ТСЖ

Здравствуйте. Мой отец умер 13 июня 2024 года. Его квартира, унаследованная мной (сыном) с тех пор стоит пустая, однако все время приходится платить за воду, консьержку, антенну, радио, электричество, вывоз мусора и отопление (даже летом). В ТСЖ говорят, что у них такой устав. Правомочны ли эти поборы?

Я вместе с другом снимали на камеры телефона занятую незаконно общедомовую территорию,( огороженную забором) членом правления ТСЖ, вдруг с первого этажа (с балкона квартиры) показался член правления ТСЖ со словами " что вы тут делаете?" и мы направили свои камеры мобильных телефонов на его балкон , в этот момент он тоже нас снимал на камеру телефона. Я называл его по Фамилии Имени Отчеству . Сообщили ему , что все снимаем на камеру. Поговорили и мы ушли. Запись не распростроняли и не собираемся. Скажите есть ли в наших съемках на телефон нарушение закона по статье 137 УК РФ? член правления угрожает, что мы собираем информацию относительно его часной жизни!

Добрый день. Прошу помочь в следующей ситуации: в 2014 г. мы заключили ДДУ на этапе строительства для приобретение таун-хауса, по ДДУ значилась как квартира. Далее застройщик обанкротился и вместо него пришел новый, который достроил объект за свой счет. В 2025г. объект достроили и нам передали таун-хаус, который при регистрации был обозначен уже как дом блокированной застройки. Застройщик изменение статуса обосновал юридическими изменениями законов и статуса самих таун-хаусов, сославшись на то что все они теперь обозначаются как дбк, и оформление как квартиры было изначально невозможным по характеристикам жилья. Поселок был принят госкомиссией, наш объект и остальные объекты в поселке были зарегистрированы в росреестре как дбк. Однако, далее у одного из собственников с аналогичным статусом (дбк) при попытке оформления дарения возник блок по процедуре со стороны Росреестра, который ссылается на отсутствие оформленной земли под строением и отсутствия межевания участка. Со слов Росреестра по всем нашим объектам сейчас стоит стоп на изменение собственности по той-же причине (нет участка под строением). Сейчас весь общий участок под поселком не размежеван, находится у застройщика долгосрочной аренде на 49 лет, от которой он планирует отказываться, расторгая договор аренды в одностороннем порядке - с их слов аренда не нужна, тк поселок сдан и статус земли должен определять владелец (Москва). Мы проверили разрешение на строительство, которое было выдано новому застройщику, и в нем значилось разрешение на постройку, выданное Мосгорстройнадзором именно на строительство многоквартирных домов, ДБК в нем не значилось. Большинство собственников, несмотря на то что приняли по документам ДБК хотели бы иметь квартиры, т.к при ДБК мы теряем льготы, требования к благоустройству домов и поселка отличаются, неравные условия для ТСН / ТСЖ и др. В связи с этим возник ряд вопросов: 1) таун-хаусы как тип строения могут быть оформлены как ДБК или как квартиры также? В чем юридическое отличие между этими типами? 2) если оформлены ДБК, обязательно-ли наличие размежеванного участка земли под нем, для того чтобы можно было менять собственника? есть -ли другие ограничения? Правомочен ли отказ Россреестра? 3) в случае размежевания участка под таун-хаусом, возможна -ли аренда нами данного участка либо только собственность? Кто и как будет определять стоимость продажи/ аренды? В блоке 1 дома 8 секций (самих таун-хаусов), возможно ли оформление участка только под одним из них (собственником которого мы являемся) либо межевание нужно проводить по границе всего дома из 8 секций? 4) законно-ли в целом то, что застройщик получил разрешение на строительство МКД а построил и сдал ДБК? 5) возможно-ли переоформление в МКД из ДБК? Если да то как? 6) имеет ли право наш застройщик отказаться от аренды всего участка, с уже переданными строениями? Если это законно, то что будет происходить с участком далее, если фактически строения и собственность на них есть, а земля принадлежит городу? Буду благодарен за помощь.

Добрый день! Рвануло кран холодной воды, точнее от стояка просто оторвало перекрывающий вентиль. Многоквартирный дом. ТСЖ управляет. Чья вина? ТСЖ говорит, что все, что в квартире - ответственность собственника

Здравствуйте. Я являюсь председателем ТСЖ. На газопроводе снабжающем наш дом произошла утечка газа, соответственно дом отключили от газоснабжения. Считалось, что авария произошла на газопроводе, входящем в состав общедомового имущества. После ликвидации аварии нам (т.е. потребителю газа) было предложено оплатить повторный пуск газа в наш дом и ремонт. Повторный пуск газа был оплачен жителями нашего дома. Ремонт оплачивать не стали, так как возникли сомнения о принадлежности газопровода. В последствии суд установил, что участок газопровода, где произошла авария, не является общим имуществом дома. Прошу разъяснить являются ли действия ПАО "Газпром газораспределение", выразившиеся в отказе осуществить пуск газа без оплаты повторной газификации, нарушающими права жителей нашего дома? И почему жители должны платить за работы по повторному подключения дома к газу, если авария произошла не по их вине и не на имуществе собственников дома ?

