Разрешение на строительство

Хочу подать разрешение на строительство. Разрешенное использование земельного участка индивидуальная малоэтажная застройка с элементами социальной инфраструктуры и спортивно-рекреационных зон. участок расположен в зоне Ж-4 -зона развития малоэтажной застройки. Площадь 8400 кв.м. Площадь дома 1241 м, 2 этажа+подвал. В администрации не хотят принимать документы, в связи с тем что максимальная площадь участка для ижс может быть 800м.кв. Так ли это? Планируется постройка дома для одной семьи. Никаких отелей, ресторанов и пр. Просто большой дом. И какой список документов нам требуется? (арх. облик, спозу, град план, документы на землю есть. От аэропорта в люберцах есть, от васо и балтимора в процессе других ограничений по град плану у нас нет)

Добрый вечер . Помогите пожалуйста с вопросом . Приобретаю дом у застройщика ,документы которые имеются у него : свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и на дом . Технический паспорт . На вопрос имеется ли разрешение на строительство, сказали что оно не нужно было , так как технический план был оформлен в 2014 году . Так ли это действительно ?

Здравствуйте. Я вступил в наследство (в связи со смертью собственника, моя мать) на участок с постройками, на котором находится забор на меже 2003-2005 г постройки. На заборе подведен навес, который свисает на моей стороне. Пожаловался в администрацию города и они приняли решение о переносе на метр навеса в его сторону в течении месяца. Сосед не принял мер и администрация посоветовала обратится в суд, на что есть документ. Подал в суд. В суде его адвокат сообщил о двух свидетелях которые якобы делали этот забор и прошлый собственник (моя мать), давала устное разрешение на строительство забора, навеса и рымбы. Письменного разрешения нет. Вопрос: Как мне быть в данной ситуации? Какие предпринять шаги?

Здравствуйте. В 2016 году приобрел участок для ИЖС в частном секторе города. Участок находится в проулке между двумя улицами. Получил разрешене на строительство в администрации города, все документы оформлял как полагается, все нормы при строительсве выдержал. Чуть позже понял какую ошибку я совершил при выборе участка, проулок находися под небольшим уклоном и вся вода после дождей , талая вода с нескольких улиц постоянно, большими ручьями разливается по проулку, устремляясь в канаву , которая находтся в конце проулка. Кроме того сам проулок тупиковый, через канаву, в который собирается вода , просто положена небольшая бетонная плита , через которую можно только пройти. В этом году в связи с большим кол-вом снега, творится просто ужас, воды почти по голень, подобраться к участку нереально. Общался с подрядчиком, которые уберают снег, с улиц, те разводят руками, мол у вас вообще не улица, тем более тупиковая, мы снег с таких не убираем. Пытался обращаться в администрацию нашего района, в городскую администрацию города с просьбой помочь организовать нормальную ливневку, или хотя бы во время чистить проулок, ответ один , денег нет, делать ничего не будем ! На мой вопрос , могу ли я сам организовать какую либо ливневку своими силами, отвечают нет, за это можем наказать. Подскажите пожалуйста , уважаемые юристы, ситуация действительно тупиковая ?

Здравствуйте, участок разделен на 2 зоны Ж1 и Ж2, частично сформирован за счёт двора двухэтажного многоквартирного дома, в связи с этим администрация не даёт разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Говорят, что нужно проводить публичные слушания, мне заказывать проект изменений в правовой статус участка и если никто из жильцов двухэтажного дома не будет против, они выдадут разрешение. Участок: Земли населённых пунктов ЛПХ, в собственности. Есть на публичной кадастровой карте, межевание проведено, ранее учтенный. В выписке из ЕГРН нет информации про зоны. Правомерны ли действия администрации?

Суть вопроса вот в чем. Имеется участок в собственности без застроек, планирую строить двух этажный жилой дом. Сосед построил дом с отступом от межи 1 метр. Теперь,в архитектуре города, при оформлении схемы планировочной организации (необходимой для получения разрешения на строительство) утверждают что я должен отступить от межи 5 метров, поскольку соседский дом уже построен и расстояние должно быть между постройками 6 метров. Что мне делать? Могу ли я требовать схему постройки на расстоянии 3 метра от межи?

Добрый день! Подскажите как быть в данной ситуации, есть участок в собственности под коммерцию и рядом прилегающий участок в аренде тоже под коммерцию, я и собственник участка и арендодатель. Пошёл брать разрешение на строительство и говорят их нельзя объединить (то есть построить магазин на двух участках). Как быть?

