Росреестр

Возник такой вопрос: если из двух сособственников один продает долю другому и становится по итогу один собственник ( не третье лицо), росреестр зарегистрирует такую сделку или это все же нотариальная сделка?

СберБанк поднял ставку т.к. просрочили на 7 дн. стр-во дома ИЖС. Есть основания для снижения обратно до господдержки? Взяли ипотеку в Сбере на участка и строительство дома 22.12.2023, привлекли Подрядчика, отдали ему весь первый транш, он ничего не сделал, и 09.2024 расторгли договор. Суд, мошенничество и тп. Но срок по кредиту нам был дан 1 год, и начали строить сами за свой счет, и к дате 22.12.2024 только успели достроить. Нам был дан срок до 20.01.2025 поставить на гку и зарегистрировать залог, но Росреестр из-за НГ праздников и приостановок поставил только 27.01.2025 г. По сути из-за НГ 24/25 нам дали менее 30 дней на предоставление документов. Сбер поднял ставку по ипотеке, была 8% по Господдержке, стала 19,5, так как по кред договору Банк может это сделать. Написали в Сбер, опускать обратно не хотят, хоть мы и выполнили условие. Пишем в Банк Росссии, потом в Суд. Вопрос, за что можно зацепиться чтобы доказать, что ставка должна быть снижена обратно до 8%?

Здравствуйте, недвижимость находится на территории Донецкой народной республики, ее собственник гражданин Украины, не имеет возможности приехать и поставить его в росреестр. Документы находятся на недвижимость находиться на территории ДНР. Может ли он как шражданин Украины выписать доверенность в Армении на гражданина России на представления всех его интересов и переоформления недвижимости по закону РФ?

УК сделала перерасчет за содержание нежилого помещения. Ранее в кватанции в графе содержание нежилого помещения стояли прочерки. Ответ от УК: Вы вступили в собственность по гаражному боксу с 01.09.2020 г., при этом документы в УК предоставлены не были. В строке ФИО (наименование) отображалась "Аренда", в связи с этим по услуге "Содержание нежилого помещения" начисления не производились. После запроса в Росреестр выяснилось, что гаражный бокс находится в собственности, в соответствии с этим в декабре 2024 г. было произведено доначисление в соответствии с наступлением прав собственности. Правомерно ли такое действие?

Добрый день! Имеем с супругой квартиру в совместной собственности (доли не выделены), которую желаем подарить своему сыну. Вопрос: можем ли мы оформить сделку без нотариуса, составив договор дарения, прописав в графе "дарители" и мои данные, и данные супруги? И примет ли такой договор дарения Росреестр?

Добрый день! Имеем с супругой квартиру в совместной собственности (доли не выделены), которую желаем подарить своему сыну. Вопрос: можем ли мы оформить сделку без нотариуса, составив договор дарения, прописав в графе "дарители" и мои данные, и данные супруги? И примет ли такой договор дарения Росреестр?

Добрый день. Купил земельный участок в 1995 году. Договор купли продажи оформлен. Акт передачи денег тоже оформлен. В 1995 году для регистрации договора в БТИ требовали заверить его у нотариуса. Нотариус не стал заверять договор купли продажи, ссылаясь на то, что необходимо согласие супруга, с которым продавец не жила совместно уже более 35 лет, но и не была официально разведена. Росреестр отказывает в регистрации имущества, т.к. нет отметки БТИ. Продавец умерла в 2006 году. Завещание имеется, в нем она завещает только свою квартиру. Постороннему человеку, который за ней ухаживал в старости. Какие здесь возможны варианты для регистрации имущества? Договор купли продажи даёт мне право пользования земельным участком?

В 2012 году по "дачной амнистии" был зарегистрирован садовый дом с назначением "нежилое". Дом капитальный, с газовым отоплением и другими коммуникациями. В декларации была указана площадь дома 125 кв.м., которая сейчас и указана в кадастре. Технический план дома при регистрации не составлялся, был технический паспорт, в котором указана площадь дома 146 кв.м. Возможно ли внести изменения в кадастр о площади дома и сделать назначение здания "жилое", написав заявление в Росреестр о реконструкции здания? Возможна ли регистрация реконструкции таких садовых домов, зарегистрированных по "дачной амнистии"? Нужны ли в этом случае Росреестру технический план и обследование здания?

