ТСЖ

Добрый день! Председатель правления ТСЖ угрожает ограничить доступ к собственности жильцов в случае не предоставления документов: выписка из ЕГРН, копия паспорта, почта/тлф (см. приложенный файл). Насколько правомерны такие действия?

Имею в собственности подземный гараж в многоквартирном доме. Из-за плохой гидроизоляции грунтовые воды через перекрытия проникают в гараж. В доме организовано ТСЖ. Регулярно плачу взносы за текущий и капитальный ремонт. Кто должен выполнить ремонтные работы по устранению течи?

Проблема в квартире, в многоквартирном девятиэтажном доме. Забился общий канализационный стояк на кухне, между нашим этажом (шестым) и этажом снизу (пятым), возможно на остальных нижних этажах тоже стояк забился. Три соседа сверху (с 7-го по 9-й этаж) пользуются канализационным стояком. Вся вода со стояка попадает к нам в квартиру, через раковину. Затопило всю нашу квартиру, пострадал свежий ремонт и мебель. Так же вода из нашей квартиры начала топить соседа снизу. Такая ситуация происходит уже не первый раз. В нашем ТСЖ разводят руками и говорят, что ничего с этим поделать не могут, и то, что это не их забота. Говорят, что забивается периодически общедомовой стояк на нижних этажах. Якобы всё из-за того, что соседи снизу (с первого по пятый этаж) не хотят менять трубы на стояке, из-за этого они забиваются. Компания ТСЖ прочищать его тоже не хотят. Прочищает аварийная служба его только тогда, когда происходит потоп. И так постоянно. Подскажите пожалуйста, кто виноват в данной ситуации? Общедомовой канализационный стояк на кухне очень узкий (50мм) и часто забивается. Должна ли компания ТСЖ его менять на более широкий или должна ли компания ТСЖ его периодически прочищать и обслуживать? Кто отвечает за причинëнный ущерб в квартире?

На протяжении длительного времени более года, соседство арендаторов в соседней квартире доставляет дискомфорт. Проживает семья с тремя детьми. Я не люблю конфликтов и предпочитаю все вопросы решать через ТСЖ. С момента их появления наш лифтовой холл превратился в склад велосипедов и самокатов, что было понятно речь идет не об одно-двух, это пять велосипедов на всю семью и три самоката. Мои неоднократные попытки призвать к сохранению порядка, хотя бы исходя из аккуратного хранения спортивного инвентаря, а не свалки на этаже ни к чему не привели. Многократно просила ТСЖ написать объявление, сообщили, что женщина не реагирует. Более того в подъездном чате дама - мать семейства стала проявлять в мою сторону агрессию и упрекать меня в том, что меня не устраивает такое явление, как хранение на этаже и вообще она хотела бы лично со мной разобраться, а не по средствам ТСЖ. На что я в чате вежливо ответила, что именно потому что вижу не готовность к конструктивному диалогу общаюсь через ТСЖ, ответ мне был написан в чат, мать семейства назвала меня женщиной третьего рейха-детоубийцей. Я считаю это не только оскорблением, но и урон репутации, ведь фантазия людей может довести до абсурда и то, к каким умозаключениям могут прийти соседи из такого оскорбления остается только догадываться. Однако, я приняла решение смириться и ждать времени, когда закончится их аренда. Однако, мадам не угомонилась. Свалка спортивного инвентаря все прогрессирует, более того испорчена стена, на которую опертые стоят велосипеды и даже ТСЖ попыталось призвать не портить стены, но получило ответ, что акта приемки нет, а значит доказать, что так не было они не смогут. Дальше в подземном паркинге та жа дама решила в агрессивной форме поучить моего сына вождению, агрессивно перегородив ему дорогу своим джипом пока не вылила на него все свою эмоциональную не устойчивость. В свою очередь будучи весьма опасным водителем. Так однажды она же чуть не совершила лобовое столкновение с нами, на большой скорости въезжая в подземный паркинг, мадам забыла, что паркинг общий и другие машины могут выезжать. К слову сказать та же героиня все-таки стала участницей дтп на улице около нашего дома, со слов очевидцев просто протаранив выезжающую с придомовой территории машину, желая доказать, что она права ведь движется по главной дороге и будучи на превышающей габариты машине , к слову значительно относительно выезжающей машины. В результате дтп повреждения ее авто имели не значительный характер (фара), в то время как протараненная машина лишилась колеса и движение продолжила на эвакуаторе. Вопрос: мой таков. Могу ли я призвать собственника и арендатора к ответственности о систематическом нарушение прав и законных интересов соседей со стороны арендаторов квартиры , за нарушение нарушает норм пожарной безопасности, нарушение чистоты и порядка в местах общего пользования, посягающие на здоровье граждан, среду обитания по ст. 6.4 КоАП РФ, по ч. 2 ст. 5.61 КоАП РФ, ст. 128.1 Уголовного кодекса РФ (Клевета), со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 1064 ГК , 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. П.С. Есть все скриншоты обращений в ТСЖ, домовой чат. Цель не наказать, а привлечь внимание собственника и призвать к расторжению договора аренды с данным арендатором, чтобы воцарило спокойствие на нашем этаже, где мы проживаем 25 лет и это не первые арендаторы и не десятые, но такой опыт впервые. Ну а там как пойдет...

