Разрешение на строительство

Строительство дома было начато задолго до 03.08.2018 г. Разрешение на строительство не получал. Участок для садоводства в населенном пункте. Свидетельство на право собственности есть.Кадстровый план земельного участка (ЗУ) снят в 1996 г. Кадастровый паспорт на ЗУ получил в 2006 г. Земельное законодательство изменилось и в него вписали фразу: Граница ЗУ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Подал уведомление о начале строительства и получил в ответ уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС в связи с отсутствием привязки границ участка к местности. Надо ли делать новый кадастровый план и снова подавать уведомление о начале строительства или учесть это замечание и закончив строительство, сделать новый кадастровый план участка и подать уведомление о завершении строительства объекта ИЖС? В первом случае, если я сделаю новый кадастровый план и снова подам уведомление, но немного позже 01.03.2019 г. будет ли учтен срок подачи первого уведомления?

Здравствуйте, в январе 2019 я купила дачный участок в СНТ, категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для ведения садоводства". Хочу построить на нем в 2019 году садовый дом без права регистрации. Могу ли я это сделать? нужно ли разрешение?с чего нужно начать?В дальнейшем я бы хотела его зарегистрировать в собственность. Расскажите подробно про алгоритм действий в отношении документов от начало строительства и до регистрации права.

Есть владелец ООО на которую оформлена аренда земли в нацпарка на который есть разрешение на строительство базы отдыха. Мне предлагают долю 20% этого ООО на покупку. Как можно ли привязать долю ООО к доли собственности? Земля находится в нацпарке Сочи и относится к Минприроды Есть ли здесь специфичные риски?

Есть владелец ООО на которую оформлена аренда земли в нацпарка на который есть разрешение на строительство базы отдыха. Мне предлагают долю 20% этого ООО на покупку. Скажите, пожалуйста, какие есть риски? Смогу ли я эту долю легко продать? Можно ли привязать долю ООО к доли собственности?

Здравствуйте.Наш дом построен в 1947 году на месте дома который сгорел во время войны.Хозяйкой дома была бабушка.Потом она разделила дом на троих своих детей.Дети потом переписали дом на нас троих внуков.Есть свидетельство по наследству и две дарственные.Хотим оформить дом в собственность как положено.Но документы Росреестр не пропускает требует справку-разрешение на строительство.Куда нам обращаться и где теперь брать эту справку.

По договору в 1998 году дарения мне досталась 1/2 дома . В настоящее время я согласно разрешения на строительство построила новый дом а землю в собственность не оформила. Писала заявление в администрацию мне отказали так как договор дарения на 1/2 дома а по факту построен новый и его нужно ввести в эксплуатацию а в эксплуатацию не вводят так как земля не в собственности .получился замкнутый круг .как можно оформить землю в данной ситуации

Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите пожалуйста нам разобраться в следующем вопросе по поводу организации проезда к земельному участку. Имеем с соседями 2 земельных участка в деревне Шелепино, городского поселения "Дмитров" (категории земель ЛПХ), участки перешли к нам по наследству. Но так получилось, что участки находятся сзади у леса и изначально были лишены любого подьезда к ним. Перед тем, как получить разрешение на строительство жилого дома, мне нужно было получить разрешение на организацию проезда у местного сельсовета, и мы, сгрупировавшись с 4мя соседями по нашей линии участков, которые так же нуждались в проезде к их участкам,  получили разрешение на организацию проезда, задокументированную печатью ( документ в пниложении). При получении радрешения мы уководствовались так же тем, что рядом с нашими участками находится пожарный пруд, но к нему так же  нет проезда, как и к нашим участкам. На основании этого разрешения на организацию проезда я получила разрешение на строительство жилого дома, с задокументированным указанием на то, что дом обеспечен проездом с северной стороны, по разрешению сельсовета. После того, как дом был построен, мы с соседями организовали проезд собственными силами, с учетом всех снипов, ширина дороги - 4 метра, длинна 170 метров. Теперь, когда мы хотим эту дорогу зарегистрировать, мы получаем отказ в регистрации от местной администрации, без везких объяснений на то причин. Письменный ответ пока не получили от них, хотим прибегнуть к помощи юриста, но для начала нужно нам понять, насколько реальна регистрация и можно ли будет оспорить отказ администрации от регистрации дороги в суде? Соседи планирую так же строить жилой дом, поэтому планируем биться вместе за нашу уже проведенную дорогу. Спасибо огромное!

Здравствуйте.Имеется земельный участок 59:18:0020101:6843 на землях населенных пунктов,ври для садоводства и огородничества,ВРИ по документу садовые дома(строения)временного или круглогодичного пользования 1-3 этажа.Не так давно написал заявление на получение почтового адреса участку,и администрация присвоила адрес Правобережная 35А.Вопрос в следующем:могу ли я строить жилой дом с последующей пропиской на данном участке,и требуется ли разрешение на строительство?Не могу разобраться после поправок в законе с 1 января 2019.Спасибо

