Получение разрешения на строительство

В 1992г продавец, по постановлению администрации села получил земельный участок и почти сразу построил на нем гараж. В 2013 г. я приобрел этот участок вместе с гаражом. Получил свидетельство о регистрации права собственности на участок и гараж. Согласно свидетельств, обременений права собственности на участок и гараж нет (см. вложение). Вид разрешенного использования участка: "Под строительство индивидуального жилого дома". Категория земель - "Земли населенных пунктов". в 2016г для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома, я заказал ГПЗУ. Согласно ГПЗУ, участок находится в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки ОДII-1 и строить я могу музей, магазин и т.п. Как условно-разрешенный вид использования в ГПЗУ указано "Индивидуальные жилые дома средне и многоэтажные" (см. вложение). Зона ОДII-1 существует много лет, включает в себя всю мою сторону улицы (около 50 домов). В зоне с 90-х годов расположены только обычные сельские жилые дома и никаких музеев и магазинов. В Администрации района и Администрации села соглашаются с тем, что эта общественно-деловая зона не нужна и целесообразно изменить зону на зону ИЖС. В Администрации района предлагают для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома заказать и оплатить проект в любой проектной организации по переделыванию всей общественно-деловой зоны в зону ИЖС. Желания менять всю зону у меня нет, моя цель - получить разрешение на ИЖС на моем участке с минимальными затратами. Какие есть пути для получения разрешения на ИЖС на этом участке? Почему на публичной кадастровой карте (см. вложение), разрешенное использование для моего участка указано как "147000000000 Земли запаса (неиспользуемые по документу:Под строительство индивидуального жилого дома"? Смущает фраза "Земли запаса", чем это грозит?

Добрый день. Приобретен участок, у которого: 1. Категория земель = "Земли населённых пунктов". 2. Форма собственности = "Частная собственность". 3. "Разрешенное использование = "Для индивидуальной жилой застройки". 4. по документу = "2-3-эт. жилые дома". Надо ли дополнительно получать разрешение на строительство или нет?

здравствуйте. я купил участок на земляз населенных пунктов под ижс. при попытке получить разрешение на строительство получил пока предварительный бездокументальный отказ в связи с тем, что участок находится в зоне запретительной застройки из0за нарушения норм по шуму-аэропорт вблизи.Можно ли добиться получение разрешения на строительство или построить дом и пройти по дачной амнистии?

Я купила земельный участок по договору купли-продажи для дальнейшего строительства дома. Со всеми документами обратилась к местному архитектору, для получения разрешения на строительство, но он отказал, ссылаясь на то, что бывшая хозяйка получала разрешение. Архитектор сказал что надо написать отказ, отказ бывшая хозяйка написала, нам сказали ждать. Как мне быть? Архитектор не сказал ни чего что делать дальше. Куда обратиться? И как эта процедура отмены разрешения проходит

Прошу Вас разобраться и помочь в нашей проблеме! В 2015 году приобрели участок земли в Московской обл., в деревне. Перед приобретением участка запросили документы в РОСРЕЕСТРе для проверки земельного участка. У предыдущего собственника присутствовали все необходимые документы, но все, же решили перестраховаться. В выписке ЕГРП и в свидетельстве указано, что участок имеет назначение ЛПХ и ни каких ограничений для ведения личного подсобного хозяйства и для строительства дома с целью ПМЖ нет. Решили сначала получить разрешение на строительство в Управлении градостроительной деятельности муниципального района. Прошли согласования по Иженерно-топографический плану, провели к участку свет. Следующей инстанций к разрешению был отдел, утверждающий градостроительный план. С этого отдела нам выдали градостроительный план с следующим заключением: что, наш участок оказывается не ЛПХ, а земля промышленного назначения и строить дом для ПМЖ там нельзя. А ссылается сотрудник отдела на ПЗЗ утвержденное Советом депутатов с.п. , утвердить наш участок и близи лежащие с ним имеющие назначение как и наш ЛПХ, в земли промышленного назначения. Подскажите правомерность, законность и порядок оформления данных о переводе земельных участков в зону промышленного назначения администрацией с.п.И что нам делать?

