ТСЖ

Добрый день! Моя мать является владелицей квартире в жилом многоквартирном доме. Ситуация следующая: в сентябре 2023 года в доме, в котором мать владеет квартирой произошел переворот управляющей компании. УК сменилась на ТСЖ, и в период с сентября 2023 по апрель март 2024 начисления происходили одновременно и от УК и от ТСЖ. По данным, которые я получил от Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области - ТСЖ не являлись официально управляющей компание, не были зарегистрированы в ГИС ЖКХ, а значит и не имели права делать начислений. Разговоры с ТСЖ не увенчались успехом, возвращать деньги они не собираются. Госорганы в этом плане безучастны (комитет помог лишь разобраться кто имел право делать начисления, а кто нет, но на этом дело и останавливается) На руках у меня из документов: - Генеральная доверенность от матери на право распоряжаться квартирой (в т.ч. подавать в суд) - Официальный ответ от Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (сказали, что в иске их можно указывать третьим лицом) - Справка от предыдущей УК, что по квартире нет задолженностей. Пытался подать заявление мировому судье через госуслуги, но там фактический игнор. Помогите, пожалуйста с планом действий

Кратко о проблеме: Добрый вечер.Можно проконсультироваться по такому вопросу,у нас с мужем была задолженность по коммунальным платежам,но сейчас мы с еомпанией ТСЖ,заключили соглашение о расрочке и они подали заявление на прекращение производства ( неправильное), пристав это заявление отклонила и попросила принести новое заявление об окончании производства.Но в иомент отказа в первом заявлении,она быстренько заявила исполнительный сбор.Ипеет ли она право это сделать.Хотя долг висел годами и никакого сбора не было.И сбор только на мужа,у меня нету ничего

Около 10 лет назад ресторан установил вытяжную трубу вентиляции по стене жилого здания. Согласования у ТСЖ не испрашивал. Но претензий после установки не получал. Какой срок исковой давности для предъявления требования о демонтаже вытяжки со стороны ТСЖ?

Управляющий ТСЖ просит СНИЛС для голосования. Вот его обращение: У нас скоро ежегодное голосование собственников помещений. Нужен Ваш СНИЛС. Без него ГИС ЖКХ не примет бюллетень. Пришлите пожалуйста по почте или Ватсапп, как Вам будет удобно. Скажите, пожалуйста, законно ли это и можно ли отказаться от предоставления СНИЛС? Спасибо

По договору купли-продажи переехала в квартиру 5 месяцев назад. Недавно, после аварии со стояком горячей воды в квартире этажом выше, начались проблемы с поступлением горячей воды у меня в квартире. Обслуживающая наше ТСЖ организация, вернее её сантехник, нашёл крайнего, а именно меня. Сказал, что первый собственник установил полотенцесушитель не в том месте, а теперь выход к нему весь наверное забился и они должны срезать отводку с краном, так как они поржавели, но подключать снова полотенцесушитель они не станут, так как он находится не в первоначальном месте. Таким образом, за срезку части стояка горячей воды с меня требуют 10000₽. Но при этом ванная комната останется вообще без работающего полотенцесушителя, который в хорошем состоянии, не подтекает, но аварии этажом выше ни с горячей водой, ни с полотенцесушителем никаких проблем не было. Законно ли их требование и такая сумма за удаление части стояка с краном подключения полотенцесушителя, который 24 года никто не трогал?

Есть ли смысл подавать иск в суд о понуждении компании (должника) , которая оказывала услуги по содержанию и ремонту (и с которой расторгнут договор) выполнить ремонт фасада мкд? Будет ли заинтересован должник ( в выполнении работ в надлежащем качестве, в случае положительного решения суда о понуждении должника выполнить ремонт фасада мкд? Ведь они теперь не отвечают за содержание и ремонт жилья и не заинтересованы в качественеом ремонте. Возможен ли саботаж со стороны компании (например, отказ должника от работы в связи с ограничениями со стороны собственников мкд или тсж осуществить какие-либо действия для осуществления ремонта фасада, в процессе допуска к работам собственниками или тсж чинятся препятствия в допуске должника к общему имуществу)? С помощью каких правовых механизмов можно заставить должника выполнять добросовестно требования суда и выполнить работы качественно? Что можете посоветовать?

Добрый день. У меня вопрос следующий. Пропустили поверку водных счетчиков. Не знали закон, забыли, не намеренно. Счетчики реально старые, надо менять, но визуально были рабочие. Все это время мы передавали исправно показания в наш ТСЖ, они их принимали и насчитывали суммы по нашим показаниям. Мы всё ежемесячно оплачивали. На днях проводим срочную замену, после того как внезапно, без какого-либо предупреждения наш ТСЖ выставил нам за три года сумму порядка 270 тыс рублей за просрочку поверки. Утверждая, что они не обязаны нас были уведомлять. Вопрос состоит в том, что правомерны ли такие расчеты задним числом? При полной оплате за прошедший период. Повторяю , никаких претензий ранее у них не возникало. Хочу срочно заменить счетчики и сдать в лабораторию старые на поверку, чтобы попытаться доказать, что они исправно работали. Понимаю свою ответственность, но возмущает этот начисление задним числом за три года.