АС г.Москвы вынесено решение в пользу ООО о признании незаконным отказ Росреестра в регистрации права собственности на нежилое здание (решение вступило в силу). Росреестр не выполняет решение суда аргументируя тем, что суд обязал зарегистрировать право собственности на здание, но НЕ обязал произвести кадастровый учет , а по Закону о регистрации Росреестр без кадастрового учета не может зарегистрировать право собственности. Попробую пояснить: В описательной части решения АС указано, что Росреестр неправомерно отказал нам в кадастровом учете в 2015 году, поскольку поданных нами документов было достаточно для проведения регистрационных действий ( кассационная и апелляционная инстанция эту позицию АС подтвердили) .Наше здание судами признано как ранее учтенный объект недвижимости. Мы пытались решить вопрос и для кадастрового учета предоставили в росреестр техплан на здание - опять отказ (и если с техническими ошибки в техплане мы согласны и готовы исправить, то предоставить разрешение на строительство - невозможно (здание 1994 "года рождения"...)и данное требование УЖЕ служило основанием для отказа в 2015г, было рассмотрено АС и отвергнуто) Т.е., Росреестр затребовал предоставление дополнительных документов — тех самых, которые уже были исследованы и оценены арбитражным судом. Следующий наш шаг - Мы обратились в росреестр с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН - опять отказ с указанием, что у Росреестра НЕТ информации, что здание является ранее учтенным объектом недвижимости. Вывод:Росреестр "хочет", что бы суд ОБЯЗАЛ Росреестр произвести кадастровый учет здания как ранее учтенного объекта и предлагает обратиться в суд. Однако - с чем обращаться? Ведь в ходе судебного разбирательства ВСЕ доводы Росреестра , послужившие основанием для отказа в регистрации, уже были рассмотрены и отвергнуты судами как несостоятельные . Получается, что Росреестр зарегистрировать здание как ранее учтенный объект не может, поскольку у него нет подтверждения этому факту,(ведь в резолютивной части Решения суда это не прописано, а сведения из описательной части Решения суда Росреестром не принимаются).Как "вновь возведенное" (на общих основанием с предоставлением тех плана) - тоже не может, поскольку требуется разрешение на строительство ( а его у нас нет и быть не может, что тоже было исследовано судами и чему тоже была дана правовая оценка). Имеющийся исполнительный лист - не помогает (Росреестр просто игнорирует все требования пристава исполнителя, не давая никаких письменных объяснений и не являясь на вызовы. ) Решение АС и отказы Росреестра - прикрепила

Добрый день, в июне 2018 года получено разрешение на строительство ИЖС на участке в собственности. В связи с изменениями в Градостроительном кодексе нужно ли мне подавать уведомление о начале строительства? По окончании строительства нужно ли мне будет подавать Уведомление об окончании строительства или так как у меня есть полученное разрешение на строительство. Какие документы мне потребуются для регистрации дома в Россреестре.

Добрый день! В 2016 году выкупили доли в доме и земельном участке у свёкра. Проживает он в этом доме. Дело в том что, мы решили построить баню на этом участке земли. Но свёкр категорически против этого. Утверждает что без его согласия, мы не сможем начать строительство. Не придя к общему мнению, решила обратиться к вам. Как он может помешать в этом процессе? Ведь доли у каждого одинаковы. Угрожает судом. 

Добрый день! Подавали документы на получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома на участке для его дальнейшей регистрации и перепродаже вместе с участком. По факту дом уже построен 9 или 10 лет назад, но не зарегистрирован, в нем не проживают. Получили ответ-отказ от Администрации района по причине: «Планируемый строительством жилой дом расположен с нарушением минимальных отступов от границы земельного участка.» В градостроительном регламенте данного района стоит следующая формулировка по предельным параметрам для ИЖС : «Минимальные отступы от красной линии улиц и проездов до индивидуальных домов – 5 м (ИЛИ в соответствии со сложившейся линией застройки).» Но все отступы ( в т.ч. от границ соседних участков) нами соблюдены в соот-вии с градостроительным регламентом данного района (указаны выше), что видно на плане, который передавался Администрации на согласование. При уточнении причин отказа – они отвечают, что новый дом будет размещаться не по фасаду со сложившейся линией застройки. Хотя у них же в регламенте стоит предлог ИЛИ, условие по 5 м не нарушено. Прошу подсказать, что именно делать в такой ситуации? Кому писать / идти в суд? Какими статьями можно оперировать? Спасибо!

Здравствуйте, в 2017 году я решил построить на садовом участке новый дом взамен зарегистрированного маленького старого. Строительство началось. Как я могу оформить этот дом? Как это будет квалифицироваться, как новое строительство, или реконструкция старого дома.? При этом старый будет сносится. Надо ли брать разрешение на строительство?

Здравствуйте! Планируется строительство ГТС для причаливания судов (паловая конструкция). У нас уже есть правоустанавливающие документы на пользование водным объектом (решение на строительство причала и договор водопользования). Вопросы: 1. нужно ли получать еще какие-либо разрешения на строительство ГТС от государственных организаций, регулирующих право пользование земельных участков? Чтобы в дальнейшем оформить право собственности на ГТС? 2. как оформить береговую полосу в аренду?

здравствуйте. в 2012 г. администрация поселения выдала мне разрешение на строительство здания до 2015 г. администрация района заключила со мной договор аренды земельного участка до 2017 г. построить здание мы не успели т.к. финансовое положение не позволяло. здание достроилось. я пришла в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. мне было отказано ввиду отсутствия определенных документов. я стала добывать эти документы но не получилось т.к. какой то закон поменялся. пришла снова в администрацию они говорят идите в суд за признанием права собственности мы возражать не будем. подскажите кто будет Ответчиком а кто третьим лицом в таком деле