Регистрация договора купли-продажи квартиры

добрый день! Продаю долю (1/5) квартиры, в которой несколько собственников, одному из них (бывший супруг). Есть договор передачи от 30.11.1992, на основании которого и была определена моя доля, а также свидетельство о гос регистрации права, но уже от 22.04.2014. Вопрос в следующем: нужно ли мне как продавцу в данном случае возвращать 13% стоимости доли в налоговую (стоимость более 1 млн руб), а также потребуется ли для регистрационной палаты (мфц) при регистрации договора купли-продажи согласие моего нового супруга на проведение сделки (брак был заключен после 1992 года). Спасибо!

У меня с сыном есть квартира приватизированна по 1/2, сейчас сын оформляет договор дарения на меня своей доли. Если при регистрации договора дарения мы объединим 2 св-ва в одно и продадим квартиру, в договоре купли-продажи будет указана полная стоимость, мы освобождаемся от имущественного налога или нет(до оформления договора дарения, квартира была более 3-х лет в собственности)

У нас в семье 6 человек: папа, мама, я, сестра, брат и 1 несовершеннолетняя сестра. Мы все прописаны в одной квартире 55 кв.м. (квартира в соц.найме) с нами так же прописаны 2 маленьких ребенка-это мой ребенок и ребенок брата, т.е. нас 8 человек. Мы стояли на очереди на расширение жилья с 2002 года. В 2014 году мы наконец-то приобрели квартиру по гос.программе (по договору купли-продажи с рассрочкой платежа). Новая квартира в районе Некрасовка была нам дана в приложение к той квартире, которая есть у родителей. Новую квартиру по всем документам оформили на папа, маму, сестру и несовершеннолетнюю сестру. Свидетельства о регистрации собственности уже получены, у каждого в собственности 1/4 доли. Т.к.за новую квартиру полностью платила я, то родители и сестра готовы сейчас переоформить на меня эту квартиру по договору дарения, а доля у несовершеннолетней сестры так и останется по достижению ей 18 лет. Вопрос в следующем, если мы сейчас все оформляем по договору дарения, потом никто передумать не сможет? Или лучше делать как договор купли-продажи? И если мы все сделаем по договору дарения мой брат никак претензий ко мне предъявлять не будет? У него есть своя квартира ,полученная им по договору ренты от нашего дедушки и кроме того что он поставил несколько своих подписей в департаменте жилищной политики для получения квартиры он ничего не сделал. Как мне лучше подстраховаться чтобы квартиры осталась у меня на совсем?

здравствуйте, столкнулись с проблемой Я, продаю квартиру Мой покупатель, Алексей, покупает ее у меня, его средства, которыми он будет оплачивать покупку моей квартиры, состоит из стоимости продажи своей комнаты, личных и субсидия на расселение(часть личных средств, алексей передал нам налично 500 000) Ольга, покупатель комнаты Алексея Сделка прошла 23 января, заключен трехсторонний договор, между мной, Алексеем и Ольгой и передан на регистрацию в Московский и Кировский районы, по этому договору, в течении пяти дней, совершается регистрация права собственности, т.е право собственности на нашу кв переходит на Алексея, а право собств на комнату переходит на ольгу, деньги закладываются Алексеем и Ольгой в ячейки и только после получения Алексеем и Ольгой свидетельств о регист прав собств. я могу получить деньги. В день сделки, 23 января, я забронировала квартиру у застройщика и сразу заключи договор, по которому, должна внести 10 процентов стоимости, а остальное до 12 февраля, я внесла 500 000 полученных от Алексея и 800 000 личных средств. Через четыре дня Алексей получает свидетельство, на нашу кВ, а Ольга не получает и через пять дней идет в рег палату по месту прописки в свой район (Кировский) и приостанавливает сделку, из за того, что Алексей с отцом отказался выписываться из комнаты, затем, через некоторое время Ольга идет и пишет заявление о возобновлении регистрации права собственности, нам сказали, что ее свидетельство будет готово через пять дней. Но оно в итоге опять через этот срок не было готово и более того оказалось,что утерян договор, затем, выяснилось, что он лежит у начальника района и когда будет зарегистрирован не известно. В итоге, мы не можем получить денег за продажу своей квартиры в срок и оплатить по договору с застройщиком до 12 февраля, у нас капают бешенные пени 0,15 процентов от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, плюс если мы расторгаем договор с застройщиком, то с нас удерживают 20 процентов с первоначальной суммы, оплаченной нами по договору. Вопрос: как мы можем вернуть квартиру, я так понимаю, что по стольку уже есть свидетельство о регистрации у Алексея, то только по суду, плюс как удержать с Алексея наши издержки, уплаченные штрафы застройщику, а так же за упущенную выгоду

Добрый день! Подскажите, пожалуйста : 1. Получила 1/2 квартИры по наследству в Г.Ногинск (МО) 2. Смерть мамы (НАСЛЕДОДПТЕЛЯ)- ноябрь 2010г. 2.1 свид-во о регистрации права -июль 2011г 2.2 свиэ-во о праве наследования -май 2011г 3.Договор купли-продажи кварт от 05.05.2014г на 1 000 000 руб Нужно ли подавать декларацию ?(не поняла с какого момента считается моей собственностью - где-то пишут с мом. смерти наследодателя) В какой налоговой - по месту жительства моего или где квартира ? СПАСИБО!