Купил гараж. Продавец юр лицо. Росреестр зарегистрировал право собственности. Но мое платежное поручение об оплате за гараж выдал продавцу. Это грозит мне чем-то? Деньги переводил со своего счета на счет продавца. Был выдан чек. В банке есть возможность взять еще одно платежное поручение, но будет ли оно иметь ту же юридическую силу, что и платёжное поручение, поданное на регистрацию права собственности?

Добрый день! В браке имелась с мужем 3-комнатная квартира (общая долевая собственность), 2 собственника. Мой сын(172/381) и бывший муж (208/381, из которых по договору дарения от матери 123/381 и приобретение в браке по ДКП 86/381). При разводе я подала на раздел доли 86/381. Суд иск удовлетворил и вынес решение ВЫДЕЛИТЬ мне долю в 43/381. Но Росреестр не провел регистрацию, требует заявление и оплату пошлины от бывшего мужа. Он отказывает идти навстречу и препятствует мне в пользовании этой доли. Как мне быть? Как мне установить право собственности на долю по суду? Могу ли я какое-то право на свою долю только по решению суда?

Добрый день. Если квартира находится в другом городе и на нее оформлена дарственная. Надо ли маме приезжать в город где живу я, чтобы офлрмит росреестр. Или оформлять росреестр там где находится квартира

Я живу заграницей сменил фамилию и у меня в старом паспорте рф старая фамилия. Есть справка о смене фамилии и есть новый загранпаспорт на новую фамилию. я могу сделать доверенность на загранпаспорт? Примет ли росреестр сделку с недвижимостью мою доверенность на загранпаспорт? И если я выйду из гражанства РФ, как мне потом можно будет вести дела с моей недвижимостью, как иностранный гражданин? Ведь я записан в документах по старой фамилией как гражданин РФ?.

Здравствуйте! Приватизированная квартира в общей собственности между родственниками, незарегистрированная в ЕГРН. Один из собственников умер в 2018 году.Отец умершего сына открыл на себя наследственное дело в сроки установленные законом (6 месяцев) ,Но не вступил. Нотариус отказал в регистрации долей по документам предоставленным из БТИ- оригинал от 1999 года дубликат с указанием долей каждого из собственников. Вступление в наследство было приостановлено из-за отказа регистрации долей в Росреестр. По личным причинам, болезни отца, до настоящего времени 2025 года не было никаких попыток в принятии наследства. Вопрос: Как отцу принять наследство доли? Нотариус отказывает в регистрации долей по документам из БТИ. В то время как БТИ сделали дубликат и с их стороны их компетентность закончилась. Помогите пожалуйста разобраться в дальнейших действиях.

Здравствуйте, умерла мама в 2008 году, подано заявление о праве на наследство в течении 6 месяцев. Свидетельство ( сам документ) получен в 2018 году. Об’ект ранее стоял на кад. без регистрации права собственности а Росреестре. В декабре 2024 года были подано заявление в Росреестр для оформления права собственности на об’ект наследуемого ранее учтенного имущества. К заявлению были приложены официальные документы, подтверждающие возникшее право собственности на об’ект. Росреестр отказал в регистрации по причине не уплаты госпошлины. Прав ли специалист Росреестра?

Здравствуйте, я получила письмо из МИЗО что могу выбрать участок и оформить его как многодетная, я выбрала, мне МИЗО прислало распоряжение что я могу его оформить, я документы отправляю в РОСРЕЕСТР, они шлют приостановление, чтоб МИЗО и АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА исправили ошибки, я получаю ответ с МИЗО по исправлению и с администрации о проверке данных, РОСРЕЕСТР снова присылает приостановление ссылаясь на статью 36 п 6 (земельный участок после снесенного дома) говорят чтоб Администрация зарегистрировала право собственности на участок, а потом сама дала мне распоряжение на приобретение. Тем временем Администрация утверждает что право собственности они не регистрировали и поэтому считают что участок не муниципальный, когда МИЗО запрашивало у них списки свободных земель на распределение многодетным они передали списки участков вместе с этим. А РОСРЕЕСТР говорит что МИЗО не имело право распоряжаться этим участком. Как быть в этой ситуации? Администрация говорит подавать в суд на РОСРЕЕСТР, а РОСРЕЕСТР говорит что нужно подавать на администрацию.