Продажа земельного участка

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как быть в текущей ситуации: в 2003 году приобрела земельный участок и 1 квартиру в доме (дом на двух хозяев, 2-х квартирный дом). При продаже земельного участка еще прежними хозяевами было проведено межевание. На основании данных межевого дела участок был поставлен на кадастровый учет. В ряду земельных участков на нашей улице приобретенный мною зем.участок был первым, поставленный на учет. Поэтому при межевании соседних участков кадастровые инженера лишь "привязывались" к поворотным точкам моего участка. Как выяснилось год назад при межевании мною купленного ЗУ кадастровый инженер допустил ошибку - участок "уплыл" за границу (фактическую!) соседнего ЗУ и был смещен вперед. А впереди (обращаю ваше внимание!) проходит линия электропередач, которая по законодательству имеет охранную зону. Однако кадастрового инженера это обстоятельство не смутило. Более того начались судебные тяжбы с соседями, которые самовольно сломали забор, простоявший более 15 лет и установили новый в соответствии с данными кадастрового учета. Но как уже упоминалось ранее участок был смещен в сторону. Кадастрового инженера также не смутило то обстоятельство, что границу земельного участка он установил через (!!!!!!!) строение (сарай и навес), которые в эксплуатации с 1954 года (о чем имеется архивная справка и техническая документация). Подходила к кадастровому инженером с вопросом, чтобы он внимательно ознакомился с межевым делом, которое было им сделано, и подтвердил свои ошибки. Однако инженер лишь "фыркнул" на меня, указав, что никаких ошибок здесь нет...."У меня все верно!". Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, куда идти с восстановлением правды? А более интересует вопрос - куда следует обращаться с жалобой на кадастрового инженера. Должны ли провести экспертизу на предмет качества выполненной кадастровым инженером работы, ведь сейчас дело с соседями "дошло" до суда. Кадастровый инженер на момент проведения межевого дела (2003 год) работал в ООО. Сейчас данного Общества уже нет, однако инженер продолжает осуществлять свою деятельность уже в другой организации. Состоит в СРО. Также вопрос - в связи с доведением дела до суда могу ли привлечь к судебному разбирательству кадастрового инженера? Заранее благодарю за ответ.

Готовим документы на продажу земельного участка в СНТ Свердловская область. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: для ведения садоводства Покупатель гражданин Таджикистана. 1.Достаточно ли будет с его стороны только паспорта иностранного гражданина и нотариально заверенного перевода паспорта. 2.Если нет, то какие документы необходимы для регистрации перехода права собственности. Спасибо копию паспорта прилагаю

ОАО «Зелекоп» имеет на правах собственности земельный участок. На этом участке ОАО «ТОНДЫМ» построило эстакаду для разгрузки вагонов с песком. В ходе строительства эстакады ОАО «ТОНДЫМ» неоднократно меняло свои решения. В связи с этим ОАО «Землекоп» созывало четыре заседания совета директоров. С решениями: 1. Сдать земельный участок в аренду 2. Сделать отторжение земельного участка в пользу ОАО «ТОНДЫМ» 3. Продать участок ОАО «ТОНДЫМ» Данная эстакада должна была быть сдана в эксплуатирование в сентябе 2017 года. Было проведено четыре согласительных комиссии у главы района по срокам сдачи эстакады. Был ответ Вице- губернатора по срокам сдачи. Но все это нарушено. Эстакада не сдана. Предприятие понесло убытки. Песок выгружался не на собственной территории. Мы были вынуждены загружать, перевозить выгруженный песок к себе на территорию собственным транспортом, а это более 120 вагонов. В связи с тем, что эстакада не сдана и вагоны на ней выгружаться не могут, нам пришлось отказаться от контрактов с другими предприятиями. Двойная перевалка сказалась и на качестве. В итоге, думали, что в сентябре 2017 года будем выгружать песок на эстакаде, а на практике сроки строительства нарушены, предприятие терпит убытки. Сейчас, эстакаду не могут сдать из-за того, что земельный участок находится в собственности ОАО «ТОНДЫМ». 26 февраля 2018 года по просьбе ОАО «ТОНДЫМ» передать им земельный участок в аренду, ОАО «Землекоп» созвало совет директоров. Совет директоров постановил передать ОАО «ТОНДЫМ» испрашиваемый земельный участок в аренду сроком на 10 лет под строительство и эксплуатацию эстакады. Копию протокола собрания вручили представителю ОАО «ТОНДЫМ». Но после этого продолжается давление на ОАО «Землекоп» - ТОЛЬКО ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. На совещании у Главы района 28.12.2018 г. представитель ОАО «ТОНДЫМ» заявил, что есть указание избавляться от нерентабельных активов. Получается ОАО «Землекоп» продает землю, а ОАО «ТОНДЫМ» оформит землю и продаст ее вместе с эстакадой. Свои условия о продаже земельного участка ОАО «ТОНДЫМ» мотивирует тем, что не имеет право строить на арендованной земле эстакаду и она не сможет оформить ее как объект капитального строительства в собственность.

