Разрешение на строительство

Здравствуйте если в садаводстве цель назначение Земли переведена на разрешение исползование общественное питание нужно получить разрешение на строительство, и нужно сделать проектное документацию Спасибо

Здравствуйте! Есть земельный участок с категорией земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта...», с разрешённым использованием для ИЖС. При регистрации прав собственности на участок в росреестре была назначена сотрудниками МФЦ и оплачена пошлина в размере установленным для оформления участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов. Местная администрация выдала «пустой ГПЗУ», при сборе документов для получения разрешения на строительство. Тоесть там не обозначены границы, в пределах которых разрешается строительство, и даже отсутствует информация, которую можно получить по запросу выписки из ЕГРН. Соответственно, как я понимаю, нет даже возможности подготовить пакет документов для запроса на получение разрешения на строительство, чтобы в случае отказа, можно было идти в суд. В самой администрации при личной встрече с представителем отдела по земельным вопросам, объясняется, что разрешение на строительство не выдадут, так как есть конфликт целевого назначения с использованием. А чтобы этот вопрос решился, нужно войти в границы населенного пункта, что в свою очередь будет возможно сделать после подготовки проекта территориального планирования. Подготовка которого целесообразна только на основании генерального плана применителъно к данной территории. Все это похоже на какой-то замкнутый круг… В ГрК РФ Глава 3, Статья 18 (для МО) говориться что местное самоуправление вправе принять решение об отсутсвие необъодимости подготовки его генерального плана и о подготовке правил землепользования и застройки, при определенных условиях, которые в моем случае — соблюдаются. Но администрации никак не хочет инициировать этот процесс. На приеме у главы МО, вне протокола, он говорит что это связано с тем, что та территория о которой идет речь, на данный момент мало заселена, и брать ее на баланс для администрации накладно. На прямой вопрос «что мне делать, если я хочу построить на своей земле, дом и жить в нем, не переживая за то, что его могут снести как самострой» — он ухмыляясь говорит что такого конечно не будет, при этом соглашаясь что гарантией этого может быть только выполнение процедуры строительство в рамках действующего закона. Соответственно вопрос тот же, как быть в такой ситуации, какие риски при строительстве дома и получении разрешения постфактум? На соседних участках есть построенные дома в которых люди проживают постоянно, мирясь с затянувшимся процессом присоединения земель к населенным пунктам. И процесс этот идет, соседняя территория с такой же ситуацией в 2018 году была переквалифицирована в населенные пункты.

Здравствуйте! Такой вопрос: решил купить гараж, однако у продавца имеется только разрешение на строительство, выписанные на его мать. Сама мать проживает в другом городе. Для оформления права собственности на данный гараж, хочу чтобы мать продавца сделала на доверенность о полном распоряжении данным гаражом. Какие пункты в доверенности должен прописать нотариус, чтобы я смог зарегистрировать право собственности на строение и землю?

Здравствуйте, У меня в собственности с 2014 года участок ИЖС со стареньким домом который покупался для последующего перестроения или сноса. Накопив в конце 2018года собрав сумму необходимую для строительства я обратилась в администирацию с целью ознакомления с порядком получения разрешения на строительство, заказав выписку пзз в администрации (за 1000р) получила ответ что в ген плане внесены изменения и мой участок переведен в вид социальной застройки и РнС мне не дадут. Но когда будет снос никто сказать не может, ка сказали в администрации может пройти 20-30 лет а может и 10. т.е и сноса ждать смысла нет и построить не могу законно. Выход один -продавать, но под какой категорией земель я теперь должна его продавать?

Добрый день! Моей женой в браке получен участок под ИЖС. В 2017 году нами был построен дом, Строительство осуществлялось подрядной организаций на основании договора, имеются документы об оплате в полном объеме, по окончании строительства подписан акт приёмки. Общая площадь дома 106 кв. м. Мы были введены в заблуждение подрядчиком, что Разрешение на строительство получать не нужно (ссылаясь на дачную амнистию и упрощенное оформление). Позднее в 2018 году нами Разрешение на строительство было получено женой в общем порядке. Ввод в эксплуатацию дома пока не осуществлён, кадастровый паспорт не получался. В сентябре 2018 года у нас родился третий ребёнок. В настоящее время мы находимся в разводе. По законодательству РФ возможно получение компенсации на строительство ранее построенного за собственные средства жилья. Вопросы: 1. Возможна ли компенсация моей бывшей супруге затрат на строительство при такой ситуации? 2. Может ли помешать в получении компенсации нарушение порядка строительства (получение разрешения после окончания работ по постройке дома)?

