Право собственности на земельный участок

в 1998г. куплен участок площадью 1198 кв.м. договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован, свидетельство о праве собственности выдано в 2019г. с документами 1998г. было подано заявление на регистрацию права собственности, возникшего до 2003г. получено уведомление о приостановлении в связи с тем, что в тем, что данные ЕГРН содержат другие сведения о характеристике участка, нежели в правоуст.документах, а именно вид разрешенного использования (в егрн - для индивид. жилой застройки, а в документах - для дачного строительства) и площадь (в егрн - 1200 кв.м., в документах 1198кв.м.) после телефонной консультации с сотрудником росреестра - подано заявление об изменении вида разрешенного использования (отказ 1) после очной консультации с росреестром (на Поклонной, 13) - подано 2 заявления об исправлении технической ошибки (по площади и виду разрешенного использования) - тоже отказ. В последних 2 отказах содержится рекомендация "для внесения изменения в ЕГРН следует обратиться в орган государственного учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 21 Закона" Буду благодарен за анализ ситуации и рекомендации юристов, документы прикладываю

Нужна помощь в оформлении наследства, оставшегося после смерти бабушки и отца. Отец умер в июле 2002 г., бабушка - в октябре 2010 г. Наследственная масса состоит из земельного участка с домиком, а также долей в квартире. Наследница проживала совместно с наследодателями, за квартирой и домом с участком следила, пользовалась как своим, т. е. вроде фактически приняла. Но! Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, в виду того, что право собственности на землю и домик не оформлены в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действительно, есть только старые документы на собственность, по новым правилам собственность не оформлялась)., а что касается долей в квартире - отказ на основании того, что доли не определены, а нотариус не в праве определить их самостоятельно. Квартира находится в Москве, участок с домом - в Волоколамском районе. Как я понимаю, все указанные проблемы возможно решить через суд. Уважаемые юристы, что делать, можете ли с этим помочь и сколько это будет стоить? Документы и дополнительные пояснения при необходимости пришлю.

Здравствуйте есть на руках свидетельство на право собственности на землю выданную феврале 2005 года право собственности на мою бабушку земельный участок 8000 гектаров этот документ обнаружила совсем недавно бабушка умерла в 2005 году в марте земельный участок переоформила на себя после смерти своего сына по завещанию его сейчас я не знаю кто пользуется этой землёй возможно ли доказать что это земля моя я и как оформить её на себя имея свидетельство о праве собственности на мою бабушку

Подскажите пожалуйста алгоритм действий. Свидетельство о праве собственности на землю 1992 г утеряно. Второй экземпляр тоже отсутствует. Есть распоряжение Главы сельсовета о выделении земельных участков 1992г, но в нем не указана площадь. Что нужно сделать, чтобы поставить участки на кадастровый учёт, и оформить право собственности?

