Разрешение на строительство

Добрый день! Возник такой интересный момент, участок на кадастровом учете и зарегистрирован в собственность. Получено разрешение на строительство дома. Теперь возник вариант перемежевать участок с соседом (поменять конфигурацию). Не будет ли всё это помехой? Ведь в градплане и разрешении указывается один кадастровый номер, одна площадь, одна конфигурация. отступы и т.д. а при перемежевании всё это поменяется...и могут быть проблемы при оформлении постройки.

Я приобрела студию в строящемся доме 10.08.2015 г. у товарищества "Добрые Соседи" в г.Севастополь, по адресу: ул. Университетская, д.20/9. Потом договор перезаключали с ООО"Любимый Берег", потом в сентябре 2017г с кооперативом "Гнездышко". Я являюсь малоимущей многодетной матерью, одна воспитываю троих детей и у нас нет своего жилья. Суд Гагаринского района г. Севастополя 30.11.2017 приговорил снести дом, как незаконную постройку, несмотря на то,что две экспертизы, в том числе и судебная, доказали,что дом построен без нарушений. Я проектировщик, видела строительные чертежи своего дома, там все нормально!!!Многие дольщики обратились в полицию, испугавшись, и застройщика посадили в тюрьму и завели уголовное дело. Дом уже полностью достроен,остались отделочные работы! Деньги дольщиков потрачены на строительство!!! Мы остались без жилья и надежды на него!!!Помогите узаконить и заселить людей!!! Нам необходимо жильё!!! Дом должен был достроен быть в 2016г, мне обещали что НГ 2016 там будем праздновать. Мошенники во главе с женой прокурора Юдиной переписали участок на себя. Судились с ними 2 года, участок вернули, на время суда стройка заморожена была. Прокурора посадили. Из-за того, что Охрименко(застройщик) устроил обвал цен на рынке была создана конкурентами проплаченная группа в контакте https://vk.com/faqlb, где их поливали грязью. Кроме этого дома у них еще около 5 подобных объектов. Они подбивали тех, кто купил жилье писать на него заявления в полицию, якобы он мошенник. Правительство Севастополя подало на дом в суд на снос, как самовольную постройку. 30.11.2017 был суд и дом решили снести, апелляция 22.03.2018 не помогла. Причина сноса-дом многоквартирный на землях ИЖС строился без разрешения на строительства и 6 этажей. Но студии не могут считаться квартирами,по площади они меньше,и они двухуровневые,так как этаж считается больше 2,5м, а там 2,2м. По дачной амнистии разрешение на строительство не нужно. Охрименко мне и еще кому-то оплачивал сьемное жилье, так как просрочили сроки и он знал мою ситуацию. В декабре как раз я приходила за деньгами, видела его, он обещал,что суд выиграют, так как 2 экспертизы, в том числе и судебная, не выявили нарушений. В ту ночь 19 декабря его забрала из постели полиция, на него написали злоумышленники кучу заявлений что он хочет скрыться с деньгами на Украину (он оттуда сам). Я видела, что он никуда не собирается скрываться, он решал строительные вопросы по другим объектам. Дом можно узаконить, точно такой же дом уже есть в Севастополе. Деньги не вернут, они потрачены уже на строительство, единственная возможность заселиться нелегально, так как участок дважды арестован по гражданскому и уголовному делу. Нужно подключить свет и воду к городским сетям. Но я не знаю как и что делать, у меня дети, если мы без условий заселимся в этот дом,опека их сразу отберет, я их одна воспитываю

Купил участок земли через агенство, все оформленно правильно и есть разрешение на строительство дома. Только строиться я не могу, т.к. проезд общего пользования к участку меньше трех метров в ширину, хотя по плану его ширина должна быть 4,5м что бы техника прошла. Соседи напротив категорически отказываются двигать забор, а риэлт. агенство, обязанное обеспечить размер этого участка согласно плану тоже не шевелится. Это длится уже год. Что мне делать?

Здравствуйте, хочу оформить договор аренды на участок (переуступка). Договор аренды с 2011. Разрешение на строительство получено тоже в 2011 году. Схемы на строительство никакой нет. Есть только градостроительный план. Если буду строить дом, могут ли возникнуть проблемы из за того что нет схемы планировочной организации?

Добрый день, случайно, что сосед купил участок, граничащий с моим, аукцион был год назад. Теперь часть его участка проходит по моему проезду, который ведёт к дому и был согласован архитектурным отделом при получение разрешения на строительство. Проезд выходил на улицу, через земли общего пользования, принадлежащие на тот момент администрации. Сосед считает что все законно, так как у меня есть выход на проселочную грунтовую дорогу с другой стороны участка , но у меня парковка, ворота со стороны где существует проезд, я им пользуюсь уже свыше 5 лет, до момента образования соседкого участка. Плюс по теперь его участку идёт мой газопровод и газовый колодец. Также теперь на его участке мой эл.счетчик и кабель электрический под землёй. Есть шанс отметить межевание, договор его с администрацией и аукцион? Спасибо.

