Здравствуйте, нашел с женой объявление о продаже квартиры на Авито. Объявление было выложено довольно приличным риэлтор агентством в нашем городе. Написал им мне ответили. Сходил в агенство на консультацию к кредитному брокеру и риэлтору который продавал квартиру. Там меня заверили что агенство проверяет все риски и все прочее. После пошел смотреть квартиру. В месте с женой. В объявлении были указаны несовершеннолетние собственники. Расспросил продавца по поводу квартиры. И способа ее получения. Она сказала что был использован материнский капитал остальное в кредит. Есть разрешение органов опеки. Почитав в интернете какие риски. Как то за смущало расторжение сделки через суд. В случае если продавец не покупает лучшее жилье. Спросил у риэлтора она сказала что там просто штраф и все для продавца. Потом подумав решил еще посмотреть данную квартиру. Мы с женой ещё раз все посмотрели. Дали согласие на покупку. Спросили у риэлтора как будет проходить сделка она сказала сначала вносим задаток за квартиру. Потом подготавливаем все документы и выходим на сделку. Мы дали согласие. После этого риэлтор начинает торопить с задатком. За день предупреждает что есть нюанс. Так как у продавца нет денег от слова совсем сделка будет проходить по заниженной цене в 300 тысяч. На оплату коммунальных и прочих расходов. По этому мы подписываем не предварительный договор купли продажи. А договор по покупке каких то там неотделимых улучшений. На мой вопрос почему продавец не может взять просто деньги с задатка? Выясняется что квартира полностью принадлежит несовершеннолетним собственникам. И эти деньги уходят на безопасный счёт. По этому вот так. Тут меня взяла смута начинаю спрашивать у риэлтора откуда у продавца данная квартира? На что она говорит что она участвовала в программе переселения из другого города. Получила данную квартиру. И зарегистрировала ее на детей. Совершенно другую версию чем продавец. Тут меня охватывает смута. И как мне показалось пытаться продать сиротское жилье. С разрешения опеки. Но умолчать об этом и внести занижение стоимости до минимального разрешённого опекой рыночного. Посмотрев в интернете все последствия данной сделки, отказался от нее. То есть без последствий. Но с неприятным ощущением какого то обмана.

Здравствуйте. Вопрос в следующем: Сын 17 лет. На его личный счёт в сбербанке были переведены средства со счета также сбербанка его отца. То есть отец перевёл со своего счета на счёт сына денежные средства. Далее сын перевёл все эти средства на вклад сбер банка, по условиям вклада он был на месяц и автоматического продления не предполагалось. Но в день окончания срока вклада он продлился автоматически. Сын пришёл в банк чтобы закрыть этот вклад. Ему сказали, что тк он не совершеннолетний, то нужно разрешение органов опеки чтобы вернуть свои деньги обратно со счета вклада на обычный счёт. Опека разрешение не даёт. Им меобхолимо основание куда будут тратиться эти деньги. А какая им разница, если эти деньги ему перевёл отец на его личный счёт, а не на счёт вклада. И они могут дать разрешение только на использование 40000₽ в месяц. Закрыть он этот вклад и вернуть свои деньги обратно он сможет только когда исполнится 18 лет. Что делать и как закрыть этот вклад и вернуть свои деньги?

Я покупаю квартиру, у которой 3 собственника: мать, совершеннолетняя дочь и несовершеннолетняя дочь (16 лет). Общая долевая собственность, у каждого владельца по 1/3 доли. Для сделки будет получено разрешение органов опеки, мать выделит несовершеннолетней дочери долю в другой квартире. Сделка пройдет через нотариуса. Мать хочет прописать в договоре чтобы деньги за доли всех собственников были перечислены на ее расчетный счет. Насколько это требование правомерно? Я предполагаю, что деньги за долю несовершеннолетней собственницы должны быть перечислены на счет матери. Но не будут ли ущемлены права совершеннолетней дочери, что в будущем может вылиться в оспаривание договора купли-продажи? Напомню, что сделка удостоверяется нотариусом, возможно, это будет некой гарантией. В случае если продавцы все-таки будут настаивать на перечислении всех денег матери, каким образом можно подстраховаться от возможного оспаривания договора в будущем (взять у других собственников письменные заявления о перечислении денег матери и заверить их у нотариуса или что-то еще)?

Здравствуйте! Я с отцом моего 16 летнего сына в разводе. Отец ребёнка погиб на сво. Из наследства у него на карте было немногл денег, юолбше ничего нет. И много долгов. Мы решили с сыном не вступать в наследство. В наследство вступают сестры бывшего мужа. Они сами решают вопросы с банками и списанием его долгов, пэтому и будут наследовать те небольшие деньги на его карте. Мы просто так не захотели этим заниматься. Пришло письмо по почте от натартуса на имя сына чтобы он явился до 30 числа, если не явится, то будет считаться, что он не поинял наследство. Сегодня именно 30 числа я узнаю что нужно для отказа от наследства разрешение органов опеки. Вопрос такой. Будет ли это наказуемо для меня что я законный представитель ребёнка не предприняла никаких действий для вступления в наследство? И вообще как нам быть? Сын не был пропиман с отцом на момент гибели.

