить соглашение об изменении содержания закладной содержащее право залогодателя произвести отчуждение недвижимого имущества на определенных условиях, предусмотренным самим соглашением.» Я обратился с данным Уведомлением в банк. В банке пояснили, что Закладная уже содержит право на отчуждение квартиры с согласия банка, т.е. имеется в Закладной п. 6.2.7, и соответственно доп.соглашение не требуется. «п. 6.2. С момента государственной регистрации ипотеки Залогодатель обязан: 6.2.7. без предварительного письменного согласия Залогодержателя не отчуждать Предмет ипотеки, не сдавать Предмет ипотеки….» Соответственно, из данного пункта следует, что залогодатель имеет право отчуждать квартиру с согласия банка (содержит условие отчуждение, и право на отчуждение с согласия банка).

Добрый день. Вопрос такой. Продаем акции предприятия. В сделке несколько договоров: ДКП акций, договор дарения з/уч., договора уступки права требования. Условие исполнения аккредитива - исполнение всех договоров + переход права собственности на з/участок и на акции. Так как сделка крупная, где гарантии, что осуществив переход всех прав от Продавца к Покупателю, не будет отозван аккредитив или еще что-то?

Здравствуйте. Была дана по совету нотариуса так называемая генеральная доверенность родственнику продать (без права получения денег) за цену и на условиях предусмотренные настоящей доверенностью. - Подписать договор купли-продажи доли жилого дома, на следующих основных условиях - сумма сделки.....за долю жилого дома, форма расчетов - безналичный расчет: зачисление причитающихся денежных средств на расчетный счет..., с условием возникновения права залога согласно пункту 5 статьи 488 гражданского кодекса, с правом наложения обременения до момента полных расчетов, с правом снятия\погашения обременения, с правом подписания передаточного акта, без права получения следуемых мне денег, с правом оформления соответствующего документа (расписки) о получение денежных средств о полных расчетах, представить необходимый пакет документов на гос.регистрацию, зарегистрировать все права и документы в том числе переход права собственности. С правом подачи заявления о гос. регистрации перехода права, о наложение\снятие обременения, о приостановлении, о прекращении и возобновление гос.регистрации, с правом подачи дополнительных документов, с правом оплаты тарифов, сборов и пошлин, с правом получения всех зарегистрированных документов, в том числе зарегистрированных экземпляров договора купли-продажи доли жилого дома, делать от моего имени заявление с правом расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения. Дело в том что сделка прошла и часть дома уже зарегистрирована в росреестре на покупателя, но деньги так и небыли переведены. Мотивируется это тем что у покупателя на данный момент нет всей суммы которую он де переведет до конца срока окончания доверенности, а хотя бы частично перевести имеющуюся на данный сумму покупатель не хочет по причине того что опять будет нужна будет новая доверенность на снятие обременения и так ему советует знакомый риэлтор. Копию договора с покупателем все никак не может прислать или возможно его нет ибо покупатель хороший знакомый того на кого сделали доверенность. Не могу понять, прав ли он что деньги до конца срока доверенности можно задержать или вообще до какого срока? А если доверенность дана на два-три года? Согласно доверенности когда должны быть переведены денежные средства за продажу? Есть смысл отозвать доверенность или уже бесполезно? Возможна ли махинация в этом случае? Подскажите что делать в этой ситуации?

Объект купли-продажи (недвижимость) частично опачивается средствами материнского капитала. 1. Как продавцу защитить свои права формулировками в договоре? Какой способ обеспечения обязательств в таких случаях применяется на практике? 2. Как происходит возврат права собственности при отказе ПФР в перечислении денег? 3. подпункт "б" пункта 8 Постановления 862 допускает переход права собственности после полной выплаты продавцу всей суммы договора. Может ли ПФР отказать при том условии, что объект продается в рассрочку и право собственности на продавца перейдет после окончательной оплаты всей суммы по договору (а именно - после перечисления средств ПФР)? При этом, все остальные условия соблюдены. Если условие об оплате в рассрочку есть в договоре, право собственности переходит к покупател после полной оплаты, будет ли Росреестр регистрировать такой договор? Поскольку право собственности в момент заключения договора не переходит, новый собственник не будет иметь выписку из ЕГРН для целей приобщения к пакету документов - есть ли у ПФР основания отказа?