Хочу подать разрешение на строительство. Разрешенное использование земельного участка индивидуальная малоэтажная застройка с элементами социальной инфраструктуры и спортивно-рекреационных зон. участок расположен в зоне Ж-4 -зона развития малоэтажной застройки. Площадь 8400 кв.м. Площадь дома 1241 м, 2 этажа+подвал. В администрации не хотят принимать документы, в связи с тем что максимальная площадь участка для ижс может быть 800м.кв. Так ли это? Планируется постройка дома для одной семьи. Никаких отелей, ресторанов и пр. Просто большой дом. И какой список документов нам требуется? (арх. облик, спозу, град план, документы на землю есть. От аэропорта в люберцах есть, от васо и балтимора в процессе других ограничений по град плану у нас нет)

Добрый вечер . Помогите пожалуйста с вопросом . Приобретаю дом у застройщика ,документы которые имеются у него : свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и на дом . Технический паспорт . На вопрос имеется ли разрешение на строительство, сказали что оно не нужно было , так как технический план был оформлен в 2014 году . Так ли это действительно ?

Здравствуйте. Я вступил в наследство (в связи со смертью собственника, моя мать) на участок с постройками, на котором находится забор на меже 2003-2005 г постройки. На заборе подведен навес, который свисает на моей стороне. Пожаловался в администрацию города и они приняли решение о переносе на метр навеса в его сторону в течении месяца. Сосед не принял мер и администрация посоветовала обратится в суд, на что есть документ. Подал в суд. В суде его адвокат сообщил о двух свидетелях которые якобы делали этот забор и прошлый собственник (моя мать), давала устное разрешение на строительство забора, навеса и рымбы. Письменного разрешения нет. Вопрос: Как мне быть в данной ситуации? Какие предпринять шаги?

Здравствуйте. В 2016 году приобрел участок для ИЖС в частном секторе города. Участок находится в проулке между двумя улицами. Получил разрешене на строительство в администрации города, все документы оформлял как полагается, все нормы при строительсве выдержал. Чуть позже понял какую ошибку я совершил при выборе участка, проулок находися под небольшим уклоном и вся вода после дождей , талая вода с нескольких улиц постоянно, большими ручьями разливается по проулку, устремляясь в канаву , которая находтся в конце проулка. Кроме того сам проулок тупиковый, через канаву, в который собирается вода , просто положена небольшая бетонная плита , через которую можно только пройти. В этом году в связи с большим кол-вом снега, творится просто ужас, воды почти по голень, подобраться к участку нереально. Общался с подрядчиком, которые уберают снег, с улиц, те разводят руками, мол у вас вообще не улица, тем более тупиковая, мы снег с таких не убираем. Пытался обращаться в администрацию нашего района, в городскую администрацию города с просьбой помочь организовать нормальную ливневку, или хотя бы во время чистить проулок, ответ один , денег нет, делать ничего не будем ! На мой вопрос , могу ли я сам организовать какую либо ливневку своими силами, отвечают нет, за это можем наказать. Подскажите пожалуйста , уважаемые юристы, ситуация действительно тупиковая ?

Здравствуйте, участок разделен на 2 зоны Ж1 и Ж2, частично сформирован за счёт двора двухэтажного многоквартирного дома, в связи с этим администрация не даёт разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Говорят, что нужно проводить публичные слушания, мне заказывать проект изменений в правовой статус участка и если никто из жильцов двухэтажного дома не будет против, они выдадут разрешение. Участок: Земли населённых пунктов ЛПХ, в собственности. Есть на публичной кадастровой карте, межевание проведено, ранее учтенный. В выписке из ЕГРН нет информации про зоны. Правомерны ли действия администрации?

Суть вопроса вот в чем. Имеется участок в собственности без застроек, планирую строить двух этажный жилой дом. Сосед построил дом с отступом от межи 1 метр. Теперь,в архитектуре города, при оформлении схемы планировочной организации (необходимой для получения разрешения на строительство) утверждают что я должен отступить от межи 5 метров, поскольку соседский дом уже построен и расстояние должно быть между постройками 6 метров. Что мне делать? Могу ли я требовать схему постройки на расстоянии 3 метра от межи?

Добрый день! Подскажите как быть в данной ситуации, есть участок в собственности под коммерцию и рядом прилегающий участок в аренде тоже под коммерцию, я и собственник участка и арендодатель. Пошёл брать разрешение на строительство и говорят их нельзя объединить (то есть построить магазин на двух участках). Как быть?

Здравствуйте!Пожалуйста,помогите разобраться.Я являюсь участником долевого строительства в жилом комплексе Московской области.По ДДУ застройщик должен построить дом до 30.09.2018 г.,но обязательств своих не выполняет и продлевает разрешение на строительство до 30.06.2020 г.Отсюда вопросы:1.Имею ли я право потребовать у застройщика ознакомиться с Доп.соглашением до его подписания?2.Могу ли я их потребовать выслать его на мою электронную почту?3.Имею ли я право ,по закону,запросить ознакомительную форму Доп.соглашения? Если я не подписываю Доп.соглашение,то лишаюсь продления страхового полиса,по которому я Выгодопреобретатель.Но законодательно закреплен срок-2 года от окончания страховки,в течении которого при наступлении страхового случая я получу возмещение.Ачто если страховой случай наступит через з года ?Т.е.я останусь без страховки и с просроченным договором ДУ.Что делать?4.Смогу ли я в случае банкротства войти в реестр обманутых дольщиков не подписав Доп.соглашение и не имея продленного страх.полиса?