Расторжение договора найма жилого помещения

Военнослужащий. Получил от части 1-КОМНАТНУЮ квартиру по договору соцнайма на себя и жену. Детей нет. Через год развелся, женился повторно. Жена осталась проживать в ней. Подал рапорт о признании меня сознательно ухудшившим жилищные условия и просьбой выдать справку о сдаче жилья с указанием, что в нем осталась проживать б. жена. Командование отказала, сославшись на то, что квартира формально мной не сдана. Правомерно ли это?

Уважаемые юристы. Я, наниматель, заключила договор коммерческого найма жилого помещения с наймодателем. Внесла платеж за первый месяц и депозит. Платежи зафиксированы распиской. Правоустанавливающим документом вписан Акт передачи кватиры по ДДУ четырехмесячной давности. Прожив неделю в квартире, я решила съехать, расторгнуть договор и потребовать назад депозит. Наймодатель отказался вернуть депозит, тк в договоре есть пункт, согласно которому при уведомлении наймодателя менее чем за месяц плата за непрожитое время и депозит остаются у наймодателя. Могу ли я на основании того, что наймодатель не вступил в право собственности на квартиру, признать договор ничтожным и вернуть депозит? Кроме этого меня беспокоит, что после уведомления наймодателя о намерении расторгнуть договор и вернуть ключ, я попыталась договориться о дате возврата квартиры и ключа, но наймодатель отмалчивается. Т.о. фактически я там уже не живу, о чем наймодатель также поставлен в известность, но несу материальную ответственность за его имущество, пока не подписан Акт возврата. А квартира находится в новостройке, коммуникации запускаются впервые, могут быть протечки, аварийные ситуации, в доме полно рабочих, есть риск взлома квартиры. На данный момент наймодателю заказным письмом отправлена претензии о возврате денежных средств и требование подписать Акт возврата жилого помещения. Посредником в заключении договора выступал риелтор. Я заплатила ему половину от месячной платы за квартиру, но договор с риелтором не заключался и оплата комиссии нигде не отражена. Можно ли стребовать с риелтора комиссию или её часть, тк услуги в плане проверки чистоты сделки не оказаны? Единственным доказательством участия риелтора с сделке является его телефон, вписанный в договор найма, и неактуальное объявление в ЦИАНе с указанием размера комиссии, описанием квартиры и телефоном риелтора.

Здравствуйте, я снимаю квартиру в Москве, у меня вопрос о досрочном расторжении договора найма жилого помещения, по акту передачи-приема жилого помещения хозяевам: 1. Нужно ли составлять акт о приеме-передаче жилого помещения с хозяевами? 2. Что делать если хозяева откажутся подписывать акт о передаче квартиры? 3. Что если они согласны подписать акт, но с замечаниями, с которыми я не согласен? Спасибо,

У нас коммунальная квартира. Прописаны в комнате я,моя малолетняя дочь,мать и отец. Они давно в разводе. С матерью отношения не складываются и мне с ребенком приходится жить в съёмной квартире т.к. мать постоянно скандалит с отцом и со мной. Отцу так же не дает проживать в этой комнате,ему приходится жить у брата. Всю комнату заставила своей мебелью и закрывает комнату на ключ. Подскажите,как мы с отцом можем выписать её,у нее есть дом от родителей но туда она выезжать не хочет. Оплачивать коммунальные услуги так же отказывается свою долю.

В 2010 году умер ответственный квартиросъемщик жиля ( 3-х комнатной квартиры) Квартира не приватизированная. Автоматом права на жилье перешли сыну. Никто до сегодняшнего момента не переоформлял Договор соц. найма ( не было надобности и времени) На данный момент хотим перезаключить договор на сына, но от Департамента пришел отказ, так как по квартире имеется задолженность по коммунальным услугам. На руках у нас есть Заключенный договор с Гбу г.Москвы "Жилищник района Южное Мдведково" об оплате задолженности в течение 24 месяцев. 5 месяцев мы исправно оплачиваем задолженность (фиксированные суммы ежемесячно)+ оплачиваем текущие коммунальные платежи. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы имея это соглашение об оплате добиться того, чтобы нам выдали Договор соц. найма? Или это бессмысленно пока мы не закроем полностью задолженность? И есть ли закон, на основании которого нам отказали в выдаче договора соц. найма. Заранее спасибо за ответы. Завтра у нас в 11ч запись в Департамент- очень прошу ответить. Может вообще нет смысла ехать к ним?

Наниматель письменно не расторгнув составленный в письменной форме договор найма жилого помещения, без предупреждения Наймодателя, досрочно выехал из снимаемой им квартиры, а Наймодатель через два дня сдал квартиру другому Нанимателю. За досрочное расторжение без предупреждения договора найма, в Договоре найма предусмотрена неустойка. Можно ли в суде доказать , что выехавший наниматель расторг договор найма и взыскать с него неустойку ?

01.01.16г. я сдал свою квартиру нанимателю на 11 месяцев по договору найма жилого помещения (далее -ДНЖП) и получил оплату за период проживания с 01.01.16г. по 30.01.16г. В ДНЖП написано , что при досрочном выезде нанимателя, наниматель должен письменно заранее предупредить наймодателя за три месяца , а при не предупреждении заплатить наймодателю сумму в размере арендной плату за 3 месяца. 05.02.16г. мне позвонил наниматель и сообщил, что выехал из квартиры, в тот же день я пришёл в квартиру - вещей нанимателя не было. ДНЖП наниматель письменно не расторг. Свидетелей и доказательств того, что 05.02.16г вещей нанимателя в квартире не было - нету. 06.02.16г. я слал квартиру по ДНЖП другому нанимателю. . Вопрос. . 1. Имею ли я право, подав в суд на расторжение первого ДНЖП, на получение договорной неустойки в размере арендной платы за три месяца? 2. Имею ли я право подать заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа, если не буду просить расторжения ДНЖП, а попрошу взыскать неустойку в размере арендной платы за три месяца за то, что наниматель выехав без предупреждения, фактически расторг ДНЖП ?

У меня такой вопрос-я квартиросъемщик квартиры. Заключила с хозяином квартиры договор найма. Причём хозяин квартиры эту квартиру в собственности не имеет, он просто прописан, квартира не приватизирована. Хозяин при заключении договора найма, не поднайма, а именно найма, не получил разрешение у муниципалитета, которому принадлежит квартира, разрешение на сдачу в аренду третьему лицу. Т.е мне. Теперь выходит спорная ситуация-в договоре про срок действия договора указано, что он продляется автоматически, если у сторон нет претензий. Но, за досрочное прекращение договора найма, наймодатель хочет, и в договоре это прописано, чтобы я ему заплатила неустойку в размере месячной оплаты. Могу ли я ему отказать в выплате неустойки, если считаю, что договор найма составлен неправильно? Или чем можно оперировать отказ от неустойки?

Здравствуйте! У меня оформлен Договор найма по 25 августа. Наниматели хотят съехать 14 августа. За 30 дней была предупреждена по телефону. Должна ли я возвращать деньги за не прожитые дни? Судя по составленному Договору, то нет. Но хотелось бы получить подтверждение. Прилагаю фото пунктов Договора. Заранее спасибо.

В договоре найма написано , что наниматель о досрочном выезде должен предупредить наймодателя за 1 месяц. . А в Статье 687. Расторжение договора найма жилого помещения пункт 1. написано - Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Как правильно?