Регистрация прав на недвижимое имущество

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Арендую нежилое помещение в здании. Собственник здания сменился. Акт приема-передачи помещения подписан 1 августа 2014 г. Однако, сами права, а именно свидетельство о праве собственности у нового собственника здания зарегистрировано в декабре 2014 г. 1 вариант решения вопроса. Я оплачиваю с 1 августа аренду новому собственнику(после получения им свидетельства). 2 вариант решения вопроса. Категорически против платить с 1 августа, так как собственником он стал в декабре 2014 года. Акт приема-передачи подписан, но права еще не зарегистрированы. Как правильно с позиции закона трактовать момент передачи имущества от одного лица к другому. - С момента получения свидетельства и даты указанной в нем. - С момента получения свидетельства и ссылкой на договор купли-продажи, в котором указана дата передачи имущества. Соответственно распространяется ли право собственности на период ранее полученного свидетельства о праве собственности.

можно ли определить и как моментом начала исполнения сделки договора дарения земельного участка не дату регистрации перехода права на недвижимость, а дату подачи заявления в росреестр на регистрацию перехода права?

Здравствуйте. Работаю врачом в ЦРБ. Снимаю квартиру у своей мамы по договору найма, которая прописана в другом городе и я вместе с ней. Мне отказывают в возмещении 50 % найма квартиры и просят зарегистрировать договор найма в росреестре. Правомерны ли действия администрации?

Добрый день. Между 2 ООО заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Стороны пришли к соглашению о взаимозачете встречных требований (они нам -недвижимость, мы им-списываем часть долга). При государственной регистрации права регистратор требует что, то что подтверждает, что переданное продавцу имущество не будет состоять у него в залоге. Что необходимо предоставить?

Старики умерли более 20 лет назад. Право на наследство никто не предъявлял. Дом находится в деревне. Сейчас временно в этом доме проживает мой сын. Просто сами сделали не большой ремонт и живут там. Можно ли признать дом безхозным ? Мы бы хотели оформить документы на этот дом на себя. Есть такая возможность или нет?

Брак расторгнут в 2014 году. Раздел имущества не выполнялся. Сегодня бывшая супруга предлагает подарить квартиру, нажитую в браке, нашему совершеннолетнему сыну. Я согласен, собственно, она для этого и покупалась, и сын в ней живет. Какие документы необходимо оформить бывшим супругам для такого дарения ? Свидетельство о собственности оформлено на имя жены.

Добрый день! Подавали документы на материнский капитал, вернули наш пакет документов из-за того, что в графе документы-основания в свидетельстве о государственной регистрации права прописано "договор купли-продажи с использованием кредитных средств, а в самом договоре в шапке написано: договор купли-продажи КВАРТИРЫ с использованием кредитных средств . В этом они увидели ошибку, что не хватает слова КВАРТИРЫ и просят изменить свидетельство. Считается ли это ошибкой?

На мой вопрос:"Добрый день. У меня вопрос. Был договор пожизненного содержания иждивением от 1996 года. Рентополучатель умер в 2006 году. Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли мне получать свидетельство о собственности, ведь тогда их не выдавали(1996 г.), а после смерти я не получала?" Юрист ответил:"Пока Вы не решили продавать квартиру Вы могли и не регистрировать права на недвижимое имущество так как это делается по желанию. 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. ст. 6, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Но так как Вы решили совершить сделку, то будет происходить регистрация права собственности нового собственника и переход права. 1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 4, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. ст. 2, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» " Я хотела бы уточнить. Если я продаю квартиру, то мне сначала надо получить свидетельство, а потом только продавать, иначе мне не продать? ст. 4, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» п. 2 "Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона". У нас договор был от 1996 года, а закон от 1 января 2005 года. Или я не правильно поняла?

Мы приобретали квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас ипотека погашена и мы собираемся выделить детям доли по договору дарения (2 несовершеннолетних детей). Собственность - общая долевая (по 1/2 у меня и супруга). Даритель - муж. Я - законный представитель детей. Составили у нотариуса договор дарения (3 экз.) Вопрос: 1. Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату? 2. Кто и в каких размерах оплачивает госпошлину?

Приостановление регистрации права собственности на квартиру на один месяц. Через два дня замечания устранены, но все равно сказали,что регистрация начнется через месяц, на просьбу начать регистрацию сразу вымогают деньги. Что делать?

Мне 14 лет я являюсь правообладателем квартиры умерших родственников прописаны 3 мать отец и я сейчас проживает отец здаёт комнату и неоплачивает услуги смогу ли я как нибудь повлиять на это я проживаю с бабушкой в другом городе разъясните