Добрый день! начали строительство индивидуального дома до получения разрешения на строительство. Залили фундамент, подали документы на разрешение. Администрация зафиксировала актом существующий фундамент и прислала отказ в связи стем, что строительство уже ведется. Попутно отправили в гостехнадзор все данные. Гостехнадзор прислал письмо о комисси по назначению штрафа. Вопрос 1 - если на комиссии я скажу что фундамент сделан под баню, а не дом? (на баню разрешение не требуется, никаких документов доказывающих что это дом нет). Вопрос 2 - для получения разрешения на строительство елси попробовать зарегистрировать фундамент как недострой и потом просить разрешение на реконструкцию, есть смысл?

Приобрели земельный участок категории: земли населенных пунктов-для садоводства. Вопрос: 1) Как перевести в статус ИЖС? какие документы и сроки? 2) Как получить разрешение на строительство? Поэтапно. Документы и сроки?

Добрый день.Подскажите,по договору дарения мне от мамы достался земельный участок в деревне,сейчас регистрирую его ,могу я построить дом под ИЖС,а далее зарегистрировать его по дачной амнистии?или лучше получить разрешение на строительство заранее?как я поняла для этого мне нужен градостроительный план,скажите с будущим домом в этом случае нужно определиться сразу,имею виду проект дома и площадь кв.м?

Здравствуйте. При получении разрешения на строительство я высказывал архитектору желание о размещении дома в глубине участка, но она сказала что так нельзя, фасад дома должен стоять по линии застройки. Линия застройки проходит в трех метрах от красной линии. Красная линия совпадает с границей участка. На смежных участках нет строений. Как мне разместить дом там, где я хочу?

ДАНО: Участок 40 соток Категории - Земли населенных пунктов Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства ВОПРОСЫ: 1 Могу ли я построить дом и прописаться в нем, нужно ли согласовывать строительство? 2 Могу ли я построить ангар (склад) где буду хранить продкцию какую нибудь? 3 Могу ли заказать весь участок бетоном и использовать под стоянку. 4 Участок пологий и уходит в сторону речки, перепад высот 3 метра, могу ли я засыпать его что бы выровнять не согласовывая ни с кем

Добрый день! Необходимо ли менять свидетельство о регистрации права, если в документе указана категория земли : земля населенных пунктов-для строительство жилого дома и хозяйственных построек. Для получения разрешения на строительство?

Добрый день. есть земельный участок с категорией "Земли сельскохозяйственного назначения" и с разрешением на использование "Для ведения личного подсобного хозяйства" Точного адреса нет, участок находится примерно в 100-150 метрах от крайней улицы поселка. Планирую построить на этом участке дом - могут ли возникнуть какие-то проблемы в дальнейшем (получение разрешения на строительство, подведение света и газа, прописка)? Заранее благодарен за ответ.

Можно ли на одном земельном участке построить два объекта, если один был запланирован, а второй решили только сейчас ? Возможно ли после получения разрешения на строительство одного дома, ввести понятие "этапность" для второго ?

Добрый день. Купили земельный участок для ИЖС 5 лет назад в городе на берегу реки. Покупали у собственника, который получил данный участок от администрации бесплатно как льготник. Оформили сделку без проблем, получили на руки свидетельство и кадастровый паспорт. В этом году решили начать строительство и подали документы в администрацию на получение разрешения на строительство, но получили отказ. Ниже привожу выдержку из отказа: ... Данный участок в соответствии с проектом охранных зон г. Вязьмы Смоленской области, находится в охранной зоне ценного природного ландшафта и в охранной зоне исторической границы городища. Согласно указанного проекта на территории этой зоны запрещается всякая капитальная застройка. Основными мероприятиями, пригодными здесь является укрепление и поддержание ландшафта в его естественном состоянии. Также было указано что участок находится в зоне подтопления и стройка на нем запрещена, хотя большая часть участка на момент покупки была поднята и находится выше зоны подтопления. Вопросов несколько: 1. При обращении в суд есть ли шансы получить разрешение на строительство, либо на получение какой либо компенсации от администрации денежной или в виде другого аналогичного участка. Ведь это они дали разрешение на перевод земи в категорию для ИЖС? 2. Могу ли я пользоваться данным участком как дачным, обнести забором, поставить легкий домик, гараж, сажать огород. Или это тоже будет нарушением? 3. Если я продам участок, могут ли потом сделку аннулировать и взыскать деньги?