В 2015 г. я решил приобрести в собственность земельный участок в Ростовской области. Тогда же я познакомился с председателем садового некоммерческого товарищества «Дон» (ИНН 6122003313), расположенного, согласно сведениям официального сайта ИФНС), по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, слобода Петровка. В свою очередь, председатель СНТ «Дон», познакомил меня с членом СНТ «Дон» - С.А., который продавал принадлежавший ему участок №591 в указанном садовом товариществе. В процессе подготовки к заключению договора купли-продажи я вместе с С.А. выехал в СНТ «Дон», где осмотрел участок. При этом в качестве правоустанавливающего документа С.А. предъявил мне выданное нотариусом Е.А. свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2009 г. (наследственное дело №50/08, № в реестре 1-3719), в котором был указан кадастровый номер земельного участка - 61:44:0072901:318, и его адрес: - г. Ростов-на-Дону, СНТ «Дон», участок № 591 (бывший Мясниковский район Ростовской области). Также С.А. предъявил мне свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок от 16.12.2009 г. (регистрационная запись №61-61-01/824/2009-287) , с указанным адресом: - г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком. товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один). Поскольку в тексте свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2009г. Мясниковский район Ростовской области назван «бывшим», я посчитал, что имевшееся в свидетельстве о государственной регистрации указание на расположение участка в г. Ростове-на-Дону обусловлено изменением административных границ Мясниковского района, и потому является верным. Также С.А. предъявил мне членскую книжку СНТ «Дон», квитанции об оплате членских взносов и заверенный печатью список членов СНТ «Дон», в котором числился и С.А. 18.11.2015 г. между мной и С.А. был заключен договор купли-продажи , в соответствии с которым я приобрел земельный участок площадью 800 кв.м., с КН 61:44:0072901:318, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком. товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один). Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в органах Росреестра, регистрационная запись №61-61/001-61/029/012/2015-47/2, и в выданном мне свидетельстве о государственной регистрации права от 24.11.2015 г. , в соответствии с текстом заключенного договора, указан адрес участка, аналогичный адресу в договоре купли-продажи. После приобретения земельного участка я стал членом СНТ «Дон» , выплачиваю членские взносы. В настоящее время межевание земельного участка не проведено, но я пользуюсь им в соответствии с фактически сложившимся порядком землепользования, ориентируясь на существующие на местности длительное время объекты искусственного происхождения (забор, дорога), позволяющие достоверно определить местоположение его границ. Претензии по границе принадлежащего мне земельного участка со стороны собственников сопредельных земельных участков отсутствуют. В августе 2017 г. мной было получено налоговое уведомление , в соответствии с которым я перечислил в ИФНС земельный налог на пользование принадлежащим мне участком в размере 5611 (пять тысяч шестьсот одиннадцать) рублей (Приложение №10). От собственников других земельных участков, расположенных в СНТ «Дон», мне стало известно, что размер земельного налога, начисляемого на их участки, значительно меньше, и не превышает 40 рублей в год. Для того, чтобы разобраться в причинах начисления мне земельного налога в указанном размере, я проверил доступную мне информацию об истории участка, и понял, что при его постановке на кадастровый учет была допущена техническая ошибка. Так, из свидетельства о праве на наследство следует, что продавец участка - С.А., право собственности на участок унаследовал после смерти своего отца - А.С., которому земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю №0438297, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мясниковского района Ростовской области (регистрационная запись № 21297 от 10.06.1997 г.) , на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации Мясниковского района 69 11/02/93. В основной части свидетельства №0438297 адрес участка указан как: - садоводческое товарищество «Дон», уч. 591. а в приложении к свидетельству, которое называется «План участка», адрес указан как: - Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «Дон», Участок №591. При этом, в соответствии с письмом Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» исх. №18-исх 105739 от 20.08.2018 г. , сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0072901:318 внесены в ЕГРН (ранее - ГКН) 29.07.2009 г. на основании заявления гр. С.А. от 27.07.2009 г. №6144/101/09-12950 о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке и свидетельства на право собственности на землю №0438297, выданного на имя Алексея Сергеевича, на земельный участок площадью 0,0800 га, находящийся по адресу: «Садоводческое товарищество «Дон», уч. 591. На данный земельный участок зарегистрировано право собственности, правообладатель Гасан Керимович. То есть, несмотря на наличие в первичном правоустанавливающем документе сведений о расположении земельного участка по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «Дон», Участок №591, в ЕГРН вместо указанного адреса внесен ошибочный адрес: - г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком. товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один), с последующим присвоением неверного кадастрового номера 61:44:0072901:318, соответствующего, согласно данным интернет-ресурса Росреестра «Публичная кадастровая карта» городу Ростову-на-Дону (кадастровая зона № 44), вместо кадастрового номера, который бы соответствовал Мясниковскому району Ростовской области (кадастровая зона №25) (Приложение №13). В ходе государственной регистрации права собственности на земельный участок С.А. (свидетельство от 16.12.2009г., регистрационная запись №61-61-01/824/2009-287), регистратором также не учтены отраженные в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2009 г. сведения о фактическом местонахождении участка в Мясниковском районе Ростовской области, в результате чего в ЕГРН повторно безосновательно внесена информация о местонахождении земельного участка по адресу: «г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком.товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один)». Вышеперечисленные документы подтверждают последовательный переход права собственности на земельный участок, фактически расположенный по адресу Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «Дон», участок №591 от А.С. к С.А., ошибочное и не соответствующее данным правоустанавливающих документов внесение сведений о нем в ЕГРН, и последующий переход права на участок с искаженными сведениями о его местонахождении (адресе) к Г.К. 21.09.2018 г. я обратился с Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об исправлении технической ошибки - присвоении земельному участку, являющемуся объектом права собственности по заключенному между мной и С.А. договору купли-продажи от 18.11.2015 г. кадастрового номера, соответствующего его фактическому расположению, отраженному в свидетельстве на право собственности на землю №0438297 от 10.06.2007 г., и внесении необходимых изменений, в части кадастрового номера и адреса расположения земельного участка, в ЕГРН. Однако, согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области №61-0-1-236/3103/2018-14027 от 25.09.2018 г, в исправлении технической ошибки мне отказано, поскольку наличие противоречий в сведениях об адресе (местоположении) земельного участка с кадастровым номером 61:44:0072901:318, содержащихся в ЕГРН и сведениях, содержащихся в документах реестрового дела, не выявлено Как решить данную ситуацию? Если через суд, то какой иск и с какой формулировкой подавать?