В регистрационную палату подаем для регистрации сделки договор купли-продажи квартиры 04.02.15, а акт приема-передачи к договору заключаем 18.02.15 Нужно ли, если нужно, то когда отдать в регистрирующие госорганы экземпляр акта приема-передачи к договору купли-продажи квартиры?

При получении выписки из ЕГРП я обнаружил обременение квартиры акого содержания: 4. Ограничения (обременения) права: прочие - Дата государственной регистрации: 27.06.2000 - Cрок, на который установлено ограничение (обременение) права: c 15.09.2002 cроком 19.04.2000, до полного расчета между сторонами договора - Лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Оксана Васильевна Петина ,СНИЛС:131-211-261 80 - Основание государственной регистрации: договор купли-продажи квартиры от 07.04.2000 года, заключенный между Петиной О.В. и Ефремовым П.К. от 07.04.2000 г. б/н от 2000-04-07; Продавец искренне удивился и скорее всего при покупке у Ефремова не обрал подобной выписки и не знал об зтом. Вопрос как снять это обременение? Чем оно мне грозит при покупке? И не будет ли приостановки (отказа) в регистрации мной в собственность при покупке?

Здравствуйте. В договоре купли-продажи квартиры, передаточном акте и расписке о получении денег продавцом квартиры случайно неверно указан адрес продавца (указана область, улица, дом, квартира, но не указан город). Договор зарегистрирован в управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Свидетельство о регистрации права получено. Могут ли быть какие-то проблемы в дальнейшем? нужно ли исправлять ошибку?

Я продаю квартиру, риэлтор мне говорит, что сначала надо оформить сделку, потом получить деньги от покупателя, я предлагаю деньги получить перечислением на мой счёт, который при моём присутствии открывает покупатель и только при подтверждении, что деньги пришли на мой счёт, мы едем и оформляем договор купли-продажи. Можно так или нет? И при получении денег сколько времени мне необходимо ждать окончательной регистрации сделки, дело в том, что моя кв находится в другом городе, где я не живу и мне надо срочно будет убыть в город проживания. Ключи от кв и акт приёма передачи кв я могу осуществить в любое время при получении мной денег на мой счёт. Можно ли так или я не права?

Здравствуйте! У меня такой вопрос: в договоре купли-продажи квартиры риэлтор напечатала одинаковые паспортные данные у обоих покупателей. регистрация прошла, свидетельства получены. Как теперь исправить ошибку в договоре? С уважением, Юрий.

Слышал, что как-то изменились условия оформление купли-продажи жилой недвижимости через нотариуса. Значит ли это, что оформив покупку квартиры через нотариуса, теперь можно не опасаться, что сделка будет впоследствии оспорена в суде? Включают ли новые условия возможность безопасной передачи денег? Каков наиболее безопасный способ оформления покупки квартиры и каков полный порядок действий? Телефон не указываю, так как нахожусь сейчас за границей.

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста! Приобрела квартиру по договору купли-продажи 5.12.2014г. Продавец один, у него три документа-основания на квартиру:1. Договор купли-продажи части иммущества, 2.договор дарения части иммущества, 3.Свидетельство о праве на наследство по завещанию датированное 2000 годом. 30 ноября мы сходили на сделку, сделка прошла успешно, документы я получила 8 декабря, всвидетельстве о рег. Права стоит дата регистрации5 декабря 2014. 12 января 2015 г. Мне пришлописьмо о том, что наложен арест на квартиру 5 декабря 2014г. Звоню бывшему хозяину, он говорит ничего страшного, просто родственник объявился и немного вредничает, не надо беспокоиться, он всё решит. В связи с этим несколько вопросов: 1. Регистрация была проведена 5.12.14 и арест 5.12.14,могу я считать что это уже моя собственность и могут ли наложить арест в этом случае, это ведь уже чужая собственность? 2. Если мы пошли на сделку 30.11.2014, то мой продавец уже знал о наследственном деле и получается скрыл информацию об этом, хотя я взяла справку об отсутствии обременений в ФСР и там не было ограничений, несет ли онответственность за это? 3. Есть ли срок давности по наследственным делам, у него дата вступления в наследство 2000 г.! По моему срок давности всего 3 года? 4.Как мне сейчас поступить, чтобы обезопасить себя? 

Моего брата споили,забрали паспорт,полутрезвого отвели к нотариусу где он подписал доверенность на др.лицо,выписали из квартиры,прописали в другой в поселке и продают квартиру от его имени.самого брата отвезли на турбазу и там спаивали .через 5 дней регистрация сделки.Что можно сделать,как расторгнуть договор купли продажи??

Я собственница квартиры в городе Орехово-зуево, когда мне было 12 лет мама связалась с реалторами и на не законном основании они хотели продать ту квартиру,но не позволила опека, тогда они меня из нее каким то образом выписали и прописали в городе муроме, но так и не смогли продать пока мне нет 18, теперь мне 19 лет соседи из орехово пишут что в квартире делают ремонт и скоро в нее вьедут. но я ни чего об этом не знаю, я лично сама ни чего не подписывала, но мама тогда 7 лет назад отдала ключи от квартиры и документы на нее тем самым реалторам, у меня теперь все что есть это ксерокопия свидетельство о государственной регистрации права и договор купли-продажи той квартиры. Подскажите как мне быть?