Добрый день у меня квартира в многоквартирном жилом доме. В доме 4 квартиры две муниципальные одна еще один собственник собственник. Нам пришло письмо снести дом или реконструировать. Сразу скажу вариант переселения и компенсации меня не устраивает. Могу я оформить землю и и сам снести дом? И что будет если я сам снесу дом?Вопрос земля останется в общедолевой собственности и смногу ли я ее оформить?. Могу ли я ее выкупить без торгов ведь получается у меня условно одна четвертая доля? или как мне получить разрешение на строительство?(соседа сосбственника могу расселить сам). КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЧТО БЫ ПОСТРОИТЬ НА ЭТОМ МЕСТЕ НОВУЮ КВАРТИРУ?

Доброе Утро! Получаем разрешение на строительство цеха переработки яйца, цех находится в СЗЗ, есть заявление на получение решения по СЗЗ, отказали в разрешении, мотивировка- нет решения роспотребнадзора по СЗЗ насколько это законно? Николай Тульская область.

Добрый день. Купил участок для ведения гражданами садоводства и огородничества. Размеры 16м*20м 3,3 сотки, участок угловой. Хочу построить одноэтажный дом 10м*11м по внешнему контуру. В районной архитектуре сказали, что нужно получить разрешение от аэропортов. От соседа нужно отступить 3 метра, хотя сосед разрешает отступить 1 метр. И если все это сделать, мы все равно не дадим разрешение! так как площадь участка 330 кв. м., а площадь застройки у меня будет 110 кв. м. Мол с 2019 года она не должна превышать 20% от площади участка. Правомерно ли их действия? Слышал, что есть какое-то слушание, на котором в администрации публично это решается. Как получить разрешение на строительство? 29го числа 2018 года забираю документы на право собственности участком, этим же днем хочу понести уведомление о начале строительства. Так как в это году хотя бы 30% площадь застройки.

Здравствуйте,я подписала предварительный договор купли продажи квартиры ,и внесла задаток 70000.Самого продавца не видела ,только документы на квартиру,которые показал представитель .и дело в том ,что в договоре задатка расписалась другая женщина,сказав что она бухгалтер продавца,он ведёт ИП ,и вывески не было в месте подписания основного договора .Т.е. договор задатка подписал не сам продавец ,у меня на руках копии документов - выписка из ЕГРП на квартиру ,разрешение на строительство,о вводе дома в эксплуатацию .Но я сомневаюсь в дальнейшей честности продавца.Как теперь вернуть свои деньги и расторгнуть предварительный договор?

Мной был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома на участке с видом разрешенного использования - дачное хозяйство. С дальнейшей передачей мне квартиры. При заключении договора мне не было предоставлено разрешение на строительство данного объекта, ссылаясь на то,что такое разрешение не требуется при постройке зданий не выше 3-х этажей. Не будет ли это здание считаться незаконно построенным при внесении новых поправок в закон . И смогу ли я там прописаться? В здании 3 этажа, площадь первого этажа 495,04 кв. м.

Здравствуйте. Хочу построить дом на участке собственником которого являюсь я и второй человек. Собственником дома хочу быть единственным. Воможно ли это и если да ,то какое согласие или разрешение на строительство требуется от второго владельца участка? Спасибо.

Добрый день. Являюсь собственником земельного участка в ДНТ. На соседнем участке возведен жилой дом и гараж. Расстояние от забора до возведенных зданий менее 1 метра. Скат крыши находится над моим участком. Водоотведение выполнено. Разрешение на строительство я не давала. Ранее пользователем участка был перенесен забор в мою сторону. Забор на место вернули. С момента окончания строительства прошло более трех лет. Не знаю, зарегистрированы ли все эти строения, разрешений я не давала. Это положение дел меня не сильно устраивает. Хочу, чтобы минимум скат крыши не был над моим участком, максимум - снесли все эти постройки. Подскажите, каковы мои действия?