СНТ

Требуется экспертное заключение по выбору и внедрению правовой модели управления для коттеджных поселков (земли ИЖС и сельхозназначения). Ключевая цель — создать легальный механизм финансирования содержания инфраструктуры, обязывающий всех собственников платить, при сохранении управляемости за застройщиком (через сервисное ООО). По возможности избежать классических форм ТСН/СНТ. Приоритет — анализ модели потребительского кооператива и, как альтернативы, конструкции с договорами на эксплуатацию общего имущества. Необходимо оценить риски, включая оспаривание платежей по ЗоЗПП и законность ограничения доступа для неплательщиков. Разработать пакет документов (устав кооператива, типовой договор, протокол ОСС) и пошаговый план перехода для поселков, где часть участков уже продана по договорам с упоминанием ТСН. Оценить налоговые и иные сопутствующие риски. Полное техническое задание прилагается отдельным файлом. Прошу специалистов, имеющих практический опыт в подобных проектах, ознакомиться с ТЗ и предложить план работ с указанием стоимости и сроков.

Добрый день,оплачивала подключение к электросети в размере 10 000 рублей наличкой в СНТ.Все это происходило в 2012 году.Чек выдали,подключение произвели,счетчик установили,строений не имею на данном участки и по настоящее время.Оплачивала символически за электроэнергию в кассу снт,делали отметку в книжке.С 2020 года оплачивала на р/с СНТ,показания прописывала нарастающим итогом при оплате онлайн и так по сегодняшний день.Суммы оплаты небольшие,так как голый участок без сараев и т.д.Пришел срок поверки,с сентября 2025 года,письменно заказными письмами пишу в снт что пришел срок поверки,необходимо заменить,меня игнорировали.А теперь подали заявление в полицию что я самовольно подключилась к электросети.Чеки об оплате за подключение в 2012 году я уже не верну,была признана потерпевшей по краже в 2020 году,чеки были при краже на месте,а потом я не придала значения,что их просто затоптали пока переворачивали дом.У СНТ тоже нет документов подтверждающих об моей оплате в 2012 году,так как уничтожили документы первичного учета по истечению 5 лет хранения.Что делать?в суд и доказывать косвенные признаки ,но сложно,на даче бываю два-три раза летом и все.

Добрый день,оплачивала подключение к электросети в размере 10 000 рублей наличкой в СНТ.Все это происходило в 2012 году.Чек выдали,подключение произвели,счетчик установили,строений не имею на данном участки и по настоящее время.Оплачивала символически за электроэнергию в кассу снт,делали отметку в книжке.С 2020 года оплачивала на р/с СНТ,показания прописывала нарастающим итогом при оплате онлайн и так по сегодняшний день.Суммы оплаты небольшие,так как голый участок без сараев и т.д.Пришел срок поверки,с сентября 2025 года,письменно заказными письмами пишу в снт что пришел срок поверки,необходимо заменить,меня игнорировали.А теперь подали заявление в полицию что я самовольно подключилась к электросети.Чеки об оплате за подключение в 2012 году я уже не верну,была признана потерпевшей по краже в 2020 году,чеки были при краже на месте,а потом я не придала значения,что их просто затоптали пока переворачивали дом.У СНТ тоже нет документов подтверждающих об моей оплате в 2012 году,так как уничтожили документы первичного учета по истечению 5 лет хранения.Что делать?в суд и доказывать косвенные признаки ,но сложно,на даче бываю два-три раза летом и все.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, председатель СНТ передал свои полномочия стороннему лицу, полностью по ведению дел в СНТ , сам он об этом никому не сказал. Все сделали они через нотариуса. Сейчас с должности сняли председателя и этот человек с доверенностью говорит что решает все он так как у него доверенность. Как аннулировать эту доверенность, если бывшего председателя нет и никто не знает где он .

Здравствуйте. Ситуация с перекрытым доступом в СНТ, произволом председателя СНТ и сторожа, нечищенные от снега дороги, игнорирование запросов, вымогательство взносов с Не члена СНТ. Участки приобрелись всего в июле прошлого года. Хотим пойти в суд с понуждением выполнить свои обязательства и выплатой морального вреда. Ворота сторож закрывает вовсе на замок, ведёт себя по-хамски

Добрый день. Мой участок находится на границе СНТ и муниципальной земли со стороны внешнего забора. Доступ ко мне через муниципальную дорогу, все коммуникации подключены напрямую к сетям на муниципальной земле, плачу по договорам поставщикам напрямую. От снт вообще никак не завишу, членом снт не являюсь. Если перевести категорию моей земли из дачного использования в ИЖС, сможет ли СНТ требовать с меня плату за свои "услуги" как это делают сейчас, или я полностью становлюсь вне их досягаемости и ничего им больше не должен?