Мы по семейной ипотеке построили дом, в который хотим переехать жить из квартиры купленой в ипотеку с материнским капиталом. По квартире ипотеку погасили и выделили доли детям. Теперь хотим продать эту квартиру, на что нам потребуется разрешение от органов опеки. Как нам лучше и быстрее вск оформить?

Здравствуйте! В том году купила квартиру, оформила ее на дочь 14лет. Сейчас встаёт вопрос о срочной продаже этой недвижимости. Как грамотно провести эту процедуру, или эта квартира не продастся, пока дочери не исполнится 18 лет?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. У меня в собственности есть 3х комнатная квартира от родителей сделаная по дарственной. Я 1 собственик в этой кв. Есть у меня 2 детей, у которых есть доли в другом доме по 1/3. Этот дом в деревне хотят продать. Так вот могу ли я выделить долю в своей квартире, продав этот дом? Но органы опеки мне не дают разрешения. Говорят между родственниками сделки не делаються.Подскажите как быть в такой ситуации?

Здравствуйте. Переехали на пмж в другой регион за 1300 км от прошлого места жительства. Там остался дом где 3/10 принадлежит ребенку. Смотреть за домом и ухаживать за ним естественно возможности нет, это очень далеко, возможно ли продать там дом с размещением средств от продажи на счете ребенка? В другом жилье выделить долю возможности нет, так как тут дом в ипотеке

Добрый день Я продаю квартиру, где использовался мат капитал. Необходимо выделить детям доли в продаваемой квартире. Доли выделяются соглашением о выделе долей , если я одна собственник ? Мужу тоже необходимо выделить долю? До получения разрешения опеки необходимо составить проект договора - где мы планируем выделить доли взамен В этой квартире собственник супуг- там нужно выделить долю детям также по соглашению о выделе или только договором дарения ?

Здравствуйте.Хочу продать часть земельного участка в долевой собственности куплена через мат.капитал. В опеки просят какое-то ходатайство где прописано что доли детей не будут затрагиваются а наши с мужем доли уменьшатся.По этому документу они дадут разрешение на раздел участка

Необходима консультация по поводу покупки земельного участка ИЖС, который в 2014 году выдавался многодетной семье в самарской области, но собственниками являются только супруги - нужно ли в этом случае нотариальное заверение сделки и разрешение органов опеки для регистрации права собственности в Росреестре

Здравствуйте, можно ли выделить долю ребёнку и оставить ему свою долю в доме, если это ипотека с мат капиталом , взяли 2 года назад и ещё гасить долго... С мужем собираемся разводится . И я хочу ,чтобы муж и ребёнок стали собственниками. 50/50 с ребёнком. А я вышла из собственников и муж станет главным и единственным заемщиком по ипотеке? Что делать ? И 2 вариант можно ли всем выделить доли до погашения ипотеки с согласия банка и органов опеки и выставить на продажу ? Сильно ли это проблематично ? Как это сделать? И 3 вариант можно ли муж окажется от своей будущей доли в пользу ребёнка. И я с ребёнком смогу ли продать дом ? Куда и с какими документами обращаться? Готова на доп платные консультации и помощь с оформлением документов и тд

Добрый день. Прописали внучку с сыном (1год). Потом приватизировали квартиру на внучку. У нее есть несовершеннолетний сын (1 год), он тоже участвовал в приватизации. Сейчас хотим оформить дарственную на бабушку. Бабушка и Дедушка прописаны в квартире. Внучка с сыном выписалась и прописалась по другому адресу. Доля на квартиру у Внучки и ее сына, остальные отказались в ёё пользу. Возможно ли сейчас сделать дарственную на бабушку и как сделать чтобы доля ребенка тоже перешла бабушке?

Добрый день! Требуется продать квартиру, в которой собственниками являются мама (8/10 доли) и двое детей (по 1/10 доли; менее 6м2 у каждого). Микродоли возникли у детей в данной квартире в следствие ранее оформленного мат.капитала (2018г) и приобретения квартиры с выделением детям долей. При этом рассматриваемая в настоящем вопросе квартира и текущие детские доли - это следствие получения одобрения опеки (2020г) на продажу первой квартиры с детскими долями и приобретение новой квартиры также с выделением детских долей. Возникает потребность продать и текущую квартиру с детскими долями. Просьба уточнить возможность организации купли-продажи с учетом того, что: 1) Актуален запрет на куплю-продажу "микродолей" 2) Покупателем текущей квартиры выступит "тётя" детей Спасибо!