Разрешение на строительство

Здравствуйте, застройщик в конце зимы опубликовал на своём сайте, а так же на сайте риелторской компании застройщика проект дома и везде, где можно рекламировал квартиры в данном доме со скидкой. Я обратился в риелторскую компанию застройщика и оформил покупку квартиры в виде договора займа, тк со слов работников компании разрешение на строительство пока не получили и таким образом оформляют покупку, но через 2 месяца позвонят и будем оформлять ДДУ. Прошло 2 месяца, застройщик опубликовал документацию, в том числе разрешение на строительство, начал возводить котлован, опубликовал фото, но через неделю вся информация о проекте дома была убрана со сайта застройщика и риелторской компании. На мои звонки и в разговоре при посещения офиса отвечают, что информация убрана по техническим причинам. Уже прошло 3 недели, новостей нет. В компании предлагают подождать. На мои расспросы перевестись на другой объект дают добро, у компании имеется проект, где дом построен уже наполовину, но там хуже планировка и дороже(обещают сдать до выборов). Готовые квартиры в моём ценовом диапазоне раскуплены, последнюю раскупили на днях, но мне не хватало денег, чтобы доплатить. Я бы хотел знать, насколько легально компания собирала деньги без оформления ДДУ? Где то слышал, что это нарушение и подобное в компетенции УФАС. Рискованно ли ждать появления информации о проекте или лучше перевестись на другой проект, где дом построен наполовину или вообще забрать деньги, но другого застройщика с такими ценами больше нет? Содержат ли действия компании во отношение потребителя(покупателя) серьёзные нарушения и стоит ли вообще что-либо покупать у них, или в данных нарушения нет ничего страшного? Например, в договоре риелторской компании обнаружил пункт, нарушающий фз о защите прав потребителя, якобы в случае отказа по вине покупателя деньги за риелторские услуги не возвращаются, сумма не большая порядка 20 тысяч, но всё равно неприятно, тк незаконно. P.S Я с искренними намерениями обратился в компанию, хотел купить новостройку, но стал побаиваться как бы им наши доблестные органы не насчитали застройщику полмиллиарда штрафов, долгов, что приведет к банкротству, тк в прошлом у компании были нарушения посерьёзней, об этом я узнал из новостей. В случае перевода на другой объект, родные ругают за плохую планировку, но это лучше хрущёвки. Речь о возможной скидки при переводе на другой объект не ведётся, я об этом спрашивал, увы, получить товар(квартиру) с аналогичными свойствами, то есть со скидкой не получится. Вот такое скотское отношение, как бы вообще не остаться без денег и без квартиры. Есть риск, что после выборов компания потеряет административный ресурс, а без него дела пойдут в разы хуже. Вообщем тяжело приходится компаниям-строителям в регионах, и как бы самому не пострадать.

Добрый день! В августе 2015 года мы построили дом на участке ЛПХ (участок в собственности), но не планировали там жить и документы на дом не оформляли. В 2019 году мы хотели переехать всей семьей и жить в этом доме. Перевели участок из ЛПХ в ИЖС и подали документы в администрацию на получение разрешения на строительство, но нам отказали, по причине того что дом уже построен и является самовольной постройкой. Как правильно подать в суд на узаконивание нашего дома? какие шансы в положительном исходе?

Здравствуйте, Суть вопроса в следующем : ИЖС старой советской застройки , отступы от границ особо не соблюдали. Недавно сосед подал иск по поводу уточнения спорной границы , а у меня к этой границе привязана на 3 метра новая пристройка к дому, которая возникла в результате реконструкции ,( я не выходил за прежнее пятно застройки в сторону границы с соседом) Поиски на просторах говорят, что я могу на основании ГрК РФ ст 40 попробовать получить разрешение на отклонение от норм, но боюсь зря потраченного времени так как делается 9 месяцев ! Две инстанции проиграны , граница по любому будет пересматриваться ( не в мою пользу) и отсюда вопрос , как можно избежать сноса ? я могу пристройку оформить как хозпостройку ?

Имеется в собственности земля. Хотим построить гараж, границы отступа от жилых строений, хоз.построек и т.д. соблюдены. Соседи не дают разрешение в связи с тем, что по их предположению муж будет заниматься ремонтом машин там (муж автомеханик, отсюда такой вывод). Сейчас на территории есть уже один гараж, но не используется вообще, так как наша машина туда просто не влезает, да и строился он без каких-либо разрешений одновременно с застройкой улицы, планируем его снести. Обоснован ли запрет соседей? Имеется ли возможность получения разрешения на строительство гаража в судебном порядке либо без согласования соседей?

Здравствуйте! На участке 8 соток в Новой Москве построил небольшой дом. Разрешение на строительство получено. Дом не зарегистрирован. Задача: на этом же участке построить второй дом и зарегистрировать как жилой Возможно ли, построенный дом переоформить как гостевой? Есть ли другие варианты? Спасибо

Здравствуйте. Такая ситуация. В СПб в жилом доме около метро 15 лет назад открылся салон красоты. Сначала вход в него был со двора, но потом они получили разрешение на строительство крыльца на улицу. Все было в соответствии с нормами и крыльцо было построено. Но 5 лет назад проезжая часть улицы была расширена, и теперь крыльцо занимает более 2/3 тротуара. Пройти может только 1 человек. Должны ли собственники салона убрать крыльцо? Как можно этого добиться? По каким нормам устанавливаются такие входы?

Взят ДВ Гектар по Гос.программе. На участке дали разрешение на строительство магазинов и общественное питание (не с 1 раза) после жалобы в министерство т.к местная архитектура хотела скорее всего $. Далее подано заявление на подъезд к участку получен ответ( во вложении). Зачем им ГПЗУ? Расстояние от участка до дороги примерно 6 метров. Правомерен ли ответ администрации? МОжет нужно составить грамотное заявление ещё раз?