Здравствуйте, выйграли суд у ТСЖ по заливу квартиры, пока шел суд, решением собрания собственников жилья перешли под управление УК на 3 года, т.е. все счета перешли к УК, у ТСЖ денег осталось ноль, прошло время, стало известно, что на счетах ТСЖ появились деньги от должников(через суд или как не знаю), председатель ТСЖ подходила к нам с предложением, заключить мировое и отправить эти деньги в благотворительные фонды, мы отказались, и сейчас узнали, что деньги таки были отправлены в эти фонды, вопрос, правомочно ли это, и не должно ли ТСЖ сначала было рассчитаться с долгами? Созванивались с суд. приставом, обьясняли ситуацию, но какого то вразумительного ответа что делать, не получили. Куда стоит обратиться в этом случае, в полицию, прокуратуру, суд, какие документы затребовать у суд. пристава?

Здравствуйте, выйграли суд у ТСЖ по заливу квартиры, пока шел суд, решением собрания собственников жилья перешли под управление УК на 3 года, т.е. все счета перешли к УК, у ТСЖ денег осталось ноль, прошло время, стало известно, что на счетах ТСЖ появились деньги от должников(через суд или как не знаю), председатель ТСЖ подходила к нам с предложением, заключить мировое и отправить эти деньги в благотворительные фонды, мы отказались, и сейчас узнали, что деньги таки были отправлены в эти фонды, вопрос, правомочно ли это, и не должно ли ТСЖ сначала было рассчитаться с долгами? Созванивались с суд. приставом, обьясняли ситуацию, но какого то вразумительного ответа что делать, не получили. Куда стоит обратиться в этом случае, в полицию, прокуратуру, суд, какие документы затребовать у суд. пристава?

Здравствуйте, выйграли суд у ТСЖ по заливу квартиры, пока шел суд, решением собрания собственников жилья перешли под управление УК на 3 года, т.е. все счета перешли к УК, у ТСЖ денег осталось ноль, прошло время, стало известно, что на счетах ТСЖ появились деньги от должников(через суд или как не знаю), председатель ТСЖ подходила к нам с предложением, заключить мировое и отправить эти деньги в благотворительные фонды, мы отказались, и сейчас узнали, что деньги таки были отправлены в эти фонды, вопрос, правомочно ли это, и не должно ли ТСЖ сначала было рассчитаться с долгами? Созванивались с суд. приставом, обьясняли ситуацию, но какого то вразумительного ответа что делать, не получили. Куда стоит обратиться в этом случае, в полицию, прокуратуру, суд, какие документы затребовать у суд. пристава?

Мы живём в многоквартирном доме. Управляется ТСЖ. Соседи после ремонта установили близко к нашем окну наружный блок кондиционера. Он издаёт заметный шум, слышимый даже при полностью закрытых окнах. Уровень шума - до 33 дБ (внутри комнаты), мы не можем спать из-за этого гула. Какие есть законные меры по защите наших интересов? Сами мы свои кондиционеры установили на балконе (угловом), они никак не слышны соседям.

Добрый день. ТСЖ имеет переплату перед поставщиком (вывоз ТБО), соответственно поставщику не оплачивает услугу до тех пор пока переплата не "спишется". Но в это время ТСЖ в квитанциях жильцам начисляет услугу "вывоз ТБО", собирает платежи, поставщику не платит и тратит эти собранные деньги на другие цели ТСЖ. Законны ли действия ТСЖ? Законно ли требовать перерасчет в квитанциях за весь период, который ТСЖ не оплачивало поставщику за услугу?

Здравствуйте! Я живу в девятиэтажном доме и считаюсь малоимущей. Жители дома (у нас не ТСЖ, а просто относимся к УК) на общем собрании большинством голосов решили установить 6 видеокамер: три в лифтах трёх подъездов и три при входе в подъезды с улицы. С каждой квартиры в месяц потребуется 100 руб. на обслуживание этой видеотехники. То есть примерно в год - 1200 руб. А в будущем, возможно, и больше, ведь цены на всё повышаются. Для меня с моей мизерной пенсией это ощутимая сумма. Я голосовала против установки камер, но меня никто не послушал. Могу ли я каким-нибудь образом избежать ежемесячной платы за эти камеры?

Добрый день. У нас сталинка, делаем капитальный ремонт в квартире. В самом доме был капитальный ремонт несколько лет назад, менялись чугунные трубы на полипропиленовые. Но это было ещё при прошлых хозяевах. Сейчас мы хотим снять радиаторы (есть краны, но они не держат воду) и за ними поштукатурить стены, так как сейчас там просто черновая стена, летит пыль. И вернуть радиаторы на место. Но ТСЖ отказывается сливать воду из системы отопления, ссылается на то, что это общедомовое имущество, как и стояки. Хотя стояки мы трогать не будем. И что мы не имеем права трогать даже радиаторы. Также в ходе ремонта получилось так, что убрали гипсокартоновые стены и теперь полотенцесушитель у нас находится далеко от стены. Его тоже не разрешает перенести. (в идеале мы бы хотели его заменить на электрический, трубы соединить напрямую, поставить байпасы, чтобы система отопления продолжила функционировать нормально). ТСЖ на все это говорит, что живите так. Но разве это нормально? Плюс мы пытались уже снять батареи, но краны не держат, теперь капает вода. Поэтому без слива системы никак. Подскажите, правомерны ли действия ТСЖ, что она отказывает нам во всем?