Добрый день. У меня вопрос следующий. Пропустили поверку водных счетчиков. Не знали закон, забыли, не намеренно. Счетчики реально старые, надо менять, но визуально были рабочие. Все это время мы передавали исправно показания в наш ТСЖ, они их принимали и насчитывали суммы по нашим показаниям. Мы всё ежемесячно оплачивали. На днях проводим срочную замену, после того как внезапно, без какого-либо предупреждения наш ТСЖ выставил нам за три года сумму порядка 270 тыс рублей за просрочку поверки. Утверждая, что они не обязаны нас были уведомлять. Вопрос состоит в том, что правомерны ли такие расчеты задним числом? При полной оплате за прошедший период. Повторяю , никаких претензий ранее у них не возникало. Хочу срочно заменить счетчики и сдать в лабораторию старые на поверку, чтобы попытаться доказать, что они исправно работали. Понимаю свою ответственность, но возмущает этот начисление задним числом за три года.

Добрый день! ТСЖ заключило с Компанией договор в 2022 году на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества мкд. Условиями договора прописано , что работы должны выполняться в соответсвии с минимальным перечнем (ПП290). Оплата за услуги производилась собственниками непосредственно в Компанию. Актом осмотра, подписанным Компаней, были установлены трещины в жб плитах перекрытия на фасаде. Мной как собственником в 2024 г в адрес Компании была направлена претензия с требованием выполнить ремонт фасада, однако компания не отреагировала. В 2024 году тсж расторгло договор по своей инициативе и заключило договр на управление с другой организацией. Вопрос: могу ли я в рамках Закона о защите прав потребителей, в связи с некачественным проведением Компаний услуг , потребовать выполнить ремонт фасада ?

Добрый день! ТСЖ заключило с Компанией договор в 2022 году на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества мкд. Условиями договора прописано , что работы должны выполняться в соответсвии с минимальным перечнем (ПП290). Оплата за услуги производилась собственниками непосредственно в Компанию. Актом осмотра, подписанным Компаней, были установлены трещины в жб плитах перекрытия на фасаде. Мной как собственником в 2024 г в адрес Компании была направлена претензия с требованием выполнить ремонт фасада, однако компания не отреагировала. В 2024 году тсж расторгло договор по своей инициативе и заключило договр на управление с другой организацией. Вопрос: могу ли я в рамках Закона о защите прав потребителей, в связи с некачественным проведением Компаний услуг , потребовать выполнить ремонт фасада ?

Добрый день! ТСЖ заключило с Компанией договор в 2022 году на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества мкд. Условиями договора прописано , что работы должны выполняться в соответсвии с минимальным перечнем (ПП290). Оплата за услуги производилась собственниками непосредственно в Компанию. Актом осмотра, подписанным Компаней, были установлены трещины в жб плитах перекрытия на фасаде. Мной как собственником в 2024 г в адрес Компании была направлена претензия с требованием выполнить ремонт фасада, однако компания не отреагировала. В 2024 году тсж расторгло договор по своей инициативе и заключило договр на управление с другой организацией. Вопрос: могу ли я в рамках Закона о защите прав потребителей, в связи с некачественным проведением Компаний услуг , потребовать выполнить ремонт фасада ?

Вопрос по получению компенсации от города за установку шлагбаума в МКД. У нас УК Жилищник Гагаринского района. Но шлагбаум мы хотим установить от частной фирмы и получить субсидию по 100 000 руб. от города. В Постановлении Правительства Москвы 632-ПП указан либо представитель управляющей организации, либо, если управление осуществляется жителями, получается представитель от ТСЖ или другого подобного лица. Запутались окончательно каким образом в данном случае нам получить компенсацию (образование ТСЖ не рассматривается). Можем ли мы не связываться в данном вопросе с нашей УК, а выбрать на ОСС ответственного собственника от дома для получения данной субсидии?

ТСЖ выставило счет за потребление ГВС и ХВС и водоотведение за 6 лет по причине неправильной установки запятой в показаниях, при этом показания совпадают, счетчики опломбированы, а что 6 лет они эту запятую не замечали, я пенсионер и сумма в 65000 рублей для меня не маленькая, как поступить и права ли ТСЖ.

Купил квартиру 51,1 КВ. М с учётом балкона (лоджии) (из выписки ЕГРН). Согласно Жилищному кодексу, при расчете платежей за ЖКХ - балконы не должны включать в платежи при расчете обшедомовых нужд. Нужно ли писать заявление ТСЖ чтобы исключили 2.08 КВ. М из платёжки? Балкон, согласно тех. плану, в моей собственности.