Оформление самовольной постройки

Добрый день! Есть действующий ГСК, гаражи капитальные, нежилое здание-комплекс, с отдельеыми боксами. 20 лет назад самовольно был надстроен еще один этаж, в члены ГСК были приняты новые владельцы этого этажа (по количеству боксов). Сейчас по иску префектуры , судебным решением этот этаж, как самовольная постройка был снесен. Сложилась парадоксальная ситуация, у нас в членах ГСК есть участники, которые не имеют в собственности боксов, но имеют право голоса. Председатель этим пользуется и с помощью этих голосов собирает кворум на общем собрании и принимает нужные ему решения. Эти члены ГСК несуществующего этажа на стороне председателя, в силу безвыходности, потому что он пользуясь тем, что они все потеряли, обещает им решить в будущем их проблемы (изменить проект и официально надстроить этаж снова, или сделать для их автомобилей на крыше крытую автостоянку с парковочными местами). Добровольно они выходить не собираются, ни у кого нет документов о выплаченном пае, то есть и получить с ГСК им нечего. С учетом того, что правовое положение ГСК сейчас "мутное", практически ничем не регулируется, то тупик какой-то. Что-то можно все-таки сделать? Спасибо.

Здравствуйте! Определением апелляционной инстанции, пересмотревшей решение первой инстанции по правилам первой инстанции, определено освободить земельный участок путем сноса расположенных на нем объектов недвижимости в 2-х месячный срок. Указания о том, что в случае неисполнения судебного постановления истец сам может совершить снос объектов, нет. Сразу по истечении срока, установленного судом, истец сам пригнал экскаватор и все уничтожил. Начальник отдела судебных приставов при обращении к ней с вопросом: почему истец сам совершил указанные действия без судебных приставов, ответила, что по внесенным в законодательство изменениям 03.08.2018, истец сам может снести недвижимость без участия ССП. Недвижимость - якобы самовольная постройка, хотя в резолютивной части об этом не указано. Пересмотрели изменения, на которые сослалась судебный пристав, и не нашли, где истцу (муниципальный орган) дано такое право. Подскажите, пожалуйста, где муниципальному органу разрешается самостоятельно без судебных приставов исполнять решение суда по сносу самовольной постройки. Спасибо

На территории земельного участка 1501 кв.м., находящегося в собственности жильцов многоквартирного дома, один из собственников построил частный дом с большим увеличением площади с 27 кв.м. до 180 кв.м. В связи с увеличением его площади, каждый другой собственник теряет свой размер доли земельного участка и в какой пропорции??? Земля приватизирована и имеет кадастровый паспорт.

Здравствуйте. Я наследовала земельный участок. Право собственности на него зарегистрировала в Росреестре. На участке находится дом, самовольная постройка, которую построил наследодатель. Дом, хоть состоит на кадастровом учете в Росреестре, но право собственности на него так и не было зарегистрировано. Я хочу обратится в суд о признании права собственности на самовольную постройку, так как она находится на моем участке. Знакомый посоветовал сначала обратится в местную администрацию с целью получить правоустанавливающие документы. Если администрация откажет, то тогда это будет основанием обратиться в суд. Знакомый сказал, что без этой формальности суд откажет в иске. Надо ли мне обращаться в администрацию для получения отказа с последующим обращением в суд? Откажет ли мне суд в иске на право собственности на самовольную постройку, если я сначала не обращусь в администрацию для попытки получения правоустанавливающих докуменов на дом?

Добрый день! Я являюсь собственник жилого дома, хочу приобрести земельный участок в собственность, на котором стоит дом, в администрации мне отказали, сказали, что на данном земельном участке, кроме дома стоит самовольная постройка. Могут ли мне отказать из-за самовольной постройки, стоит ли обращаться в суд? И как мне теперь приобрести данный земельный участок в собственность. подскажите как правильно поступить

участок в собственности, но дом на нем нет(построен без разрешений самовольно, и нет никакой возможности его узаконить) ,тк. земля в рекреационной зоне. Раньше было ижс, но старый дом снесли, ввели закон на смену зон и теперь никак не узаконить. По 284 ст гк, кажется, если не используешь по назначению 3 года могут изъять . Это возможно? жилье единственное.

Здравствуйте! Имеется участок земли в собственности . целевое - автоуслуги, на участке стоят два гаража и оказываются шиномонтажные услуги. Вопрос - если я уберу гаражные ворота, заложу проем кирпичем, будет ли гараж являться гаражом либо это уже самовольная постройка?

