Оформление самовольной постройки

20 лет не можем узаконить право собственности на дом и земельный участок. Построен в 1947 году, документов никаких нет. кроме техпаспорта на дом с аппликацией земельного участка. На техпаспорте стоит штамп Самовольная постройка, но кем и когда этот штамп поставлен не известно. Есть домовая книга, но мы там не прописаны, а кто был прописан их уже нет в живых. есть кадастровые на дом и земельный участок и есть документ межевания сделанные уже нами. При запросах во все архивы, для получения ответов о предоставлении земельного участка бывшим совхозом, ответ - Документы после продажи совхоза в архив не сдавались. Прошли все круги и везде отказ. Как же все же разрубить этот Гордеев узел? Сменили уже 5 юристов и только деньги на ветер, а воз и ныне там.

Здравствуйте. При замене теплотрассы сняли плиты от гаражей, каторае укладывала организация для своих работников 30 лет назад. Сейчас администрация поселка посчитала что плиты им нужнее, сняли и уложили их в центре поселка. Гаражи конечно не оформлены, но без фундамента. Имеют ли они на это право. Если можно то подскажите что делать. Спасибо.

Я передала по брачному договору в апреле 24 г земельный участок мужу, (который был куплен в браке 3 года назад)на котором уже был построен дом в декабре 23года без соответств. разрешения, дом не указывали в брачном договоре. Сейчас в стадии бракоразводного процесса. Вопрос, можно ли мне обратиться с исковым о признании права собственности на построенный дом будет ли являться дом общим имуществом.? В случае узаконения самовольной постройки судом?

Добрый день! Подскажите пожалуйста как можно узаконить капитальное строение (гараж, складское помещение) на арендованной земле? Категория земель-земли населенных пунктов; разрешенное использование- для ведения лпх. Строение было построено наследодателем. Из документов есть только тех. паспорт 2007 г. Аренда земельного участка перешла по наследству, сооружение не было оформлено в собственность и не стоит на кадастровом учете.

Есть участок земли 15 соток ИЖС, в долгосрочной аренде у муниципалитета. На участке стоит дом (я - собственник), и хозпостройка нелегально построена и потом легализована (собственник - сосед). Как так получилось - отдельная длинная история. Сосед хочет подать в суд и выделить половину участка под хозпостройку. В другом вопросе уже выяснили: Право такое у него имеется. Ссылаться он будет на ЗК РФ Статья 39.20. Да, можно подать на снос. Но там длинная предыстория. Такой вариант не рассматриваю. Еще детали: 1. Его хозпостройка точно легализована, капитальная и на фундаменте. 2. Хозпостройка стоит прямо на границе участка. Тем самым нарушаются нормы ПЗЗ — нет отступа в один метр от границы участка.Как не отрезай, а образованный участок будет с нарушениями. 2. Кроме того хозпостройка (бетонная и на фундаменте) также имеет еще пристройку (тоже бетонная и на фундаменте), которая нигде не легализоавна. 3. Площадь хозпостройки по документам 64 кв.метра. Площадь пристройки к хозпостройке примерно 20 кв.метров. 4. Пристройка фактически является самостоятельным зданием. Со своим входом и крышей. С хозпостройкой общих помещений не имеет. Общая у них только стена. 5. Пристройкой фактически пользуется сосед. Пришла идея: Что если я легализую вот эту пристройку к хозпостройке. Пользуясь правом землепользователя. Она же бесхозная и несуществующая. Разделю свой участок, выделив 4 сотки под эти хозпостройки. Стану собственником второй хозпостройки-пристройки. Чтобы этим выделенным участком 4 сотки будем пользоваться уже совместно. Вопросы 1. Могу ли я вообще легализовать нелегальную пристройку к уже существующей хозпостройке на правах землепользователя? 2. Если я разделяю свой участок. То кто становится арендатором новообразованного участка? От этого зависит, должен ли я легализовывать пристройку, пока я землепользователь всего участка. 3. Такое возможно? Какие тут есть еще моменты, которые я возможно не вижу.

Добрый день. Сосед поставил забор на меже участков из шлакоблока, захватив 10-15 см моего участка. Потом решил построить баню впритык к забору на своём участке и скат крыши на пол метра нависает над моим участком. Теперь просит дать разрешение на оформление этой бани. Что можно сделать в этой ситуации? Меня во время стройки не предупреждали, я был не в курсе, увидел постфактум.

Здравствуйте! Возникла проблема с регистрацией гаража. 20 лет назад при постройки глава поселения дал устное добро на постройку.Документов нет никаких. Как зарегистрировать?Какие действия принять в первую очередь? РФ,Клепиковский район.

Здравствуйте, хочу купить участок, но этот участок без документов, на нем стоит два дома, один дом новый, с документами, мужа, другой дом ветхий, не пригоден для жилья, жены, без документов.... Супруги давно не в браке, если муж будет делать документы на землю,то жена может что то иметь за свой ветхий дом? Или же у нее нет прав на него, раз он будет на чужой земле?

Всем доброго дня! Приобрёл жилой дом в СНТ. Дом именно зарегистрирован как жилой. Планирую провести реконструкцию дома. Начал производить замеры, и обнаружил, что одна из стен дома проходит на расстоянии 2.8 м. от границы с соседним участком (забор между нами - обычная сетка-рабица). А при утеплении дома - будет и того 2,5 метра от границы с соседями. Реконструкция (увеличение дома) будет производится по другой стороне, где нормы в порядке Предыдущие владельцы каким-то образом зарегистрировали дом, хорошо. Но когда я подам уведомление в администрацию о начале реконструкции дома - не получится ли такая ситуация, что: а) администрация выдаст отказ в реконструкции именно по причине уже существующего несоответствия норм (менее 3-х метров от границы с соседями) б) администрация может вообще отменить своё предыдущее решение о присвоении статуса жилого дома, из-за этого же нарушения норматива по отступу от соседей. Или такое решение может вынести только суд? И правильно я понимаю, что администрация выдаёт разрешение на основании моего плана реконструкции дома? А в плане я могу указать расстояние от соседей - 3 метра. И в случае претензий, скажем, со стороны соседей (с проведённой экспертизой) - уже суд может признать такое разрешение не законным, и обязать меня устранить нарушения? И ещё момент: правильно я понимаю, что если я не уведомляю администрацию о реконструкции дома, то в случае недовольства соседей - суд так же может обязать меня устранить нарушения (сносить лишнее)? Ну и конечно я в таком случае не смогу зарегистрировать дом в Росреестре как обновлённый (с бОльшей площадью). ПС. Проведение нового межевания границ не планирую, хотелось бы пока разобраться с ситуацией с существующими параметрами. ППС. Можете высказывать своё мнение вообще, в целом, на базе своего опыта и реального положения дел, а не только ссылаясь на конкретные нормы законодательства. Ни к кому никаких претензий не будет..) Важно понимать реальную картину происходящего, реальную практику. Благодарю за ответы..) Всем добра и процветания..)