Не могу получить право собственности на землю с которой был выселен мой дед в 1944г. из Чеченской Республки. Я являюсь единственным наследником на данную землю, но не могу получить право собственности на данный участок, хотя на нем до сих пор стоят развалины дома в котором проживал мой дед. Есть свидетели, которые подтверждают, что мой дед действительно является хозяином данного домовладения. Но мой дед уже давно умер, а архив документов данного поселения не сохранился и у меня нет никаких бумаг подтверждающих право на землю. Как мне быть? Это историческое село, в котором проживали все мои предки и с которого выселили в 1944г всех жителей.

Здравствуйте! Очень прошу разъяснить как действовать дальше в нашей ситуации. В 1994 году мы получили свидетельство на право собственности на землю дачного участка. Но так как построили частный дом, где имелся участок, то дачей разрешили пользоваться семье брата, что до настоящего момента они и делали. Недавно узнаем, что они сделали межевание и оформили участок на себя. Как такое могло случиться, если свидетельство на право собственности на землю находится у нас. Какие действия нам нужно предпринять, чтобы оспорить это решение?

Доброго времени суток! Какое исковое заявление нужно подать в суд , чтобы вступить в наследство? Мой папа умер 11 лет назад. Нашли св-во на право собственности на землю - земельная доля сельскохозяйственного назначения. Подскажите , как это оформить? Заранее спасибо!

Рассматриваю покупку гаража. На гараж имеется св-во на право собственности, на землю нет. Земля была выделена еще в 76 году в арендное пользование под строительство типовых капитальных гаражей. Могу ли я оформить в дальнейшем оформить землю в собственность, каким образом и куда нужно обратится?

Добрый день, у нас ситуация следующая: Вступили в наследство деревянного дома в 3 ом каждый по 1/3 части доли после смерти родителей , сейчас хотим провести газ в мфц выдают, что у вас только право на дом есть, право собственности на землю нет - выдает росреестр , не можем продать и не можем улучшить условия проживания, куда обращаться, может была уже практика по таким делам!?

Здравствуйте! Более 10 лет назад мы посадили на своей территории саженцы слив. В то время территория не была огорожена. Документы на право собственности на землю были без оформления межевого дела (соседей нет, вокруг земля муниципальная). Когда ставили забор, побоялись "прихватить" лишнего, огородили "на глаз". В прошлом году заказали оформление межевого плана. При оформлении обнаружилось, что не хватает 2 сотки, нужно переносить забор для увеличения участка. Т.к. была уже осень, забили колышки и натянули ленту, тем самым обозначив требуемую границу участка. Вчера представители энергосетей посрывали ленту, сломали часть колышков и спилили все сливы, находящиеся за моим пока ещё не перенесённым забором. Имели ли они на это право? Деревья никак не были выше 4 метров, как того предписывает законодательство. С нами никто эту "операцию по зачистке территории" не согласовывал. Куда нужно обращаться? с жалобой на их действия? Могу ли я требовать с них компенсацию за погубленные деревья?

Купил здание Комбайнового цеха площадью 1450 кв.м. и земельный участок под ним такой же площадью, не имеющего выезда с З/У и подъездных путей к воротам здания для разгрузки и т.д., ранее этот здание было куплено у ЗАО "Ремтехника" первым покупателем и у того покупателя имелась устная договорённость с продавцом, о том что в дальнейшем когда будет оформляться право собственности на земли продавца, то при межевании будет выделен и З/У покупателю вокруг здания, которым он пользовался беспрепятственно. Но по факту оказалось, что продавец оформил всю землю на себя, проигнорировав устную договорённость с первым покупателем этого здания, но при этом право пользования выездом и подъездными путями не возбранялось Теперь это здание купил я, но мне не разрешают даже подходить к моему зданию и предлагают взять у них землю для выезда и в аренду за большие деньги. Как мне поступить в данном случае? На фото красной стрелкой отмечено моё здание Комбайнового цеха 1445 кв.м., зелёным фоном выделен З/У продавца этого здания, сверху з/У другой организации, а мой З/У только под зданием.

В представленной на гос. регистрацию копии св-ва отсутствует дата и номер решения органа местного самоуправления, на основании которого было выдано св-во. Следовательно, св-во не соответствует требованиям действующего законодательства и не может быть рассмотрено в качестве надлежащего правоустанавливающего документа. Кроме того, был сделан запрос в администрацию Е. р-на Кр.края с просьбой предоставить надлежащим образом заверенную копию решения, на основании которого выдано св-вона право собственности на землю от 10.02.1993 КРР - 1200 №006255. Из представленного решения Е. р-на Совета народных депутатов исполнительного комитета от 16.10.1991 №294, не следует что указанный земельный участок был предоставлен С.А.А.. Учитывая изложенное, Вам отказано в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером: 24:12:0139901:752, расположенного по адресу Кр. край, ею район, с/о "Заря", документы на которую Вами были представлены с заявлением.