Претензия застройщику

Застройщик ввел дом в эксплуатацию. Дом подключен к горячей и холодной воде, электричеству и отоплению. Газ не подключен. Некоторые жильцы уже приняли квартиры и переехали в них. Пользуются электроплитками, причем льготного тарифа на электроэнергию для них нет. Застройщик присылает уведомления что дом введен в эксплуатацию и в соответствии с договором участия в долевом строительстве я должен принять квартиру по акту приема-передачи. Зная нашего застройщика я не хочу подписывать акт приема-передачи без подключения дома к газу (это подключение может растянуться на годы), но опасаюсь что застройщик может в одностороннем порядке подписать акт.

Ситуация следующая: 1. С застройщиком заключили договор ДДУ. В договоре есть чертеж где указана планировка квартиры (четкие границы и размеры помещений). 2. В тех паспорте на квартиру, который выдал БТИ, планировка квартиры изменилась и площадь увеличилась (засчет того, что застройщик вынес входную дверь в общий коридор). Поэтому застройщик просит внести дополнительную долю участия. 3. О данном несоответствии я узнал только при осмотре квартиры. 4. Дополнительных соглашений с застройщиком не заключалось. 5. Акт приема-передачи квартиры не подписывал. 6. При осмотре квартиры были обнаружены недостатки (стяжка в трещинах+недошлифована, швы на потолке не заделаны, окна плохо уплотнены и еще ряд мелких замечаний).Недостатки были указаны в акте осмотра квартиры, который был передан в управляющую компанию. Подскажите, пожалуйста: 1. Какие действия я могу сейчас предпринять, чтобы не вносить дополнительную долю участия. 2. Можно ли составить претензию застройщику где указать, что поскольку я узнал о перепланировке квартиры по факту, а так же, что были обнаружены вышеуказанные недостатки, то доплату я вносить не буду, а в качестве компромиса - готов взять устранение недостатков на себя. Заранее спасибо!

По договору долевого строительства квартира должна быть 78,99.после сдачи дома и при подписании акта приёма передачи застройщик указал что квартира по обмерам ООО арсенал получилась 78,50.То есть минус 0.49,в договоре ДДУ есть пункт,если по итогу площадь уменьшилась или увеличилась в пределах 0,5 никтоникому ничего не должен.При подписании акта приёма передачи нам выдали ТОЛЬКО поэтажный план.После проведения независимых обмеров компанией которая имеет лицензию,кадастровым инженером и с применением поверенного оборудования площадь получилась 77,7 метра.На претензию застройщик написал что он верит СВОЕМУ кадастровому инженеру.Есть какая то возможность получить неустойку на 1,29 метра

Приобрела квартиру по ДДУ. Как заставить застройщика включить претензию в акт. Правильно ли составлено письмо в адрес застройщика. "03.02.2017г. мне предложено подписать акт- приема передачи. Застройщик не выполнил условия п. 9.3 Договора № 19 об участии в долевом строительстве от 05.03.2015г. по выплате неустойки за просрочку срока передачи квартиры за период с 01.09.2015 по 03.02.17г. Поэтому вы обязаны включить в акт приема –передачи пункт: Имеется претензия участника долевого строительства по выплате неустойки за просрочку срока передачи квартиры за период с 01.09.2015 по 03.02.2017г. (п. 9.3 Договора № 19 об участии в долевом строительстве от 05.03.2015г.) Фразу,что у сторон нет финансовых претензий и все условия Договора выполнены прошу исключить." 05.02.17г. истекает срок передачи квартиры. Как мне поступить правильно? Могу ли я зачеркнуть фразу ,что все условия Договора выполнены?

здравствуйте, я купил квартиру в долевом строительстве,дом срок не построен, только за два года выкопать котлован успели, хочу вернуть свой деньги обратно,как правильно составить заявление и подать его в офис застройщика?

Доброго времени суток. Заключен Дду , деньги участником не внесены, приобретать обьект передумали. В ДДУ прописан штраф 10% от суммы в случае расторжения договора путем подписания соглашения о расторжении. Застройщик предлагает прописать в соглашении о расторжении то что он отказывается от каких либо претензий на штраф по указанному выше пункту. Я же полагаю что лучше исключить этот пункт отдельным соглашением и после его гос регистрации подписывать соглашение о расторжении. Застройщик против мотивирует тем что и так потратил время на оформление ДДУ. Каковы шансы у застройщика взыскать 10% от цены договора ,в случае если в соглашении о расторжении прописать об отсутствии претензий застройщика по штрафу 10 % и неустойке 1/300, кроме 10000 рублей затраченных на гос регистрацию , страховку и т.д.. или может быть стоит не рисковать и обратиться в суд о расторжении договора.

Добрый день, подскажите,пожалуйста, какая допустимая разница между заявленной площадью и фактической площадью квартиры купленной по договору долевого участия,если в договоре не прописан данный факт. Как написать претензию застройщику.

Здравствуйте. Застройщик задержал сроки передачи квартиры на несколько месяцев. Сейчас оформляю претензию и возник вопрос. У меня есть Договор участия в долевом строительстве и Договор уступки права требования (от другого застройщика). Сумма оплаты квартиры в них разная. При оформлении претензии застройщику я должен и имею право указывать только сумму, указанную в Договоре долевого участия или которую я оплатил по договору переуступки?

Здравствуйте! Мой брат купил квартиру в новостройке, поскольку были дефекты была проведена экспертиза, подана претензия застройщику. Застройщик предложил выплатить меньшую сумму, брат согласился. Брат с застройщиком заключили соглашение, по которому застройщик обязался выплатить до 31 октября оговоренную сумму. Но до сих пор не выплатил. На днях брат продал квартиру. ВОПРОС: Имеет ли брат право подать иск в суд на застройщика по выплате оговоренной в соглашении сумме и неустойке, если он продал квартиру т.е. не является ее собственником

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Предстоит подписание акта приема-передачи квартиры по ДДУ. В стандартных формах акта есть пункты, что претензий к застройщику по качеству объекта и срокам передачи дольщик не имеет. Как юридически грамотно отразить в акте приема-передачи, если есть претензии к застройщику и по качеству, и по срокам передачи? Где это указать? В самом акте? И требовать ли от застройщика не указывать в акте пункты об отсутствии претензий со стороны дольщика? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! После первой приемки квартиры в новостройке была написана претензия застройщику с требованием устранить недостатки. Второй осмотр показал, что недостатки устранены не все. В какой срок должна быть подана повторная претензия? то есть акт приема-передачи пока не планирую подписывать. Необходимо подать претензию в день осмотра? Или возможно передать застройщику через 1-2 дня, чтобы грамотно все составить. Чем это регламентируется? Спасибо.

Здравствуйте, приобрели кв. у застройщика. По договору в ноябре 2015г (с запасом в 2 месяца, тоесть в январе 2016г) дом должны были сдать. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома застройщик получил 29 апреля 2016г, а акт приёмки мы подписали 21 июня 2016г. Сегодня решили отправить претензию, но узнали от жильцов что у застройщика на счету 10000р, подскажите есть ли смысл заниматься этим вопросом или уже не получиться взыскать сумму?