Продажа квартиры

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. Я продавец. Покупатель с ипотекой. Банк одобряет ипотеку и ставит условия. Электронная регистрация через банк и передача денег через аккредитив. Покупатель просит вместе с основным договором составить договор купли-продажи на неотчуждаемые улучшения. Но деньги по этому договору я получу виртуально))) В основном договоре указан любой способ получения кредитных средств без указания аккредитива, мест и дат. Договор аккредитива мне предлагают для ознакомления на сделке. Сделку ведёт нанятый мною риелтор. Моя просьба внести в основной договор пункт о сроках зачисления на мой р/с средств аккредитива, и также о вероятной ситуации что при определенных независимых от меня обстоятельств я не смогу воспользоваться этими средствами(допустим банк что то заподозрит и заблокирует мой счёт) - что в принципе не зависит от меня и на что я повлиять не могу - и что в случае не открытия банком аккредитива или блокировании им средств уже на моем счёте - чтобы сделка была недействительной. Ответ юриста, что договор стандартный и банк иначе не одобрит ипотеку. Если меня не устраивает то должен оплатить услуги агентства и вернут задаток в 2-м размере. Я не против продать. Я хочу чтобы была зафиксирована конкретика в способе и сроках получения мною денег. Причем получается даже если в договор купли продажи они вносят мои пожелания, то банку они не важны. Потому что его нет в договоре. И деньги отдаст по условиям аккредитива, а это уже его стандартный договор и он менять не будет. Просто не даст ипотеку. И со слов юриста и покупателя я саботирую сделку. Я уже смирился с 2-м задатком. Хотя конечно жаль просто так отдавать. Только потому что банк не даёт покупателю ипотеку Почему я ещё должен оплатить услуги агентства, если я обратился к ним для продажи своей квартиры, для представления моих интересов. Квартира не продана, нужно помочь получить ипотеку. А что покупатель мне брат/сват, что я должен рисковать своим имуществом.

Добрый день. Моя дочь ,после смерти дедушки и бабушки имеет право собственности на три доли в квартире. ( у нее было две доли и я передала еще одну) Одну четвертую унаследовала моя сестра.Сестра не торопится продавать свою долю,сколько бы мы ей не предлагали. Имеет ли дочь право продать свои доли (три четверти ) без ее согласия? Понимаю,что сначала дочь должна предложить моей сестре эти свои доли. Вопрос: При продаже квартиры по долям сколько теряется в цене? Как нужно грамотно действовать?

Добрый вечер . Родители хотят разъехаться с дочерью. Есть 3х комнатная квартира . Собственник отец (78 лет). Прописаны в квартире ,кроме него : жена (74 года), дочь (35 лет ),внук ( 3 года ,болен онко ,инвалидность ). Вопрос : какую сумму от продажи квартиры по закону надо выделить дочери и внуку. Дочь замужем ,муж и старшая ее дочь прописаны по другому адресу . Они хотят использовать материнский капитал и купить отдельное жилье.

Добрый день, У товарища умерла мама. Осталась квартира разделенная на трёх собственников(приватизированная), мама, сын и сестра. Оформят наследство и будет квартира на пополам. С семьёй сестры очень плохие отношения, они хотят после оформления продать свою часть. У товариша нет возможности выкупить долю. Но и жить в коммунальной квартире не хочется. Договариваться о совместной продаже квартиры они не хотят. Если продовать доли отдельно боюсь, что денег не хватит на покупку новой квартиры. Помогите решить вопрос.

Квартира приобретённая до брака, в браке зарегистрировал жену и ребёнка малолетнего в ней После развода кому достанется квартира? Будут ли какие-то проблемы с продажей квартиры из-за прописанных жены и ребёнка ?

Добрый день! Допустимо ли писать в договоре купли-продажи квартиры срок выезда бывших владельцев (например, месяц), при этом договор будет являться актом приемки передачи и ключи отдадут в день сделки (а сам продавец все еще будет там проживать срок выезда). Какие есть риски? Другой вариант. Писать в договоре, что он является актом-приемки передачи. При это принимать квартиру еще по одному акту приемки передачи (будет ли он иметь какую то силу, в случае, если в квартире будут недочеты? Ведь по договору квартира будет уже передана?)

Здравствуйте. Нужна ваша помощь. Отец продал единственную квартиру, я, совершеннолетний сын, поставил подпись чтобы выписаться из квартиры.Сделка будет завершена на этом? Или для завершения потребуется еще прописывание меня в квартире, которую он приобретет после продажи? Спасибо заранее за Ваш ответ

Здравствуйте! Мне нужен адвокат для продажи моей доли в квартире. Родители продают квартиру, а меня в городе не будет, мне нужно будет оформить доверенность на адвоката и дать ему полномочия подписываться за меня при продаже квартиры. Расскажите, каким безопасным образом я смогу получить деньги после продажи квартиры? И возможно ли это сделать через вашу контору. Спасибо.

Добрый день! Имеется квартира, покупатель найден. Покупать планирует с использованием средств от продажи своей квартиры, плюс сбережения, плюс небольшая ипотека. У квартиры я единственный собственник, женат. К моменту заключения сделки я буду находиться за границей. Нотариальное соглашение жены на продажу квартиры сделаем заранее. Остальные документы для продажи готовы. Все выписаны. Какие варианты заключения сделки возможны: а) самый очевидный и в то же время дорогой - прилететь на дату сделки. Но, поскольку я могу прилететь только на выходные, получается, мне придется еще прилетать (на подписание акта приема-передачи, получение средств от продажи, может еще что-то) б) оставить доверенность на маму (пенсионерка) или жену (жена может дольше находиться в стране, если это необходимо) Мне, конечно, удобнее вариант б, но возможно ли это, и какие могут быть подводные камни?