Разрешение на строительство

Добрый день уважаемые юристы! Скажите пожалуйста , какие разрешительные документы на строительство индивидуального жилого дома нужны были до 2004г. я знаю, что должны быть: постановление органа местного самоуправления о выделении земельного участка, далее участок выделяется в натуре (землеотводные документы) и в последствии орган местного самоуправления должен был выдать постановление с разрешением на строительство. Прошу сослаться на закон.

каким документом регламентируется, что при разделе земельного участка на несколько участков ИЖС, ко вновь образованным участкам ИЖС должны подводиться дороги для подъезда к ним? И должны ли эти дороги являться землями общего пользования? А то купили мы участок ИЖС по документам в деревне, а по факту - на краю деревни в огороженном поселке, где дороги проложены вокруг участков и по документам - участки под жилищное строительство, в собственности управляющей компании. То есть попасть на свой участок мы можем только по этим дорогам - по сути,через чужие участки. Пытался провести электричество, но сетевая компания отказала, сославшись на то, что прокладывать линию через чужие участки ей не разрешили, хотя прокладывали вдоль этих так называемых дорог. Мы что , стали заложниками? Ведь уже получено разрешение на строительство и начал строиться... Я ведь имею право на присоединение к коммуникациям разного рода. Я где-то натыкался на то, что все улицы, дороги и проезды в населенных пунктах - это земли общего пользования. Значит при организации такого охраняемого поселка , были сделаны дороги, но эти дороги не перешли в статус земель общего пользования и не были переданы муницыпальным властям. Но тогда власти не могут регистрировать участок как ИЖС. Помогите разобраться в ситуации и куда обращаться?

Уважаемые специалисты, собираюсь купить участок земли ИЖС. Участок находится в зоне - Ж-1А -зона- согласно установленных правил землепользования, это зона перспективной жилой застройки. В местной администрации сразу сказали что согласно новых правил землепользования для нашего города, они откажут мне в выдаче разрешения на строительство, но отказ можно будет обжаловать в суде и получить разрешение. Есть второе обстоятельство - продавец -собственник - юрист, хочет продать мне этот участок. Он год назад получил разрешение на стройку дома, потому что тогда действовали старые правила землепользования. Но его планировка участка и дома которую он готовил для получения ГПЗУ и разрешения, отличается от моей и не подходит мне. Выходит у меня два варианта, добиваться разрешения через суд, либо строить дом согласно своей планировки, а потому по дачной амнистии регистрировать собственность и судится чтобы зарегестрировали дом в новой планировке. Я правильно рассуждаю или нет? Если да то где меньше проблем, судиться сразу или потом? И еще один момент, у продавца на руках есть нотариальное согласие от собственника газопровода на получение ТУ и подключение будущего дома к газопроводу, и это согласие входит в стоимость участка. Оно выписано на продавца. Но продавец по семейным обстоятельствам сменил фамилию. Подскажите не получится ли так что когда я куплю участок, и приду к владельцу трубы за разрешением, он скажет мне плати (полмиллиона) я тебе дам согласие? Просто продавец-юрист, утверждает что все будет нормально? Вообще есть ли здесь подводные камни? Спасибо

Участок с видом использования лпх разрешение на строительство жилого дома имеется а не давно обнаружено что единственный подъезд к участку закрыт другим участком с видом использования огородничество и сельхозначение частная собственность как строить дом

Добрый день, подскажите пожалуйста Участок ИЖС 12 соток. Уже построено 2 небольших дома По договору право собственности разделено на 3 человек: 1. 1/2 права 6 сот 2 1/4 права 3 сот 3 1/ 4 права 3 сот. ? дадут ли разрешение на строительство дома 7*5х7*5 м. на 3 сот. Земля без межевания

Участок ижс. Разрешение на строительство частного дома в 2 этажа. Вопрос. Каких максимальных размеров (по высоте у основания внешней стены дома и максимальной высоте от пола чердака до конька)могу строить чердак и он не будет считаться ЭТАЖОМ? Могу ли на чердаке установить поворотное окно для выхода на крышу (как повлияет на оценку - чердак/мансарда/этаж). Наличие вентиляционных каналов проходящих вертикально из дома на верх крыши - является ли коммуникацией - т.е. чердак становится автоматически Тех этажом?