Здравствуйте! Мы нашли объявление о продаже земельного участка сельхозназначения для садоводства, находящегося в аренде.участок хотим приобрести для постройки дачного домика. Подходит ли этот участок для строительства дома, не будет ли проблем со статусом арендованного и с/х?

Здравствуйте.Вступил в наследство.Имеется земельный участок 26 соток ЛПХ с домом и баней которые не оформлены."Категория земель : не установлена.Особые отметки: Граница земельного участка не установлена" - так написано в кадастровом паспорте.Чтобы его продать что мне нужно сделать?Нужно ли устанавливать категорию земель или межевание проводить?

ГермесЛэнд проводит продажу земельных участков, при этом участки с обременением, о котором в договоре умалчивается. Какие риски при покупке такого участка могут возникнуть? Кадастровый номер: 50:04:0110203:986 1. Правообладатель (правообладатели): 1.1. Общество с ограниченной ответственностью "ГермесЛэнд", ИНН: 7743168535 2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. Собственность, № 50:04:0110203:986-50/004/2017-1 от 19.05.2017 3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 3.1.1. вид: Залог в силу закона, весь объект дата государственной регистрации: 19.05.2017 номер государственной регистрации: 50:04:0110203:986-50/004/2017-2 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 03.11.2016 по 30.01.2019 лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью "Дмитровский Технопарк", ИНН: 5007049220 основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка от 11.10.2016

В договоре купли-продажи земельного участка правообладателем выступает физическое лицо, а в реквизитах в пункте подписи сторон как индивидуальный предприниматель, с его слов для дальнейшего снижения налога по УСН. Не будет ли такой порядок составления договора поводом для споров или иных проблем с переходом права собственности?

Здравствуйте! Я выставила на продажу земельный участок. Подскажите, пожалуйста, как должна проходить процедура передачи в собственность покупателю? Подписываем договор, а что дальше? Какие документы нужно собрать и куда идти? Нужно ли как-то уведомлять налоговую (участок в собственности более 3 лет)?

Добрый день! 5 февраля 2018г оформляли в агентстве недвижимости сделку купли-продажи дома с земельным участком. Документы уже переданы все в МФЦ. Документы после регистрации еще не получили 08 февраля позвонили из недвижимости и спрашивают почему нет межевания участка? Его на самом деле нет, но в выписке на право собственности указано следующее: - Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" В недвижимости сказали о том, что сделку придется расторгать, если нет межевания. Вступил ли закон в силу с 1 января 2018г о запрете сделок с землей без межевания? Как можно решить данную ситуацию без расторжения сделки? Каковы могут быть последствия? Или данная сделка вообще не пройдет регистрацию?

Здравствуйте, хотелось бы узнать актуальный на сегодня пакет документов для продажи земельного участка под ИЖС (являюсь собственником после приватизации, состою в браке, сервитутов на участке нет), т.к. пакеты документов на разных сайтах различаются. Продаю сам, без агенства. Как я понимаю, сделка регистрируется у нотариуса с пакетом документов, затем можно передачу права собственности зарегистрировать в МФЦ (или не так?) Т.е. хочу узнать алгоритм действий. Проживаю в Крыму.