Продажа земельного участка

Земельный участок приобретён в собственность в 1995 году. В настоящее время мы хотим продать этот участок. Сейчас получаем кадастровый номер. Какие ещё нужны документы, чтобы продать наш участок? Мы не проводили межевание, обязательно ли межевание делать или можно продать и без него.

Требуется осуществление купли-продажи земельного участка, находящегося в праве постоянного (бессрочного) пользования у гражданки А.Б.В., и границы которого не установлены. Автор обращения - потенциальный покупатель. Требуется провести продажу ЗУ, используя минимально возможную по стоимости и времени законную процедуру. Какой составить договор, и какие этапы в нем отразить для проведения комплексной процедуры купли-продажи (например, сначала приватизация ЗУ продавцом, затем продажа по договору, либо возможно потребуются в данном случае кадастровые работы, либо можно обойтись и без таковых…, либо иное), с учетом, чтобы продавец не «передумал» после начала проведения процедуры, например, после приватизации, т.к. все действия оплачиваются покупателем. Прошу указать варианты процедур (без кадастрового учета, если это возможно, и с кадастровым учетом) и последовательность шагов осуществления сделки. Набор минимальным должен быть минимальным и достаточным для обретения права собственности на ЗУ покупателем. Исчерпывающий перечень документов, имеющийся у продавца (оригиналы): 1. «Свидетельство № ХХХ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» 1993 года (где указано, что в бессрочном постоянном пользовании гр. А.Б.В. – 0,15га). 2. Постановление Поселкового совета народных депутатов от местной администрации о передаче гр. А.Б.В. ЗУ площадью 0,15 га в постоянное бессрочное пользование. 3. Карта-схема размещения ЗУ гр. А.Б.В. 4. Кадастровый паспорт ЗУ (от 2010 года), в котором указано: • Площадь - 1500 кв.м • Особые отметки - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; • Сведения о правах – государственная собственность, список правообладателей на листе 2; лист 2: Постоянное бессрочное пользование, правообладатель – гр. А.Б.В. на основании свидетельства № ХХХ от _ 1993 года (см. выше, п.1) Правами третьих лиц ЗУ не обременен.

Земельный участок находится в долевой собственности между 3 собственниками, пропорционально долям дома. Доли на дом были выделены по суду в 1958 году. На момент оформления договора купли-продажи земельного участка (2008год) доли дома не соответствовали действительности. С того времени доли не перераспределялись, хотя дома были расстроены и выведены в собственность каждым из дольщиков. Можно ли в настоящее время перераспределить доли земельного участка относительно новым узаконенным площадям домовладений? Мирным путем решить данный вопрос не получается, можно ли это сделать в судебном порядке?

Я в гражданском браке 5 лет. Есть земельный участок, на котором ведётся строительство дачного дома. В процессе строительства я финансово очень участвую. Я не являюсь собственником земельного участка. А очень бы хотелось)). Собственник не против: а) оформить отношения в ЗАГСе; б) оформить куплю продажи участка; в) оформить дарственную в мою пользу. Вопрос: какой вариант наиболее выгоден для меня, проще по оформлению и обезопасит меня в будущем? Будет ли принадлежать 1/2 участка мне, в случае оформления брака? Ведь участок приобретён до брака, а строительство ведётся совместно....

Собираюсь купить земельный участок в СНТ, которое из Московской области перешло в состав Москвы, вошло в состав ТиНАО. Все документы на участок старые, от 2007 года, в Свидетельстве о собственности написано "Московская область, такой-то район, СНТ такое-то ..." Фактический адрес сейчас "Москва, ТиНАО, поселение такое-то, СНТ такое-то,...". Как оформлять договор купли продажи? Вписать в него данные старого свидетельства и старый адрес? Или заставить старого собственника перерегистрировать право собственности на новый адрес, и только потом заключать договор купли-продажи? Могут отказать в государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с указанными в нем старыми не актуальными данными?

Здравствуйте. Моя бабушка продала земельный участок через риэлтора. Договор купли-продажи был заключен деньги ей выплатили. Документы о том что она больше не владелица этого участка получены в мфц. А через неделю ей звонит риэлтор и говорит что покупатели хотят расторжения сделки, потому что они решили разделить это участок на два и им пришло отказ. Оказалось что этот участок входит в проект строительства федеральной трассы. Бабушка не знала об этом проэкте. Скажите что делать в данной ситуации? И не должен ли был риэлтор проверять участок и выяснить это в процессе подготовки документов для совершения сделки?

Хочу продать свой земельный участок (без построек) находящийся на территории СНТ, не пользуюсь им уже 4 года. Продаже препятствует председатель СНТ, ссылаясь на то что за участком имеется большая задолженность, справку не выдает и покупателям говорит что землю они купят с долгом если я его не оплачу. В праве ли он требовать долг если в садовом товариществе я официально не состою (заявления не писала)? И нужна ли справка о задолженности от председателя СНТ при оформлении купли-продаже?

Подскажите пожалуйста формулировку, которую надо добавить в договор купли-продажи земельного участка, чтобы собственник вернул уплаченные средства, в случае отказа в регистрационной палате. Чтобы на всякий случай подстраховаться. Спасибо.

Здравствуйте! Проконсультируйте по вопросу - состоится договор купли продажи земельного участка. По документу собственник продаваемого участка мужчина 93 года. Каким образом избежать случая потери денег при обращении родственников мужчины что он не был дееспособен при заключении договора купли продажи. Как по закону необходимо поступать в данной ситуации

Муж оформил доверенность на продажу дома в деревне сыну,живущему в другом городе.При продаже потребовалось согласие супруги на продажу земельного участка к этому дому,который был оформлен на мужа, когда он уже был во втором браке. Как оформить согласие супруги на продажу земельного участка у нотариуса и нужны ли при этом: доверенность на продажу и свидетельства на право собственности дома и земли?