Совместная собственность

Исходные данные: Совместная собственность на квартиру (с 20.11.2020). Ипотека. Я - основной заемщик. Жена - созаемщик. Разведены с 14.09.21. Мирно, без суда. Брачного контракта не было. Без детей. Жена согласна выкупить мою долю в квартире. Вопросы: 1. Как не платить НДФЛ 13% (без применения имущественных вычетов, т.к. их я тоже хочу сохранить на будущее)? 1.1 т.к. исходя из этого https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/tax_doc_news/6724344/ и этого https://journal.tinkoff.ru/news/ndfl-razvod/ - придется платить. 1.2 Можно ли снова пожениться, и например по соглашению о разделе имущества передать долю "жене", получить компенсацию, а после снова развестись? Если такой вариант возможен, что проще и дешевле оформить: брачный контракт, договор дарения или соглашение о разделе имущества? * желательно без судебных исков и прочей тягомотины. 2. Ипотека. Жена не имеет официально подтвержденного дохода. После развода и выплаты мне компенсации, я фактически не буду являться собственником квартиры, в связи с этим: 2.1 Ипотека должна быть переоформлена на жену, верно? Но как быть если банк не разрешит смену "Основного заемщика" (мотивируя отсутствием оф. дохода у жены). 2.2 Могу ли я остаться в ипотечном договоре как поручитель или может быть еще как то... до момента полного погашения ипотеки.

Добрый день! Помогите, пожалуйста. Не можем понять, можем ли мы на сегодняшнюю дату 09.10.2021 продать нашу квартиру без уплаты НДФЛ. Или обязанность по уплате НДФЛ наступит. Очень запутанный закон о недвижимости. Квартиру мы покупали в ипотеку на этапе строительства по переуступке. Ипотека погашена в сентябре 2021 года. Вот такие ключевые даты у нас: 1. Договор участия в долевом строительстве (участник ООО "Агава", застройщик ООО "Оптимум") - 30.04.2014 2. Договор уступки прав требования участия в долевом строительстве (цедент ООО "Агава", мы - Цессионарий) - 02.09.2015 3. Кредитный ипотечный договор с банком оформлен - 02.09.2015 4. Дата присвоения кадастрового номера Квартиры - 05.12.2016 5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - 15.07.2016 6. Акт-сдачи приемки объекта долевого строительства (когда мы приняли квартиру от Застройщика) - 31.03.2017 7. Дата государственной регистрации права на объект недвижимости (общая совместная собственность) - 29.11.2017

Покупаю квартиру за свои деньги, родственник просит включить его в собственники, чтобы ему получить налоговый вычет. Долевая или совместная собственность у нас с ним будет, это значения не имеет. Обещает после получения вычета отказаться от собственности, в мою пользу естественно. Вопрос: существуют ли юридические гарантии для меня, что родственник не обманет? Типа составить обязательство через 3 года подарить мне свою долю или т.п.?

Здравствуйте!в 2007 г. в браке была куплена в ипотеку 1 комн. квартира. В 2011 году развод, не было раздела имущества. В 2015 года я вложила маткапитал в эту квартиру. На данный момент проживаю одна с двумя детьми. Как мне произвести через суд раздел квартиры и долга по ипотеке. Чтобы каждый платил за свою долю. и что бюудет если бывший муж не будет платить за свою долю, в данный момент я оплату по ипотеке произвожу я, так как как совместная собственность.

Добрый вечер! Мои родители в 1993 году приватезировали квартиру. В договоре была указана совместная собственность, а регудостоверение выдали на одного отца. После смерти матери было открыто наследстенное дело, но нотариус известил, что не может выдать Свидетельство о праве на наследство, так как имеются расхождения в документах. Рекомендовал обратиться в суд для включения 1/2 доли в наследственную массу. Можно ли в исковом просить установить факт принадлежности имущества наследодателю на праве собственности, а также передать это имущество в наследство заявителю по суду? Я единственный сын тоже должен вступить в наследство и писать исковое заявление или только отец?

Здравствуйте! Такой вопрос. С мужем не живем почти полгода у нас ипотечная квартира, совместная собственность, взятая около года назад. Пока еще не подавала на развод. В квартире проживаю я с ребенком, оплачиваю я, переводя деньги на его карту. У него уже 2-3 месяца просрочки по другим кредитам в других банках. Он их не выплачивает и на связь не выходит, так как очень много пьет, не работает. Может ли другой банк забрать его долю в ипотечной квартире? И как лучше поступить с квартирой, если невозможно с ним связаться?

