Торги

Добрый день. 30.07 назначены торги по исполнительному производству, квартира. 27.07 последний день сбора заявок. До какого числа я могу подать иск на переоценку квартиры. Оценка была в июле прошлого года, ИП возбуждено 8 месяцев назад. Будет ли это основанием приостановки торгов?

Есть коммерческая недвижимость с 3мя дольщиками (физ. лица), двое из которых в банкротстве(1 в качестве ИП, другой как физик), соответственно их(банкротов) доли вошли в конкурсную массу, оценены и выставлены на торги, покупатели в ходе торгов определены третьи лица (не дольщики), при этом заинтересованные. Публикации на ЕФРСБ есть о заключении ДКП. При этом третьего дольщика (не банкрота) никто о торгах не уведомлял, тем самым нарушив преимущественное право покупки. Так вот вопрос, куда подавать иск о переводе прав покупателя на себя, в СОЮ по месту нахождения ответчиков и имущества(исключительная подсудность) или в рамках дела о банкротстве этих должников в АС????

Добрый день! Я кредитор по банкротству Юр лица, дело идёт более 5 лет, Сформировали конкурсную массу , должник выводит имущество на подставные компании. Должник выкупил часть долга для того чтоб иметь больший % голосов на собрании, этим они хотят вывести на торги оставшееся имущество( землю) оставшиеся кредиторы сообщали арбитражному что готовы забрать свой долг имуществом( землей) но после Смены арбитражного ( поставили своего) это не берут во внимание, а большинством голосов хотят вывести на торги и дальше продать за 3копейки ! Как простой гражданин может вернуть свои долг? Как заставить указать реальную стоимость земли? Как отследить торги?

Здравствуйте. Я - являюсь взыскателем. Должник - мой бывший супруг. Взыскание по долгу (свыше 500 тыс.руб.) обращено на 1/2 долю квартиры, которая была куплена в браке. Есть решение суда на это обращение взыскание. Я - второй собственник квартиры, в ней же и проживаю и другого имущества не имею. Скажите, перед тем как приставы будут выставлять долю должника на торги, должны ли они мне предложить первоочередное право выкупа. И возможно ли в моей ситуации требовать зачета долга в обмен на долю должника.

Здравствуйте! у судебных приставов есть судебная задолженность перед взыскателем из имущества есть только сельскохозяйственный земельный пай,это единственный источник дохода.Судебные приставы сказали что будут изымать и выставлять на торги.Имеют ли право?

здравствуйте, подскажи пожалуйста возникла такая проблема, я в 2008 году заключил договор на землю сельскохозяйственного назначения, прошёл все процедуры в том числе и торги. в этом году заканчивается срок аренды. проблема заключается в том, что на момент проведения торгов и заключения договора аренды проводила администрация муниципального района, а сейчас данные полномочия в администрации городского поселения. я обратился в администрацию района о продлении договора аренды на что мне было отказано в виду того что теперь данные полномочия переданны в администрацию городского посещения, обратился в городскую администрацию также получил отказ в связи с тем что у них нет оснований продлевать со мной договор так я первоначально заключал районной администрацией. с их слов надо опять проводить торги и т. д. просто боюсь что я могу не выиграть торги и потерять свою землю в которую вложил не мало средств. как быть может кто подскажет?

Добрый день.У меня такая ситуация.Я и моя дочь были прописаны в доле квартиры.Доля была оформлена на меня.Пока я отбывал наказание в белорусской тюрьме комната была продана через торги .Что делать в такой ситуации?Спасибо.Готов воспользоватся услугами адвоката.

Доброго времени! Помогите, пожалуйста, разобраться! Ситуация: Подали заявление в архитектуру, сделали межевание участка, получили кадастровый паспорт. Заключили с администрацией договор аренды земли под ИЖС с 09.2011 по 10.2021. Но нет регистрации договора в росреестре. Сегодня пошла подавать заявление на заключение договора точки подключения электричества. И мне отказали в связи с тем, что мой договор аренды земли под ИЖС (который заключён с 10.2011 по 10.2021), аннулирован в росреестре, т.к. я не обратилась туда в установленный на тот период законом срок. Сейчас на моём участке маленький маленький домик (летняя кухня 6х3). Я планировала его достроить под ключ, продать квартиру и переехать в маленький домик, получить разрешение на строительство жилого дома, и начать строить уже жилой дом. Соответственно на маленький домичек документы не оформлялись. Теперь выясняется, что договор аренды действителен до 10.2021, кадастровый паспорт действителен, но в росреестре мне отказывают зарегистрировать действующий договор аренды, т.к. они его уже аннулировали. Мне предлагают теперь заново пройти всю процедуру оформления - межевание, кадастр, торги моего же участка с маленьким домиком, и, если кроме меня никто не станет участвовать, то я получу новый договор на аренду, его можно зарегистрировать в росреестре, и только тогда я смогу приступить к оформлению документов на постройку и подведение коммуникаций. Уважаемые юристы! Пожалуйста! Подскажите, как мне избежать всего этого кошмара, доказать в росреестре право на регистрацию действующего договора на аренду земли под ижс срок действия которого до 10.2021 и при наличии действующего кадастрового паспорта!?