Здравствуйте. Могу ли я повторно запросить разрешение на строительство? По ранее мною запросу мне было отказанно по причине менее 4 соток земли. На данный момент у меня так же менее 4 соток земли, но уже построен дом. Имеется свидетельство право собственности на дом, землю, градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка, строительная экспертиза о том что дом не угрожает и не несёт неготивных воздействий. Но из за отсутствия разрешения на строительство мой дом как самовольная постройка которая зарегестринованая в ЕГРН. Если я получу разрешение на строительство перестанет мой дом быть самовольной постройкой? Заранее спасибо.

ДД, подскажите у нас есть разрешение на строительство дома и в этих границах мы строим дом, от забора отступили 5м70см, но наш сосед подал на нас в суд и его требование снести дом как самовольная постройка либо 300 тысяч моральный ущерб не понятно в чем он заключается),аппелируя тем что мы не соблюли СНиП, что между деревянным (дом соседа ) и нашим бетонным должно быть не менее 10 метров, а у нас получается 8м 74см. Зарегестрировал он свой дом на месяц раньше, чем мы получили разрешение на строительство, да, и за нашим забором по документам ещё около 30—40см. наши,но он не даёт нам перенести забор,но есть план межевания в котором прописаны эти границы, и получается что он сам отступил от забора менее 3х метров. Чем нам это грозит,зарегистрируют ли наш дом,после завершения строительства? И при регистрации своего дома сосед указал,что у нас там поле,хотя видел что у нас идёт стройка, подавали мы документы вместе он на регистрацию дома, а мы на постройку,просто ему повезло и он получил регистрацию дома раньше,чем мы на разрешение на постройку дома,хотя дом у него был построен в 2012 году а зарегестрировал в августе 2017…

В 2016 году состоялось решение суда, в котором мне отказали о признании права собственности на 1/2 дома по причине того, что мы с бывшим мужем без разрешения и с нарушением отступа от границ соседнего участка произвели самовольную пристройку. Первичный дом являлся собственностью мужа, ему также было отказано в признании права собственности на этот ( новый) объект. Так как самовольная постройка не является объектом гражданского оборота и не может быть продана и тд. Но в настоящее время всей постройкой распоряжается муж, меня сняли с рег. Учёта. Я подала иск о признании права отсутствующим и исключении записи о регистрации права на первоначальный объект. Так как она не соответствует фактическим данным на вновь созданный объект. Бывший муж не предпринимает мер по признаниюправа собственности за ним . Так как возникнет объект на который я смогу претендовать. ( сейчас его обжалую, но практика показала, что все судьи просто переписывают решения). У меня следущий вопрос: могу ли я подать заявление о разъяснении решения суда первого: является ли такое решение основанием для исключения записи из Егрн? Не прошло ли срок для такого заявления? Проблема в том, пока бывший муж доказывает, что он является собственником, так как есть выписка о праве собственности на первоначальный объект. Но такого объекта давно нет.

Считается ли мой объект незавершённого строительства самовольной постройкой если 25% уже в собственности по решению суда и термин самовольная постройка вроде бы исключён. Ведь не узаконеными являются не все 58%, а за минусом 25%.

Добрый день! Сосед построил дом вплотную к моему участку и ещё часть забора моего разобрало так что угол дома выпирает на мой участок. Теперь подал в суд с целью признания ошибки кадастра и присвоениях права собственности своей самовольной постройке. Кто прав? Какими статьями оперировать притащите а суде? Для меня выигрышное дело?

Петров в 1998 году приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства. Земельный участок не проходил кадастрового учета, границы определялись по декларативному принципу. В 1999 году Петров уехал в Финляндию на постоянное место жительства. Иванов в 2000 году также приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства, при этом границы участка Иванова, не прошедшего кадастрового учета, тоже определялись по декларативному принципу. Иванов построил на указанном участке жилой дом, в 2010 году зарегистрировал на него право собственности, а в 2012 году в отношении участка Иванова была изготовлена землеустроительная документация, а участок поставлен на кадастровый учет. В 2013 году Петров вернулся из Финляндии и обнаружил, что на его земельном участке построен жилой дом, принадлежащий Иванову. Петров проконсультировался с кадастровым инженером, который пояснил, что поскольку границы земельных участков не устанавливались на местности, постольку Иванов, не понимая, где заканчивается его земельный участок, по ошибке построил дом полностью на участке Петрова. Петров обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Для определения площади земельного участка, занятого жилым домом, судом была назначена экспертиза, которая показала, что границы земельного участка Иванова, накладываются на границы земельного участка Петрова. Площадь наложения составляет 1500м2. Площадь, занятая под дом, составляет 1000 м2. Петров уточнил заявленные требования и просил суд признать право собственности на часть земельного участка, занятого жилым домом, площадь которого составляет 1 000 м2. Решите дело. Обоснуйте свою позицию. Как изменится решение, если Петров предъявит Иванову исковое заявление о сносе самовольной постройки.