Добрый день. Совместно с отцом моих 2 детей (Руслан) строили дом.Развелись около 5 лет назад, но после через год вновь сошлись и решили строить 2-х этажный дом площадью 6 на 8. Дом на 70 % готов. внутренняя отделка только на 1 этаже, где сейчас около 5 месяцев все вместе и проживаем. Дом не оформлен. Участок в аренде, есть разрешение на строительство.Оформлено все на меня. Ушла от него с детьми к своим родителям, ссоры, не однократно поднимал руку, есть на него заявление в полицию со снятиями побоев, выписали ему штраф 10 000 р. Дом построен на средства мат капитала, кредита и средств кредитной карты. Средтва мат капитала прописаны юристом на моих детей и меня, он не вписан. Кретит и кредитную карту оплачиваю так же я. Были вложены свои накопления около 100 тыс + 100 тыс больничный предродовой лист. От него затрат было около 50 тыс.руб., но дом строил он сам на 70%, на 10 % работы были выполнены мной, 10% моим папой, 10% его папой. Сейчас начинаю заниматься оформлением дома на себя как собственника. Он не уходит с дому и грозит что бесполезно от него избавляться. И даже не представляю как мне действовать дальше. Вложения в дом практически все на мне, а строительством занимался он. Мое желание вернуться домой с детьми и жить без него. Что мне делать и как поступить?

Добрый день! Хочу приобрести дом вместе с участком. Дом еще строится, а участок уже поставлен на кадастровый учет. Продавец говорит, что участок ИЖС, но на сайте росреестра зарегистрирован как: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. По документу: Отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками не менее 0,06 ГА. Относится ли этот участок к ИЖС? И для строительства дома нужно ли разрешение на строительство? Продавец говорит, что они оформляют такие дома по «дачной амнистии». Заранее благодарю.

Добрый вечер. Планирую строить садовый дом на участке в СНТ в Красноярске (МО). Земли сельхоз назначения, для ведения садоводства. 20 марта этого года через личный кабинет на портале госуслуг отправил уведомление о начале строительства (заполнил установленную форму и прикрепил все документы). Недалеко от садоводства находится станция электрички. Через неделю получил отказ с формулировкой, что в связи с проектируемым строительством Транпортного Пересадочного Узла на участке с моим кадастровым номером строительство капитальных объектов запрещено. Также в ответе указано на необходимость согласования строительства с Министерством транспорта Московской области. 4 апреля через форму обращения граждан на официальном сайте направил все документы с письмом в Минтранс МО, получил на электронку подтверждение о принятии моего обращения. Прошёл месяц, ответа нет. Звонил им на горячую линию, меня несколько раз переключили, в итоге сказали рег номер моего обращения и сказали, что исполнитель пока не определён. Ждать долго не хочется, лето проходит, а они могут так и не ответить. Вопрос: могу ли я считать, что у минтранса ограничений по строительству на моем участке нет, т. к. они мне не ответили в установленный законом срок. Если я повторно отправить в Администрацию г. Красногорска уведомление о начале строительства с указанием факта неполучения ответа из Минтранса МО, какова вероятность получения разрешения на строительство? Подскажите пожалуйста что делать?

Здравствуйте! Хочу приобрести землю в СНП Тульской области(71:09:010601:1478). Председатель товарищества утверждает что строительство любой постройки будет незаконным на участке в связи с близким расположен к заповеднику Поленово ссылка на закон http://docs.cntd.ru/document/428510267 . Хотя в кадастровой карте указано что строительство садового домики разрешено.Где и как узнать о разрешении на строительство? Расскажите какие документы необходимо потребовать с владельца земли что бы в дальнейшем не возникло проблем?

Здравствуйте! В 2012 году был заключен предварительный договор долевого участия (ПДДУ). Застройщик впоследствии оказался проблемным, дом на уровне свай. Силами дольщиков собрали деньги, заказали проект, прошли экспертизу и получили разрешение на строительство. Для регистрации в регпалате прошли суд о признании ПДДУ-ДДУ, являющегося основанием для регистрации в Росреестре. Когда первый дольщик сдал вместе с застройщиком документы на регистрацию, то получил отказ, так как не предоставлены ряд документов, в частности ЗОС. Застройщик не соответствует 214, 218 ФЗ, поэтому двумя судами (районный, верховный) обязали регпалату проводить регистрацию. Вроде открылась дорога всем дольщикам для государственной регистрации. Подавших документы дольщиков регистрировали и возвращали оригинал договора, на котором стоит штамп о регистрации. Всего существует 2 договора ПДДУ - один у застройщика, другой у нас. Так как застройщик продавал квартиры через аффилированных лиц, то состряпать третий экземпляр (для росреестра) не представляется возможным. На определенном этапе у Росреестра что-то щелкнуло и они стали оригинал оставлять себе, а дольщикам, через одного, возвращать копии с пометкой о регистрации. При сдаче документов-оригиналов в МФЦ нас не предупреждали, что изымут единственный экземпляр, нигде по этому поводу не расписывались. Доверять хранение единственного экземпляра не хотим, не верим, что он там не утеряется. Отношение к обманутым дольщикам сами знаете какое, чем их меньше тем тише. Как можно вернуть свой оригинал, готовы на расторжение регистрации, только чтобы вернуть.

не разрешили строительство домика. Про участок: Зона индивидуальной жилой застройки Ж-3, в генплане города зона жилой застройки. А отказ из за того что, якобы участок расположен в зоне планируемого размещения объектов коммунально-складского назначения. Правомерен ли отказ?