Здравствуйте! Купила земельный участок в конце 2016 года. Собиралась построить дом, в котором должна была жить моя мама. Назначение земли для ведения личного подсобного хозяйства. Продавцу говорила, что хочу на участке жилой дом строить. Когда появилась малейшая возможность начать стройку. Подала заявление в июне 2018г. на выдачу градостроительного плана. При получении мне сказали что разрешение на строительство жилого доома на этом участке ч не получу, так как участок попадает в зону Ж-6. Участок покупала в ипотеку в Сбербанке. Т.е. стоимость участка плюс проценты. Что делать совершенно не знаю.

нужно ли получать разрешение на строительство навеса для автомобиля ( конструкция без фундамента., цель - тень от солнца) в Москве. офисное здание. земля в собственности . к зданию не примыкает. конструкция навеса примыкает к разрешенному забору, внутри огороженной территории стоянки автомобилей, земля под стоянкой в собственности.

Добрый день. Имеется ЗУ со статусом ЛПХ, по выписке из ЕГРН (свежая) земли населенного пункта. Никаких обременений нет. Возведен жилой дом несколько лет назад. Межевали этой весной. Решили строить второй дом. Получили ГПЗУ, из которого видно, что участок наш стал землей сельхозназначения (для ведения ЛПХ), то есть не относится к землям населенных пунктов. И разрешение на строительство нам не выдают — строить в зоне сельхозугодий нельзя. Как такое может быть, что один документ не соответствует другому? Мы же один дом построили и ввели в эксплуатацию. Неужели за это время статус нашего ЗУ поменялся без нашего ведома?

здравствуйте. я получил условно-разрешенный вид использования - ЛПХ. участок в зоне сх-1. для этой зоны в правилах землепользования параметры строительства не устанавливаются. как получить разрешение на строительство? нужно ли писать заявление на отклонение от параметров, какие мои дальнейшие действия после получения условно-разрешенного вида

Здравствуйте. Скажите пожалуйста,могут ли забрать участок земли с домом,которые находятся в собственности с 1991 года( земля приватизирована) ,взято разрешение на строительство в 2014 году,построен дом. Прописаны в доме с несовершеннолетним ребенком.Хотят забрать для тепличного комплекса,мотивируя тем,что входит в красную зону предприятия. Тепличный комплекс существует с 2016 года. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Земля у нас находится в соб твенности мужа, он в данное время находится в долгосрочной командировке. Могу ли я сдать документы для молучения разрешения на строитеьство дома. Земля была отдана нам свёкром уже в браке.

Здравствуйте! Вопрос Объкт права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, У меня таких участков 140 с улицами и номерами участков. Я не могу на этих участках получить разрешение на строительство жилых домов. Вопрос: Какой путь для решения данного решения вопроса? Регистрация СНТ или ДНТ? Или по дачной амнистии как то можно решить? Но эта земля не в черте населенного пункта. Там сейчас уже растет лес. Что можно сделать с таким видом права?

Здравствуйте. На участке находится труба водоснабжения идущая к соседу, она была проложена пока участок не находился у меня в собственности, но не сервитутов не ограничений на мой участок не был наложен при покупке и обозначений трубы не на град плане, не в выписке ЕГРН, не в разрешении на строительства нету. Председатель говорит строй дом, если трубу прорвет, просто вентиль перекрой и делай дальше,но не даёт не какой бумаге об отсутствии трубы. В водоканале ссылаются на то что когда делали трубу могли не внести на топографическую карту, а собственник просто не внёс данные в архитектуру. Но участок под ижс,а пользоваться в полную меру им я не могу. Какие документы и у кого собрать и от кого требовать перенос трубы?

Здравствуйте. Интересует вопрос действует ли разрешение на строительство при продаже участка? Собственник получил разрешение на строительство на своём участке, зарегистрировал строение и выкупил участок. Перед продажей он аннулирует строение. Скажите при покупке участка, переходит ли разрешение к новому владельцу (срок действия до 2027 года) или необходимо все начинать сначала? Нужно ли вносить изменения в разрешение при смене владельца?