Добрый день! Вопрос по взаимодействию с ТСЖ. В квартире, в стояке произошла протечка. ТСЖ вызвало аварийную службу. Определëн объем работ, составлена смета. Стоимость работ ТСЖ просит оплатить собственника квартиры. Ссылаясь, на конда то ранее сделанную перепланировку, которая не узаконена. Перепланировка не затрагивала стояки. Протечка в стояке. Ремонт с перепланировкой проводился более 20 лет назад. Аварийная ситуация возникла сейчас. Насколько правомерно требование ТСЖ по оплате работ собственником квартиры.

Здравствуйте, предыдущие собственники квартиры при проведении ремонтных работ заменили полотенцесушитель в ванной комнате. Никаких дополнительных изменений в конструкцию не вносили (только заменён вид полотенцесушителя). Сейчас потекло соединение между трубой и самим полотенцесушителем. ТСЖ утверждает, что ремонт должен производить я из своих средств. Верно ли данное утверждение? Спасибо

Здравствуйте. 1 вопрос.Скажите пожалуйста имеет ли права вести видеосьемку председателя тсж в помещении тсж человек не являющийся членом тсж и не являющийся собственником помещения МКД? 2 вопрос. Имеет ли право этот человек снимать своего друга ( собственика помещения МКД и член ТСЖ) который ведет беседу с председателем ТСЖ в помещении ТСЖ?

Добрый день В нашем доме сейчас проходит капитальный ремонт и мне прислали данное уведомление. После встречи с представителем ТСЖ и ремонтной бригады мне сказали что нужно полностью снимать все полны в квартире и переделывать трубы под ними. На мой вопрос кто потом вернет мой ремонт в прежнее состояние мне ответили что они этого делать не будут, что их дело только ремонт труб, все остальное я делаю своими усилиями. Вскрывать придется как линолеум, так и кафель в туалете. Вопрос - насколько вообще правомерны такие действия со стороны ремонтников, ведь фактически они просто испортят мне новый ремонт своими действиями

Здравствуйте. Первый вопрос: Я переодически снимаю председателя нашего ТСЖ на камеру мобильного телефона. Точнее снимает мой друг мою беседу с председателем по моей просьбе. На видео запечатлена моя беседа с председателем. Скажите являются ли эти съёмки нарушением статьи 137 УК РФ сбором информации о частной жизни? Председателя снимаем исключительно в рабочее время и задаю ему вопросы относительно хозяйственной деятельности нашего дома! Второй вопрос: Я вместе с другом снимали на камеры телефона занятую незаконно общедомовую территорию,( огороженную забором) членом правления ТСЖ, вдруг с первого этажа (с балкона квартиры) показался член правления ТСЖ со словами " что вы тут делаете?" и мы направили свои камеры мобильных телефонов на его балкон , в этот момент он тоже нас снимал на камеру телефона, поговорили и мы ушли. Скажите есть ли в наших съемках на телефон нарушение закона по статье 137 УК РФ? член правления угрожает, что мы собираем информацию относительно его часной жизни!

Добрый день. Страховой случай. Затопило квартиру. Пятна на потолке. Вздулся ламинат. ТСЖ не нашло причину - в акте указано причина не найдена. В моменте ничего не обнаружено. Страховую такой акт не устраивает. Отказываются выплачивать сумму. ТСж отказывается менять формулировку так как оборудование с их стороны в порядке. Соседи тоже не признаются. Ниже приведен ответ от страховой. Подскажите, что дальше делать. Если вызывать экспертиз, то кто будет покрывать расходы? На основании п. 10.1.4 Правил при наступлении события, имеющего признаки страхового случая, Страхователь обязан предоставить Страховщику документы, указанные в п. 13.1 Правил, в том числе справки и другие документы компетентных органов, подтверждающие факт наступления страхового случая и содержащие информацию о дате (датах) наступления страхового случая, причинах, характере произошедшего события, ориентировочном ущербе и виновных лицах (документы эксплуатирующей организации, МЧС, МВД, иных компетентных органов, в т.ч. иностранных). Вместе с тем согласно п. 13.1 Правил выплата страхового возмещения осуществляется при условии установления факта страхового случая, его причин и обстоятельств, а также размера ущерба. Обращаем Ваше внимание, что предоставленный акт обслуживающей организации Вашего дома не содержит информацию о причине образования повреждений в застрахованном объекте, в связи с чем Страховщик не может удостовериться в наступлении события, подлежащего возмещению по условиям Договора страхования, и констатировать наступление страхового риска. В силу ст. 929 ГК РФ обязанность Страховщика по выплате страхового возмещения возникает только при наступлении страхового случая. Таким образом, для принятия решения о выплате страхового возмещения просим предоставить в СПАО «Ингосстрах» заверенный должным образом оригинал акта обслуживающей организации Вашего дома, содержащий информацию о дате, причине образования повреждений, перечне повреждениИ.