Добрый вечер. Есть супружеская пара. Хронология следующая: 1. Будучи в браке, Супруга берёт ипотеку, но банк выставляет условие - наличие брачного договора. Супруги заключают договор. В договоре прописано, что Супруга является будущим собственником ипотечной квартиры, а также всего имущества, которое будет зарегистрировано на её имя. На момент получения ипотеки у супругов не было другого имущества, оба были прописаны в другом городе, не в городе ипотечной квартиры. После оформления ипотеки Супруга прописывается в ипотечной квартире. 2. Супруг оформляет два потребительских кредита в банках, но не уведомляет банки о наличии брачного договора. Деньги тратятся на провальные проекты в результате кризиса, в т. ч. связанного с пандемией, Супруг попадает на просрочку. При этом супруг прописан ещё в другом городе, но фактически проживает с Супругой в ипотечной квартире. 3. Супруга гасит ипотеку досрочно. Супруга не согласна с долгами Супруга и не несёт ответственности за то, что Супруг не уведомил банки о наличии брачного договора. 4. Возникает ситуация: есть ли риски обращения кредиторами взыскания на квартиру или нет? Какой лучший выход из данной ситуации - чтобы не было обращения взыскания и наложения ареста на квартиру? Поможет ли развод с разделом имущества в данном случае? Могут ли судебные приставы выделить долю в квартире, не обращая внимания на брачный договор, и выставить ее на торги и в каком случае?

Добрый день. На сайте torgi.gov.ru были объявлены торги по реализации квартиры (арестованное недвижимое имущество). Я оплатил задаток и подал заявку на участие, указал свое ценовое предложение. Торги состоялись и я победил. Соответствующий протокол был опубликован на сайте. Я полностью оплатил квартиру. Через какое-то время от организатора торгов на электронную почту пришел проект договора купли-продажи квартиры, который меня попросили подписать и выслать обратно. Что я и сделал. Однако после этого на сайте torgi.gov.ru было опубликовано сообщение, что торги аннулированы. Был приложен документ — письмо приставов на росимущество о выявлении технической ошибки при проведении торгов, необходимости устранения ошибки и возобновлении торгов. Суть ошибки заключалась в том, что росимущество при выставлении квартиры на торги начислило на стоимость квартиры НДС. Видимо тем самым увеличив ее стоимость. Через несколько дней на сайте torgi.gov.ru квартира снова была выставлена на торги, по стоимости меньше той, что была в первых торгах, но не на 20% (ставка НДС), а значительно меньше — порядка всего 2%. Странно. Вопрос. Как Вы считаете, могу рассчитывать на то, что суд по моему иску обяжет Росимущество подписать со мной договор купли-продажи на том основании что я победил в торгах, а допущенное нарушение не являлось существенным? Если судебные перспективы положительны — напишите пожалуйста в какой суд обращаться, какую госпошлину платить, кого указывать в качестве ответчика.

Здравствуйте, ситуация такая - дочь с матерью занимались бизнесом, дочь взяла кредит, мать была поручителем, итог - мать(поручитель) умирает, после этого дочь - банкрот, теперь банк реализовывает имущество поручителя-магазины, земли, доходят до дома, где прописан сын поручителя, это его единственное жилье. Дом продавался на торгах, но адвокат смог оспорить данные торги, потому что в кредитном договоре кадастровый номер и площадь дома-один, в решении арбитражного суда - другой. Как нам быть в данной ситуации, неужели выпишут насильно и выкинут на улицу.

1. Конкурс на услуги, ФЗ-223, торги за единицу, бюджет фиксирован. С безумно высокой НМЦ за единицу услуг (10-15х к рынку). 2. Критерии кроме цены: тех. предложение, срок выполнения работ (1-7 дней. 1 - невозможный, 7 - с трудом реалистичный). 3. Оценки неценовых критериев прозрачные: есть документ - есть баллы, нет документа - нет баллов. Никаких "этому больше, а этому за тоже самое меньше". Срок - от 1 до 7 дней, какой выберешь. 4. Оценка по каждому критерию устроена таким образом, что максимум баллов получает подавший лучшее предложение, а баллы остальных плетутся в хвосте, считаясь по формуле. 5. После подачи заявки есть этап т.н. "подачи окончательных ценовых предложений". Каждый участник имеет право один раз подать новую цену (не выше поданной ранее). 6. На подаче окончательных предложений вылетает участник-спойлер. Он поставил цену в 1\3 самой минимальной себестоимости работ, или в 1\50 от НМЦ. 7. При финальной оценке заявок ожидаемо выясняется, что этот спойлер сделал все прочие очень низкие относительно НМЦ (но реальные и рыночные) цены ничего не значащими. Максимум баллов с большим запасом у него. А другая, "правильная заявка", побеждает с очень высокой ценой (близкой к НМЦ, в 10+ раз выше фактической себестоимости) и сроком исполнения работ "один день" (совершенно нереалистичным, но в рамках документации). Т.е. их сильнейшее "отставание в баллах" по критерию цены компенсировано самым высоким баллом за срок. (Напомню, «спойлер» обнулил эффективность снижения цен прочими реальными участниками) 8. Результат: «свои» победили, спойлер с пустой заявкой, но низкой ценой - на втором месте, реальные участники с ценами в 5-10 раз ниже победителя (но рыночными по индустрии) распределяют места с третьего. Победитель и спойлер не специализируются на запрашиваемых услугих. Другие 3-5 участников – имеют положительный опыт таких работ (через госзакупки). Имеет ли практический смысл обращаться в фас с аргументами и подозрениями об этом сговоре и требовать отмену торгов? Возможности выиграть с третьего места нет. Речь об отмене.