Здравствуйте!Пожалуйста,помогите разобраться.Я являюсь участником долевого строительства в жилом комплексе Московской области.По ДДУ застройщик должен построить дом до 30.09.2018 г.,но обязательств своих не выполняет и продлевает разрешение на строительство до 30.06.2020 г.Отсюда вопросы:1.Имею ли я право потребовать у застройщика ознакомиться с Доп.соглашением до его подписания?2.Могу ли я их потребовать выслать его на мою электронную почту?3.Имею ли я право ,по закону,запросить ознакомительную форму Доп.соглашения? Если я не подписываю Доп.соглашение,то лишаюсь продления страхового полиса,по которому я Выгодопреобретатель.Но законодательно закреплен срок-2 года от окончания страховки,в течении которого при наступлении страхового случая я получу возмещение.Ачто если страховой случай наступит через з года ?Т.е.я останусь без страховки и с просроченным договором ДУ.Что делать?4.Смогу ли я в случае банкротства войти в реестр обманутых дольщиков не подписав Доп.соглашение и не имея продленного страх.полиса?

Добрый день! Городскими властями выдано разрешение на строительство магазина на публичном земельном участке. На самом деле строится кафе или ресторан. Законно ли это? В процессе застройки захвачен участок земли, принадлежащий МКД ( по документам БТИ и техпаспорту, придомовая территория не замежевана).

В 2015 году я купил земельный участок площадью 83 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, Пользовательский Кооператив «Кавказ», ул. Взлетная, д . 34, кадастровый номер: 23:30:0401001:1238. Категория земель: «земли населенных пунктов – для ведения дачного хозяйства «Кавказ». Разрешенное использование: «для ведения гражданами садоводства и огородничества». Договор купли-продажи от 21.12.2015 г. и свидетельство о праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права) от 11.01.2016 г. прилагается. С 2015 года по 2017 год я строил на этом участке дачный дом (нежилое здание). Получение разрешения на строительство дачного (нежилого) дома действующим законодательством не предусмотрено. В 2017 году закончил строительство дома и зарегистрировал право на него (поставил на кадастровый учет, кадастровый номер: 23:30:0401001:3838) в соответствии с положениями федерального закона №93-ФЗ (Дачная амнистия). В 2018 году я узнаю, о том, что в 2016 году было принято решение XXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 25 ноября 2016 года № 201 (текст решения прилагается) о переводе категории земли (зоны), в пределах которой расположен мой земельный участок в «территориальную зону санаторно-курортного назначения». При этом публичные слушания проводились в моё отсутствие, а также в отсутствие других собственников земельных участков расположенных в зоне, категорию которой изменили. Личного (индивидуального) уведомления о проведении публичных слушаний мне не поступало. На сайте Росреестра (публичная кадастровая карта) по состоянию на 31.03.2108 ни категория земель, ни вид разрешенного использования не изменились с 2015 года. Соответственно не известно были ли переданы Администрацией в Росреестр сведения о изменении ПЗЗ (как этого требует законодательство). В результате такого изменения категории земли, без моего ведома и согласия, мой дачный нежилой дом автоматически стал незаконной постройкой и подлежит сносу. Есть постановление Краснодарского краевого суда о сносе точно такого же дома на таком же участке на соседней улице (постановление прилагается). Вопросы: 1. На сколько законно было внесено изменение в ПЗЗ в части изменения территориальной зоны, на которой расположен мой земельный участок и дом, без моего присутствия и согласия? 2. Если имело место нарушение моих прав или закона, то какие именно пункты и статьи, и каких именно законов и нормативно-правовых актов были нарушены администрацией Темрюксого района? 3. Куда именно нужно обращаться? В прокуратуру или в суд, или и туда и туда параллельно? 4. Таких, как я собственников около 500 человек. Как правильней поступить, подавать иски и заявления индивидуально или коллективно? Спасибо!

Купил старый дом с участком в городе Екатеринбург, хотел снести старый дом и построить новый, заказал гпзу , получив его увидел в нем , что зона Ж5 под будущее многоэтажное строительство в администрации сказали , что скорее всего откажут в разрешении на строительство или в реконструкции. Стоит ли тогда вообще брать разрешение? Или можно ли в этих размерах построить дом? И потом через суд узаконить?

Добрый день. нужна консультация. я приобрела участок, обременений нет, на топосъемке все чисто.находясь на участке к нам подошли газовики и предупредили,что по нашему участку на глубине четырех метров проходит труба высокого давления. На кадастре газовая труба не стоит. Мной было написано письмо в газовую компанию с просьбой предоставить мне разрешение на строительство трубы и сервитут. На ,что я получила ответ "ввод в эксплуатацию осуществлен 23.11.98 им передан на обслуживание 2005, разрешения и сервитут отсутствует. А мое право на собственность возникло 07.09.17. С уважением Оксана