Участок земли, отведённый для возведения нового и обслуживания уже построенного жилого дома или группы домов, согласно ЖК РФ именуется придомовой территорией. Кроме Жилищного кодекса отдельные вопросы, возникающие в процессе использования указанного объекта, регламентируют Постановления и Приказы Госстроя РФ.
Рассматривать придомовую территорию дома следует как объект собственности жильцов, право использовать который, ограничивают и контролируют органы Государственной жилищной инспекции. Это необходимо, поскольку сложностей в этой сфере много.
Всегда актуальны конфликты, касающиеся парковок возле многоэтажек, вопросы финансирования благоустройства, споры жильцов при самозахвате и проч. Закон определяет основы пользования этой территорией, а разбираться в нюансах предоставляет право самим гражданам. Самостоятельно это сделать трудно, лучше обратиться к юристам.
На страницах онлайн-сервиса Правовед.ru все темы, в которых «затрагивается» придомовое пространство, прокомментированы с точки зрения ЖК РФ. Найдите похожую ситуацию или же обратитесь индивидуально, позвонив юристу или списавшись с ним через форму вопрос-ответ.
Доброй ночи!
Проблема следующая: я живу в многоквартирном доме, рядом с нами находится еще один многоквартирный дом, который не имеет собственного выезда со своего двора. Они хотят ставить шлагбаумы закрыв свой дом от приезжих и, так же, от нас. Я не смогла выяснить является ли наша придомовая территория общей. Но я прикладываю скрин карты, чтобы было понятно наглядно, в чем суть ситуации. Вопрос таков: можем ли мы оспорить установку их шлагбаумов?
примечания: их шлагбаумы отмечены красным, выезды с придомовой территории обоих домов отмечены черным.
Доброй ночи!
Проблема следующая: я живу в многоквартирном доме, рядом с нами находится еще один многоквартирный дом, который не имеет собственного выезда со своего двора. Они хотят ставить шлагбаумы закрыв свой дом от приезжих и, так же, от нас. Я не смогла выяснить является ли наша придомовая территория общей. Но я прикладываю скрин карты, чтобы было понятно наглядно, в чем суть ситуации. Вопрос таков: можем ли мы оспорить установку их шлагбаумов?
примечания: их шлагбаумы отмечены красным, выезды с придомовой территории обоих домов отмечены черным.
Купил часть дома в селе,дом на два хозяина и адрес один у дома но придомовая территория и входы в дом разделены забором ,а земля возле моей части дома оформлена на соседей.Как можно переоформить землю принадлежащей мне части дома на себя?
Купил часть дома в селе,дом на два хозяина и адрес один у дома но придомовая территория и входы в дом разделены забором ,а земля возле моей части дома оформлена на соседей.Как можно переоформить землю принадлежащей мне части дома на себя?
После проведения публичных слушаний при межевания участка, администрация а моей придомовой территории отняла у меня часть под общественную тропинку. Придомовая территория была размером в три сотки.После межевания осталось две сотки. Имела ли она право, уменьшать придомовую территорию?
Здравствуйте, мои дети ходят в коррекционную школу и коррекционный детский сад. Оба корпуса находятся во дворе жилого дома. В школе и в детском саду обычных деток нет, почти все с инвалидностью. Жители дома, возле которого находятся сад и школа, устанавливают шлагбаумы. Законно ли это? Если это не обычная школа и сад
Добрый день.
На придомовой территории многоквартирного дома на месте газона ( ранее там были зеленые насаждения, газон огорожен забором), организация по ремонту электросамокатов, электровелосипедов (они арендуют это помещение) застелила этот газон плиткой и теперь на ней производит ремонт этой электротехники. В ЖСК обращались, реакции не последовало. Куда обращаться в этом случае? и законно ли это?
я собственник квартиры в этом доме, вся придомовая территория является собственностью всех жильов.
Здравствуйте.
Купила квартиру в новостройке , причём, купила именно то, что меня устроило от застройщика. Дом сдан пол года назад.
На данный момент группа собственников организует общее собрание, выдвигая свои хотелки: установка шлагбаума, дополнительные урны по 25 тысяч рублей, установка велопарковки у дверей моего подъезда для всего дома из 8 подъездов, потому что так захотели собственники остальных 7 подъездов.
