Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Родственники заставляют продать меня квартиру ,кв-ра приватизирована, по наследству родственник вступил в права наследования ,он не прописан,но
хочет денег ,кв. 50% на 50% с матерью,она умерла, комнаты 2 разной площади , что мне делать ?
Мне принадлежит квартира, в которой выделены доли деней по материнскому капиталу. Какие условия выставит опека при продаже этой квартиры, если новая квартира не покупается. Дети прописаны в другой квартире вместе с родителями.
Здравствуйте! Покупка квартиры в новостройке по переуступке. У продавца есть жена (брачного договора нет). Прислали согласие жены на приобретение недвижимого имущества. Риелтор сказал, что такое согласие подходит и для продажи. Так ли это? Я покупатель
Добрый день! Мне отец переписал квартиру в собственность, получилось так что и племянница собственник ей 5 лет. Они в квартире не проживают, только я. Я хочу продать квартиру. Возможно продать квартиру если есть доля не совершенно летнего ребёнка ?
здравствуйте! купила квартиру по договору купли продажи 28.06.1996г , свво о разводе от 10.07.1996г , 28.10.1998 бывший супруг умер, сейчас в 2018г хочу квартиру продать. Исковая давность ведь уже для всех прошла, никакого согласия ни от кого не нужно?
, вопрос №2131531, Наталья Александровна Мещерякова, г. Москва
Здравствуйте. Квартира приобретена в браке. Имеются 2доли - моя и дочери. С мужем развелись в 2009. Претензий не было. В 2018 бывший муж выписался. С тех пор контакт оборвался. Телефон , которым он пользовался 25 лет( мегафон) отключён. Найти не можем. Как быть, чтобы разменять квартиру. Спасибо
Добрый день.
Мой отец получил по обмену квартиру в 1993 году. Сейчас он завещал все своё имущество мне, и я обнаружила путём запроса в бти, что его сожительница в 2003 году по договору купли оформила эту кв.на себя. Конечно, он об этой сделке не знал. Можно ли признать договор недействительным через суд?
У нас с сестрой умерла мама. в наследство вступил я, но одна треть квартиры остается сестры. Сестра живет на Украине уже больше 20 лет. Имеет гражданство Украины. за квартиру плачу я. Я бы хотел продать квартиру и купить дом в деревне. Но сестра категорически против продажи квартиры, хотя прямо заявила, что она ей не нужна, и в Россию возвращаться не собирается. Она якобы беспокоится обо мне, чтобы я не остался без жилплощади. А зачем мне, спрашивается, 2-х комнатная квартира, если живу один.
Подскажите пож-та , как правильно оформить договор купли продажи если мы с мужем хотим купить ее у родителей мужа??? Часть квартиры а точнее 7 долей мы приобретаем а 3 доли остается у них? Покупала квартиру одна мама, но в браке с мужем...сейчас нам в мфц говорят что только нотариальный договор делать? зачем если мы между собой... как лучше сделать?
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, будет ли действительной сделка купли продажи, если у меня по кадастровому плану 59,8м2, по выписки ЕГРН 59,9 м2? Иди сделку проводить нельзя пока не изменим данные ?
Родители в разводе, ребенок несовершеннолетний. Бывшая жена моего брата планирует купить квартиру в новостройке. Она живет с ребенком. Ребенок имеет собственность сейчас. В планируемом жилье сдача дома через 2 месяца. Отец и мать должны написать согласие о продаже. Опека даст разрешение на покупку.
Если вдруг по какой-то причине сделка по покупке жилья в новостройке не состоится. Не получится ли так, что отец ребенка, раз он дал согласие на продажу доли несовершеннолетнего, теперь будет вынужден предоставить ребенку часть своей жилплощади или через суд или прописать его, ведь после продажи квартиры у матери недвижимости никакой нет?
Здравствуйте. Я живу в городе Душанбе. Такой вопрос. Хотим продать квартиру в Душанбе. Но хозяин находится в Москве. Он согласен но нет возможности приехать в Город Можно ли продать квартиру в городе Душанбе но его ноториальное соглашение сделать в Москве и прислать?!
Уважаемые господа! Выставлена на продажу квартира, находящаяся в залоге у банка. То есть, хозяин квартиры взял в банке большой кредит и не смог его выплатить. Банк выставляет на продажу его квартиру, чтобы погасить свои убытки и остаток денег (где-то около 2 млн руб) вернуть хозяину квартиры. Хочу узнать: с какими рисками можно столкнуться в данной ситуации, не обратиться ли в суд хозяин квартиры в дальнейшем, скажем, не согласный с данной ситуацией, с суммой оценки квартиры и не сможет ли отменить результат сделки?
Другая ситуация. Дочь получила квартиру по наследству от матери. Продает. Каков формат сделки? Через нотариуса? Нужна ли проверка на наследство? И что это такое? Какие нюансы при такой сделке?
С уважением Татьяна
Добрый день, не получается решить две задачи по ЖП, если кто сможешь выручить, помогите пожалуйста
Романовым, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, решением органа местного самоуправления предоставлена квартира размером 34 кв.м., состоящая из двух комнат. Романовы обратились в суд с иском, где указали, что не согласны с решением о предоставлении им указанного помещения, так как в состав их семьи входят двое детей – сын десяти лет и дочь шести лет. Поэтому они считают, что им должна быть предоставлена трехкомнатная квартира. В судебном заседании представитель органа местного самоуправления пояснил, что площадь имеющихся трехкомнатных квартир 60 кв.м. Предоставив семье Романовых такую квартиру, администрация нарушит правила п. 2 ст. 58 ЖК РФ.
Законны ли действия органа местного самоуправления?
Подлежат ли исковые требования удовлетворению?
Группа граждан обратилась в суд с иском к Садилову о принудительной продаже, принадлежащей последнему на праве собственности, квартиры. В обоснование исковых требований истцы указали, что Садилов систематически устраивает в квартире пьяные дебоши, чем делает проживание рядом с ним в одном доме невозможным. В качестве доказательств истцы представили:
1. Два протокола, составленных участковым милиционером по факту нарушения общественного порядка в ночное время Садиловым;
2. Показания свидетелей – соседей о систематическом нарушении порядка ответчиком;
3. Предупреждение органа местного самоуправления о необходимости устранить нарушения.
Суд вынес определение о возврате искового заявления.
Возможно ли обязать собственника о принудительной продаже квартиры?
Законно ли решение суда?