Здравствуйте) Муж с женой проживали в квартире с 2021 года. Вид права : Общая совместная собственность. Детей ни у кого нет. Жена умирает. С ее стороны из родственников остались: родная тетя , двоюродные сестры и братья, племянники. Вопрос: Обязательно ли мужу оформлять какие то документы на наследство? И могут ли претендовать на наследство родственники умершей? Заранее благодарна!

Добрый день. Умерла женщина в Красноярском крае в г. Дудинка (была зарегистрирована там же). После смерти остались долги и квартира в Вологодской области, приобретенная в браке (совместная собственность с супругом). Родственники (муж, дети, внуки) также в г. Вологда. Вопрос: 1. Можно ли запустить процедуру наследования в г. Вологда (по месту нахождения имущества и проживания родственников по первой букве фамилии, а не по месту регистрации покойной и месту смерти)? 2. Супруг не может отказаться от наследства, поскольку фактически проживает в совместной квартире? Иначе 1/2 станет вымороченной и перейдёт в собственность муниципалитета. То есть доля в квартире перейдёт ему с долгами покойной, но дети в свою очередь могут отказаться от наследства в пользу отца. Верно? Благодарю.

Квартира ранее коммунальная, приватизирована со статусом общая совместная собственность в 1994 году.тем не менее ЖКС продолжает присылать счета на оплату не единым счетом а тремя отдельными лицевыми счетами.а это значительно повышает стоимость как с этим бороться

Приобретаем квартиру. За всю историю было 2 собственника: текущий и предыдущий. Предыдущий собственник - это супруги, совместная собственность. Квартира принадлежала первым владельцам на основании приватизации (договор передачи от ноября 1992, свидетельство о собственности от января 1993 г), в выписке по истории перехода права собственность на первых владельцев отражена только апрелем 2008 года - датой продажи квартиры, до 2008 в выписке по истории перехода права вообще нет информации по приватизации, поэтому сопоставить факты нет возможности. Какие риски это влечет для покупателя? Может ли отсутствие информации по первым собственникам быть связано с давней датой приватизации? Как еще можно проверить факт их владения и исключить риски? Также у первых собственников - супругов есть сын, родился 18.07.1981. Согласно архивной выписке из домовой книги: - сын был прописан в квартире с 06.09.1997 (в этот же день был выдан паспорт сыну) по 08.04.1998 г., и в выписке нет инфо, был ли сын прописан в квартире с рождения до даты выдачи паспорта. Мы предполагаем, что сын мог быть прописан с рождения в квартире, так как есть нотариальное заявление сына от февраля 2008 (когда была продажа квартиры, и на этот момент он уже был совершеннолетним) о том, что сыну «известно о приватизации квартиры родителями, что он не был включен в число собственников про причине его несовершеннолетия. При это он подтверждает и дает согласие с итогами приватизации, оспаривать их не намерен. Действия своих родителей и органов регистрации и приватизации квартиры он одобряет». Какие здесь есть риски для нас при покупке квартиры? С одной стороны документами факт прописки сына не подтвержден, в то же время может быть просто отсутствие инфо в базе, где получали архивную выписку из домовой, и тогда получается, что приватизация была проведена с нарушениями прав сына - на тот момент несовершеннолетнего. Все ли риски оспаривания сделки сыном перекрывает его нотариальное согласие?

Здравствуйте. У моего отца есть квартира. В документах написано "общая совместная собственность". Квартира покупалась в браке с моей мамой. Сейчас они в разводе. Отец хочет написать дарственную на меня. Что для этого нужно и какие проблемы могут возникнуть?

Ситуация такая. Мы с женой, находясь в официальном статусе, приобрели квартиру в строящемся доме по ДДУ и ипотечному договору с Райффазенбанку. Я - заемщик, жена - созаемщик. В ДДУ и ипотечном договоре прописано общая совместная собственность. После заключения ипотечного договора мы заключили брачный договор, по которому нам принадлежит по 1/2 доли в квартире, застройщик подготовил дополнительное соглашение. Однако Банк отказывается согласовывать дополнительное соглашение бесплатно, мотивируя это тем, что ДС повлечет за собой изменение Кредитного Договора и нам необходимо начать процедуру Изменения режима собственности, за которую Банк взимает комиссию в размере 1% от стоимости ипотеки. 1. Законна ли комиссия Банка в данном случае? 2. Возможно ли внести изменения в ДДУ с застройщиком без согласования Банка? Возможно в момент регистрации прав собственности, когда дом будет сдан в эксплуатацию?