Вопрос: мне эти дополнительные затраты не нужны и я их не планировала. Так же меня устраивает именно тот проект двора, который я приобрела у застройщика, иначе квартиру покупать бы не стала, если бы у дверей моего подъезда была нагромождена велопарковка для всех жителей МКД. Кроме того, там же находится отдельный выход в случае пожара, там и хотят разместить велопарковку.
Если мне будут навязаны платежи за все хотелки других собственников( по решению собрания), как я могу от них отказаться на законном основании? Как опротестовать установку под окнами и у дверей велопарковки, если всего этого не было в проекте застройщика, именно поэтому меня устроил данный жк.
Сосед решил спилить деревья на территории общего пользования СНТ, сказав, что это его придомовая территория и он может делать что хочет, хотя это не так,территория им не выкуплена, к его участку не относится. деревья находятся через проселочную дорожку, они в 5-7 метрах от его ворот(возможно, чуть дальше). Спилил уже 2 дерева для чтого чтобы там ездил камаз и привозил ему землю. Мы за этими деревьями старались ухаживать, поливать, чтобы была хоть какая-то зелень, деревья, природа. Из доказательств есть только фото и видео свежего спила и опилки вокруг пенька березы. Подскажите, как можно наказать соседа по закону? желательно, с хорошими штрафами, так как мнит о себе не понятно что
, вопрос №4686178, Дарья Альмухаметова, г. Оренбург
Здравствуйте! Вопрос по придомовой территории. Проживаю в посёлке. Перед забором территория общего пользования, за которой я слежу, облагораживают, чтобы выглядело красиво, эстетично. Возле забора были цветы (у нас у многих так территории облагорожены). К сожалению, сосед у меня не очень. Начальник на каком-то производстве и соответственно отношение к людям у него такое же. Вчера он решил залить отмостки возле дома и не нашёл ничего лучше, как сказать водителю бетономешалки заехать через придомовую территорию примыкающую к моему дому. Как итог, всё что я делала, все усилия, пошли насмарку: колёсами от машины оставлены глубокие колеи и один цветок просто задавлен. Надо сказать, что это уже не в первый раз, когда сосед выгружает различные материалы у меня перед забором. В прошлый раз это были трубы и придомовая территория нарушена. Последствия за собой не убирает. Я привела всё в норму: выровняла, засадила травой и вот вновь, всё испоганено.
На мой вопрос работникам: "Кто разрешил заехать?", получила ответ: " Никто".
Я указала на то, что машина оставила глубокие колеи, заехала на цветы и вообще всё, что было облагорожено-уничтожила. И прежде чем так делать, надо было хотя бы подойти и спросить. Они сфотографировали и отправили соседу. Так как я не разрешила второй раз заезжать бетономешалке.
Я всё понимаю, что территория общего пользования, но вот так вот делать, тоже не следует. Почему на чужие труды наплевать.
Через некоторое время приехал сосед и стал возмущаться, что я тут распоряжаюсь. Я ему указала на недопустимость его действий, хотя бы потому, что у него территория тоже общего пользования и куда более обширная и уж точно позволяет заехать машине (фото прилагаю). На что получила ответ: не получается...
Конечно, у него ведь там всем красиво сделано, зачем портить своё, когда можно испортить другим. Послал садить цветочки в огород, сказал, что мой забор ему мешает и ещё кучу всего приплел, не относящееся к возникшей проблеме.
В связи с сложившейся ситуацией, что можно мне сделать? Связываться с этим человеком я не хочу, т.к это пакостный человек.
Но есть возможность хоть как-то защитить придомовую территорию от его дальнейших действий. Если он так делал, то и будет продолжать делать.
Могу ли я предположительную линию между нашими придомовыми территориями как-то обозначить: например, посадить хосты. Они небольшие, ухода большого не требуют, но территория будет эстетично смотреться.
Или что вообще можно сделать, что бы машины от соседа там не проезжали. Знаю, что территория общего пользования, но что-то может можно предпринять?
Разговоры с соседом бесполезны. Он начальник и решил, что всё должны ему подчиняться.
Возле многоквартирного дома строят навес под моим окном, теретория документально не принадлежит людям, только по договоренности с соседями под «огород»
На мои возмущения они сказали, что метр от окна отступили, полностью его не загородили, так что будут строить
Составить текст согласия на установку шлагбаума на придомовой территории с участком земли с сервитутом от сосвеннка коммерческой недвижимости в этом доме