Здравствуйте. Этим летом было создано СНТ и в него вступили 11 человек, остальные собственники не хотят иметь с этим СНТ ничего общего. В СНТ 65 жилых участков . Они хотят оформить правопреемство от старого СНТ и требуют от нас оплатить госпошлину на суд, чтобы оформить правопреемство и членские взносы. Мы ничего им не платим, уже в прокуратуру подано второе заявление , но в ответе из прокуратуры предложение обратиться в суд..Так же на них заключён договор с ПСКОВЭНОРГОСБЫТ и мы с августа не можем получить от них справки об отсутствии задолженности, чтобы перейти на прямые договора. Они долго просто игнорировали наши просьбы выдать справки, потом мы передали им список с фамилиями и номерами участков, которые хотят перейти на прямые договора, они его взяли, но сказали, что нужны кадастровые номера, мы составили новый список с кодастровыми номерами где 41 человек просит выдать справки. В итоге одной женщине они позвонили, чтобы она пришла за справкой и вынудили подписать согласие на обработку персональных данных, сказали ее, что она или подписывает или они рвут справку, она подписала, но там так же оказалось и согласие с их уставом и внесение в реестр СНТ. Когда она в письменном форме отдала им отказ и хотела забрать, то что подписала ей в этом было отказано и документ с ее подписью ей не отдали. Сейчас вместе с квитанциями они дают список того, что надо для получения справок и там опять они требуют согласие на обработку персональных данных. Обязаны ли мы подписывать этот документ и именно в той форме в которой он составлен. Посмотрите пожалуйста. Мы уже боимся что-то подписывать, так как именно обманным путем были до этого собраны подписи, чтобы они могли создавать свое СНТ, к сожалению мы по доверчевости не читали, что они просили нас подписать говоря одним одно другим другое, для чего именно нужны были подписи. ( если можно ответ в письменном виде, чтобы ничего не забыть. Заранее спасибо!!!)

ФЗ217 позволяет выйти из товарищества, что снимает обязанность платить взносы. Но также ФЗ217 говорит, что при ведении садоводства, не будучи членом СНТ, "обязаны вносить плату..." (ст.5, п.3). Имею ли я право не платить, если не пользуюсь этим домом и участком?

На протяжении года СНТ выставляло суммы на оплату коммунальных услуг, все платежи вносились вовремя. По прошествии года бухгалтерия решила, что счета выставлялись не на полную сумму, т.е. обнаружили свою якобы ошибку и выставили требования о доплате суммы за все 12 месяцев. Правомерно ли такое требование, если член СНТ оплачивал все выставленные платежки вовремя, а СНТ вдруг решило исправить свою ошибку?

Вопрос о наследстве в которое не вступили. Моя бабушка умерла больше 10 лет назад. У нее был садовый участок. но отец не хотел им заниматься и в наследство по нему не вступил, в общем ничего не делал. Недавно я вспомнил про этот участок, съездил и поговорил с председателем СНТ. Она посмотрела документы и ничего не нашла, только то что от него не отказывались и он до сих пор числится за моей бабушкой. Вопрос в том как действовать дальше, чтобы получить этот участок?

Здравствуйте, вопросы по земельному праву: Застраивается коттеджный поселок, земля сельхозназначения, ВРИ Для ведения садоводства, можно регистрировать жилые дома. Решается вопрос об обслуживании поселка – чистка дорог, освещение, благоустройство. Все места общего пользования в собственности у застройщика, он же готов взять на себя обслуживание. Вопросы: можно ли легально создать ТСН на землях сельхозназначения с ВРИ Ведение садоводства, если цель — управление коттеджным поселком для постоянного проживания? Или только СНТ? Является ли легитимным решение о создании ТСН, принятое на собрании тремя учредителями (собственниками), владеющими более 50% голосов, если остальные участки еще не проданы? Может ли ТСН, созданное на таких землях, законно заключать договоры с управляющей компанией или сервисной компанией?

Здравствуйте, живём в СНТ, напротив построили дом с двумя заездами, ко мне приезжают родственники,ставят авто плотно прижимаясь к нашему забору ,соседям заехать можно в любой заезд,но им всегда мешает,где бы не поставили авто мои родственники, каждый раз одно и тоже,стук в забор ,звонят в звонок ,сигналят.Мы очень устали ,всё время как на иголках,мои родственники уже их боятся.Подскажите,что делать?